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施工合同變更的程序
李孟陽(yáng)律師2021.12.19412人閱讀
導(dǎo)讀：
凡在訂立是經(jīng)過(guò)備案或鑒證的合同，變更合同的書(shū)面協(xié)議也需要送交主管部門(mén)備案，或到鑒證機(jī)構(gòu)辦理鑒證手續(xù)。六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿向甲方支付違約金。那么施工合同變更的程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
凡在訂立是經(jīng)過(guò)備案或鑒證的合同，變更合同的書(shū)面協(xié)議也需要送交主管部門(mén)備案，或到鑒證機(jī)構(gòu)辦理鑒證手續(xù)。六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿向甲方支付違約金。關(guān)于施工合同變更的程序的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
1、一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人提出變更合同的請(qǐng)求。
不管是哪一方當(dāng)事人提出變更合同的請(qǐng)求，都要就合同變更的理由、內(nèi)容、條款和條件等做出說(shuō)明，并給對(duì)方當(dāng)事人一個(gè)答復(fù)的期限。
2、被請(qǐng)求方按期向請(qǐng)求方做出答復(fù)。
被請(qǐng)求方在接到請(qǐng)求方變更合同的要求后，要在請(qǐng)求方給出的期限內(nèi)給予答復(fù)，不準(zhǔn)對(duì)對(duì)方的請(qǐng)求置之不理。被請(qǐng)求方的這種答復(fù)也可以是同意，也可以提出自己不同的意見(jiàn)，供雙方進(jìn)一步協(xié)商；對(duì)于不符合法律規(guī)定的請(qǐng)求，被請(qǐng)求方可以表示不同意。
3、雙方協(xié)商，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
雙方當(dāng)事人就要其變更的合同內(nèi)容和條款進(jìn)行協(xié)商，在取得一致意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，達(dá)成和擬定書(shū)面協(xié)議；書(shū)面協(xié)議要就變更的內(nèi)容和條款進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，并就變更后的條款生效日期做出規(guī)定。書(shū)面協(xié)議要經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名、蓋章后才能生效。
4、備案或簽證。
凡在訂立是經(jīng)過(guò)備案或鑒證的合同，變更合同的書(shū)面協(xié)議也需要送交主管部門(mén)備案，或到鑒證機(jī)構(gòu)辦理鑒證手續(xù)。需要鑒證的變更協(xié)議，只有在鑒證后才能生效。
2、在合同因重大誤解而成立的情況下，有權(quán)人可訴請(qǐng)變更或撤銷(xiāo)合同，法院裁決變更合同。
3、在情事變更使合同履行顯失公平的情況下當(dāng)事人訴請(qǐng)變更合同，法院依職權(quán)裁決變更合同。
4、形成權(quán)人行使形成權(quán)使合同變更。
生活中，當(dāng)事人簽訂了合同后，由于時(shí)態(tài)的發(fā)展或者交易的需要，需要對(duì)合同的條款進(jìn)行變更，變更合同是有一定的條件的。那么合同變更申請(qǐng)書(shū)是怎樣的呢？以下就由，希望對(duì)您有一定的幫助。
租賃變更合同申請(qǐng)書(shū)
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
丙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：
一、甲方于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前將位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿店鋪（面積為＿＿平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，月租為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿(mǎn)后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
三、店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備（包括）全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。
四、乙方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿前一次性向甲方支付頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計(jì)人民幣大寫(xiě)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿整（小寫(xiě)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元），上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五、該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)。
六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。
七、遇國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還裝修損失＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)（如修，擴(kuò)路，建天橋，立交橋，修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方（前述順延除外）。或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿(mǎn)時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的違約金。
九、本合同一式二份，自簽字之日起生效。
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
丙方（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
以上就是小編為大家整理介紹的關(guān)于施工合同變更的程序的相關(guān)法律知識(shí)。綜上所述，如果想要對(duì)建筑施工合同進(jìn)行變更的話(huà)，只要按照合法的程序進(jìn)行辦理即可。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)，我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您提供幫助。
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