本市行政區域內任何單位或個人向外地來京人員出租房屋，必須取得公安機關核發的《房屋租賃安全合格證》。 未取得《房屋租賃安全合格證》的單位和個人，不得向外地來京人員出租房屋。 出租人應當持以下證件證明材料向房屋所在地派出所提出申請：（1）房屋土地管理機關核發的《房屋租賃許可證》。（2）申請人是個人的，應當提交房主的居民身份證；房主的居住地與出租房屋不在同一派出所管界的，應當同時提交其委托代理人的身份證明。（3）申請人是單位的，應當提交單位的法人資格證明；單位不是法人的，應當提交單位上級主管部門同意其出租房屋的證明。 派出所接到房屋出租申請人的申請后，應當對出租的房屋進行安全檢查，并同時對申請人的資格進行審查。對符合防火、防盜及其他治安管理要求的，派出所自受理申請之日起十五天內核發《房屋租賃安全合格證》和出租房屋標牌，同時按照國家有關規定收取工本費。

《城市房屋租賃管理辦法》

第五十三條 房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

第五十四條 房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。

第五十五條 住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。

第五十六條 以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務院規定。