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物業管理法規及常識包括哪些內容

崔玉君律師2022.02.09571人閱讀
導讀:

專項服務的收費,按各住戶的建筑面積合理負擔。經營是物業管理公司以管理區域內的條件為基礎、以住戶為對象所進行的經濟活動,它是物業管理適應市場要求而必須具備的功能。上述八項公共性服務項目的費用構成如下:管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費,服務項目的物資損耗補償費,直接用于住宅小區物業管理的固定資產折舊費,法定稅費、合理利潤。那么物業管理法規及常識包括哪些內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

專項服務的收費,按各住戶的建筑面積合理負擔。經營是物業管理公司以管理區域內的條件為基礎、以住戶為對象所進行的經濟活動,它是物業管理適應市場要求而必須具備的功能。上述八項公共性服務項目的費用構成如下:管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費,服務項目的物資損耗補償費,直接用于住宅小區物業管理的固定資產折舊費,法定稅費、合理利潤。關于物業管理法規及常識包括哪些內容的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、專門服務

它是為某些住戶群體提供的服務。

比如為高層住戶24小時開啟電梯,高層供水水泵、消防設備、發電房的維修保養等等。專項服務的收費,按各住戶的建筑面積合理負擔。

2、特約服務

它是為滿足住戶特別需要而提供的個別服務。

比如,代管房屋;預約定期上門清掃室內衛生;收洗衣物;代辦購物,購火車、飛機票等;代請保姆,照看病人;代送小孩上下學、入托;代辦各類商務以及住戶委托的其他服務項目。

該類服務的委托范圍相當廣泛,收費標準以成本加勞務費結算,體現出錢圖方便,我出力得報酬的國際慣例思路。

經營是物業管理公司以管理區域內的條件為基礎、以住戶為對象所進行的經濟活動,它是物業管理適應市場要求而必須具備的功能。

由于具體條件不同,各物業管理公司的經營項目也不盡相同,但一般來講,物業管理公司有其基本的經營項目:如物業租賃及物業信托經營;物業中介及物業估價;房屋及附屬設施維修與改建工程施工;室內裝潢設計及工程施工;家電、車輛及各類生活用品的維修服務;還可根據實際需要開展旅游、健身、商業、餐飲業、娛樂業等經營活動。

3、公共服務

它是為全體業主和租戶提供的經常性服務,是所有住戶都可以享受到的,貫穿于物業管理的始終。物業管理公共性服務項目有八個方面:

①治安管理:設專職保安人員每天24小時巡邏值班;

②公共蓄水池維護:樓內公共蓄水池應定期清洗消毒;

③綠化物日常維護:對綠化物進行定期修剪、施肥、更新;

④排污設備管理:清疏和維修排水、排污下水管道、化糞池;

⑤水電管理:對配電設備、水泵房及公共水電設施進行日常管理維修;

⑥高層樓宇增設的服務項目:配備專職電梯管理人員,搞好電梯維護、保養;

⑦清潔衛生:樓宇內公共樓道的公共地方的衛生清潔、垃圾清運以及經常性的保潔;

⑧根據需要增設的其他服務項目。

上述八項公共性服務項目的費用構成如下:管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費,服務項目的物資損耗補償費(含公用設施、設備的維護保養費),直接用于住宅小區物業管理的固定資產折舊費,法定稅費、合理利潤。

綜上所述就是對此問題的具體闡述,希望能幫助到大家。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 物業管理法規及常識包括哪些內容

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    物業管理法規及常識包括哪些內容

    內容:專項服務的收費,按各住戶的建筑面積合理負擔。經營是物業管理公司以管理區域內的條件為基礎、以住戶為對象所進行的經濟活動,它是物業管理適應市場要求而必須具備的功能。上述八項公共性服務項目的費用構成如下:管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費,服務項目的物資損耗補償費,直接用于住宅小區物業管理的固定資產折舊費,法定稅費、合理利潤。那么物業管理法規及常識包括哪些內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 你好,你是否有上述的行為,在相關借貸平臺借貸,如果沒有可以不用管。
  • 一般來說借款合同常識特點包括哪些內容呢

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    一般來說借款合同常識特點包括哪些內容呢

    內容:借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。借款合同常識特點具有以下幾點:借款合同為雙務有償合同借款合同的雙方當事人互享權利、互負義務。借款合同為諾成合同借款合同的標的物是金錢,屬于消費借貸合同。民法學界通說認為,我國的借款合同應理解為諾成合同。借款合同應當包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。為了維護貸款人的利益,保證借款人按期還本付息,《合同法》第198條規定:訂立借款合同,貸款人可以要求借款人提供擔保。公民之間借款的利率,不得違反國家有關限制借款利率的規定。那么一般來說借款合同常識特點包括哪些內容呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 物業管理企業提供的服務內容以及需要了解的物業常識

