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“限購(gòu)令”到年底不一定就解除

任冰峰律師2021.12.30463人閱讀
導(dǎo)讀:

[導(dǎo)讀]海口“限購(gòu)令”公布的第一天,海口市提出加大對(duì)捂盤惜售、預(yù)交誠(chéng)意金等7類違法違規(guī)售房現(xiàn)象的查處,今天記者在走訪各大樓盤時(shí)發(fā)現(xiàn),仍有個(gè)別企業(yè)頂風(fēng)作案。記者還了解到,多數(shù)樓盤的工作人員均已獲悉相關(guān)部門出臺(tái)“限購(gòu)令”一事。且目前大多數(shù)樓盤都以折扣的形式讓利購(gòu)房者,吸引更多的人購(gòu)房,如“碧湖灣”目前采取的就是一次性付款9.7折,按揭9.9折的折扣。記者還了解到,目前海口市還存在一些樓盤在未取得預(yù)售許可證的情況下,以“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”、“預(yù)交誠(chéng)意金”或“發(fā)放VIP卡”等預(yù)訂款名義或方式進(jìn)行銷售。那么“限購(gòu)令”到年底不一定就解除。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

[導(dǎo)讀]海口“限購(gòu)令”公布的第一天,海口市提出加大對(duì)捂盤惜售、預(yù)交誠(chéng)意金等7類違法違規(guī)售房現(xiàn)象的查處,今天記者在走訪各大樓盤時(shí)發(fā)現(xiàn),仍有個(gè)別企業(yè)頂風(fēng)作案。記者還了解到,多數(shù)樓盤的工作人員均已獲悉相關(guān)部門出臺(tái)“限購(gòu)令”一事。且目前大多數(shù)樓盤都以折扣的形式讓利購(gòu)房者,吸引更多的人購(gòu)房,如“碧湖灣”目前采取的就是一次性付款9.7折,按揭9.9折的折扣。記者還了解到,目前海口市還存在一些樓盤在未取得預(yù)售許可證的情況下,以“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”、“預(yù)交誠(chéng)意金”或“發(fā)放VIP卡”等預(yù)訂款名義或方式進(jìn)行銷售。關(guān)于“限購(gòu)令”到年底不一定就解除的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

[導(dǎo)讀]海口“限購(gòu)令”公布的第一天,海口市提出加大對(duì)捂盤惜售、預(yù)交誠(chéng)意金等7類違法違規(guī)售房現(xiàn)象的查處,今天記者在走訪各大樓盤時(shí)發(fā)現(xiàn),仍有個(gè)別企業(yè)頂風(fēng)作案。

記者今天走訪了海口市多家樓盤發(fā)現(xiàn),前來看房的客戶并不是很多。記者還了解到,多數(shù)樓盤的工作人員均已獲悉相關(guān)部門出臺(tái)“限購(gòu)令”一事。且目前大多數(shù)樓盤都以折扣的形式讓利購(gòu)房者,吸引更多的人購(gòu)房,如“碧湖灣”目前采取的就是一次性付款9.7折,按揭9.9折的折扣。

記者還了解到,目前海口市還存在一些樓盤在未取得預(yù)售許可證的情況下,以“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”、“預(yù)交誠(chéng)意金”或“發(fā)放VIP卡”等預(yù)訂款名義或方式進(jìn)行銷售。

在鳳翔西路與振發(fā)路交匯處150米左右的一個(gè)樓盤“中景花園”,記者咨詢時(shí)獲悉,該樓盤還未正式開盤,原因是未取得預(yù)售許可證,置業(yè)顧問稱“還有10多天預(yù)售許可證就能下來,到時(shí)候開盤。”該置業(yè)顧問還表示,如果確定要買的話,現(xiàn)在就可以定下鐘意的房號(hào),交納“意向金”1萬(wàn)元,價(jià)錢就可比開盤后每平方米便宜100-200元。

