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業主大會是怎樣成立的

張嘉娛律師2021.12.30635人閱讀
導讀:

業主大會是怎樣成立的業主大會由業主自行成立,但要接受物業所在地區、縣人民政府房地產行政主管部門的指導。就北京而言,在滿足成立業主大會條件的小區,業主首先應致信給區縣小區辦和街道辦事處,請求他們來小區指導成立業主大會的工作。在街道辦事處、區縣建委指導監督下,組建由設區居委會、開發建設單位、業主代表組成的業主大會籌備組,具體負責業主大會的成立召開事宜。那么業主大會是怎樣成立的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

業主大會是怎樣成立的業主大會由業主自行成立,但要接受物業所在地區、縣人民政府房地產行政主管部門的指導。就北京而言,在滿足成立業主大會條件的小區,業主首先應致信給區縣小區辦和街道辦事處,請求他們來小區指導成立業主大會的工作。在街道辦事處、區縣建委指導監督下,組建由設區居委會、開發建設單位、業主代表組成的業主大會籌備組,具體負責業主大會的成立召開事宜。關于業主大會是怎樣成立的的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

業主大會是怎樣成立的


業主大會由業主自行成立,但要接受物業所在地區、縣人民政府房地產行政主管部門的指導。就北京而言,在滿足成立業主大會條件的小區,業主首先應致信給區縣小區辦和街道辦事處,請求他們來小區指導成立業主大會的工作。在街道辦事處、區縣建委指導監督下,組建由設區居委會、開發建設單位、業主代表組成的業主大會籌備組,具體負責業主大會的成立召開事宜。

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  • 律師回復中...
  • 怎樣成立業主委員會

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    怎樣成立業主委員會

    內容:一個物業管理區域內,房屋出售并交付使用的建筑面積達到50%以上,或者首個房屋出售并交付使用滿2年的,只要滿足其中任何一個條件,都可以召開業主大會,籌備成立業主委員會。首次業主大會會議籌備組由業主代表、建設單位代表、街道辦事處、鄉鎮人民政府代表和居民委員會代表組成。根據相關規定,取得建筑物專有部分所有權的人,應當認定為業主。業主因故不能參加業主大會會議的,可以書面委托代理人參加業主大會會議。首次業主大會會議召開15日前以書面形式在物業管理區域內公告。業主對公告內容有異議的,籌備組應當記錄并作出答復。那么怎樣成立業主委員會。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.30787人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 業主大會的成立流程是怎樣

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    業主大會的成立流程是怎樣

    內容:在一個物業管理區域內,物業實際使用的建筑面積達到百分之五十以上的,應有10名以上的業主聯名向社區居委會提出書面申請,并提供相關必要的證明材料,要求成立首次業主大會;物業實際使用的建筑面積達到30%以上不足50%,但使用已超過1年的,應有20%的業主聯名向社區居委會提出申請,并提供相關必要的證明材料,要求成立首次業主大會。社區居委會在物業管理區域公示籌備組成員名單。確定正式的籌備組成員名單后3個工作日內,市住建局物業辦會同鎮社區辦公室、社區居委會及時召開首次籌備組會議,并安排、布置工作,籌備組推選一名組長負責籌備組工作。那么業主大會的成立流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.30363人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 依法成立的債權應怎樣受法律保護

