本市行政區(qū)域內(nèi)任何單位或個人向外地來京人員出租房屋，必須取得公安機(jī)關(guān)核發(fā)的《房屋租賃安全合格證》。 未取得《房屋租賃安全合格證》的單位和個人，不得向外地來京人員出租房屋。 出租人應(yīng)當(dāng)持以下證件證明材料向房屋所在地派出所提出申請：（1）房屋土地管理機(jī)關(guān)核發(fā)的《房屋租賃許可證》。（2）申請人是個人的，應(yīng)當(dāng)提交房主的居民身份證；房主的居住地與出租房屋不在同一派出所管界的，應(yīng)當(dāng)同時提交其委托代理人的身份證明。（3）申請人是單位的，應(yīng)當(dāng)提交單位的法人資格證明；單位不是法人的，應(yīng)當(dāng)提交單位上級主管部門同意其出租房屋的證明。 派出所接到房屋出租申請人的申請后，應(yīng)當(dāng)對出租的房屋進(jìn)行安全檢查，并同時對申請人的資格進(jìn)行審查。對符合防火、防盜及其他治安管理要求的，派出所自受理申請之日起十五天內(nèi)核發(fā)《房屋租賃安全合格證》和出租房屋標(biāo)牌，同時按照國家有關(guān)規(guī)定收取工本費(fèi)。

《城市房屋租賃管理辦法》

第五十三條 房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

第五十四條 房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

第五十五條 住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。

第五十六條 以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。