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明確贈與一人房產(chǎn)不屬夫妻共有

李楠楠律師2021.12.31802人閱讀
導讀：

胡女士問：我女兒已經(jīng)結(jié)婚了，現(xiàn)在想買房，錢不夠，我想資助她，又不愿給女婿。那么明確贈與一人房產(chǎn)不屬夫妻共有。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

胡女士問：我女兒已經(jīng)結(jié)婚了，現(xiàn)在想買房，錢不夠，我想資助她，又不愿給女婿。關于明確贈與一人房產(chǎn)不屬夫妻共有的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

胡女士問：我女兒已經(jīng)結(jié)婚了，現(xiàn)在想買房，錢不夠，我想資助她，又不愿給女婿。我該怎么辦？

聲明：該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)，政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合，如若內(nèi)容錯誤，請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 答按照你陳述的情況，該棟老宅應當是你們父母的夫妻共同財產(chǎn)。在你父親去世后，如果你父親未留遺囑，該棟老宅則屬于你們兄妹三人與你母親共同繼承的財產(chǎn)，你們對該棟老宅共同享有所有權(quán)，該共有關系是共同共有的關系。按照我國《物權(quán)法》第九十七條規(guī)定：“處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。”第一百零六條規(guī)定：“無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回……”，根據(jù)上述兩條法律規(guī)定精神，你弟弟未經(jīng)你母親與你們兄妹二人同意即與隔壁鄰居簽訂房屋買賣合同出賣房屋的行為是無效的。你們兄妹可以向法院起訴要求確認你弟弟與隔壁鄰居簽訂的房屋買賣合同無效，并要求返還原物。該隔壁鄰居如果不能舉證證明對該房屋的取得是善意取得，就應當將該老房宅返還給你們兄妹。

  • 父母贈與子女房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    父母贈與子女房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)嗎

    內(nèi)容：夫妻共同財產(chǎn)，是指在夫妻關系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。根據(jù)我國新婚姻法規(guī)定，我國的法定財產(chǎn)制包括了第十七條規(guī)定的法定婚后所得共同制和第十八條規(guī)定的法定特有財產(chǎn)制。夫妻對共同財產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務，對共同財產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。夫妻共同財產(chǎn)為共同共有。為此，《婚姻法》第17條明確規(guī)定：“夫妻對共同所有財產(chǎn)有平等的處理權(quán)。夫妻為共同生活或為履行撫養(yǎng)義務所負債務，由共同財產(chǎn)清償；不足時，則由個人財產(chǎn)負連帶責任。那么父母贈與子女房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.16682人收看

  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 夫妻買房注意事項有哪些,夫妻共有房產(chǎn)如何登記

    許瑞林律師

    許瑞林

    夫妻買房注意事項有哪些,夫妻共有房產(chǎn)如何登記

    內(nèi)容：《房屋登記辦法》規(guī)定，房屋權(quán)屬登記機關在受理夫妻婚姻關系存續(xù)期間取得的房產(chǎn)進行權(quán)屬登記時，實行共有房產(chǎn)登記。夫妻共有是共同共有最典型的形式，夫妻對共同所有的財產(chǎn)有平等的處理權(quán)。⑵夫妻一方或雙方按遺囑或贈與合同中沒有明確規(guī)定只歸夫或妻的房產(chǎn)。夫妻雙方按確定份額對房產(chǎn)行使所有權(quán)。《婚姻法》第十九條賦予夫妻雙方可以對婚前婚后房產(chǎn)在不違背法律的前提下，約定歸一方所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻買房注意事項我國《城市私有房屋管理條例》第十條規(guī)定，房屋所有人出賣共有房屋，須提交共有人同意的證明書，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。那么夫妻買房注意事項有哪些,夫妻共有房產(chǎn)如何登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 答你好，是已經(jīng)辦理了離婚手續(xù)了嗎，

  • 父母贈與的房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    父母贈與的房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)嗎

    內(nèi)容：例如是婚前父母出資購買贈與子女的，一般是個人財產(chǎn)，但明確表示贈與雙方除外。因此調(diào)解處理這類糾紛，應本著家庭和睦、生活穩(wěn)定、社會和諧、以和為貴、公平合理的原則，盡力消除隔閡、鞏固感情。不同的贈與關系中，權(quán)利和義務也有所不同。在此基礎上，根據(jù)當事人的實際情況，找出糾紛癥結(jié)所在，本著家庭和睦、以和為貴、公平合理的原則，努力尋找調(diào)解方案。那么父母贈與的房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.11167人收看

