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北京應按照征收制度解決房屋拆遷問題
劉曉紅律師2022.01.02688人閱讀
導讀：
物權法第四十二條等已經將房屋拆遷納入征收制度之中。所謂城市房屋拆遷，實質上是將該房屋征收，使其成為國家所有權的客體，終止房屋的私人所有權，同時收回房屋基地的建設用地使用權，爾后將該房屋拆除。上述情況下的房屋拆遷，在尚未出讓建設用地使用權的情況下，是拆除國有的房屋；在已經完成建設用地使用權出讓的情況下，是拆除開發商所有的房屋，而非國家機關基于行政權強行拆除被拆遷人的房屋，更不是開發商憑借自己的權利強行拆除被拆遷人的房屋。也就是說，房屋拆遷是房屋征收所附帶的一個問題，沒有獨立的法律地位，不是一項獨立的法律制度。那么北京應按照征收制度解決房屋拆遷問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
物權法第四十二條等已經將房屋拆遷納入征收制度之中。所謂城市房屋拆遷，實質上是將該房屋征收，使其成為國家所有權的客體，終止房屋的私人所有權，同時收回房屋基地的建設用地使用權，爾后將該房屋拆除。上述情況下的房屋拆遷，在尚未出讓建設用地使用權的情況下，是拆除國有的房屋；在已經完成建設用地使用權出讓的情況下，是拆除開發商所有的房屋，而非國家機關基于行政權強行拆除被拆遷人的房屋，更不是開發商憑借自己的權利強行拆除被拆遷人的房屋。也就是說，房屋拆遷是房屋征收所附帶的一個問題，沒有獨立的法律地位，不是一項獨立的法律制度。關于北京應按照征收制度解決房屋拆遷問題的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
物權法第四十二條等已經將房屋拆遷納入征收制度之中。所謂城市房屋拆遷，實質上是將該房屋征收，使其成為國家所有權的客體，終止房屋的私人所有權，同時收回房屋基地的建設用地使用權，爾后將該房屋拆除。所謂拆遷農戶的房屋，實質上是征收集體土地和農戶的房屋，將集體土地變為國有，消滅宅基地使用權、土地承包經營權，將農戶的房屋變為國家所有。上述情況下的房屋拆遷，在尚未出讓建設用地使用權的情況下，是拆除國有的房屋；在已經完成建設用地使用權出讓的情況下，是拆除開發商所有的房屋，而非國家機關基于行政權強行拆除被拆遷人的房屋，更不是開發商憑借自己的權利強行拆除被拆遷人的房屋。也就是說，房屋拆遷是房屋征收所附帶的一個問題，沒有獨立的法律地位，不是一項獨立的法律制度。
房屋所有權受法律保護，雖然因被征收而歸于消滅，但必須得到補償。按照物權法第四十二條第二款的規定，應當是足額補償。
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