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    依法成立的債權應怎樣受法律保護

    內容:依法成立的債權應怎樣受法律保護當事人所涉及的債務糾紛案件,其權益能否受到法律的保護,關鍵是這種債務關系是否合法、有效。第四百六十五條 依法成立的合同,受法律保護。謹記討債訴訟時效在以往的債務糾紛案件中,就其敗訴的原因,基本以超過訴訟時效的居多。可見訴訟時效同樣決定當事人在案件中勝訴和敗訴。法律規定的訴訟時效是權利人在法定期間不行使權利,即喪失請求法院依訴訟程序強制義務人履行義務的權利。沒有約定還款日的,以向債務人主張債權之日起算3年的訴訟時效。那么依法成立的債權應怎樣受法律保護。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.07189人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 立功的成立條件應當有:1、揭發他人的犯罪行為;2、提供重要線索。立功是指犯罪分子揭發他人的犯罪行為,查證屬實的,或者提供重要線索,從而得以偵破其他案件的行為,或者協助司法機關抓獲其他嫌疑人的。構成立功的,可以從輕或者減輕處罰;有重大立功表現的,可以減輕或者免除處罰。法律依據:《中華人民共和國刑法》第六十八條 犯罪分子有揭發他人犯罪行為,查證屬實的,或者提供重要線索,從而得以偵破其他案件等立功表現的,可以從輕或者減輕處罰;有重大立功表現的,可以減輕或者免除處罰。
  • 債務轉移成立要件是怎樣的

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    債務轉移成立要件是怎樣的

    內容:債務轉移成立要件是怎樣的一、須有有效債務存在債務有效存在是債務承擔的前提,債務自始無效或者承擔時已經消滅,即使當事人就此定有承擔合同,也不發生效力。所以《民法典》這條規定債務轉移的方式還應包括承擔人與債權人達成債務轉讓協議,經債務人同意及債務人、第三人和債權人三方相互或共同達成協議的方式。因此,《民法典》明確要求“債務人將合同義務全部或者部分轉移給第三人的,應當經債權人同意。那么債務轉移成立要件是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.07293人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 附帶民事訴訟的成立條件是這樣的:(1)有明確的被告人,有賠償的具體請求和事實理由。(2)原告人必須是有權提起附帶民事訴訟的人。(3)被害人的損失是由被告人的犯罪行為造成的,即兩者之間存在著必然的因果關系。(4)屬于人民法院受理附帶民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。法律依據:《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百零一條 被害人由于被告人的犯罪行為而遭受物質損失的,在刑事訴訟過程中,有權提起附帶民事訴訟。被害人死亡或者喪失行為能力的,被害人的法定代理人、近親屬有權提起附帶民事訴訟。如果是國家財產、集體財產遭受損失的,人民檢察院在提起公訴的時候,可以提起附帶民事訴訟。
  • 怎樣才算債權的成立

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    怎樣才算債權的成立

    內容:怎樣才算債權的成立根據《中華人民共和國合同法》的相關規定,債權是得請求他人為一定行為的民法上的權利。怎樣才算債權的成立債發生的原因在民法債編中主要可分為契約、無因管理、不當得利和侵權行為;債的消滅原因則有清償、提存、抵銷、免除等。同時,只有依法成立的合同才能產生合同之債。在一般侵權行為中,當事人一方只有因自己的過錯而給他人造成人身和財產損失時,才負賠償的責任,如果沒有過錯,就不需負賠償責任。無因管理的含義是指,沒有法定或者約定的義務,為避免他人的利益受損失而進行管理和服務的,提供管理和服務的一方有權要求他方支付必要的費用。那么怎樣才算債權的成立。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.07543人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 合同成立的時間應該按照下列標準予以確定:1、一般自合同的各當事人,均簽名、蓋章或者按指印時,合同成立;2、采用書面形式訂立合同的,一方當事人已經履行主要義務,對方接受時,合同成立。法律依據:《民法典》第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。 法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
  • 成立業主委員會怎樣變難為易?

    許瑞林律師

    許瑞林

    成立業主委員會怎樣變難為易?

