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征收房屋的程序有哪些

周春花律師2022.01.03575人閱讀
導讀:

1、進行項目征收立項,并做好項目前期調查摸底2、房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區政府3、對擬征收房屋進行調查登記并公布調查情況4、有關部門對未經登記的建筑進行調查、認定和處理5、政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見,征求意見期限不得少于30日。那么征收房屋的程序有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

1、進行項目征收立項,并做好項目前期調查摸底2、房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區政府3、對擬征收房屋進行調查登記并公布調查情況4、有關部門對未經登記的建筑進行調查、認定和處理5、政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見,征求意見期限不得少于30日。關于征收房屋的程序有哪些的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、進行項目征收立項,并做好項目前期調查摸底

2、房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區政府

3、對擬征收房屋進行調查登記并公布調查情況

4、有關部門對未經登記的建筑進行調查、認定和處理

5、政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見,征求意見期限不得少于30日。舊城改造項目組織被征收人和公眾代表聽證會

6、縣 區政府公布征求意見情況、聽證會情況和根據公眾意見、聽證會情況修改情況,并對征收補償方案重新修訂公布,同時做好社會穩定風險評估

7、縣區政府作出房屋征收決定,涉及被征收人數量較多的,經縣區政府常務會議討論決定

8、公布房屋征收決定,做好房屋征收決定宣傳解釋工作

9、由被征收人選擇征收評估機構

10、房屋征收部門與被征收人簽訂補償協議,在規定期限內達不成協議的,由房屋征收部門報請作出征收決定的人民政府作出補償決定,并依法送達被征收人并在房屋征收范圍內公告

11、被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議或提起行政訴訟

12、對于在法定期限內不執行補償決定也不申請行政復議或不提起行政訴訟的,有房屋征收決定的人民政府依法申請人民法院強制執行。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 房屋征遷程序有何規定

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    房屋征遷程序有何規定

    內容:(二)征收房屋必須要履行公示程序,這是對被征收人知情權和參與權的尊重。那么房屋征遷程序有何規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.03184人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 房屋征收補償糾紛的行政訴訟時效一般有六個月。在六個月的時效期間內,被征收人可以直接提起行政訴訟。或者被征收人也可以先申請復議,再在收到復議決定書之日起的十五日內起訴。法律依據:《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條 公民、法人或者其他組織不服復議決定的,可以在收到復議決定書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。復議機關逾期不作決定的,申請人可以在復議期滿之日起十五日內向人民法院提起訴訟。法律另有規定的除外。 第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。 因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。
  • :土地征收與房屋拆遷的區別

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    :土地征收與房屋拆遷的區別

    內容:《土地管理法》規定,土地征收是指國家為了公共利益的需要,運用國家強制力,按照法定程序將一定范圍農村集體土地的所有權轉為國家所有權,并依法對被征收土地的原權利人給予補償的活動。土地征收的具體實施部門是各級國土行政主管部門。《城市房屋拆遷條例》規定,城市房屋拆遷是指為了實施城市規劃、舊城區改造,運用國家強制力,組織在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷,并對原房屋權利人給予補償、安置的活動。那么:土地征收與房屋拆遷的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.021022人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 房屋漏水進行訴訟需要明確漏水原因,確定案件糾紛性質;攜身份證、起訴狀等材料向房產所在地人民法院申請立案;法院通知雙方受理案件,當事人備好證據資料;由法院送達開庭公告,在七個工作日內通知雙方開庭時間;開庭當日帶齊資料到庭舉證辯論、發表意見;法庭進行調解,調解不成由合議庭進行宣判。法律依據:《民事訴訟法》第三十三條 下列案件,由本條規定的人民法院專屬管轄: (一)因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄; (二)因港口作業中發生糾紛提起的訴訟,由港口所在地人民法院管轄; (三)因繼承遺產糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。 第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對方當事人。 第一百二十六條 人民法院對決定受理的案件,應當在受理案件通知書和應訴通知書中向當事人告知有關的訴訟權利義務,或者口頭告知。
  • 國家征收土地與城市房屋拆遷的主要區別