據(jù)了解,海口出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步貫徹實(shí)施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)中提出,為加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為的查處力度,海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要會(huì)同監(jiān)察、工商、價(jià)格、稅務(wù)等有關(guān)部門加大對(duì)擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)行為的查處力度。重點(diǎn)查處以下違法違規(guī)行為:1.捂盤惜售、囤積房源的;2.發(fā)布虛假?gòu)V告、散布虛假信息的;3.未按申報(bào)價(jià)格實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)、隨意提高房?jī)r(jià)的;4.未取得預(yù)售許可,但以“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”、“預(yù)交誠(chéng)意金”和“發(fā)放VIP卡”等預(yù)訂款名義或方式進(jìn)行銷售的;5.未按規(guī)定時(shí)間公布全部房源和未按規(guī)定期限辦理合同備案的;6.炒買炒賣,哄抬房?jī)r(jià)的;7.慫恿客戶簽訂“陰陽(yáng)合同”的。

海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局市場(chǎng)處有關(guān)負(fù)責(zé)人今天在接受記者采訪時(shí)表示,如果開發(fā)商違反規(guī)定,將予嚴(yán)厲處罰。如對(duì)上述1、2、5、6、7項(xiàng)行為,一經(jīng)查實(shí),由海口市工商部門和住建部門責(zé)令即時(shí)整改,并按有關(guān)規(guī)定予以處罰。對(duì)上述第3項(xiàng)行為,一經(jīng)查實(shí),由市價(jià)格主管部門責(zé)令即時(shí)整改,并按有關(guān)規(guī)定予以處罰。對(duì)上述第4項(xiàng)行為,一經(jīng)查實(shí),由市住建部門依照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第39條規(guī)定,責(zé)令停止銷售,沒收違法所得,并處以收取預(yù)付款1%以下的罰款。對(duì)上述違法違規(guī)行為的企業(yè),由海口市住建部門及時(shí)予以曝光,并記入房地產(chǎn)信用檔案,各相關(guān)單位暫停發(fā)放其相關(guān)項(xiàng)目貸款;暫停其參與土地項(xiàng)目“招拍掛”的資格;暫停其發(fā)行股票、公司債券以及相關(guān)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、施工許可等審批手續(xù)。

該負(fù)責(zé)人表示,市民在購(gòu)房遇到此類情況時(shí),可撥打該處舉報(bào)咨詢電話:66274762投訴。

隨后記者聯(lián)系了中國(guó)銀行、交通銀行等多家銀行證實(shí),多家銀行均已落實(shí)嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。交通銀行海南省分行相關(guān)人員介紹,目前中國(guó)交通銀行海南省分行,對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套(含)以上住房的家庭,貸款首付比例不得低于總房?jī)r(jià)的50%,貸款利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的,停發(fā)放購(gòu)房貸款;對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民不發(fā)放購(gòu)房貸款。

有市民質(zhì)疑,時(shí)間僅2個(gè)月的限購(gòu)令能否起到平抑房?jī)r(jià)的作用?限購(gòu)令截止日期為2010年12月31日,是否意味著此后限購(gòu)令將解除?

海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)處有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,今天他們已經(jīng)著手部署,如何貫徹落實(shí)限購(gòu)政策,提出一些具體操作的措施和制度,如:他們將要求開發(fā)商在售房處明碼標(biāo)價(jià)。希望這些措施能確保海口的房?jī)r(jià)平穩(wěn)健康發(fā)展。

李xx說,“為了限購(gòu)令去假離婚,不值得。”不過,因?yàn)橹耙讯ㄏ路浚捎谡咴驅(qū)е路孔訜o法成交的情況,可能會(huì)出現(xiàn)一些退房的情況,但是這種情況屬于被動(dòng)違約,客戶的訂金可以退。

中華坊副總譚xx認(rèn)為,“整體的成交量或許會(huì)有一些影響。”譚仁斌表示,海南房地產(chǎn)市場(chǎng)并不大,且有自己的特點(diǎn),其中一個(gè)就是大多數(shù)購(gòu)房者是島外人士,普遍選擇一次性付清的方式,目前海南房地產(chǎn)市場(chǎng)按揭的比例并不高,一般按揭買房的多是本土的購(gòu)房者。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 職工遭遇“口頭辭退” 切忌一走了之

