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違反定金條款的違約規(guī)定細則

許瑞林律師2022.01.01213人閱讀
導讀:

最高人民法院發(fā)布的《關(guān)于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第115條規(guī)定:當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應當雙倍返還訂金。如果《定金協(xié)議》內(nèi)容包括了房屋坐落地址、室號、面積等基本狀況、房價款、付款時間及付款方式、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等房屋買賣合同所應當具備的條款,其實質(zhì)是一份買賣合同。此情形下,如果因一方當事人違約行為,給另一方當事人造成的直接損失超過"定金罰則"規(guī)定賠償,對于超出部分可以主張賠償金,即可以同時適用"定金罰則"和賠償金。那么違反定金條款的違約規(guī)定細則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

最高人民法院發(fā)布的《關(guān)于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第115條規(guī)定:當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應當雙倍返還訂金。如果《定金協(xié)議》內(nèi)容包括了房屋坐落地址、室號、面積等基本狀況、房價款、付款時間及付款方式、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等房屋買賣合同所應當具備的條款,其實質(zhì)是一份買賣合同。此情形下,如果因一方當事人違約行為,給另一方當事人造成的直接損失超過"定金罰則"規(guī)定賠償,對于超出部分可以主張賠償金,即可以同時適用"定金罰則"和賠償金。關(guān)于違反定金條款的違約規(guī)定細則的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

最高人民法院發(fā)布的《關(guān)于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第115條規(guī)定:當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應當雙倍返還訂金。

最高人民法院于2003年4月28日頒布的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定:出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。

如果《定金協(xié)議》內(nèi)容包括了房屋坐落地址、室號、面積等基本狀況、房價款、付款時間及付款方式、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等房屋買賣合同所應當具備的條款,其實質(zhì)是一份買賣合同。此情形下,如果因一方當事人違約行為,給另一方當事人造成的直接損失超過"定金罰則"規(guī)定賠償,對于超出部分可以主張賠償金,即可以同時適用"定金罰則"和賠償金。

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