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定金責(zé)任

郭銘芝律師2022.01.011078人閱讀
導(dǎo)讀:

債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。由于定金責(zé)任具有明顯的制裁違約行為的性質(zhì),因此,它應(yīng)適用于較為嚴(yán)重的違約行為。2.定金是一種獨(dú)立于其他責(zé)任形式的制裁措施。定金責(zé)任不僅能夠有效地制裁不法行為,而且能夠起到督促債務(wù)人履行債務(wù)的作用。關(guān)于賠償損失與定金罰則能否并用問題。2.定金罰則與賠償損失之間存在著內(nèi)在聯(lián)系,賠償損失以完全賠償為原則,當(dāng)兩種責(zé)任形式并用時(shí),可能出現(xiàn)定金擔(dān)保利益和損失賠償金之和超過守約方實(shí)際損失的情形,依照公平原則和誠實(shí)信用原則,對此予以限定是必要的。那么定金責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。由于定金責(zé)任具有明顯的制裁違約行為的性質(zhì),因此,它應(yīng)適用于較為嚴(yán)重的違約行為。2.定金是一種獨(dú)立于其他責(zé)任形式的制裁措施。定金責(zé)任不僅能夠有效地制裁不法行為,而且能夠起到督促債務(wù)人履行債務(wù)的作用。關(guān)于賠償損失與定金罰則能否并用問題。2.定金罰則與賠償損失之間存在著內(nèi)在聯(lián)系,賠償損失以完全賠償為原則,當(dāng)兩種責(zé)任形式并用時(shí),可能出現(xiàn)定金擔(dān)保利益和損失賠償金之和超過守約方實(shí)際損失的情形,依照公平原則和誠實(shí)信用原則,對此予以限定是必要的。關(guān)于定金責(zé)任的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

所謂定金,是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行,依照法律和合同的規(guī)定,由一方按合同標(biāo)的額的一定比例預(yù)先給付對方的金錢或其他替代物。合同法第115條也規(guī)定:當(dāng)事人可以依照擔(dān)保法約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

定金是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行,依照法律規(guī)定和合同約定由一方按合同標(biāo)的的一定比例,預(yù)先給付對方的金錢。《合同法》第一百一十五條規(guī)定:“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回,給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”《合同法》所規(guī)定的定金責(zé)任具有如下特點(diǎn):

1.定金在性質(zhì)上屬于違約定金,適用于債務(wù)不履行。由于定金責(zé)任具有明顯的制裁違約行為的性質(zhì),因此,它應(yīng)適用于較為嚴(yán)重的違約行為。一般來說,主要應(yīng)適用于不履行或其他根本違約行為。

2.定金是一種獨(dú)立于其他責(zé)任形式的制裁措施。定金責(zé)任不僅能夠有效地制裁不法行為,而且能夠起到督促債務(wù)人履行債務(wù)的作用。

3.定金具有從合同性質(zhì),它以主合同存在和生效為必要條件。主合同不成立、無效或被撤銷時(shí),定金條款也不生效。主合同消滅,約定的定金也發(fā)生消滅。

4.定金適用必須符合法律規(guī)定的數(shù)額和條件,定金的成立不僅需要當(dāng)事人的合意,而且還必須要有定金的現(xiàn)實(shí)交付行為。按照《合同法》第九十一條規(guī)定,定金的數(shù)額不得超過合同標(biāo)的的20%,超過部分無效,不受法律保護(hù)。

關(guān)于定金與違約金能否并用問題。《合同法》第一百一十六條規(guī)定:“當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對方當(dāng)事人可以選擇適用定金或者違約金條款。”由于我國《合同法》規(guī)定的定金是違約定金,它與違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面都有相同性,因此在許多情況下兩者不能并用,否則,不僅將會(huì)給違約方強(qiáng)加過重的責(zé)任,而且責(zé)任后果與違約所實(shí)際造成的損失相比相差很大,也是不合理的。所以在當(dāng)事人既約定了違約金又約定了定金的情況下,應(yīng)當(dāng)允許并且只能由守約方選擇一種對其最有利的責(zé)任形式,而不能兩者都同時(shí)選擇適用。