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    職工遭遇“口頭辭退” 切忌一走了之

    內(nèi)容:一個(gè)多月前,李某與公司經(jīng)理發(fā)生口角,經(jīng)理大罵李某并聲稱要炒掉他,李某一氣之下就回了家。兩個(gè)禮拜后,李某收到了公司寄來的辭退函,表明根據(jù)公司管理章程規(guī)定,員工發(fā)生無理由曠工10天以上等嚴(yán)重違反單位制度的行為,單位有權(quán)單方解除勞動(dòng)合同。李某不服仲裁裁決,決定到法院起訴,同時(shí)撥打了“148” 法律服務(wù)熱線進(jìn)行咨詢。李某的行為應(yīng)當(dāng)是達(dá)到了“嚴(yán)重違反”規(guī)章制度的程度。事后,李某在訴訟中因證據(jù)不足沒獲得法院支持。律師提醒,職工遇到此類情形一定要冷靜對(duì)待,要求單位出具書面的處理意見,或通過工會(huì)、調(diào)委會(huì)等組織協(xié)調(diào)處理,切忌一走了之,給維權(quán)之路自挖陷阱。那么職工遭遇“口頭辭退”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.12722人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 合同解除并不一定是出于違約的事由。當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同的,不屬于違約。解除不定期合同的,不屬于違約。如果合同因違約解除的,解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。 第五百六十三條 有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
  • “事實(shí)合同”解除勞動(dòng)關(guān)系如何補(bǔ)償?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    “事實(shí)合同”解除勞動(dòng)關(guān)系如何補(bǔ)償?

    內(nèi)容:請(qǐng)問,這屬于事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系嗎?勞動(dòng)法苑胡泉答復(fù):其實(shí)你說的“事實(shí)合同”即我們平時(shí)所講的“事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系”。從你的情況看,雖然合同終止后未續(xù)簽,但勞動(dòng)者仍在用人單位工作即構(gòu)成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系。如果是由勞動(dòng)者提出解除事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的,則根據(jù)目前的規(guī)定,勞動(dòng)者有權(quán)隨時(shí)提出解除事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系,但用人單位是不必支付經(jīng)常補(bǔ)償金的。如果勞動(dòng)者與用人單位就是否存在勞動(dòng)關(guān)系引發(fā)爭(zhēng)議的,或?qū)τ萌藛挝皇欠駪?yīng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金發(fā)生爭(zhēng)議的,都可以向有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。一般有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)是指用人單位所在地或者勞動(dòng)者工資關(guān)系所在地的仲裁委員會(huì)。那么“事實(shí)合同”解除勞動(dòng)關(guān)系如何補(bǔ)償?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.12502人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 解除合同不一定都有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    解除合同不一定都有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

    內(nèi)容:”第二十八條“用人單位依據(jù)本法第二十四條、第二十六條、第二十七條的規(guī)定解除勞動(dòng)合同的,應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2OO2年11月2日,公司以羅先生屢犯錯(cuò)誤,嚴(yán)重失職為由,向其發(fā)出書面解雇通知書。法院經(jīng)審理認(rèn)為,羅先生和機(jī)械公司雙方的勞動(dòng)關(guān)系明確。在勞動(dòng)合同期內(nèi),羅先生多次違反公司的規(guī)章制度、工作嚴(yán)重失職,情況屬實(shí)。羅先生給機(jī)械公司造成損失,所以機(jī)械公司解除勞動(dòng)合同符合我國(guó)《勞動(dòng)法》有關(guān)規(guī)定,依法不用支付解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。盡管羅先生已經(jīng)寫檢討并且賠償了經(jīng)濟(jì)損失,但不能因此否認(rèn)他的違紀(jì)行為。那么解除合同不一定都有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
    2022.01.11344人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 簽“勞動(dòng)合同”前一定要弄清補(bǔ)償金和賠償金的區(qū)別

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    簽“勞動(dòng)合同”前一定要弄清補(bǔ)償金和賠償金的區(qū)別

    內(nèi)容:既為“補(bǔ)償”,就不具有懲罰性質(zhì),經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的支付方式根據(jù)四十七條的規(guī)定。B、二是法律后果不盡相同:合法解除勞動(dòng)合同后,勞動(dòng)者不享有選擇權(quán)即可以選擇繼續(xù)履行合同或是接受補(bǔ)償金;而違法解除合同,勞動(dòng)者具有二者的選擇權(quán),還可以要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。那么簽“勞動(dòng)合同”前一定要弄清補(bǔ)償金和賠償金的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.11404人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 高溫作業(yè),勞動(dòng)者有什么“特權(quán)”?