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    國家征收土地與城市房屋拆遷的主要區別

    內容:很顯然,征收土地與房屋拆遷是不同的行政管理行為,依法分別由負有相應職能的行政機關行使管理權。按照依法行政關于職權法定的原則和行政行為應當符合法定程序的要求,征收土地的行政管理職權和房屋拆遷的行政管理職權不能混淆;組織實施征收土地的法律程序和組織實施房屋拆遷的法律程序在具體操作中不能串用。那么國家征收土地與城市房屋拆遷的主要區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.02386人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 一、發布房屋征收決定二、選定評估機構并進行現場評估三、簽訂補償協議四、不簽協議則作出補償決定五、拒不搬遷申請法院強制執行《中華人民共和國城鄉規劃法》 第四十條 在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的,建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。《中華人民共和國行政強制法》 第十八條 行政機關實施行政強制措施應當遵守下列規定:(一)實施前須向行政機關負責人報告并經批準;(二)由兩名以上行政執法人員實施;(三)出示執法身份證件;(四)通知當事人到場;(五)當場告知當事人采取行政強制措施的理由、依據以及當事人依法享有的權利、救濟途徑;(六)聽取當事人的陳述和申辯;(七)制作現場筆錄;(八)現場筆錄由當事人和行政執法人員簽名或者蓋章,當事人拒絕的,在筆錄中予以注明;(九)當事人不到場的,邀請見證人到場,由見證人和行政執法人員在現場筆錄上簽名或者蓋章;(十)法律、法規規定的其他程序。
  • 社會撫養費征收的具體程序

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    社會撫養費征收的具體程序

    內容:社會撫養費征收決定書必須蓋有縣級計劃生育行政部門的印章,并載明下列事項:當事人的姓名、性別、年齡和地址;違法生育的事實和證據;對當事人征收社會撫養費的法律依據和征收數額;代收社會撫養費的金融機構名稱和繳納期限;不服征收決定申請行政復議、提起行政訴訟的途徑和期限;作出征收決定的縣級計劃生育行政部門名稱和作出決定日期。社會撫養費征收決定書自送達之日起發生法律效力。那么社會撫養費征收的具體程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.16817人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 關于辦理房屋贈與的程序

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    關于辦理房屋贈與的程序

    內容:(二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料,按規定繳納有關稅費。如果未辦理產權轉移登記手續,但當事人之間訂立了書面贈與合同,且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的,根據最高人民法院的規定,也應當認定贈與成立。房屋贈與涉及哪些法規對于房產贈與,它是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據有關法規的規定,受贈房屋須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件,到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權轉移登記手續后,房產贈與行為才具有法律效力。土地使用權贈與、房屋贈與契稅的計稅依據由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。那么關于辦理房屋贈與的程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.31641人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 征收房屋的補償方式如下:(一)貨幣補償,即通過專業的估價生成有據可循的補償金額對被征收房屋進行補償;(二)產權調換,即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產權交換;(三)結合型補償,即由被拆遷人自行選擇拆遷補償方式,可以二者結合補償。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
  • 房屋拆遷程序與土地征收的區別

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    房屋拆遷程序與土地征收的區別

    內容:在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院強制拆遷。很顯然,征收土地與房屋拆遷是不同的行政管理行為,依法分別由負有相應職能的行政機關行使管理權。按照依法行政關于職權法定的原則和行政行為應當符合法定程序的要求,征收土地的行政管理職權和房屋拆遷的行政管理職權不能混淆;組織實施征收土地的法律程序和組織實施房屋拆遷的法律程序在具體操作中不能串用。那么房屋拆遷程序與土地征收的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.02471人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 征收補償條例,城市房屋征收補償條例(征收補償條例)

    許瑞林律師

    許瑞林

    征收補償條例,城市房屋征收補償條例(征收補償條例)

    內容:一、產權交換式補償1、房屋價值補償標準:這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質的評估機構進行評估確定,2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)3、停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標準不能統一,一般是有征收當事人進行協商確定,協商不成的,可委托房地產價格評估機構評估確定,因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

    許瑞林律師
    2023.09.18431人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 房屋征收補償項目有哪些?房屋價值補償標準

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    房屋征收補償項目有哪些?房屋價值補償標準

    內容:停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋補償,因為屬個案,補償標準不能統一,一般是有征收當事人進行協商確定,協商不成的,可委托房地產價格評估機構評估確定,房屋價值補償標準無論是農村集體土地上的房屋拆遷還是城市國有土地上的房屋征收,都不能降低被拆遷人原有的生活居住水平,由具有相應資質的評估機構評估確定,城市在發展的時候面對土地供應不足的情況就會需要征收老舊的房屋,當自己的房屋被拆遷征收的時候,被征收戶是可以拿到一定的經濟補償,很多被拆遷戶就會關心房屋拆遷補償標準,不過為統一、方便,各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準,具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準,搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用,具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式,詳見各地出具標準,在這里作者所列算的補償標準,是以大眾化被征收人自主搬遷和過渡方式進行的計算,房屋拆遷補償項目:(一)被征收房屋價值的補償。

    姚平律師
    2023.07.21928人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 什么樣的房屋才是危房?認定危房的標準是什么?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    什么樣的房屋才是危房?認定危房的標準是什么?