    翁玉素律師

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    翁玉素

    物業管理企業提供的服務內容以及需要了解的物業常識

    內容:公共性物業管理服務指物業管理企業在物業管理區域內提供的共用部位共用設施設備維修、養護、環境保潔和公共秩序等多種內容的綜合服務。特約性服務指受個別業主的單獨委托提供的服務。計費面積以房產證上標明的建筑面積為準,這個建筑面積包括兩個部分:一部分是套內建筑面積,另一部分是公用分攤面積。對于還沒有取得房產證的房屋,以開發商與購房人簽訂的購房合同上的銷售面積為準。物業管理企業原則上不對業主人身和戶內財產負有看護責任,但物業管理企業違反物業服務合同約定,導致業主人身和財產受到損失的,物業管理企業應依法承擔賠償責任。那么物業管理企業提供的服務內容以及需要了解的物業常識。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 抵押登記常識具體都包括哪些內容

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    抵押登記常識具體都包括哪些內容

    內容:抵押權是一種不轉移占有的擔保物權,以公示方式登記,抵押權的客體是不動產,也可以是法律范圍內的動產和權利,對此下面催天下小編為大家詳細解答。動產抵押物的登記在我國可作為動產抵押標的物可以是抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產。抵押公證登記對于那些法律沒有規定須辦理抵押登記的,為防止合同欺詐,可以到當地的公證機關去辦理登記手續。辦理抵押登記的優點在于登記后,抵押物可以對抗第三人的要求;在辦理登記的審查中可以發現不良苗頭,及時對可能出現的欺詐進行防范。那么抵押登記常識具體都包括哪些內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 用人單位不能單方面降低勞動報酬
  • 物業管理的內容和費用包括哪些?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    物業管理的內容和費用包括哪些?

    內容:現在每個小區都有物業管理公司,而每個住戶都是需要給物業部門繳納一定的管理費的。那么,物業管理中的費用包括什么?如物業管理企業在做好公共服務的同時,在管轄的住宅區內附屬開展裝飾裝修、美容美發、餐飲、副食等多種經營服務。上述三類服務工作是物業管理的基本內容。那么物業管理的內容和費用包括哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 物業管理服務項目具體內容包括哪些

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    陳明月

    物業管理服務項目具體內容包括哪些

    內容:物業管理服務項目具體有哪些內容呢?物業服務項目具體地可分為三大類別:(一)公共服務它是為全體用戶提供經常性服務,是所有用戶都可以享受到的。衛生服務,包括每天清掃公共樓梯、道路、綠化池,上門為單位和用戶收集清運垃圾、清洗每天的垃圾桶。小區內的治安服務,設立治安崗亭和流動巡邏隊伍。那么物業管理服務項目具體內容包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 業主繳納物業管理費的基本常識有哪些

    李孟陽律師

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    李孟陽

    業主繳納物業管理費的基本常識有哪些

    內容:很多人業主不愿意交物業,找各種理由來推脫。從本質上講,物業管理服務收費包括三部分:物業管理服務費、特約服務費及代辦服務費。關于物業管理費的繳納,很多社區存在業主拒交或拖欠的問題。針對此類問題,有幾點提示業主注意。業主對于所繳納費用的去向還是可以獲知的,如業主對公示內容存在異議,也可申請業主委員會聘請專業財務機構代業主進行審查。那么業主繳納物業管理費的基本常識有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 物業管理的職責怎樣履行,物業管理服務具體事項包括哪些?

    龍珊律師

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    龍珊

    物業管理的職責怎樣履行,物業管理服務具體事項包括哪些?

    內容:保潔服務是指為保持物業管理區域內房屋共用部位和公共場、綠地的整潔而進行的管理服務。物業管理服務合同中的保安服務應根據不同物業的保安要求,明確保安的內容及收費標準。那么物業管理的職責怎樣履行,物業管理服務具體事項包括哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 物業服務合同包含哪些條款,物業服務合同的主要內容有哪些

