物業管理的主要內容,物業管理有什么作用

導讀:
近年來,隨著生活水平的提高,人們對于居住環境的要求也日益提高,專業化的物業管理公司應運而生,一個好的物業服務,可以讓居住環境更加優美。本文介紹一下物業管理的主要內容,物業管理有什么作用。優良的物業管理會吸引更多的住戶,使房屋保值、增值,維護和提高了業主的權益。那么物業管理的主要內容,物業管理有什么作用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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近年來,隨著生活水平的提高,人們對于居住環境的要求也日益提高,專業化的物業管理公司應運而生,一個好的物業服務,可以讓居住環境更加優美。本文介紹一下物業管理的主要內容,物業管理有什么作用。
一,物業管理的主要內容
物業管理主要體現在管理和服務兩個方面,良好的物業管理應做到以下幾點:
(一)房屋管理
1、房屋外觀完好、整潔;
2、無違反規劃設計私搭、亂建現象;
3、封閉陽臺的,統一有序;
4、公用走道暢通,無私設障礙。
(二)設備管理
1、設備良好,運行正常,無事故隱患;
2、電梯按規定時間運行,最好能24小時運行;
3、居民生活用水、高壓水泵、水池、水箱有嚴密的管理措施;
4、消防系統設備完好無損,可隨時使用。
(三)市政公用設施管理
1、公用配套服務設施完好;
2、水、電、煤氣、通訊、照明設備設施齊全,工作正常;
3、道路通暢,路面平坦;
4、污水排放通暢;
5、車輛管理運行有序,無亂停放機動車、非機動車現象。
(四)綠化管理
1、公共綠地、庭院綠地和道路兩側綠地合理分布,花壇、樹木、建筑小品分布得當;
2、綠地無隨意破壞、踐踏及占用現象。
(五)環境衛生管理
1、環境衛生設施完備,設有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉站等保潔設備;
2、實行標準化清掃保潔,垃圾日產日清;
3、房屋的公用樓梯、扶欄、走道、地下室等部位保持清潔,不隨意堆放雜物
4、居民日常生活所需商業網點管理有序,無亂設攤點、廣告牌、亂貼、亂畫現象。
(六)治安、保衛管理
1、基本實行封閉式管理;
2、實行24小時保安制度;
3、保安人員有明顯標志,工作規范,作風嚴謹;
4、危及住戶安全處設有明顯標志和防范措施;
5、無重大火災、刑事和交通事故發生;
6、有條件的商品住宅區可設置智能化安保系統,自動監控、自動報警。
(七)特殊的服務
為住戶打掃室內衛生、清洗衣物、接送小孩、代收代寄郵件郵物、代收代繳公用事業費、代租房屋、代購家具等。
二,物業管理有什么作用
1、有更加整潔干凈的環境,完善的綠化和清新的空氣。公共衛生能夠得到定期的維護保潔。
2、安全問題更加放心。物業對小區公共設施的日常維護能讓小區的路燈在夜晚的時候前路明亮,各個小區主管道暢通順暢,有堵時也有專人清理。不用擔心地上到處污水橫流。
3、生活更加便利。電梯壞了有人來修,門鎖打不開了一個電話就行了,只要是在大廈內遇到的問題,通過物業都能得到妥善的解決。
房子就像車子,日常維護和定期保養是很有必要的。無論是自住或者是投資,好的物業服務絕對是房產保值、投資的重要影響因素。好的物業管理能最大限度地發揮房屋設備、設施和公共建筑、公共場地的效能,為住戶創造一個安全、衛生、優美、舒適的環境,為住戶提供方便、周到、高質量的服務。優良的物業管理會吸引更多的住戶,使房屋保值、增值,維護和提高了業主的權益。
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