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房屋拆遷糾紛怎么解決 房屋拆遷如何應對
張嘉娛律師2021.11.22965人閱讀
導讀：
關于房屋拆遷糾紛怎么解決 房屋拆遷如何應對的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、房屋拆遷糾紛怎么解決？
抵押房屋拆遷糾紛如何處理，采取以下方式解決：
1、行政裁決。發(fā)生糾紛的，當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。
2、提起民事訴訟解決。
3、進行強制拆遷。如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷。
二、房屋拆遷如何應對？
實時了解拆遷進展，不露底價不慌張
說到底，房屋拆遷也是個政策性行為，具有不穩(wěn)定性。在拆遷過程中，拆遷方的調控性非常大。所以，被拆遷人一定要實時了解拆遷的進展情況。根據(jù)具體的情況及時調整應對策略。一般來說，拆遷方大多要趕工期，多一天工期都會損失數(shù)萬甚至數(shù)十萬，所以拆遷方會想盡各種辦法讓你搬遷。此時，被拆遷人切勿慌張，在了解整個拆遷的補償情況下，結合自己的房屋土地價值，找準合適的價格后再談簽字搬遷的事。
從發(fā)布拆遷公告開始，拆遷方就會陸續(xù)上門找被拆遷人談判協(xié)商。其實，在最初的談判中，拆遷方都會問“你到底要多少錢呀？”，這時候千萬別露了你的底價，因為一旦你開了價，后期拆遷方就會用各種方法從你給的價上往下砍，最終的房屋拆遷補償費用至少會降低一半。當然，你也不要因為這樣在一開始漫天要價，那樣迎來的很可能是強拆。
至于什么時候報價、什么時候協(xié)商、什么時候訴訟要根據(jù)具體的情況而定。這就要講究拆遷談判的談判技能和對拆遷訴訟的把握了。這在很大程度上要借助專業(yè)律師的幫助。
房產(chǎn)糾紛法律法規(guī)
一、《民事訴訟法》第119條，起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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