    李楠楠律師

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    李楠楠

    高溫作業(yè),勞動(dòng)者有什么“特權(quán)”?

    內(nèi)容:公司隨之以梁某拒不服從公司工作安排為由,解除了與梁某的勞動(dòng)合同。鑒于在高溫下工作存在一定的職業(yè)Σ害,梁某因而有權(quán)要求公司提供必要的防護(hù)設(shè)備及藥品。另一方面,《勞動(dòng)合同法》第32條規(guī)定:“勞動(dòng)者拒絕用人單λ管理人員Υ章指揮、強(qiáng)令ð險(xiǎn)作業(yè)的,不視為Υ反勞動(dòng)合同。”即在û有防暑降溫設(shè)施或高溫防護(hù)條件,可能Σ及自身安全的情況下,梁某有權(quán)拒絕ð險(xiǎn)作業(yè),公司不能以此為由給與處罰。近日,因當(dāng)?shù)靥鞖忸A(yù)報(bào)播出將連續(xù)一周氣溫較高,鐘女士遂要求公司領(lǐng)導(dǎo)調(diào)換崗λ,但被公司拒絕。中暑傷亡 當(dāng)按工傷論處去年,刁某在高溫下作業(yè)時(shí)因嚴(yán)重中暑而栽倒在地。那么高溫作業(yè),勞動(dòng)者有什么“特權(quán)”?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.10540人收看
  • 陳明月律師

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  • “事實(shí)合同”解除勞動(dòng)關(guān)系如何補(bǔ)償

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    “事實(shí)合同”解除勞動(dòng)關(guān)系如何補(bǔ)償

    內(nèi)容:請(qǐng)問,這屬于事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系嗎?從你的情況看,雖然合同終止后未續(xù)簽,但勞動(dòng)者仍在用人單位工作即構(gòu)成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系。如果是由勞動(dòng)者提出解除事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的,則根據(jù)目前的規(guī)定,勞動(dòng)者有權(quán)隨時(shí)提出解除事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系,但用人單位是不必支付經(jīng)常補(bǔ)償金的。如果勞動(dòng)者與用人單位就是否存在勞動(dòng)關(guān)系引發(fā)爭(zhēng)議的,或?qū)τ萌藛挝皇欠駪?yīng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金發(fā)生爭(zhēng)議的,都可以向有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。一般有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)是指用人單位所在地或者勞動(dòng)者工資關(guān)系所在地的仲裁委員會(huì)。那么“事實(shí)合同”解除勞動(dòng)關(guān)系如何補(bǔ)償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 林艷英律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 用人單位以“合法形式”非法解除勞動(dòng)合同時(shí),勞動(dòng)者怎么維權(quán)?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    用人單位以“合法形式”非法解除勞動(dòng)合同時(shí),勞動(dòng)者怎么維權(quán)?

    內(nèi)容:這樣做的結(jié)果使得勞動(dòng)者無法獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,而用人單位可以快速且低成本地實(shí)現(xiàn)自己解除勞動(dòng)合同的目的。案例背景2013年5月2日,勞動(dòng)者王某與用人單位某匯公司第二次簽訂勞動(dòng)合同,合同期限自2013年5月2日起至2018年5月1日止。用人單位某匯公司經(jīng)查實(shí),作出對(duì)勞動(dòng)者王某的違紀(jì)陳述書。仲裁結(jié)果鞍山市勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員于2016年8月26日作出裁決結(jié)果:被申請(qǐng)人一次性支付申請(qǐng)人違法解除勞動(dòng)合同賠償金27000元。那么用人單位以“合法形式”非法解除勞動(dòng)合同時(shí),勞動(dòng)者怎么維權(quán)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 公司是否可以以“隱婚”為由解除勞動(dòng)合同

