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辦理房屋租賃登記手續(xù)應(yīng)提交哪些文件
馮清琴律師2022.01.03451人閱讀
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租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時(shí)，除應(yīng)提交簽定的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件。須提交經(jīng)公證或認(rèn)證的合法資格證明。那么辦理房屋租賃登記手續(xù)應(yīng)提交哪些文件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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辦理房屋租賃登記手續(xù)應(yīng)提交哪些文件？租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時(shí)，除應(yīng)提交簽定的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件。
1、出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件
出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證；
出租人的身份證明；
共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托；
代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件；
房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過戶的證件。
其中,向境內(nèi)的外來流動(dòng)人員出租私有居住房屋的，則還應(yīng)提交公安派出機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》；向境外單位或個(gè)人出租非外銷批租地塊上房屋的，則還應(yīng)提交市房地局或浦東新區(qū)規(guī)土局審核同意的《涉外租賃申請(qǐng)表》；出租已抵押房屋的，則還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明。
2、承租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件
境內(nèi)個(gè)人須提交居民身份證或戶籍證明；
本市職工、居民須有所在工作單位或房屋**單位的證明和居民身份證；
外地來滬民工、臨時(shí)工，以及其他外地來滬人員，須有本市雇用單位證明或當(dāng)?shù)剜l(xiāng)以上人民政府或工商行政管理部門證明和居民身份證；
單位（包括"三資"企業(yè)）需租用私房作居住使用，須有其上級(jí)主管部門證明，屬于外地駐滬機(jī)構(gòu)還需本市經(jīng)濟(jì)協(xié)作辦公室同意進(jìn)駐本市的證明，以及區(qū)房管局、縣房管所（以下簡(jiǎn)稱區(qū)、縣房管局（所））同意租賃私房的批準(zhǔn)件及工商注冊(cè)登記證明；
境外人土須提交護(hù)照或回鄉(xiāng)證明；
外國(guó)或港澳地區(qū)駐本市機(jī)構(gòu)及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關(guān)主管部門同意外，還須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，并由市房地產(chǎn)管理局指定的單位代辦租賃，屬于外國(guó)駐滬領(lǐng)事館租用的，房屋所有人應(yīng)委托上海市特種用房經(jīng)理部代辦租賃；屬于外國(guó)、港澳地區(qū)企業(yè)駐滬代表機(jī)構(gòu)租用的，房屋所有人應(yīng)委托上海市房產(chǎn)交易所代辦租賃。須提交經(jīng)公證或認(rèn)證的合法資格證明。
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