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2021.12.30 09:16:34
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租房到期后收房注意事項如下：房屋是否被非法轉租；房屋是否已進行保潔；房屋或設施是否有所損壞；室內設施是否完好無缺；水電等費用是否結清；是否具有需要拆除的裝修或裝飾等。房租的放款是否已經結清，房屋出租，租房者是否存在非法轉租的情形;室內的家具和墻面等基礎設施是否收到損害，是否需要進行翻修;該繳納的物管費及其水電氣費用是否已經支付;如果產生'租客和鄰居之間的糾紛是否已經解決。
《中華人民共和國民法典》 第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應該按照以下方式處理：（一）承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續不再交租金處理。（四）承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉租、轉讓或轉借，或與人交換、出賣、贈與等，按侵權行為處理。出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關部門可予罰款或對非法所得予以沒收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益，或不服從以上適當處理，出租人有權就受到的損失向承租人索賠，并申請房屋所在地法院強制執。那么房屋到期租戶不搬走怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：房屋租賃合同的終止，是指合同當事雙方的權利、義務依一定的法律事實歸于消滅。房屋租賃合同終止的條件有以下幾點：1、租賃合同到期。承租人無正當理由閑置公房6個月以上的，出租人有權終止合同。在房屋租賃合同中，承租人死亡而且又沒有同住的其他人時，合同一方當事人不存在，房屋租賃合同即終止。在租賃期間，承租人應按照合同規定的內容使用房屋。如果承租人嚴重違反合同，有下列行為之一的，出租人有權終止合同：擅自轉租、轉讓、分租、出借或調換使用承租房屋;任意改變房屋用途，致使房屋受損;利用出租房屋進行非法活動;無故拖欠房租達6個月以上。那么房屋租賃合同的終止條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。租二房東店鋪應注意哪些事宜?轉租期超過上手租期的部分是無效的，因為業主到期收回出租商鋪是理所應當的事情，所以必須確保租期是有效的，以避免可能發生的無謂糾紛。城市房屋租賃管理辦法第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。那么租賃轉租房屋需要注意什么事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：租賃合同到期不續簽的應搬離房屋租賃合同到期后，雙方沒有續簽合同，但租客仍然繼續居住，那就表示雙方默認了兩者間的無固定期限租賃合同關系，也就是說，一方可以隨時終止終止合同關系。如果原房屋租賃合同到期后，租客不續租的，應立即搬離，如果繼續居住的，房東可要求房客支付房租，房子拆遷時，可要求房客立即騰房。由于租賃合同未到期，臨時通知房客搬遷，可能會對齊生活工作有一定的影響，房東應該對房客做出一定的補償。轉組之后，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當向租賃人賠償損失。那么房屋租賃合同到期有什么法律后果。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：月租金x，付租方法為x年，乙方一次性交付甲方房租費共計x2、乙方以后租金需在所交租金到期前一個月續交，到期不交甲方有權終止協議。如有此樓動遷等不可抗拒因素，此協議自動終止。乙方不得私自修改房屋，要保管好室內用具及設施，如因乙方造成房屋意外損失，由乙方負責全部賠償。乙方在其租房屋內不得搞非法活動，否則后果自負。本協議一式兩份，甲乙雙方各一份，一經簽訂即行生效。那么房屋租賃協議怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：房屋租賃合同到期后，如果想要繼續租下去，可以和房東協商，簽訂房屋租賃合同續簽協議。租房合同期滿自動續簽嗎我國法律并沒有自動續約的規定。所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃;租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。那么租賃合同到期了怎么續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容：租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。2．出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。3．承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。5．承租人違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。第七條免責條件房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。那么房屋租賃合同（10）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：房屋租賃到期，承租人卻占著房子不肯搬，房東為此起訴騰房，得到支持后，承租人依然賴著不搬。2008年7月，市民張女士將位于和平區氣象臺路氣象東里的一套兩居室住房租與翟某，雙方在房屋租賃合同中約定，每月租金1400元，租期兩年，到期后協議終止。判決生效后，翟某遲遲不肯履行。今年1月，張女士向法院申請強制執行，要求翟某騰房。此項要求張女士無法接受，但表示可以免除至騰房之日所欠租金，并承擔訴訟費。在房屋租賃時由于沒有書面合同，只有口頭協議，或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由于市場行情的變化，出租方與承租方出現糾紛。那么房屋租賃到期承租方不肯搬怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：承租人發現房屋損壞，應及時報修，出租人在規定時間內修復。