    內容:如果只是相關部門口頭上將被征收人的房屋認定為違法建筑或是危房了,鑒定機構也沒有調查,現場查勘等,那么則是不合法的,違反了法定程序,根據《城市危險房屋管理規定》第七條規定:房屋所有人或使用人向當地鑒定機構提供鑒定申請時,必須持有證明其具備相關民事權利的合法證件,根據《城市危險房屋管理規定》中的規定,危房鑒定必須要遵循以下程序:(一)受理申請,其次,一定要委托有資質的房屋安全鑒定機構對房屋進行鑒定,一般具備鑒定機構的名單通常可以在市住建局官方網站的公告欄中查詢到,申請人可以直接聯系,不過需要注意的是,危房鑒定的費用是要自己掏的。

    孔孟廷律師
    2023.07.11351人收看
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  • 繼承房屋遺產的稅費包括1.5%的契稅、0.05%的合同印花稅、權證印花稅、房屋評估價2%的繼承權公證費、登記費。法定繼承人繼承房產免交納契稅,非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的需要繳納契稅。法律依據:《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。 第九條  契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
  • 土地征收與房屋拆遷程序的區別

    吳夢云律師

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    吳夢云

    土地征收與房屋拆遷程序的區別

    內容:國土資源局應將村民對征收土地的意見和聽證的材料作為報批的必備材料歸檔上報。縣或市級國土資源局應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償登記手續的,其補償內容以市、縣國土資源行政主管部門的調查結果為準。那么土地征收與房屋拆遷程序的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.02644人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 政府征收房屋程序是怎樣的

    翁玉素律師

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    翁玉素

    政府征收房屋程序是怎樣的

    內容:1、發布征收公告,房屋征收部門應當告知被征收人被征收的范圍。2、登記調查,房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記。3、制作房屋征收決定,市、縣級政府作出房屋征收決定前要進行社會風險性評估。4、評估房屋,房地產價格評估機構由被征收人在規定時間內協商選定。5、擬定征收補償方案。那么政府征收房屋程序是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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  • 征收房屋時所有權人不在本地的可以委托第三人簽訂房屋征收補償協議,不影響房屋征收補償款的發放。房屋的所有權人應在房屋征收補償協議上親自簽名,無法親自簽名的應出具授權簽名委托書。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
  • 社會撫養費征收具體程序是怎樣的

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    社會撫養費征收具體程序是怎樣的

    內容:社會撫養費征收決定書必須蓋有縣級計劃生育行政部門的印章,并載明下列事項:當事人的姓名、性別、年齡和地址;違法生育的事實和證據;對當事人征收社會撫養費的法律依據和征收數額;代收社會撫養費的金融機構名稱和繳納期限;不服征收決定申請行政復議、提起行政訴訟的途徑和期限;作出征收決定的縣級計劃生育行政部門名稱和作出決定日期。社會撫養費征收決定書自送達之日起發生法律效力。那么社會撫養費征收具體程序是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.13206人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 征收房屋調查登記的內容是:1、房屋權屬情況,即被征收房屋的物權歸屬;2、區位情況,由于房屋是不動產,區位對于房屋的價值有時起著決定性的作用;3、用途,即房屋是用于居住、商業、工業或其他。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。 第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位,承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。 房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督,并對其行為后果承擔法律責任。
  • 社會撫養費征收標準與辦理程序

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    社會撫養費征收標準與辦理程序

    內容:第二條凡依法應當征收社會撫養費或者給予計劃生育行政處罰的,均應當遵守本程序;不遵守本程序的,征費或者處罰無效。第四條征收社會撫養費和實施行政處罰應當遵循公開、公正的原則,應當堅持教育與追究法律責任相結合,應當保障當事人依法享有陳述權、申辯權,應當以事實為根據,與違法行為的事實、性質、情節以及社會危害程序相當。那么社會撫養費征收標準與辦理程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 中國按照何種程序征收社會撫養費

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    中國按照何種程序征收社會撫養費

    內容:當事人應當自收到征收決定書之日起三十日內一次性繳納社會撫養費。指定金融機構收到社會撫養費,應當向當事人出具由省財政部門統一印制的社會撫養費收據。當事人未在規定的期限內繳納社會撫養費的,自欠繳之日起每月加收欠繳社會撫養費的千分之二的滯納金;仍不繳納的,由作出征收決定的計劃生育行政部門依法申請人民法院強制執行。那么中國按照何種程序征收社會撫養費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 征收房屋的程序有哪些

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    征收房屋的程序有哪些

    內容:1、進行項目征收立項,并做好項目前期調查摸底2、房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區政府3、對擬征收房屋進行調查登記并公布調查情況4、有關部門對未經登記的建筑進行調查、認定和處理5、政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見,征求意見期限不得少于30日。那么征收房屋的程序有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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周春花律師

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