關(guān)于賠償損失與定金罰則能否并用問題。《合同法》沒有加以規(guī)定。司法實(shí)踐中存在兩種觀點(diǎn):一種觀點(diǎn)認(rèn)為,既然《合同法》明確規(guī)定違約金與定金罰則不能并用,而違約金就是預(yù)定的損失賠償金,因此賠償損失也不能和定金罰則并用。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為,賠償損失與定金罰則應(yīng)當(dāng)并用,但是要受到限制,即兩者并用時(shí),不應(yīng)使非違約方獲取不當(dāng)利益,通常以兩者并用不超過合同標(biāo)的價(jià)金總額為限。理由如下:

1.定金罰則與賠償損失是不同的責(zé)任形式,定金罰則兼具擔(dān)保和懲罰功能,它的適用不以當(dāng)事人違約實(shí)際造成損失為前提,具有相對獨(dú)立性,可以獨(dú)立于賠償損失責(zé)任予以適用。

2.定金罰則與賠償損失之間存在著內(nèi)在聯(lián)系,賠償損失以完全賠償為原則,當(dāng)兩種責(zé)任形式并用時(shí),可能出現(xiàn)定金擔(dān)保利益和損失賠償金之和超過守約方實(shí)際損失的情形,依照公平原則和誠實(shí)信用原則,對此予以限定是必要的。

3.違約金并非預(yù)定的損失賠償金,因?yàn)轭A(yù)定的損失賠償金必須是以損失的實(shí)際發(fā)生為前提,但違約金的適用僅以一定違約行為發(fā)生為前提,因此《合同法》規(guī)定違約金與定金罰則不能并用并不能推導(dǎo)出賠償損失與定金罰則也不能并用的結(jié)論。

4.如果當(dāng)事人選擇違約金條款,當(dāng)違約金不足以彌補(bǔ)其損失時(shí),可以依照《合同法》第一百一十四條第二款規(guī)定,要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。如果當(dāng)事人選擇定金條款,當(dāng)定金不足以彌補(bǔ)損失時(shí),按照前述兩者不可以并用的觀點(diǎn),當(dāng)事人的損失將得不到救濟(jì)。這樣顯然會(huì)引致《合同法》所保護(hù)法益之失衡,亦有體于公平原則。當(dāng)然,為有效實(shí)現(xiàn)定金的擔(dān)保功能,定金罰則與賠償損失并用時(shí),應(yīng)首先適用定金罰則。只有當(dāng)適用定金罰則不足以彌補(bǔ)當(dāng)事人損失時(shí),人民法院可以根據(jù)合同的約定和當(dāng)事人的請求判令違約方再賠償損失。

關(guān)于賠償損失的合理預(yù)見問題。合理預(yù)見規(guī)則,也稱可預(yù)見性規(guī)則,是指違約方承擔(dān)賠償責(zé)任,其范圍不得超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同所造成的損失。該原則體現(xiàn)在《合同法》第一百一十三條第一款內(nèi)容之中,具體應(yīng)用時(shí)應(yīng)把握以下幾個(gè)方面:

1.預(yù)見的主體是違約方而不是守約方,僅違約方的預(yù)見具有決定意義。

2.可預(yù)見具有客觀性,即需要有一個(gè)客觀的標(biāo)準(zhǔn)來確定當(dāng)事人主觀上的預(yù)見狀態(tài),通常是采用一個(gè)與違約方同類型的社會(huì)一般人即合理人的標(biāo)準(zhǔn)來衡量當(dāng)事人能否預(yù)見,但如果違約方的預(yù)見能力高于一般人或者非違約方,就應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際的預(yù)見能力標(biāo)準(zhǔn)來衡量。