因承租人過錯造成房屋及其附屬設施損壞的，由承租人修復賠償。出租方如提前收回房屋，亦應支付未履行期間租金的30%作為違約金。第九條：其他事項1、協議到期或因承租方違約導致提前解除協議，出租方對承租方的裝修添附不予補償。那么房屋租賃協議（試行）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務。如檢驗結果與合同及其附件規定不符，應立即申請商檢部門檢驗并出具商檢證書，最遲應在合同規定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。甲方代理費按租賃費總額的2%，于到貨時一次性計收，不足5萬美元的租賃項目，按2.5%計收，結算辦法同本款第條。第 號《租賃合同》和本合同所附第 號估價單為本合同不可分割的組成部分。那么房屋租賃委托合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：更多房屋租賃合同范本，請點擊：房屋租賃合同范本出租方：承租方：根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。第九條^其他約定事項第十條^本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。那么房屋租賃合同（財產租賃合同）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：租賃合同如因期滿而終止時，如承租方到期確實無法找到房屋，出租方應當酌情延長半個月的租賃期限。合同期滿后，如出租方繼續出租房屋的，承租方享有優先權。第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租方的義務。出租方維修房屋時，承租方應積極協助，不得阻撓施工。相關合同范本·房屋租賃合同表范例·房屋租賃合同的概念·常用城市房屋租賃合同·店面房屋租賃合同·標準的普通房屋租賃合同·簡單租房合同·如何寫租房合同·租房合同注意事項·個人出租房合同第七條 免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。那么房屋租賃合同格式范文。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：２、出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明；其中，共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書；代理出租的，應具有房屋所有權人委托代理出租的證明。境外企業、其他組織的，提交經公證或認證的設立證明。凡當事人登記備案提交的材料符合規定的，區、縣房地產交易中心或農場局受理處出具租賃合同登記備案證明。（二）如果房屋租賃合同備案過期，我們應該去房產局重新備案，租賃合同備案是非常有必要的，他可能涉及到房產糾紛等問題，如果您在房產局有合同的備案，會給您減少很多麻煩。在進行租賃合同備案時，出租人和承租人都需要去房產局提供材料。那么租賃備案到期了怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：房產糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：房屋租賃合同到期后，雙方沒有續簽合同，但租客仍然繼續居住，那就表示雙方默認了兩者間的無固定期限租賃合同關系，也就是說，一方可以隨時終止終止合同關系。什么是無固定期限合同無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。一旦出現了法律規定的情形，無固定期限勞動合同也同樣能夠解除。租賃合同未到期的，應對租客予以相應的補償如果房屋租賃合同未到期，房東要求租客搬離，那么，可認為是房東要單方違約，要支付房客違約金。由于租賃合同未到期，臨時通知房客搬遷，可能會對齊生活工作有一定的影響，房東應該對房客做出一定的補償。那么租賃合同到期后怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：房屋租賃合同的終止，是指合同當事雙方的權利、義務依一定的法律事實歸于消滅。房屋租賃合同終止的條件有以下幾點：1、租賃合同到期。承租人無正當理由閑置公房6個月以上的，出租人有權終止合同。在房屋租賃合同中，承租人死亡而且又沒有同住的其他人時，合同一方當事人不存在，房屋租賃合同即終止。在租賃期間，承租人應按照合同規定的內容使用房屋。那么房屋租賃合同的通用終止條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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調解時，通過努力爭取，可以達成如下訴求，這些，都是判決不可能達到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養費給付周期可以寫到23周歲； 2、孩子撫養費可以拆分成生活費、教育費來寫； 3、爭取三套房屋中的兩套，而不用給對方房屋折價款； 4、存款不用給對方分割，對方還要倒給我們補償款； 5、款項可以分期給付，擔心對方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項加速到期，可一并申請強制執行； 6、可以約定孩子對雙方的房屋享有居住權。
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
【天用案例】甲方為央企，不敢“得罪”如何要回240萬租賃費？天用律師認為通過調解方式解決問題是最佳方案!為了增加談判的籌碼，也為了保障當事人的權益，天用律師申請了財產保全，保全成功后，對方公司態度強硬的態度立馬轉變，主動服軟與我方當事人聯系，希望協商解決。 天用律師和對方公司項目負責人溝通聯系，并在談判過程中鎖定相應證據，最終在開庭當日順利達成和解協議!法院出具調解書，建工集團分期向興盛公司支付240余萬元租賃費，并由建工集團承擔案件受理費和保全費!
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。
當事人因一起房屋租賃合同糾紛，被對方的一紙訴狀告上法庭，天用律所查明真相、伸張正義，法院最終駁回對方訴訟請求，挽回巨額損失！
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