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    公司是否可以以“隱婚”為由解除勞動(dòng)合同

    內(nèi)容:案例簡(jiǎn)介:2014 年2月,朱小姐到某公司應(yīng)聘職位,考慮到招聘信息中要求女性為未婚,故在填寫求職表時(shí)選擇了“未婚”一欄。之后,該公司與朱小姐簽訂了三年期限的勞動(dòng)合同,入職三個(gè)月后,朱小姐卻懷孕了,公司得知此事后,決定與朱小姐解除勞動(dòng)合同。因此,公司不能因?yàn)橹煨〗銘言卸鴨畏矫娼獬齽趧?dòng)合同。那么公司是否可以以“隱婚”為由解除勞動(dòng)合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 職工因賣淫嫖娼等違法犯罪活動(dòng)被“收容教育”,單位能否解除勞動(dòng)合同?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    職工因賣淫嫖娼等違法犯罪活動(dòng)被“收容教育”,單位能否解除勞動(dòng)合同?

    內(nèi)容:企業(yè)職工因賣淫、嫖娼等違法犯罪活動(dòng)被公安機(jī)關(guān)執(zhí)行收容教育的,企業(yè)可以依據(jù)《勞動(dòng)法》第二十五條第二款的規(guī)定解除與該職工的勞動(dòng)合同。那么職工因賣淫嫖娼等違法犯罪活動(dòng)被“收容教育”,單位能否解除勞動(dòng)合同?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 解除勞動(dòng)合同一定要提前通知嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    解除勞動(dòng)合同一定要提前通知嗎

    內(nèi)容:解除勞動(dòng)合同一定要提前通知嗎 新勞動(dòng)法賦予勞動(dòng)者靈活的辭職權(quán),勞動(dòng)者提前30天以書面形式通知用人單位,不需要經(jīng)過用人單位同意,就可以解除勞動(dòng)合同。沈斌倜律師提醒:勞動(dòng)者在行使提前30天解除權(quán)時(shí),一定要保留好通知憑證。如沒有保留下有效的憑證,一旦用人單位否認(rèn)未收到提前30日辭職報(bào)告且主張勞動(dòng)者違法辭職并提出巨額索賠,則勞動(dòng)者可能面臨敗訴的風(fēng)險(xiǎn)。“違約金”主要是指勞動(dòng)者因參加用人單位提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用為其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)而約定的違約金,勞動(dòng)者違反勞動(dòng)合同法規(guī)定辭職,則用人單位有權(quán)要求勞動(dòng)者支付“違約金”。那么解除勞動(dòng)合同一定要提前通知嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • “與公司各部門之間無法和諧配合”能否作為單方解除勞動(dòng)合同的法定理由?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    “與公司各部門之間無法和諧配合”能否作為單方解除勞動(dòng)合同的法定理由?

    內(nèi)容:用人單位提前與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的應(yīng)符合勞動(dòng)法的相關(guān)規(guī)定。第27條規(guī)定,用人單位瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難,確需裁減人員的,應(yīng)當(dāng)提前三十日向工會(huì)或者全體職工說明情況,聽取工會(huì)或者職工的意見,經(jīng)向勞動(dòng)行政部門報(bào)告后,可以裁減人員。用人單位依據(jù)本條規(guī)定裁減人員,在六個(gè)月內(nèi)錄用人員的,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先錄用被裁減的人員。“與公司各部門之間無法和諧配合”并非解除勞動(dòng)合同的法定理由,且公司也未就其解除勞動(dòng)合同的理由提供證據(jù)予以證明,故公司解除勞動(dòng)合同的行為屬于違法解除勞動(dòng)合同,應(yīng)當(dāng)支付違法解除合同的賠償金。那么“與公司各部門之間無法和諧配合”能否作為單方解除勞動(dòng)合同的法定理由?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • “限購(gòu)令”到年底不一定就解除