  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答你好，一般是雙方自行協(xié)商分配

  • 夫妻共有房產(chǎn)贈與二奶無效

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    夫妻共有房產(chǎn)贈與二奶無效

    內(nèi)容：夫妻共有房產(chǎn)贈與二奶無效1997年2至3月間，王某與劉某相識后，逐漸發(fā)展成為不正當?shù)哪信P系。”事后，雙方產(chǎn)生矛盾，王某遂訴至某區(qū)法院請求歸還上述款項。在訴訟過程中，王某之妻楊某以此18萬元是夫妻共同財產(chǎn)，而王某未經(jīng)其同意擅自處理侵犯了其財產(chǎn)共有權(quán)為由要求參加訴訟，但法院未予準許。王某與楊某對該判決均不服，在判決生效后向某省檢察院申請抗訴。由此可見王某給劉某的18萬元是特定目的贈與行為，劉已實際接受，該贈與行為已經(jīng)完成。另外，王某以借款糾紛向法院起訴，雙方當事人是王某與劉某，楊某不是本案的當事人，因而在實體和程序上都無權(quán)請求返還這18萬元。那么夫妻共有房產(chǎn)贈與二奶無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.311014人收看

  • 邢穎律師

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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 夫妻共有的房子在一人名下他可以買賣嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    夫妻共有的房子在一人名下他可以買賣嗎

    內(nèi)容：不動產(chǎn)權(quán)證上有一欄“共有情況”，如果房產(chǎn)登記在一人名下，那么這一欄會顯示“單獨所有”;如果登記在兩人名下，那么這一欄會顯示“共同所有”。關于夫妻共有的房子在一人名下他可以買賣嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11405人收看

  • 陳明月律師

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    擅長：交通事故

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  • 答你好，共有房產(chǎn)歸屬是雙方協(xié)商分配方案

  • 父母贈與子女房產(chǎn)屬夫婦共有財產(chǎn)嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    父母贈與子女房產(chǎn)屬夫婦共有財產(chǎn)嗎

    內(nèi)容：夫妻共同財產(chǎn)，是指在夫妻關系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。根據(jù)我國新婚姻法規(guī)定，我國的法定財產(chǎn)制包括了第十七條規(guī)定的法定婚后所得共同制和第十八條規(guī)定的法定特有財產(chǎn)制。夫妻共同財產(chǎn)為共同共有。為此，《婚姻法》第17條明確規(guī)定：夫妻對共同所有財產(chǎn)有平等的處理權(quán)。那么父母贈與子女房產(chǎn)屬夫婦共有財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 答你好，共有財產(chǎn)一般是在離婚時協(xié)議分割，具體怎么分割是看雙方協(xié)商怎么分

  • 合同如何明確贈與個人夫妻共有

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    合同如何明確贈與個人夫妻共有

    內(nèi)容：夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。人民法院審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時涉及某項文書，而這項文書也經(jīng)公證證明，即應確認其效力，可以直接采證。那么合同如何明確贈與個人夫妻共有。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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    擅長：債權(quán)債務、建設工程、民間借貸

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  • 夫妻共有財產(chǎn)房產(chǎn),離婚時應如何分割

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    夫妻共有財產(chǎn)房產(chǎn),離婚時應如何分割

    內(nèi)容：根據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)特點，以夫妻共有房屋、夫妻一方所有的房屋、家庭成員共有房屋、夫妻共有的“部分產(chǎn)權(quán)房”或尚未取得產(chǎn)權(quán)房等四種情況來分析共有房屋的分割問題。指夫妻共同享有完全所有權(quán)的房屋，最典型的就是夫妻共同出資購買的房屋和共同受贈或繼承的房屋。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第19條的規(guī)定：“由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。”當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。那么夫妻共有財產(chǎn)房產(chǎn),離婚時應如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 明確贈與一人房產(chǎn)不屬夫妻共有

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    明確贈與一人房產(chǎn)不屬夫妻共有

    內(nèi)容：胡女士問：我女兒已經(jīng)結(jié)婚了，現(xiàn)在想買房，錢不夠，我想資助她，又不愿給女婿。那么明確贈與一人房產(chǎn)不屬夫妻共有。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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  • 夫妻共有房產(chǎn)與個人房產(chǎn)的界定是怎樣的

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    夫妻共有房產(chǎn)與個人房產(chǎn)的界定是怎樣的

    內(nèi)容：夫妻共有房產(chǎn)與個人房產(chǎn)的界定是怎樣的1夫妻共有房產(chǎn)根據(jù)我國相關法律的規(guī)定夫妻在婚姻關系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)因此對于夫妻在婚姻關系存續(xù)期間取得房屋包括通過繼承接受贈與和購買所得房屋均應當認定為共同財產(chǎn)在離婚時列入財產(chǎn)分割范圍。2個人財產(chǎn)對于以下情況取得的房屋則應當認定為夫妻一方的個人房產(chǎn)另一方在離婚時無權(quán)主張分割。法律明確規(guī)定除當事人之間另有約定外一方婚前購買的房屋已付清了全款并取得房屋產(chǎn)權(quán)證屬于個人財產(chǎn)不因婚姻關系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。那么夫妻共有房產(chǎn)與個人房產(chǎn)的界定是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權(quán)債務、建設工程

