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物業(yè)管理內(nèi)容有哪些規(guī)定

崔玉君律師2021.12.28667人閱讀
導(dǎo)讀:

物業(yè)服務(wù)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。雙方通過物業(yè)服務(wù)管理合同約定管理服務(wù)事項(xiàng),明確雙方權(quán)利義務(wù),實(shí)現(xiàn)物業(yè)所有權(quán)與管理權(quán)的分離。自主經(jīng)營型物業(yè)服務(wù)管理是指物業(yè)業(yè)主自己直接對物業(yè)實(shí)施自我管理經(jīng)營,其物業(yè)業(yè)主即物業(yè)經(jīng)營管理人,物業(yè)所有權(quán)與管理權(quán)未實(shí)現(xiàn)分離,適用于業(yè)主單一、規(guī)模較小的物業(yè)。物業(yè)管理的內(nèi)容主要是對物的管理、維護(hù)和對人的管理、服務(wù)。那么物業(yè)管理內(nèi)容有哪些規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

物業(yè)服務(wù)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。雙方通過物業(yè)服務(wù)管理合同約定管理服務(wù)事項(xiàng),明確雙方權(quán)利義務(wù),實(shí)現(xiàn)物業(yè)所有權(quán)與管理權(quán)的分離。自主經(jīng)營型物業(yè)服務(wù)管理是指物業(yè)業(yè)主自己直接對物業(yè)實(shí)施自我管理經(jīng)營,其物業(yè)業(yè)主即物業(yè)經(jīng)營管理人,物業(yè)所有權(quán)與管理權(quán)未實(shí)現(xiàn)分離,適用于業(yè)主單一、規(guī)模較小的物業(yè)。物業(yè)管理的內(nèi)容主要是對物的管理、維護(hù)和對人的管理、服務(wù)。關(guān)于物業(yè)管理內(nèi)容有哪些規(guī)定的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

1.物業(yè)服務(wù)管理。物業(yè)服務(wù)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。

2.物業(yè)服務(wù)管理模式。物業(yè)服務(wù)管理模式有福利型管理模式和市場化管理模式。市場化管理模式又可分為委托服務(wù)型和自主經(jīng)營型。

委托服務(wù)型物業(yè)服務(wù)管理是指業(yè)主將自己的物業(yè)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行經(jīng)營管理,是典型的物業(yè)服務(wù)管理方式。雙方通過物業(yè)服務(wù)管理合同約定管理服務(wù)事項(xiàng),明確雙方權(quán)利義務(wù),實(shí)現(xiàn)物業(yè)所有權(quán)與管理權(quán)的分離。按其委托內(nèi)容又可分為管理服務(wù)為主的委托和出租經(jīng)營與管理服務(wù)并重的委托。

自主經(jīng)營型物業(yè)服務(wù)管理是指物業(yè)業(yè)主自己直接對物業(yè)實(shí)施自我管理經(jīng)營,其物業(yè)業(yè)主即物業(yè)經(jīng)營管理人,物業(yè)所有權(quán)與管理權(quán)未實(shí)現(xiàn)分離,適用于業(yè)主單一、規(guī)模較小的物業(yè)。

3.物業(yè)服務(wù)管理的內(nèi)容。物業(yè)管理的內(nèi)容主要是對物的管理、維護(hù)和對人的管理、服務(wù)。主要包括:

(1)常規(guī)性的公共管理、服務(wù)。這是物業(yè)服務(wù)管理的基本業(yè)務(wù)內(nèi)容。其主要包括:房屋建筑主體的管理;物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的管理;公共環(huán)境衛(wèi)生的管理;綠化管理;保安管理;消防管理;車輛道路管理;公共代辦性質(zhì)的服務(wù);物業(yè)管理維修基金的管理;做好管理費(fèi)用的核收和使用管理;協(xié)助政府進(jìn)行社會管理。

(2)針對性的專項(xiàng)服務(wù)。這些服務(wù)項(xiàng)目一般不在統(tǒng)一的物業(yè)管理服務(wù)合同約定的范圍之內(nèi),屬于委托性的特約服務(wù),為滿足業(yè)主、使用人的個別需求,受其委托而提供,需由業(yè)主單獨(dú)提出服務(wù)要求并支付服務(wù)費(fèi)用。包括:日常生活類服務(wù),如收洗衣服,代購物品,接送小孩上學(xué)等;商業(yè)服務(wù)類,如商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的開發(fā)與管理,餐飲及各項(xiàng)經(jīng)營活動的開展;文化、教育、衛(wèi)生、體育類,如在高級住宅區(qū)提供游泳等健身活動場所;金融服務(wù)類;代理與中介服務(wù),包括代辦物業(yè)的租賃等。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定