    內容:成立業主委員會難,是近年來一個老生常談的問題。應該說今年《物業管理條例》的公布,為成立業主委員會鋪平了道路。購房專家劉宏誠認為,只要業主學會掌握《物業管理條例》這個法律武器,采取正確得當的方法,成立業主委員會就可以變難為易。為了便于廣大業主具體操作,劉宏誠先生列出了組建業委會的如下八個步驟: 第一步,想成立業主委員會的業主首先應該互相建立聯系,然后聯系本小區十分之一以上的業主簽名,發起成立業主大會的倡議,同時發信邀請區、縣小區辦指導自己小區成立業主大會。那么成立業主委員會怎樣變難為易?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.30979人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 合同成立根本標志的規定是當事人就合同主要條款達成合意。法律具體規定有,當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立;當事人一方在簽名、蓋章或按指印之前已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立;法律另有規定的除外。法律依據:《民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。
  • 成立公司債務怎樣分擔

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    成立公司債務怎樣分擔

    內容:在公司股東全額繳納出資后,股東的義務實際上已經完成了。公司的債務則由公司以自身的全部財產來對外擔責,與股東無關。這些文件在公司成立后會存在于公司的工商登記檔案中。其他情況,包括很多情況,如股東在公司未正式注冊成立便以公司名義營業由此造成了債務或股東挪用了公司的財產支付個人費用或是有些股東濫用公司的有限責任制度侵害債權利益,為自己謀取不當利益,等等一些情況。那么成立公司債務怎樣分擔。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.06934人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 債權人委員會的成立需由債權人會議進行選舉。債權人會議可以決定設立債權人委員會,而債權人委員會是由債權人會議選任的債權人代表和一名債務人的職工代表或者工會代表組成的,其成員不得超過九人。法律依據:《中華人民共和國企業破產法》第六十七條 債權人會議可以決定設立債權人委員會。債權人委員會由債權人會議選任的債權人代表和一名債務人的職工代表或者工會代表組成。債權人委員會成員不得超過九人。 債權人委員會成員應當經人民法院書面決定認可。 第六十八條 債權人委員會行使下列職權: (一)監督債務人財產的管理和處分; (二)監督破產財產分配; (三)提議召開債權人會議; (四)債權人會議委托的其他職權。 債權人委員會執行職務時,有權要求管理人、債務人的有關人員對其職權范圍內的事務作出說明或者提供有關文件。 管理人、債務人的有關人員違反本法規定拒絕接受監督的,債權人委員會有權就監督事項請求人民法院作出決定;人民法院應當在五日內作出決定。
  • 業主大會是怎樣成立的

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    業主大會是怎樣成立的

    內容:業主大會是怎樣成立的業主大會由業主自行成立,但要接受物業所在地區、縣人民政府房地產行政主管部門的指導。就北京而言,在滿足成立業主大會條件的小區,業主首先應致信給區縣小區辦和街道辦事處,請求他們來小區指導成立業主大會的工作。在街道辦事處、區縣建委指導監督下,組建由設區居委會、開發建設單位、業主代表組成的業主大會籌備組,具體負責業主大會的成立召開事宜。那么業主大會是怎樣成立的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.30635人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 物業合同到期續簽程序是怎樣的

    吳夢云律師

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    吳夢云

    物業合同到期續簽程序是怎樣的

    內容:小區交付使用后,小區業主委員會和物業服務公司會簽署一份物業管理合同,將物業公司的職責、服務范疇、物業費等確定下來。合同到期后,雙方會面臨合同續簽或者合同到期終止的情況。簽署一份好的合同對于業主和物業公司保持良好關系非常重要,那么物業合同到期續簽程序是怎樣的。具體程序是成立業主大會,根據物業管理條例進行續簽合同。一般而言,物業管理合同的主要條款由以下方面構成:(一)當事人和物業的基本情況,主要是對雙方當事人的資格認定以及對物業管理活動的標的物的基本情況作出確認和記載。那么物業合同到期續簽程序是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.09717人收看
  • 于海明律師

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  • 維修基金的使用條件是怎樣的

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    維修基金的使用條件是怎樣的

    內容:在2010年1月1日起施行的《商品住宅專項維修資金使用暫行辦法》規定,商品住宅專項維修資金屬于業主,專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造,不得挪作他用。根據上述《辦法》的規定,我們可以知道使用維修基金有必經的程序:(一)制定維修和更新、改造方案;(二)業主確認;(三)辦理備案;(四)頭次開戶;(五)資金劃轉;(六)竣工驗收;(七)決算審核。業主大會成立前需要使用商品住宅專項維修資金的,由物業服務企業或者相關業主參照以上程序辦理使用手續,工程款項劃轉到物業服務企業或者維修單位的賬戶。那么維修基金的使用條件是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.30229人收看
  • 龍珊律師

