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施工合同變更程序是怎樣的
郭銘芝律師2021.12.31608人閱讀
導(dǎo)讀：
凡在訂立是經(jīng)過備案或鑒證的合同，變更合同的書面協(xié)議也需要送交主管部門備案，或到鑒證機構(gòu)辦理鑒證手續(xù)。任何一方對于原合同未變更部分以及變更后部分的違反均構(gòu)成違約。如變更前一方已經(jīng)做出履行，另一方無法要求返還，但當(dāng)事人另有約定的除外。那么施工合同變更程序是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
凡在訂立是經(jīng)過備案或鑒證的合同，變更合同的書面協(xié)議也需要送交主管部門備案，或到鑒證機構(gòu)辦理鑒證手續(xù)。任何一方對于原合同未變更部分以及變更后部分的違反均構(gòu)成違約。如變更前一方已經(jīng)做出履行，另一方無法要求返還，但當(dāng)事人另有約定的除外。關(guān)于施工合同變更程序是怎樣的的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
1、一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人提出變更合同的請求。
不管是哪一方當(dāng)事人提出變更合同的請求，都要就合同變更的理由、內(nèi)容、條款和條件等做出說明，并給對方當(dāng)事人一個答復(fù)的期限。
2、被請求方按期向請求方做出答復(fù)。
被請求方在接到請求方變更合同的要求后，要在請求方給出的期限內(nèi)給予答復(fù)，不準(zhǔn)對對方的請求置之不理。被請求方的這種答復(fù)也可以是同意，也可以提出自己不同的意見，供雙方進一步協(xié)商；對于不符合法律規(guī)定的請求，被請求方可以表示不同意。
3、雙方協(xié)商，達(dá)成書面協(xié)議。
雙方當(dāng)事人就要其變更的合同內(nèi)容和條款進行協(xié)商，在取得一致意見的基礎(chǔ)上，達(dá)成和擬定書面協(xié)議；書面協(xié)議要就變更的內(nèi)容和條款進行詳細(xì)說明，并就變更后的條款生效日期做出規(guī)定。書面協(xié)議要經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名、蓋章后才能生效。
4、備案或簽證。
凡在訂立是經(jīng)過備案或鑒證的合同，變更合同的書面協(xié)議也需要送交主管部門備案，或到鑒證機構(gòu)辦理鑒證手續(xù)。需要鑒證的變更協(xié)議，只有在鑒證后才能生效。
2、由于設(shè)計人員、監(jiān)理方人員、承包商事先沒有很好的理解業(yè)主的意圖，導(dǎo)致圖紙修改。
3、工程環(huán)境的變化，預(yù)定的工程條件不準(zhǔn)確，要求實施方案或?qū)嵤┯媱澴兏?/p>
4、由于產(chǎn)生新技術(shù)新知識，有必要更改設(shè)計、原實施方案，或由于業(yè)主指令及業(yè)主責(zé)任的原因造成承包商施工方案的改變。
5、政府部門對工程新的要求。
6、由于合同實施出現(xiàn)問題，必須調(diào)整合同目標(biāo)或修改合同條款。
1、合同變更對權(quán)利義務(wù)關(guān)系的影響
合同變更的效力在于使原合同的內(nèi)容發(fā)生變化。原合同并未消滅，僅是被變更部分的效力發(fā)生變化，即原合同未變更的部分依然有效，被變更的部分不再有效，而是代由變更后的部分發(fā)生效力。換言之，合同效力的一般規(guī)定適用于原合同未變更的部分以及變更后的部分。任何一方對于原合同未變更部分以及變更后部分的違反均構(gòu)成違約。
2、合同變更的效力指向?qū)?/p>
根據(jù)合同效力產(chǎn)生的一般法理，合同變更僅對未來產(chǎn)生效力，不溯及原合同生效后變更前的時間。如變更前一方已經(jīng)做出履行，另一方無法要求返還，但當(dāng)事人另有約定的除外。
3、合同變更與損害賠償?shù)年P(guān)系
合同變更后有可能使一方因變更而遭受損失，受損方可否要求賠償損失，原《民法通則》第115條（現(xiàn)《民法總則》已經(jīng)刪除）規(guī)定，“合同的變更或解除，不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利”。但有學(xué)者認(rèn)為，是否可要求賠償應(yīng)當(dāng)依變更類型來定：在法定變更中，因情勢變更不原則變更合同不能要求賠償，而因重大誤解變更合同，受損方可要求賠償損失；在約定變更中，雙方當(dāng)事人協(xié)議變更的，如對損失的賠償有約定，則可按照約定獲得賠償，如未約定，應(yīng)視為當(dāng)事人放棄請求賠償?shù)臋?quán)利。
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