    王熙律師

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    王熙

    物業服務合同包含哪些條款,物業服務合同的主要內容有哪些

    內容:②簽訂本物業服務合同的依據,即主要依據哪些法律法規和政策規定。一般來說,物業委托管理的管理事項應主要有以下若干內容。物業服務合同中的管理費用應主要包括如下內容。③管理費用的總額,即合計每建筑面積或每戶每月(或每年)應繳納的費用總計。⑦逾期繳納管理費用的處理辦法,如處罰標準與額度等。所以,對于不同類型的物業,合同雙方都要根據該物業的性質和特點,在物業服務合同中制訂出有針對性的、適宜的權利與義務關系。明確物業管理服務的要求和標準,對于合同雙方來說都是有益無害的。那么物業服務合同包含哪些條款,物業服務合同的主要內容有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 物業管理經營范圍包括哪些內容

    邢穎律師

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    邢穎

    物業管理經營范圍包括哪些內容

    內容:物業管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件,經營物業管理業務的企業型經濟實體,是獨立的企業法人。物業保險管理等。那么物業管理經營范圍包括哪些內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 個人抵押貸款常識包括哪些內容

    李維律師

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    李維

    個人抵押貸款常識包括哪些內容

    內容:住房抵押貸款是目前比較普遍的貸款方式,我相信,當朋友需要資金周轉時,他們大多會選擇以房子作為抵押??墒?,說到貸款,才發現自己對住房按揭貸款的常識一無所知,不知所措。那么,對于借款人來說,抵押貸款的必要常識是什么呢?申請個人住房置業擔保貸款,不論是組合貸款還是信貸資金貸款,都必須用房產進行抵押,其他物品或有價證券抵押或質押暫不受理。擔保貸款的兩個種類個人住房組合貸款:由住房公積金和銀行住房信貸資金按一定比例組合放貸。此種貸款發放對象是繳存住房公積金的本市單位職工。貸款期限:一般20年以內。那么個人抵押貸款常識包括哪些內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 燃氣安全責任書范本包括哪些方面的內容?

    段建國律師

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    段建國

    燃氣安全責任書范本包括哪些方面的內容?

    內容:(五)深入開展《城鎮燃氣管理條例》、《福建省燃氣管理條例》及安全用氣常識等宣傳活動,廣泛宣傳燃氣安全使用知識和燃氣設施安全管理規定,使廣大市民養成安全使用燃氣、正確使用燃氣器具、自覺維護燃氣設施的良好習慣。(十三)嚴格遵守《城鎮燃氣管理條例》、《福建省燃氣管理條例》等相關法律法規規定。企業制定燃氣安全責任書,不僅要將燃氣安全責任書的內容寫的詳細、標準、具有可行性,同時也應該嚴格落實和實施燃氣安全責任書中陳列的各項標準以及內容。那么燃氣安全責任書范本包括哪些方面的內容?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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  • 物業的法律法規都包含哪些內容!

    馮清琴律師

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    馮清琴

    物業的法律法規都包含哪些內容!

    內容:物業的法律法規都包含哪些內容第一章總則第一條為了規范物業管理活動,維護業主和物業服務企業的合法權益,改善人民群眾的生活和工作環境,制定本條例。第二章業主及業主大會第七條業主在物業管理活動中,履行下列義務:(一)遵守管理規約、業主大會議事規則;(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;(四)按照國家有關規定交納專項維修資金;(五)按時交納物業服務費用;(六)法律、法規規定的其他義務。那么物業的法律法規都包含哪些內容!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 物業管理服務不到位需要什么樣的證據

    王學瑞律師

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    王學瑞

    物業管理服務不到位需要什么樣的證據

    內容:物業管理服務不到位需要什么樣的證據按規定簽訂物業合同之后物業公司對小區的管理與服務項目主要包括下列內容1、小區的安全工作安全保護義務是小區物業公司最重要也是最基本的項職責。發生安全事故時物業管理企業在采取應急措施的同時應當及時向有關行政管理部門報告協助做好救助工作。物業管理企業雇請保安人員的應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時應當履行職責不得侵害公民的合法權益。物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定但不得違反法律、法規和業主公約的有關規定。那么物業管理服務不到位需要什么樣的證據。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 物業管理包含哪些內容?物業服務意識如何培養

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    物業管理包含哪些內容?物業服務意識如何培養

    內容:物業服務意識如何培養。包括小區范圍內的安全、保衛、警戒等,但一般沒有強制權力。物業服務意識如何培養的介紹,催天下作為一家物業費收繳綜合服務商,在催繳物業費過程中架起一座物業公司與業主之間的橋梁,通過法,理,情化解物業公司與業主之間的矛盾誤解,通過大數據分析,為物業管理機構進行滿意度調查分析、提出改善物業服務建議等,為物業企業提升管理能力,為業主提供更親民、接地氣的服務,提升業主滿意度。那么物業管理包含哪些內容?物業服務意識如何培養。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 元甲交通律師律師

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崔玉君律師

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