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內(nèi)容：出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理：（一）承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。（四）承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或與人交換、出賣、贈(zèng)與等，按侵權(quán)行為處理。出租人回來(lái)后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關(guān)部門可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ糜枰詻]收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，或不服從以上適當(dāng)處理，出租人有權(quán)就受到的損失向承租人索賠，并申請(qǐng)房屋所在地法院強(qiáng)制執(zhí)。那么房屋到期租戶不搬走怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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趙金保律師
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內(nèi)容：房屋租賃合同的終止，是指合同當(dāng)事雙方的權(quán)利、義務(wù)依一定的法律事實(shí)歸于消滅。房屋租賃合同終止的條件有以下幾點(diǎn)：1、租賃合同到期。承租人無(wú)正當(dāng)理由閑置公房6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同。在房屋租賃合同中，承租人死亡而且又沒有同住的其他人時(shí)，合同一方當(dāng)事人不存在，房屋租賃合同即終止。在租賃期間，承租人應(yīng)按照合同規(guī)定的內(nèi)容使用房屋。如果承租人嚴(yán)重違反合同，有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、出借或調(diào)換使用承租房屋;任意改變房屋用途，致使房屋受損;利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng);無(wú)故拖欠房租達(dá)6個(gè)月以上。那么房屋租賃合同的終止條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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龍珊律師
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內(nèi)容：租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。第四條租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。2．出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。3．承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。5．承租人違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。那么房屋租賃合同（10）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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租賃轉(zhuǎn)租房屋需要注意什么事項(xiàng)
內(nèi)容：房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。租二房東店鋪應(yīng)注意哪些事宜?轉(zhuǎn)租期超過(guò)上手租期的部分是無(wú)效的，因?yàn)闃I(yè)主到期收回出租商鋪是理所應(yīng)當(dāng)?shù)氖虑椋员仨毚_保租期是有效的，以避免可能發(fā)生的無(wú)謂糾紛。城市房屋租賃管理辦法第七條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。那么租賃轉(zhuǎn)租房屋需要注意什么事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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張旭律師
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擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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答保存好您們當(dāng)時(shí)協(xié)商的記錄，如果起訴您作為證據(jù)使用
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內(nèi)容：租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租方到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租方應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)半個(gè)月的租賃期限。合同期滿后，如出租方繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第四條 租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎夥降牧x務(wù)。出租方維修房屋時(shí)，承租方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。相關(guān)合同范本·房屋租賃合同表范例·房屋租賃合同的概念·常用城市房屋租賃合同·店面房屋租賃合同·標(biāo)準(zhǔn)的普通房屋租賃合同·簡(jiǎn)單租房合同·如何寫租房合同·租房合同注意事項(xiàng)·個(gè)人出租房合同第七條 免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。那么房屋租賃合同格式范文。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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郭銘芝律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容：房屋租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但租客仍然繼續(xù)居住，那就表示雙方默認(rèn)了兩者間的無(wú)固定期限租賃合同關(guān)系，也就是說(shuō)，一方可以隨時(shí)終止終止合同關(guān)系。什么是無(wú)固定期限合同無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定無(wú)確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。一旦出現(xiàn)了法律規(guī)定的情形，無(wú)固定期限勞動(dòng)合同也同樣能夠解除。租賃合同未到期的，應(yīng)對(duì)租客予以相應(yīng)的補(bǔ)償如果房屋租賃合同未到期，房東要求租客搬離，那么，可認(rèn)為是房東要單方違約，要支付房客違約金。由于租賃合同未到期，臨時(shí)通知房客搬遷，可能會(huì)對(duì)齊生活工作有一定的影響，房東應(yīng)該對(duì)房客做出一定的補(bǔ)償。那么租賃合同到期后怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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吳夢(mèng)云律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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答房屋租賃合同到期應(yīng)按照下列方式進(jìn)行處理：1、出租人和承租人以明示或默示方式續(xù)租；2、出租人和承租人重新簽房屋租賃合同；3、出租人在合同到期后收回出租房屋，如果沒有重新簽定房屋租賃合同，出租人有權(quán)收回房屋。法律依據(jù)：《民法典》第七百三十四條
租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
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房屋租賃到期承租方不肯搬怎么辦
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房屋租賃到期，承租人卻占著房子不肯搬，房東為此起訴騰房，得到支持后，承租人依然賴著不搬。2008年7月，市民張女士將位于和平區(qū)氣象臺(tái)路氣象東里的一套兩居室住房租與翟某，雙方在房屋租賃合同中約定，每月租金1400元，租期兩年，到期后協(xié)議終止。判決生效后，翟某遲遲不肯履行。今年1月，張女士向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，要求翟某騰房。此項(xiàng)要求張女士無(wú)法接受，但表示可以免除至騰房之日所欠租金，并承擔(dān)訴訟費(fèi)。在房屋租賃時(shí)由于沒有書面合同，只有口頭協(xié)議，或租賃合同對(duì)租金、租期的約定不明確或由于市場(chǎng)行情的變化，出租方與承租方出現(xiàn)糾紛。那么房屋租賃到期承租方不肯搬怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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陳明月律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：２、出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明；其中，共有房屋出租的，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托書；代理出租的，應(yīng)具有房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。境外企業(yè)、其他組織的，提交經(jīng)公證或認(rèn)證的設(shè)立證明。凡當(dāng)事人登記備案提交的材料符合規(guī)定的，區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處出具租賃合同登記備案證明。（二）如果房屋租賃合同備案過(guò)期，我們應(yīng)該去房產(chǎn)局重新備案，租賃合同備案是非常有必要的，他可能涉及到房產(chǎn)糾紛等問(wèn)題，如果您在房產(chǎn)局有合同的備案，會(huì)給您減少很多麻煩。在進(jìn)行租賃合同備案時(shí)，出租人和承租人都需要去房產(chǎn)局提供材料。那么租賃備案到期了怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.03471人收看