    內(nèi)容:物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照下列規(guī)定確定:?其他服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi),由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會或者業(yè)主、使用人協(xié)商確定。收費(fèi)細(xì)化到“分”,停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)普漲據(jù)了解,新的《辦法》將全市住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)劃分為甲、乙、丙、丁四個等級,根據(jù)服務(wù)等級的不同,收取階梯式的物業(yè)費(fèi)。據(jù)了解,新的《辦法》對物業(yè)服務(wù)分為四個等級的同時,也對物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了一些具體的細(xì)分。在業(yè)主們看來,這些細(xì)分固然必要,不過由于物業(yè)管理牽涉的內(nèi)容非常多,出臺一個能涵蓋多項(xiàng)內(nèi)容的事無巨細(xì)的“服務(wù)細(xì)則”可能比《辦法》更加重要。那么物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.30107人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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  • 法律規(guī)定子女監(jiān)護(hù)權(quán)包含什么內(nèi)容

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    法律規(guī)定子女監(jiān)護(hù)權(quán)包含什么內(nèi)容

    內(nèi)容:未成年人子女不得隨意離開監(jiān)護(hù)人指定的住所和居所。未成年人或精神病人民法院人,不能獨(dú)立行使身份行為和獨(dú)立決定身上事項(xiàng),必須經(jīng)監(jiān)護(hù)人同意,方能行使。監(jiān)護(hù)人對被監(jiān)護(hù)人監(jiān)督不力,被監(jiān)護(hù)人侵害他人財(cái)產(chǎn)權(quán)利和人身權(quán)利的,監(jiān)護(hù)人應(yīng)承擔(dān)賠償?shù)牧x務(wù)。監(jiān)護(hù)人應(yīng)全面保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。那么法律規(guī)定子女監(jiān)護(hù)權(quán)包含什么內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11286人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 公司法規(guī)定的分紅的具體內(nèi)容包括:1、全體股東約定不按照出資比例分取紅利從其約定;2、股東按照實(shí)繳的出資比例分取紅利。分紅是公司在贏利中每年按股票份額的一定比例支付給投資者的紅利。是上市公司對股東的投資回報(bào)。法律依據(jù):《中華人民共和國公司法》第三十四條 股東按照實(shí)繳的出資比例分取紅利;公司新增資本時,股東有權(quán)優(yōu)先按照實(shí)繳的出資比例認(rèn)繳出資。但是,全體股東約定不按照出資比例分取紅利或者不按照出資比例優(yōu)先認(rèn)繳出資的除外。
  • 遺囑信托設(shè)立的內(nèi)容及規(guī)定

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    遺囑信托設(shè)立的內(nèi)容及規(guī)定

    內(nèi)容:遺囑信托設(shè)立的內(nèi)容及規(guī)定1、遺囑信托除符合信托法的基本要求外還應(yīng)當(dāng)符合民法典的規(guī)定。一般說遺囑信托應(yīng)當(dāng)采取書面形式。遺囑信托文件應(yīng)包括三個方面的當(dāng)事人。遺囑信托在被繼承人訂立遺囑后成立并應(yīng)于遺囑人人去世后生效。信托機(jī)構(gòu)作為遺囑信托的受托人首先要確知死者對于財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。若無異議法院則批準(zhǔn)信托機(jī)構(gòu)的該種會計(jì)賬目。信托機(jī)構(gòu)在收到該證書后視遺囑信托辦理的進(jìn)度決定行使分配權(quán)。若遺囑信托已經(jīng)辦完則著手對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配若仍有部分的投資或其他業(yè)務(wù)未結(jié)束則等辦完之后再行分配。那么遺囑信托設(shè)立的內(nèi)容及規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.10466人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 物業(yè)管理內(nèi)容有哪些規(guī)定

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    物業(yè)管理內(nèi)容有哪些規(guī)定

    內(nèi)容:物業(yè)服務(wù)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。雙方通過物業(yè)服務(wù)管理合同約定管理服務(wù)事項(xiàng),明確雙方權(quán)利義務(wù),實(shí)現(xiàn)物業(yè)所有權(quán)與管理權(quán)的分離。自主經(jīng)營型物業(yè)服務(wù)管理是指物業(yè)業(yè)主自己直接對物業(yè)實(shí)施自我管理經(jīng)營,其物業(yè)業(yè)主即物業(yè)經(jīng)營管理人,物業(yè)所有權(quán)與管理權(quán)未實(shí)現(xiàn)分離,適用于業(yè)主單一、規(guī)模較小的物業(yè)。物業(yè)管理的內(nèi)容主要是對物的管理、維護(hù)和對人的管理、服務(wù)。那么物業(yè)管理內(nèi)容有哪些規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.28667人收看
  • 龍珊律師

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  • 物業(yè)公司的管理范圍以及物業(yè)管理?xiàng)l例是如何規(guī)定的?