3.應(yīng)當(dāng)以訂立合同的時(shí)間作為確定合理預(yù)見的時(shí)間。

4.預(yù)見的范圍原則上僅包括引起損失發(fā)生的損害種類而不必要求預(yù)見到損失的具體范圍、具體方式。審判實(shí)踐中如何確定可預(yù)見損失是一個(gè)比較復(fù)雜的問題,以下一些情況,可能影響可預(yù)見損失范圍的判斷,值得注意:(1)當(dāng)事人的身份;(2)違約方對特別事情的實(shí)際了解;(3)標(biāo)的物的性質(zhì)和用途;(4)受害方支付的對價(jià)大小。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 定金責(zé)任與損害賠償擇一用之

    李孟陽律師

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    李孟陽

    定金責(zé)任與損害賠償擇一用之

    內(nèi)容:且法律僅規(guī)定違約金責(zé)任與定金責(zé)任不能并用,并未規(guī)定損害賠償責(zé)任與定金責(zé)任不能并用。所以林某可同時(shí)主張定金責(zé)任與損害賠償責(zé)任。一方當(dāng)事人違約后,為保護(hù)當(dāng)事人權(quán)益應(yīng)通過損害賠償責(zé)任的適用使受害一方當(dāng)事人期望通過合同的履行而能取得的利益得以直接或者間接的實(shí)現(xiàn),所以定金責(zé)任可以與損害賠償責(zé)任合并適用。那么定金責(zé)任與損害賠償擇一用之。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 在合同糾紛中,當(dāng)定金責(zé)任與損害賠償責(zé)任并存時(shí),應(yīng)采取損益相抵原則還是采用定金責(zé)任與損害賠償責(zé)任同時(shí)適用?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    在合同糾紛中,當(dāng)定金責(zé)任與損害賠償責(zé)任并存時(shí),應(yīng)采取損益相抵原則還是采用定金責(zé)任與損害賠償責(zé)任同時(shí)適用?

    內(nèi)容:我們認(rèn)為,當(dāng)定金責(zé)任與損害賠償責(zé)任同時(shí)并存時(shí),不適用損益相抵原則,而應(yīng)采用定金責(zé)任與損害賠償責(zé)任同時(shí)適用。而損益相抵原則要求賠償權(quán)利人所獲利益與遭受的損失基于同一原因產(chǎn)生。同一原因是指受害人所獲利益與遭受的損失之間具有相當(dāng)因果關(guān)系。適用損益相抵原則計(jì)算實(shí)際賠償額與意思自治原則和公平原則相悖。定金責(zé)任是當(dāng)事人在訂立合同時(shí)為確保債務(wù)履行而預(yù)先設(shè)定的。采用損益相抵原則計(jì)算實(shí)際賠償數(shù)額,會(huì)發(fā)生無論當(dāng)事人在法律允許的范圍內(nèi)對定金數(shù)額如何約定,非違約方獲得的實(shí)際賠償總是相同的法律后果;當(dāng)事人對定金數(shù)額的約定失去意義。那么在合同糾紛中,當(dāng)定金責(zé)任與損害賠償責(zé)任并存時(shí),應(yīng)采取損益相抵原則還是采用定金責(zé)任與損害賠償責(zé)任同時(shí)適用?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 建筑合同定金違約金可以同時(shí)適用嗎

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    建筑合同定金違約金可以同時(shí)適用嗎

    內(nèi)容:定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。但定金與違約金是不同的。而違約金根本目的是制裁違約行為,是民事責(zé)任的承擔(dān)方式。定金只能在合同履行之前交付,而違約金只能在當(dāng)事人一方違約后交付。所以,定金具有預(yù)先給付和征約的作用,而違約金不具有這些作用。定金的數(shù)額不能超過法律規(guī)定的數(shù)額,定金最高不能超過合同標(biāo)的額的20%,超過部分無效。而違約金因具有預(yù)定賠償金的性質(zhì),是根據(jù)違約可能造成的損失額來確定。我們在簽署合同的時(shí)候在定金條款和違約金條款中只能任選其一。

    郭銘芝律師
    2022.04.02491人收看
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  • 定金與預(yù)付款的區(qū)別有哪些?

