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《業(yè)主公約》的主要內(nèi)容

王學瑞律師2021.12.30187人閱讀
導讀:

.《業(yè)主公約》的主要內(nèi)容主要是:除第一次業(yè)主大會以外,以后各次業(yè)主大會舉行的時間、地點、召集人和主持人;業(yè)主大會的職權(quán);業(yè)主大會的議案提交辦法和對議案的表決辦法;業(yè)主委員會候選人的條件和產(chǎn)生辦法;業(yè)主委員會委員的人數(shù)和選舉辦法;業(yè)主委員會委員的待遇和任期;業(yè)主委員會委員的罷免程序;業(yè)主的權(quán)利和義務(wù);《業(yè)主公約》的生效條件;修改《業(yè)主公約》的條件和程序。那么《業(yè)主公約》的主要內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

.《業(yè)主公約》的主要內(nèi)容主要是:除第一次業(yè)主大會以外,以后各次業(yè)主大會舉行的時間、地點、召集人和主持人;業(yè)主大會的職權(quán);業(yè)主大會的議案提交辦法和對議案的表決辦法;業(yè)主委員會候選人的條件和產(chǎn)生辦法;業(yè)主委員會委員的人數(shù)和選舉辦法;業(yè)主委員會委員的待遇和任期;業(yè)主委員會委員的罷免程序;業(yè)主的權(quán)利和義務(wù);《業(yè)主公約》的生效條件;修改《業(yè)主公約》的條件和程序。關(guān)于《業(yè)主公約》的主要內(nèi)容的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

.《業(yè)主公約》的主要內(nèi)容主要是:

(1)除第一次業(yè)主大會以外,以后各次業(yè)主大會舉行的時間、地點、召集人和主持人;

(2)業(yè)主大會的職權(quán);

(3)業(yè)主大會的議案提交辦法和對議案的表決辦法;

(4)業(yè)主委員會候選人的條件和產(chǎn)生辦法;

(5)業(yè)主委員會委員的人數(shù)和選舉辦法;

(6)業(yè)主委員會委員的待遇和任期;

(7)業(yè)主委員會委員的罷免程序;

(8)業(yè)主的權(quán)利和義務(wù);

(9)《業(yè)主公約》的生效條件;

(10)修改《業(yè)主公約》的條件和程序。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 律師回復中...
  • 業(yè)主公約的法律效力怎么樣

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    業(yè)主公約的法律效力怎么樣

    內(nèi)容:業(yè)主公約對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。業(yè)主公約對物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力。由于業(yè)主公約的一項核心內(nèi)容是規(guī)范對物業(yè)的使用秩序,而物業(yè)使用人基于其實際物業(yè)的使用,不可避免地會影響到物業(yè)的狀態(tài)。在物業(yè)的轉(zhuǎn)讓和繼承中,物業(yè)的所有權(quán)要發(fā)生變動移轉(zhuǎn)給受讓人。但業(yè)主公約無須新入住的繼受人作出任何形式上的承諾,就自動地對其產(chǎn)生效力。比如你購買二手房時,不用你再在業(yè)主公約上簽字確認,已經(jīng)認為你默許業(yè)主公約,自動遵守業(yè)主公約。那么業(yè)主公約的法律效力怎么樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.30189人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 防水工程合同范本,防水工程合同的主要內(nèi)容

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    防水工程合同范本,防水工程合同的主要內(nèi)容

    內(nèi)容:承包商應(yīng)對防水工程的施工方案、技術(shù)要求、質(zhì)量標準、工期等進行詳細說明,并對材料、設(shè)備和人員等進行合理安排,二、防水工程合同的主要內(nèi)容工程概況在防水工程合同中,應(yīng)對工程的名稱、地點、規(guī)模、施工范圍等進行明確描述,,承包商應(yīng)按照國家相關(guān)標準和設(shè)計要求進行施工,確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級,保修和維護防水工程是一個長期使用的工程,因此在合同中應(yīng)對保修和維護進行約定,承包商應(yīng)保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準,并按照設(shè)計要求進行選用。

    龍珊律師
    2023.10.071054人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 建議通過合理合法方式解決問題,工資問題可以進行仲裁
  • 業(yè)主公約對于承租人是否也有效