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    物業(yè)公司的管理范圍以及物業(yè)管理?xiàng)l例是如何規(guī)定的?

    內(nèi)容:第三十五條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目,服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。第四十七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請保安人員的,應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。那么物業(yè)公司的管理范圍以及物業(yè)管理?xiàng)l例是如何規(guī)定的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.09255人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 前期物業(yè)管理的內(nèi)容存在哪些其特殊性?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    前期物業(yè)管理的內(nèi)容存在哪些其特殊性?

    內(nèi)容:《物業(yè)管理?xiàng)l例》總共70條,其中前期物業(yè)管理就有11條,并就前期物業(yè)管理設(shè)專章,由此可知前期物業(yè)管理的重要性。前期物業(yè)管理涉及的內(nèi)容較多,〈條例〉規(guī)定了前期物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主臨時公約、前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)、物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)、物業(yè)資料移交、物業(yè)管理用房、物業(yè)保修等。業(yè)主臨時公約是維護(hù)物業(yè)全體業(yè)主合法權(quán)益、保障物業(yè)的安全合理使用、維護(hù)公共秩序,創(chuàng)造良好環(huán)境的一部約束全體業(yè)主的前期物業(yè)管理活動中的共同約定。(四)物業(yè)承接驗(yàn)收是前期物業(yè)管理的基礎(chǔ)。那么前期物業(yè)管理的內(nèi)容存在哪些其特殊性?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.09318人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 法律規(guī)定探望權(quán)包括哪些內(nèi)容

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    法律規(guī)定探望權(quán)包括哪些內(nèi)容

    內(nèi)容:行使探望權(quán)利的方式、時間由當(dāng)事人協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。父或者母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)探望。那么法律規(guī)定探望權(quán)包括哪些內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11157人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 物業(yè)管理服務(wù)不到位需要什么樣的證據(jù)

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    物業(yè)管理服務(wù)不到位需要什么樣的證據(jù)

    內(nèi)容:物業(yè)管理服務(wù)不到位需要什么樣的證據(jù)按規(guī)定簽訂物業(yè)合同之后物業(yè)公司對小區(qū)的管理與服務(wù)項(xiàng)目主要包括下列內(nèi)容1、小區(qū)的安全工作安全保護(hù)義務(wù)是小區(qū)物業(yè)公司最重要也是最基本的項(xiàng)職責(zé)。發(fā)生安全事故時物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報(bào)告協(xié)助做好救助工作。物業(yè)管理企業(yè)雇請保安人員的應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)不得侵害公民的合法權(quán)益。物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定。那么物業(yè)管理服務(wù)不到位需要什么樣的證據(jù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.10451人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 家庭暴力的規(guī)定內(nèi)容是如何的

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    家庭暴力的規(guī)定內(nèi)容是如何的

    內(nèi)容:(二)家庭暴力是誘發(fā)違法犯罪的客觀條件家庭暴力引發(fā)違法犯罪的事例并不罕見。(五)家庭暴力也嚴(yán)重地危害受害人的健康成長。家長對未成年子女的暴力問題,已成為突出的社會問題。(一)完善防治家庭暴力的法律法規(guī)。(四)公安機(jī)關(guān)要通過加強(qiáng)宣傳與嚴(yán)格執(zhí)法等途徑發(fā)揮職能作用防范家庭暴力、預(yù)防青少年犯罪是公安機(jī)關(guān)一項(xiàng)重要的基礎(chǔ)工作。那么家庭暴力的規(guī)定內(nèi)容是如何的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.02.11121人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 物業(yè)管理法規(guī)及常識包括哪些內(nèi)容

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    物業(yè)管理法規(guī)及常識包括哪些內(nèi)容

    內(nèi)容:專項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi),按各住戶的建筑面積合理負(fù)擔(dān)。經(jīng)營是物業(yè)管理公司以管理區(qū)域內(nèi)的條件為基礎(chǔ)、以住戶為對象所進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動,它是物業(yè)管理適應(yīng)市場要求而必須具備的功能。上述八項(xiàng)公共性服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成如下:管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi),服務(wù)項(xiàng)目的物資損耗補(bǔ)償費(fèi),直接用于住宅小區(qū)物業(yè)管理的固定資產(chǎn)折舊費(fèi),法定稅費(fèi)、合理利潤。那么物業(yè)管理法規(guī)及常識包括哪些內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 什么是探望權(quán),探望權(quán)有哪些內(nèi)容,法律是怎么規(guī)定的

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    什么是探望權(quán),探望權(quán)有哪些內(nèi)容,法律是怎么規(guī)定的