    張旭律師

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    張旭

    定金與預(yù)付款的區(qū)別有哪些?

    內(nèi)容:(1)定金的風(fēng)險(xiǎn)在購買商品或者服務(wù)的同時(shí)支付定金,如果交易未能完成,責(zé)任通常在于賣方,而賣方有義務(wù)將定金退還給買方,6.結(jié)論總的來說,定金和預(yù)付款雖然都是預(yù)付款項(xiàng),但是其定義、法律性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和保護(hù)措施是不同的,(1)定金定金是指在買賣合同簽訂之后,買方支付給賣方的一種預(yù)付款項(xiàng),如果交易未能完成,定金可能被賣方視為違約金,或者退還買方,但是,如果買方和賣方都違反合同,或者由于買方的原因?qū)е陆灰椎氖。u方可以根據(jù)約定要求支付定金。

    張旭律師
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  • 定金合同的違約責(zé)任是:1、訂約定金。擔(dān)保的訂約行為沒有發(fā)生時(shí),對拒絕訂立主合同的當(dāng)事人就要實(shí)施定金處罰;2、成約定金;3、解約定金;4、違約定金,因不可抗力、意外事件致使合同不能履行的,不適用定金罰則。《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
  • 定金責(zé)任和損害賠償責(zé)任能同時(shí)主張嗎

    楊一凡律師

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    楊一凡

    定金責(zé)任和損害賠償責(zé)任能同時(shí)主張嗎

    內(nèi)容:在認(rèn)定本案定金責(zé)任與損害賠償責(zé)任能否同時(shí)主張時(shí),有三種不同意見:第一種觀點(diǎn)認(rèn)為,定金是法定損害賠償?shù)目傤~。且法律僅規(guī)定違約金責(zé)任與定金責(zé)任不能并用,并未規(guī)定損害賠償責(zé)任與定金責(zé)任不能并用。所以林某可同時(shí)主張定金責(zé)任與損害賠償責(zé)任。一方當(dāng)事人違約后,為保護(hù)當(dāng)事人權(quán)益應(yīng)通過損害賠償責(zé)任的適用使受害一方當(dāng)事人期望通過合同的履行而能取得的利益得以直接或者間接的實(shí)現(xiàn),所以定金責(zé)任可以與損害賠償責(zé)任合并適用。那么定金責(zé)任和損害賠償責(zé)任能同時(shí)主張嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 應(yīng)采取損益相抵原則還是采用定金責(zé)任與損害賠償責(zé)任同時(shí)適用?

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    應(yīng)采取損益相抵原則還是采用定金責(zé)任與損害賠償責(zé)任同時(shí)適用?

    內(nèi)容:我們認(rèn)為,當(dāng)定金責(zé)任與損害賠償責(zé)任同時(shí)并存時(shí),不適用損益相抵原則,而應(yīng)采用定金責(zé)任與損害賠償責(zé)任同時(shí)適用。可見,定金責(zé)任與損害賠償責(zé)任并非基于同一原因產(chǎn)生。而損益相抵原則要求賠償權(quán)利人所獲利益與遭受的損失基于同一原因產(chǎn)生。適用損益相抵原則計(jì)算實(shí)際賠償額與意思自治原則和公平原則相悖。定金責(zé)任是當(dāng)事人在訂立合同時(shí)為確保債務(wù)履行而預(yù)先設(shè)定的。采用損益相抵原則計(jì)算實(shí)際賠償數(shù)額,會(huì)發(fā)生無論當(dāng)事人在法律允許的范圍內(nèi)對定金數(shù)額如何約定,非違約方獲得的實(shí)際賠償總是相同的法律后果;當(dāng)事人對定金數(shù)額的約定失去意義。那么應(yīng)采取損益相抵原則還是采用定金責(zé)任與損害賠償責(zé)任同時(shí)適用?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 合同法:定金責(zé)任應(yīng)當(dāng)如何適用