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    業(yè)主公約對于承租人是否也有效

    內(nèi)容:業(yè)主公約對承租人同樣有效。雖然馬建設(shè)是真正的業(yè)主,王先生作為承租人只是非業(yè)主的物業(yè)使用人,王先生的權(quán)利義務(wù)由他和馬建設(shè)進行約定,但是約定內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和業(yè)主公約的規(guī)定。盡管業(yè)主并沒有違反業(yè)主公約,但為了督促業(yè)主約束非業(yè)主使用人遵守業(yè)主公約,相關(guān)法律法規(guī)要求業(yè)主對非業(yè)主使用人違反業(yè)主公約的行為要承擔連帶責任。非業(yè)主的物業(yè)使用人只對物業(yè)享有占有、使用或者一定條件的收益權(quán),而沒有處分的權(quán)利。那么業(yè)主公約對于承租人是否也有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.23101人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 物業(yè)管理有哪些主要內(nèi)容?

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    物業(yè)管理有哪些主要內(nèi)容?

    內(nèi)容:房屋的維護與修繕房屋的維護與修繕是物業(yè)管理的重要環(huán)節(jié),是常規(guī)必服務(wù)與管理的主要內(nèi)容。維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)劃不肥破壞物業(yè)管理企業(yè)的首要任務(wù)之一,就是維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)劃不受破壞。按照規(guī)章制度,制止各種違章行為,禁止私搭亂建,督促指導業(yè)主和使用人執(zhí)行城市規(guī)劃法。安全保衛(wèi)與消防物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)與消防工作,應(yīng)該在公安部門和消防部門的指導和配合下,根椐用戶的需要雇請保安人員履行安全保衛(wèi)職責。那么物業(yè)管理有哪些主要內(nèi)容?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.31854人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 小區(qū)業(yè)主公約有哪些法律效力

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    小區(qū)業(yè)主公約有哪些法律效力

    內(nèi)容:業(yè)主公約對物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力。比如承租人,由于業(yè)主公約的一項核心內(nèi)容是規(guī)范對物業(yè)的使用秩序,而物業(yè)使用人基于其實際物業(yè)的使用,不可避免地會影響到物業(yè)的狀態(tài),而且業(yè)主委員會或者物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)進行管理勢必要直接與物業(yè)使用人打交道,因此,客觀上需要將其納入到物業(yè)管理活動中來。在物業(yè)的轉(zhuǎn)讓和繼承中,物業(yè)的所有權(quán)要發(fā)生變動移轉(zhuǎn)給受讓人。但業(yè)主公約無須新入住的繼受人作出任何形式上的承諾,就自動地對其產(chǎn)生效力。比如你購買二手房時,不用你再在業(yè)主公約上簽字確認,已經(jīng)認為你默許業(yè)主公約,自動遵守業(yè)主公約。那么小區(qū)業(yè)主公約有哪些法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.30606人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 業(yè)主臨時公約(示范文本)

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    業(yè)主臨時公約(示范文本)

    內(nèi)容:第二條 建設(shè)單位應(yīng)當在物業(yè)銷售前將本臨時公約向物業(yè)買受人明示,并予以說明。物業(yè)買受人與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時對本臨時公約予以的書面承諾,表示對本臨時公約內(nèi)容的認可。第四條 建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同中涉及業(yè)主共同利益的約定,應(yīng)與本臨時公約一致。建設(shè)單位行使以上部位和設(shè)施設(shè)備的所有權(quán),不得影響物業(yè)買受人正常使用物業(yè)。第十三條 因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的,業(yè)主應(yīng)及時恢復原狀并承擔相應(yīng)的賠償責任。第十六條 業(yè)主及物業(yè)使用人使用電梯,應(yīng)遵守本物業(yè)管理區(qū)域的電梯使用管理規(guī)定。那么業(yè)主臨時公約(示范文本)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.30139人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 物業(yè)公司是否有權(quán)以業(yè)主拒簽《物業(yè)公約》為由扣押房屋鑰匙?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    物業(yè)公司是否有權(quán)以業(yè)主拒簽《物業(yè)公約》為由扣押房屋鑰匙?