    內(nèi)容:行使探望權(quán)利的方式、時間由當(dāng)事人協(xié)議,協(xié)議不成時,由人民法院判決。我國民法典對于離婚后子女探望權(quán),僅僅賦予了撫養(yǎng)子女的父母,也就是說爺爺或奶奶的探望權(quán)在法律上沒有明確規(guī)定。父或母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望的權(quán)利;中止的事由消失后,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)探望的權(quán)利。那么什么是探望權(quán),探望權(quán)有哪些內(nèi)容,法律是怎么規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11367人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 擔(dān)保法解釋規(guī)定的內(nèi)容是怎樣的?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    擔(dān)保法解釋規(guī)定的內(nèi)容是怎樣的?

    內(nèi)容:以法律、法規(guī)限制流通的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的,在實(shí)現(xiàn)債權(quán)時,人民法院應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定對該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理。擔(dān)保人可以根據(jù)承擔(dān)賠償責(zé)任的事實(shí)對債務(wù)人或者反擔(dān)保人另行提起訴訟。擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時效結(jié)束后,擔(dān)保權(quán)人在訴訟時效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的,人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。那么擔(dān)保法解釋規(guī)定的內(nèi)容是怎樣的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 物業(yè)管理?xiàng)l例釋義第十八條:業(yè)主大會議事規(guī)則的內(nèi)容

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    物業(yè)管理?xiàng)l例釋義第十八條:業(yè)主大會議事規(guī)則的內(nèi)容

    內(nèi)容:第十八條 業(yè)主大會議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)就業(yè)主大會的議事方式、表決程序、業(yè)主投票權(quán)確定辦法、業(yè)主委員會的組成和委員任期等事項(xiàng)作出約定。業(yè)主大會是全體業(yè)主組成的維護(hù)業(yè)主利益的機(jī)構(gòu),業(yè)主委員會則是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。條例尊重業(yè)主自我管理的權(quán)利,業(yè)主大會的議事規(guī)則就上述這些事項(xiàng)作出規(guī)定后,就可以避免缺乏可資適用的規(guī)則。因此,業(yè)主大會的基本議事形式是召開會議,以討論議案和表決通過會議決議的方式來行使其職權(quán)。依據(jù)條例第13條,業(yè)主大會會議分為定期會議與臨時會議。因此議事規(guī)則不可避免的需要對于上述這些階段做出具體規(guī)定。那么物業(yè)管理?xiàng)l例釋義第十八條:業(yè)主大會議事規(guī)則的內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 民法典規(guī)定遺囑內(nèi)容可以包括轉(zhuǎn)繼承嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    民法典規(guī)定遺囑內(nèi)容可以包括轉(zhuǎn)繼承嗎

    內(nèi)容:繼承開始后,繼承人于遺產(chǎn)分割前死亡,并沒有放棄繼承的,該繼承人應(yīng)當(dāng)繼承的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)給其繼承人,但是遺囑另有安排的除外。因此,遺囑繼承是可以轉(zhuǎn)繼承的。繼承人、受遺贈人不能作為見證人的原因不在于其是否有民事行為能力,而在于他們與遺囑有直接利害關(guān)系,有可能影響遺囑人自愿表達(dá)其內(nèi)心意志,再者他們證明難以保持客觀性何真實(shí)性。因此,法律明確規(guī)定繼承人、受遺贈人不得作為遺囑見證人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定,繼承人、受遺贈人的債權(quán)人、債務(wù)人,共同經(jīng)營的合伙人,也應(yīng)當(dāng)視為與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系,不能作為遺囑見證人。那么民法典規(guī)定遺囑內(nèi)容可以包括轉(zhuǎn)繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定業(yè)享有什么權(quán)利?

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定業(yè)享有什么權(quán)利?

    內(nèi)容:下面為大家詳細(xì)介紹:物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定業(yè)享有什么權(quán)利?物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定如何解決物業(yè)糾紛1、業(yè)主或使用人可向小區(qū)物業(yè)管理委員會反映,由管委會與物業(yè)管理公司協(xié)商解決;2、不能協(xié)商解決的,有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)又是由物價部門核定的,業(yè)主、使用人或管委會可提請物價部門重新核定,物價部門可依據(jù)物業(yè)管理實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,結(jié)合其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、深度及用戶的意見重新核定;3、物業(yè)管理公司認(rèn)為有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)過低的,不得擅自提價,一方面可與管委會協(xié)商一致后提價,一方面可提請物價部門根據(jù)有關(guān)費(fèi)用的變化情況調(diào)整其標(biāo)準(zhǔn)。那么物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定業(yè)享有什么權(quán)利?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.09133人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    擅長:交通事故

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崔玉君律師

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