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    “限購(gòu)令”到年底不一定就解除

    內(nèi)容:[導(dǎo)讀]海口“限購(gòu)令”公布的第一天,海口市提出加大對(duì)捂盤惜售、預(yù)交誠(chéng)意金等7類違法違規(guī)售房現(xiàn)象的查處,今天記者在走訪各大樓盤時(shí)發(fā)現(xiàn),仍有個(gè)別企業(yè)頂風(fēng)作案。記者還了解到,多數(shù)樓盤的工作人員均已獲悉相關(guān)部門出臺(tái)“限購(gòu)令”一事。且目前大多數(shù)樓盤都以折扣的形式讓利購(gòu)房者,吸引更多的人購(gòu)房,如“碧湖灣”目前采取的就是一次性付款9.7折,按揭9.9折的折扣。記者還了解到,目前海口市還存在一些樓盤在未取得預(yù)售許可證的情況下,以“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”、“預(yù)交誠(chéng)意金”或“發(fā)放VIP卡”等預(yù)訂款名義或方式進(jìn)行銷售。那么“限購(gòu)令”到年底不一定就解除。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 張旭律師

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 企業(yè)能否“辭退”違紀(jì)員工?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    企業(yè)能否“辭退”違紀(jì)員工?

    內(nèi)容:“辭退”是事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體解除其工作人員的人事關(guān)系或聘用合同而適用的管理措施,企業(yè)不是適用“辭退”這一術(shù)語(yǔ)的合格主體。企業(yè)在規(guī)章制度中設(shè)定對(duì)于嚴(yán)重違紀(jì)的處理措施和適用該處理措施時(shí),一定要使用規(guī)范的術(shù)語(yǔ),即“解除勞動(dòng)合同”。用人單位依照本條第一款規(guī)定裁減人員,在六個(gè)月內(nèi)重新招用人員的,應(yīng)當(dāng)通知被裁減的人員,并在同等條件下優(yōu)先招用被裁減的人員。那么企業(yè)能否“辭退”違紀(jì)員工?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • “犯錯(cuò)”被開除,勞動(dòng)者還能要補(bǔ)償嗎?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    “犯錯(cuò)”被開除,勞動(dòng)者還能要補(bǔ)償嗎?

    內(nèi)容:一犯錯(cuò)就被開除,用人單位就一定合法嗎?還別說,因過錯(cuò)被開除還真有可能獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果規(guī)章制度沒有規(guī)定,那么根據(jù)浙江省高院《關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件若干問題的意見》勞動(dòng)者連續(xù)曠工超過十五日的,用人單位可以解除勞動(dòng)合同。但用人單位安排加班時(shí)未依照《勞動(dòng)法》第四十一條的規(guī)定與勞動(dòng)者協(xié)商一致,勞動(dòng)者拒絕加班的,用人單位不能以此為由解除與勞動(dòng)者之間的勞動(dòng)合同。如果用人單位以上述幾種理由解除與勞動(dòng)者之間的勞動(dòng)合同,但不符合法律規(guī)定的,勞動(dòng)者可以向用人單位主張二倍于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的賠償金。那么“犯錯(cuò)”被開除,勞動(dòng)者還能要補(bǔ)償嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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  • 解析“限購(gòu)令”下購(gòu)房程序

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    解析“限購(gòu)令”下購(gòu)房程序

    內(nèi)容:限購(gòu)令當(dāng)頭,買房子一定要仔細(xì)研究新政的具體措施和買房流程,以防出現(xiàn)房屋買賣糾紛,帶來不必要的麻煩。本文總結(jié)限購(gòu)令出臺(tái)后商品房和二手房買賣的流程。(二)申報(bào)程序1、申請(qǐng)人持上述資料到濟(jì)南市房管大廈二樓東廳抽號(hào)后到18-22號(hào)窗口申請(qǐng)《購(gòu)房家庭住房情況證明》;2、工作人員核實(shí)購(gòu)房人家庭成員身份證明等資料后,查詢家庭住房信息,依據(jù)查詢結(jié)果,符合限購(gòu)政策的出具《購(gòu)房家庭住房情況證明》;否則不予出具;3、申請(qǐng)人持《購(gòu)房家庭住房情況證明》到窗口蓋章交費(fèi)。那么解析“限購(gòu)令”下購(gòu)房程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 46人 好評(píng): 317
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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評(píng): 79
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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 1475人 好評(píng): 873
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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 52
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  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評(píng): 471
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任冰峰律師

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