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  • 贈與房產(chǎn)配偶有份嗎

    李維律師

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    李維

    贈與房產(chǎn)配偶有份嗎

    內(nèi)容：但是如果在合同中明確說明房產(chǎn)是贈與夫妻其中一方的，父母贈與財產(chǎn)則歸屬于夫妻受贈者一方，因此可以認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，夫或妻的另一方無權(quán)要求分割此部分財產(chǎn)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。各共同共有人行使的權(quán)利及于整個共有財產(chǎn)，而不僅僅及于共有財產(chǎn)的某個部分。那么贈與房產(chǎn)配偶有份嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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  • 夫妻共有的房產(chǎn)離婚時如何分配

    邢穎律師

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    邢穎

    夫妻共有的房產(chǎn)離婚時如何分配

    內(nèi)容：夫妻共有的房產(chǎn)離婚時怎樣分配1、夫妻共有房屋指夫妻共同享有完全所有權(quán)的房屋，最典型的就是夫妻共同出資購買的房屋和共同受贈或繼承的房屋。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第19條的規(guī)定：“由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。”當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。那么夫妻共有的房產(chǎn)離婚時如何分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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    擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程

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  • 協(xié)議離婚房產(chǎn)歸屬如何確定，夫妻共有房產(chǎn)如何認定

    王熙律師

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    王熙

    協(xié)議離婚房產(chǎn)歸屬如何確定，夫妻共有房產(chǎn)如何認定

    內(nèi)容：一協(xié)議離婚房產(chǎn)歸屬如何確定夫妻協(xié)議離婚時要確定房產(chǎn)是夫妻一方的個人房產(chǎn)還是夫妻共同房產(chǎn)。主要是指一方結(jié)婚登記前已經(jīng)取得取得全部產(chǎn)權(quán)或已經(jīng)交付全部購房款的房產(chǎn)遺囑或贈與合同中明確確定只歸夫或妻一方的房產(chǎn)。所謂夫妻共同房產(chǎn)是指夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間取得的房產(chǎn)即從男女結(jié)婚之日起到夫妻離婚或配偶一方死亡時為止。二夫妻共有房產(chǎn)如何認定何認定夫妻共有房產(chǎn)呢?有的夫妻兩個人出資房產(chǎn)卻寫著第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字購買房子。第二種情況是如果是在婚后所購買的房子不管買房子的錢是誰出的錢不管產(chǎn)權(quán)證是誰的名字都認定為是夫妻共有財產(chǎn)。那么協(xié)議離婚房產(chǎn)歸屬如何確定，夫妻共有房產(chǎn)如何認定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.01621人收看

  • 周春花律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 贈與財產(chǎn)定性為夫妻共有財產(chǎn)是否合理

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    贈與財產(chǎn)定性為夫妻共有財產(chǎn)是否合理

    內(nèi)容：贈與財產(chǎn)定性為夫妻共有財產(chǎn)是否合理如果贈與約定中明確贈與給一人，則不能定性為夫妻共同財產(chǎn)。后該次女與其丈夫鬧離婚并訴爭于法院，雙方對該房屋是否屬于共有財產(chǎn)發(fā)生爭議，此時甲某已經(jīng)死亡。該案審理法院認為，雖然該房屋贈與行為發(fā)生在受贈人婚姻關系持續(xù)期間，但甲某明確表明將該房贈與其次女，根據(jù)新《民法典》第一千零六十三條規(guī)定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：……(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)……。”結(jié)合本案事實，甲某贈與書中，明確約定該房歸次女所有，因此，根據(jù)民法典規(guī)定，本案爭議財產(chǎn)應視為甲某次女的財產(chǎn)。那么贈與財產(chǎn)定性為夫妻共有財產(chǎn)是否合理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11805人收看

  • 崔玉君律師

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    擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 贈與財產(chǎn)屬于夫妻共有嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    贈與財產(chǎn)屬于夫妻共有嗎

    內(nèi)容：贈與財產(chǎn)屬于夫妻共有嗎最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條給出了明確的答復。我國法律規(guī)定一方在婚前合法受贈的個人房產(chǎn)不會因為結(jié)婚而變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。婚后父母贈與財產(chǎn)的問題婚后父母贈與的財產(chǎn)一般來說如果沒有特殊說明，是屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。但是如果在合同中明確說明房產(chǎn)是贈與夫妻其中一方的，父母贈與財產(chǎn)則歸屬于夫妻受贈者一方，因此可以認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，夫或妻的另一方無權(quán)要求分割此部分財產(chǎn)。當然，以上這些都是以當事人沒有約定為前提的，若夫妻雙方對于父母贈與的房產(chǎn)另有約定，則應從約定而不再適用法定條件。那么贈與財產(chǎn)屬于夫妻共有嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.11373人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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    擅長：建設工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛

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    擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛

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李楠楠律師

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