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  • 代位權行使的費用由誰承擔,代位權的成立要件是怎樣的

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    代位權行使的費用由誰承擔,代位權的成立要件是怎樣的

    內容:代位權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使代位權的必要費用,由債務人負擔。債權人的代位權屬于涉及第三人之權的權利,若債務人享有的權利與第三人無涉,自不得成為債權人代位權的行使對象。關于債務人對于第三人權力的范圍,《合同法》及其司法解釋僅限于到期債權,過于狹窄,不符合債權人代位權制度的立法目的,使該制度難以發揮應有的效能。那么代位權行使的費用由誰承擔,代位權的成立要件是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.07225人收看
  • 陳明月律師

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  • 債權人代位權怎樣才算成立

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    債權人代位權怎樣才算成立

    內容:債權人代位權如何才算成立因債務人怠于行使到期債權,對債權人造成損害的,債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權,但該債權專屬于債務人自身的除外。根據我國法律規定,債權人行使代位權的方式只能通過司法程序行使。所謂直接受償規則是指在債權人代位權訴訟中,次債務人直接向債權人履行清償義務,債權人就次債務人的清償優先受償。債權人向次債務人提起代位權訴訟,經人民法院審理后認定代位權成立的,由次債務人向債權人履行清償義務,債權人與債務人、債務人與次債務人之間的相應債權債務關系即予消滅。那么債權人代位權怎樣才算成立。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.07270人收看
  • 李楠楠律師

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  • 擔保法中是怎樣規定擔保人追償權的以及追償權成立條件

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    擔保法中是怎樣規定擔保人追償權的以及追償權成立條件

    內容:連帶共同保證的保證人承擔保證責任后,向債務人不能追償的部分,由各連帶保證人按其內部約定的比例分擔。擔保法解釋第42條規定:人民法院判決保證人承擔保證責任或者賠償責任的,應當在判決書主文中明確保證人享有擔保法第三十一條規定的權利。擔保法解釋43條規定:保證人自行履行保證責任時,其實際清償額大于主債權范圍的,保證人只能在主債權范圍內對債務人行使追償權。那么擔保法中是怎樣規定擔保人追償權的以及追償權成立條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 先履行抗辯權的成立,行使和消滅是怎樣的

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    先履行抗辯權的成立,行使和消滅是怎樣的

    內容:先履行抗辯權的成立,行使和消滅是怎樣的先履行抗辯權的成立要件:1.須雙方當事人互負債務。先履行一方的履行不符合債的本旨,是指先履行一方雖然履行了債務,但其履行不符合當事人約定或法定的標準、要求,即違約了。先履行抗辯權的行使行使先履行抗辯權,表現為當事人在履行期屆至時,拒絕履行自己的合同義務。行使先履行抗辯權而未通知另一方并不構成合同責任。這不同于行使不安抗辯權。當先期違約人糾正違約,使合同的履行趨于正常,滿足或基本滿足另一方的履行利益時,先履行抗辯權消滅。合同無效,無履行效力,不產生先履行抗辯權,但可產生權利不成立或消滅的抗辯權。那么先履行抗辯權的成立,行使和消滅是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 代位權的成立要件是怎樣的,成立代位權要哪些條件

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    代位權的成立要件是怎樣的,成立代位權要哪些條件

    內容:代位權的主要特點在于,債權人是代替債務人向債務人的債務人即次債務人主張權利。代位權是債權的一種法定職能,無論當事人是否約定,債權人都享有。這一司法解釋確立了代位權成立的要件。由此可知,在我國現行法中代位權的標的僅僅限于債務人的“到期債權”。那么代位權的成立要件是怎樣的,成立代位權要哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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張嘉娛律師

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