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北京拆遷拉動力
崔玉君律師2022.01.02329人閱讀
導讀：
由此看來，北京大規模舊城改造，實屬一舉多得。5月14日，北京市發改委批復，同意北京龍湖置業建設順義新城牛欄山組團東南部定向安置房項目。據北京市統計局數據，2009年北京市全年完成住宅投資900多億元，同比下降約4%，與此同時，政策性住房投資完成約300億元，同比大幅增長83%。王明利說，尤其在北京，對開發商、建筑商而言，做好這一點尤其重要，目前這一市場份額的競爭已經比較激烈。那么北京拆遷拉動力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
由此看來，北京大規模舊城改造，實屬一舉多得。5月14日，北京市發改委批復，同意北京龍湖置業建設順義新城牛欄山組團東南部定向安置房項目。據北京市統計局數據，2009年北京市全年完成住宅投資900多億元，同比下降約4%，與此同時，政策性住房投資完成約300億元，同比大幅增長83%。王明利說，尤其在北京，對開發商、建筑商而言，做好這一點尤其重要，目前這一市場份額的競爭已經比較激烈。關于北京拆遷拉動力的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
由此看來，北京大規模舊城改造，實屬一舉多得。一方面能保證政策性住房的建設任務，另一方面能從大量安置房建設中拉動經濟增長，此外，拆遷或改造后的土地又可以推向市場實現經濟價值。
有數據顯示，今年北京市將新開工建設、收購各類政策性住房13.4萬套，占全市新開工住宅套數50%以上，竣工交用4.6萬套；而2009年北京商品住宅期房共成交12.3萬套，這意味著，今年竣工交付的政策性住房占商品住宅去年成交量40%的比重。這一比例增加的趨勢還在延續。
據發改委的公示，龍湖定向安置房項目建筑規模14.05萬平方米，總投資估算為3.4742億元，由此推算，其建設成本為2473元/平方米；核工業西北工程建設總公司北京分公司總經理王明利表示，一般而言，北京市房屋建筑成本為2000元—3000元/平方米，加上管理費等額外支出，成本還會有所上升。
以3000元/平方米的建設成本計算，僅僅城四區600萬平方米的定向安置項目，帶動的投資金額為180億元。
據北京市統計局數據，2009年北京市全年完成住宅投資900多億元，同比下降約4%，與此同時，政策性住房投資完成約300億元，同比大幅增長83%。政策性住房投資完成額，已經占全部住宅投資約三分之一的份額。根據目前的供地計劃和政策，今年這一比例極有可能大幅上升。
“現在沒有商品房的項目，起碼要把保障性住房這一塊抓住。”王明利說，尤其在北京，對開發商、建筑商而言，做好這一點尤其重要，目前這一市場份額的競爭已經比較激烈。
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