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    合同法:定金責(zé)任應(yīng)當(dāng)如何適用

    內(nèi)容:由于它包含了對不履行合同的制裁作用,因而就違約定金來說是一種違約責(zé)任形式。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。3.定金罰則是違約責(zé)任的一種,具有對違約的制裁性質(zhì)。預(yù)付款則不能作為制裁性質(zhì)的給付,如沒有履行合同,可以要求不履行合同約定的當(dāng)事人支付違約金或賠償損失,而對于預(yù)付款應(yīng)當(dāng)退還給支付該款項(xiàng)的當(dāng)事人。那么合同法:定金責(zé)任應(yīng)當(dāng)如何適用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 中介公司代收定金后賣方毀約,賣方要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任嗎?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    中介公司代收定金后賣方毀約,賣方要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任嗎?

    內(nèi)容:宋某通過中介公司購買了屬于郝某的一套住宅,看房后交給了中介公司1萬元購房定金。事后,宋某訴王法院。法院認(rèn)為,雙倍返還定金是以實(shí)際收到定金為前提,但三方在合同里約定中介心司有權(quán)代郝某收取定金,因此宋某向中介公司支付了定金就視同已向郝某支付,郝某同樣應(yīng)受“定金罰則”的約束,向宋某雙倍返還定金。律師評析雖然在上述案例中法院判決郝某雙倍退還定金,但前提是三方合同里有“中介公司代為收取定金”的約定,如果事實(shí)上沒有此項(xiàng)約定,并且買方?jīng)]有取得相關(guān)的證據(jù),買方就只能“啞巴吃黃連,有苦說不出”了。因此買方在向中介公司交付定金前,要確認(rèn)中介司是否取得了賣方的授權(quán)。那么中介公司代收定金后賣方毀約,賣方要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 定金合同違約責(zé)任

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    定金合同違約責(zé)任

    內(nèi)容:如果未約定為訂約定金,那么一般就是指違約定金,你們已經(jīng)約定訂立書面購房合同,在簽訂正式的購房合同之前,合同定金違約更無從談起。定金合同是合同當(dāng)事人在訂立主合同時(shí),為了保證主合同的履行,簽訂從合同約定一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣,債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)收回或者抵作價(jià)款,給付合同定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還合同定金。那么定金合同違約責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 定金、違約金與損害賠償責(zé)任交叉使用分析

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    定金、違約金與損害賠償責(zé)任交叉使用分析

    內(nèi)容:定金、違約金與損害賠償責(zé)任交叉使用分析案 例:甲公司與乙公司依法訂立一份總貨款為20萬元的購銷合同。賠償損失,又稱違約損害賠償,根據(jù)《合同法》第107條規(guī)定,違約方因不履行或不完全履行合同義務(wù)而給對方造成損害,依法和依據(jù)合同的規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。因此,定金是獨(dú)立于損害賠償?shù)囊环N責(zé)任形式,兩者是可以并用。但有一定限制,定金或違約金與損害賠償使用后,獲得的利益不能超過受到的損失。損害賠償原則上僅具有補(bǔ)償性而不具有懲罰性。損害賠償符合這一交易原則。那么定金、違約金與損害賠償責(zé)任交叉使用分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 根據(jù)我最近代理的一起案件一般不用,不過定金拿不回來了。
  • 定金責(zé)任的適用以及與預(yù)付款的區(qū)別

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    定金責(zé)任的適用以及與預(yù)付款的區(qū)別

    內(nèi)容:定金是當(dāng)事人為了保證合同的履行,依法或依當(dāng)事人的約定,由當(dāng)事人一方在合同訂立的前后,按照合同標(biāo)的額的一定比例,預(yù)先給付對方當(dāng)事人的金錢。由于它包含了對不履行合同的制裁作用,因而就違約定金來說是一種違約責(zé)任形式。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。定金與預(yù)付款不同。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。那么定金責(zé)任的適用以及與預(yù)付款的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.01298人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 施工合同的違約責(zé)任條款是如何設(shè)定的