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李楠楠律師
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答房屋租賃未到期被催搬的處理辦法：1、租賃未到期被催搬屬于合同違約的情形，承租人有權(quán)不搬走；2、如果搬走的可以要求出租人賠償損失；3、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條
當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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內(nèi)容：租賃合同到期不續(xù)簽的應(yīng)搬離房屋租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但租客仍然繼續(xù)居住，那就表示雙方默認(rèn)了兩者間的無(wú)固定期限租賃合同關(guān)系，也就是說(shuō)，一方可以隨時(shí)終止終止合同關(guān)系。如果原房屋租賃合同到期后，租客不續(xù)租的，應(yīng)立即搬離，如果繼續(xù)居住的，房東可要求房客支付房租，房子拆遷時(shí)，可要求房客立即騰房。由于租賃合同未到期，臨時(shí)通知房客搬遷，可能會(huì)對(duì)齊生活工作有一定的影響，房東應(yīng)該對(duì)房客做出一定的補(bǔ)償。轉(zhuǎn)組之后，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)向租賃人賠償損失。那么房屋租賃合同到期有什么法律后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師2021.12.24376人收看
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段建國(guó)律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù)。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符，應(yīng)立即申請(qǐng)商檢部門檢驗(yàn)并出具商檢證書，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前，通知甲方對(duì)外提出索賠。甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的2%，于到貨時(shí)一次性計(jì)收，不足5萬(wàn)美元的租賃項(xiàng)目，按2.5%計(jì)收，結(jié)算辦法同本款第條。第 號(hào)《租賃合同》和本合同所附第 號(hào)估價(jià)單為本合同不可分割的組成部分。那么房屋租賃委托合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.03824人收看
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內(nèi)容：承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)修，出租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。因承租人過(guò)錯(cuò)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由承租人修復(fù)賠償。出租方如提前收回房屋，亦應(yīng)支付未履行期間租金的30%作為違約金。第九條：其他事項(xiàng)1、協(xié)議到期或因承租方違約導(dǎo)致提前解除協(xié)議，出租方對(duì)承租方的裝修添附不予補(bǔ)償。那么房屋租賃協(xié)議（試行）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.03366人收看
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擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答房屋租賃合同未到期的可以申請(qǐng)解除。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定、法定的解除條件發(fā)生后，當(dāng)事人一方向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋租賃合同。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
第五百六十三條
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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內(nèi)容：房屋租賃合同的終止，是指合同當(dāng)事雙方的權(quán)利、義務(wù)依一定的法律事實(shí)歸于消滅。房屋租賃合同終止的條件有以下幾點(diǎn)：1、租賃合同到期。承租人無(wú)正當(dāng)理由閑置公房6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同。在房屋租賃合同中，承租人死亡而且又沒有同住的其他人時(shí)，合同一方當(dāng)事人不存在，房屋租賃合同即終止。在租賃期間，承租人應(yīng)按照合同規(guī)定的內(nèi)容使用房屋。那么房屋租賃合同的通用終止條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.30385人收看
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答一般來(lái)說(shuō)房屋租賃證到期后租賃終止的時(shí)候，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的注銷手續(xù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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內(nèi)容：房屋租賃合同到期后，如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東協(xié)商，簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。租房合同期滿自動(dòng)續(xù)簽嗎我國(guó)法律并沒有自動(dòng)續(xù)約的規(guī)定。所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃;租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。那么租賃合同到期了怎么續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.30185人收看
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內(nèi)容：月租金x，付租方法為x年，乙方一次性交付甲方房租費(fèi)共計(jì)x2、乙方以后租金需在所交租金到期前一個(gè)月續(xù)交，到期不交甲方有權(quán)終止協(xié)議。如有此樓動(dòng)遷等不可抗拒因素，此協(xié)議自動(dòng)終止。乙方不得私自修改房屋，要保管好室內(nèi)用具及設(shè)施，如因乙方造成房屋意外損失，由乙方負(fù)責(zé)全部賠償。乙方在其租房屋內(nèi)不得搞非法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，一經(jīng)簽訂即行生效。那么房屋租賃協(xié)議怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.04573人收看
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任冰峰律師
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房屋租賃合同（財(cái)產(chǎn)租賃合同）
內(nèi)容：更多房屋租賃合同范本，請(qǐng)點(diǎn)擊：房屋租賃合同范本出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。第九條^其他約定事項(xiàng)第十條^本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。那么房屋租賃合同（財(cái)產(chǎn)租賃合同）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.03243人收看
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陳宗瓊律師
主任律師
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2021.12.30 09:16:34
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