    內(nèi)容:物業(yè)管理公司讓業(yè)主填表、簽訂物業(yè)管理公約、交費、給鑰匙等等。作為房屋買賣關(guān)系當事人的開發(fā)商,必須向業(yè)主交付房屋,而不能把物業(yè)管理法律關(guān)系中的內(nèi)容再強加到房屋買賣關(guān)系中來。如果開發(fā)商以業(yè)主完成物業(yè)管理法律關(guān)系中的義務(wù)作為交付房屋的條件,這就是變相增加業(yè)主的合同義務(wù)與責任,是不符合《合同法》等法律的規(guī)定的。總的說來,無論是開發(fā)商也好,物業(yè)管理公司也好,都不能因為業(yè)主沒有簽訂物業(yè)管理公約、對物業(yè)管理費有意見而拒絕給業(yè)主辦理入住手續(xù)、不給業(yè)主鑰匙等,這種行為構(gòu)成開發(fā)商對業(yè)主的違約,也是對業(yè)主權(quán)益的侵害。那么物業(yè)公司是否有權(quán)以業(yè)主拒簽《物業(yè)公約》為由扣押房屋鑰匙?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.28586人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 物業(yè)服務(wù)合同的主要約定內(nèi)容

    王學瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學瑞

    物業(yè)服務(wù)合同的主要約定內(nèi)容

    內(nèi)容:物業(yè)合同的無效:①一并轉(zhuǎn)托物業(yè)的合同;②減輕公司責任加重業(yè)主責任排除業(yè)主主要權(quán)利者。物業(yè)公司的公開承諾及服務(wù)細則認定為合同的組成部分2、違約請求權(quán)業(yè)主請求權(quán):物業(yè)公司違約——請求繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等物業(yè)公司請求權(quán):業(yè)主違約——請求恢復原狀、排除妨害、停止侵害等責任。物業(yè)公司依合同或有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)——業(yè)主無正當理由拒交——書面催之——以未接受或者無需該服務(wù)而抗辯,不支持。那么物業(yè)服務(wù)合同的主要約定內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.25136人收看
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  • 您好!既然協(xié)商不成,您可以去法院起訴他們的。這問題對我們專業(yè)律師來說比較簡單。收集一下材料,找律師幫您看看材料。
  • 監(jiān)護權(quán)主要內(nèi)容是什么

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    監(jiān)護權(quán)主要內(nèi)容是什么

    內(nèi)容:監(jiān)護人對被監(jiān)護人監(jiān)督不力,被監(jiān)護人侵害他人財產(chǎn)權(quán)利和人身權(quán)利的,監(jiān)護人應(yīng)承擔賠償?shù)牧x務(wù)。其主要是對被監(jiān)護人財產(chǎn)的管理權(quán)。監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責或者侵害被監(jiān)護人合法權(quán)益的,應(yīng)當承擔法律責任。因發(fā)生突發(fā)事件等緊急情況,監(jiān)護人暫時無法履行監(jiān)護職責,被監(jiān)護人的生活處于無人照料狀態(tài)的,被監(jiān)護人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門應(yīng)當為被監(jiān)護人安排必要的臨時生活照料措施。依據(jù)《民法典》的規(guī)定,監(jiān)護權(quán)的內(nèi)容包括人身監(jiān)護權(quán)和財產(chǎn)監(jiān)護權(quán)。

    黃東潔律師
    2022.04.153239人收看
  • 楊一凡律師

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  • 業(yè)主委員會公約

    周春花律師

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    周春花

    業(yè)主委員會公約

    內(nèi)容:《業(yè)主公約》的主要內(nèi)容主要是:除第一次業(yè)主大會以外,以后各次業(yè)主大會舉行的時間、地點、召集人和主持人;業(yè)主大會的職權(quán);業(yè)主大會的議案提交辦法和對議案的表決辦法;業(yè)主委員會候選人的條件和產(chǎn)生辦法;業(yè)主委員會委員的人數(shù)和選舉辦法;業(yè)主委員會委員的待遇和任期;業(yè)主委員會委員的罷免程序;業(yè)主的權(quán)利和義務(wù);《業(yè)主公約》的生效條件;修改《業(yè)主公約》的條件和程序。那么業(yè)主委員會公約。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.30235人收看
  • 王學瑞律師