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    施工合同的違約責(zé)任條款是如何設(shè)定的

    內(nèi)容:當(dāng)事人既可以在合同中約定違約的責(zé)任形式,也可以約定違約責(zé)任的范圍及損失的計(jì)算方法。違約責(zé)任以合同債務(wù)為發(fā)生前提,具有懲罰和補(bǔ)償雙重屬性。關(guān)于違約責(zé)任承擔(dān)方式,法律規(guī)定可以采用繼續(xù)履行、停止違約行為、賠償損失、支付違約金、執(zhí)行定金罰則及其他補(bǔ)救措施。

    張嘉娛律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 定金罰則應(yīng)采過錯(cuò)責(zé)任原則

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    定金罰則應(yīng)采過錯(cuò)責(zé)任原則

    內(nèi)容:定金罰則是定金制度的重要內(nèi)容,定金之所以對合同的履行具有擔(dān)保力,關(guān)鍵就在于此,定金通過罰則對合同的法律效力予以加強(qiáng)和補(bǔ)充,從而督促合同當(dāng)事人認(rèn)真全面履行合同。目前,對定金罰則的適用有多種主張,有的主張我國的現(xiàn)行的立法規(guī)定“給付定金的一方不履行合同的,無權(quán)請求返還定金,接受定金方不履行合同的,雙倍返還定金”。然而從我國立法精神來看,定金屬于違約金,而對于違約責(zé)任,我國是采取過錯(cuò)責(zé)任原則的,即誰有過錯(cuò)誰承擔(dān)責(zé)任,無過失者不承擔(dān)責(zé)任,雙方無過錯(cuò),雙方都不承擔(dān)責(zé)任。因而,對違約產(chǎn)生的定金罰責(zé)也應(yīng)適用過錯(cuò)責(zé)任原則,這在國外也有立法例。那么定金罰則應(yīng)采過錯(cuò)責(zé)任原則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 定金責(zé)任的適用

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    定金責(zé)任的適用

    內(nèi)容:定金責(zé)任的適用定金是當(dāng)事人為了保證合同的履行,依法或依當(dāng)事人的約定,由當(dāng)事人一方在合同訂立的前后,按照合同標(biāo)的額的一定比例,預(yù)先給付對方當(dāng)事人的金錢。由于它包含了對不履行合同的制裁作用,因而就違約定金來說是一種違約責(zé)任形式。但適用定金應(yīng)針對根本違約的情況。2.定金的數(shù)額有法定的最高比例限制,即不得超過合同標(biāo)的額的20%;而預(yù)付款的數(shù)額,全由當(dāng)事人自主約定,于合同標(biāo)的額沒有法定比例限制。3.定金罰則是違約責(zé)任的一種,具有對違約的制裁性質(zhì)。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。那么定金責(zé)任的適用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 陳宗瓊律師

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  • 定金責(zé)任

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    定金責(zé)任

    內(nèi)容:債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。由于定金責(zé)任具有明顯的制裁違約行為的性質(zhì),因此,它應(yīng)適用于較為嚴(yán)重的違約行為。2.定金是一種獨(dú)立于其他責(zé)任形式的制裁措施。定金責(zé)任不僅能夠有效地制裁不法行為,而且能夠起到督促債務(wù)人履行債務(wù)的作用。關(guān)于賠償損失與定金罰則能否并用問題。2.定金罰則與賠償損失之間存在著內(nèi)在聯(lián)系,賠償損失以完全賠償為原則,當(dāng)兩種責(zé)任形式并用時(shí),可能出現(xiàn)定金擔(dān)保利益和損失賠償金之和超過守約方實(shí)際損失的情形,依照公平原則和誠實(shí)信用原則,對此予以限定是必要的。那么定金責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.011078人收看
  • 許瑞林律師

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評: 15
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  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 105
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評: 334
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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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郭銘芝律師

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