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  • 《業(yè)主公約》的主要內(nèi)容

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    《業(yè)主公約》的主要內(nèi)容

    內(nèi)容:.《業(yè)主公約》的主要內(nèi)容主要是:除第一次業(yè)主大會以外,以后各次業(yè)主大會舉行的時間、地點、召集人和主持人;業(yè)主大會的職權(quán);業(yè)主大會的議案提交辦法和對議案的表決辦法;業(yè)主委員會候選人的條件和產(chǎn)生辦法;業(yè)主委員會委員的人數(shù)和選舉辦法;業(yè)主委員會委員的待遇和任期;業(yè)主委員會委員的罷免程序;業(yè)主的權(quán)利和義務(wù);《業(yè)主公約》的生效條件;修改《業(yè)主公約》的條件和程序。那么《業(yè)主公約》的主要內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.30187人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 業(yè)主委員會的主要職責

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    業(yè)主委員會的主要職責

    內(nèi)容:業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu),是溝通業(yè)主和物業(yè)公司的橋梁,履行下列職責:推薦閱讀:物業(yè)管理費收取標準物業(yè)管理條例如何避免物業(yè)糾紛 1 召集業(yè)主大會會議,報告物業(yè)管理的實施情況;2 代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;3 及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;4 監(jiān)督業(yè)主公約的實施;5 業(yè)主大會賦予的其他職責。那么業(yè)主委員會的主要職責。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.30148人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 解除收養(yǎng)關(guān)系協(xié)議書主要內(nèi)容有哪些

    許瑞林律師

    許瑞林

    解除收養(yǎng)關(guān)系協(xié)議書主要內(nèi)容有哪些

    內(nèi)容:解除收養(yǎng)關(guān)系協(xié)議書主要內(nèi)容有哪些解除收養(yǎng)關(guān)系協(xié)議書主要內(nèi)容:當事人雙方姓名、性別、出生日期、職業(yè)、住址等基本情況;收養(yǎng)關(guān)系的成立時間、經(jīng)過;解除收養(yǎng)關(guān)系的原因;解除收養(yǎng)關(guān)系后住房及有關(guān)財產(chǎn)、生活安排等方面事宜的處理;解除收養(yǎng)關(guān)系的日期;雙方認為應(yīng)當約定的其他內(nèi)容;當事人雙方簽字、蓋章、日期。解除收養(yǎng)關(guān)系的原因事實及證據(jù)。收養(yǎng)人應(yīng)當同時具備下列條件:(一)無子女;(二)有撫養(yǎng)教育被收養(yǎng)人的能力;(三)未患有在醫(yī)學上認為不應(yīng)當收養(yǎng)子女的疾病;(四)年滿三十周歲。那么解除收養(yǎng)關(guān)系協(xié)議書主要內(nèi)容有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.12810人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 業(yè)主公約有什么樣的效力呢?

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    業(yè)主公約有什么樣的效力呢?

    內(nèi)容:主要有以下這些效力:1、業(yè)主公約是有關(guān)物業(yè)使用、維修和其他管理服務(wù)活動的行為規(guī)范,對全體業(yè)主具有約束力。使用人應(yīng)當遵守業(yè)主公約。業(yè)主公約不得與法律、法規(guī)相抵觸,這點可要銘記哦。現(xiàn)在是法制社會,咱不能知法犯法的。那么業(yè)主公約有什么樣的效力呢?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.30218人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 物業(yè)管理的主要內(nèi)容,物業(yè)管理有什么作用

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    物業(yè)管理的主要內(nèi)容,物業(yè)管理有什么作用

    內(nèi)容:近年來,隨著生活水平的提高,人們對于居住環(huán)境的要求也日益提高,專業(yè)化的物業(yè)管理公司應(yīng)運而生,一個好的物業(yè)服務(wù),可以讓居住環(huán)境更加優(yōu)美。本文介紹一下物業(yè)管理的主要內(nèi)容,物業(yè)管理有什么作用。優(yōu)良的物業(yè)管理會吸引更多的住戶,使房屋保值、增值,維護和提高了業(yè)主的權(quán)益。那么物業(yè)管理的主要內(nèi)容,物業(yè)管理有什么作用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.09441人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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王學瑞律師

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