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公攤面積能做鞋柜嗎

吳夢(mèng)云律師2021.12.301162人閱讀
導(dǎo)讀：

公攤面積放鞋柜不阻礙安全通道是不違法的，只是一種不道德的行為，因?yàn)楣珨偯娣e是業(yè)主共有，也是為了業(yè)主出行方便，能夠正常行走，其他業(yè)主不能隨意放鞋柜。《消防法》第二十八條，任何單位、個(gè)人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場(chǎng)所的門窗不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。那么公攤面積能做鞋柜嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

公攤面積放鞋柜不阻礙安全通道是不違法的，只是一種不道德的行為，因?yàn)楣珨偯娣e是業(yè)主共有，也是為了業(yè)主出行方便，能夠正常行走，其他業(yè)主不能隨意放鞋柜。《消防法》第二十八條，任何單位、個(gè)人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場(chǎng)所的門窗不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。關(guān)于公攤面積能做鞋柜嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

公攤面積放鞋柜不阻礙安全通道是不違法的，只是一種不道德的行為，因?yàn)楣珨偯娣e是業(yè)主共有，也是為了業(yè)主出行方便，能夠正常行走，其他業(yè)主不能隨意放鞋柜。

《消防法》第二十八條，任何單位、個(gè)人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場(chǎng)所的門窗不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。?

聲明：該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)，政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合，如若內(nèi)容錯(cuò)誤，請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 125平公攤面積多少

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    125平公攤面積多少

    內(nèi)容：高層公攤系數(shù)一般在0.18～0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11～0.16之間如果你的樓層是塔樓和板樓結(jié)合的話，一半18層是中間的戶型是兩居，兩邊的是三居，三居的話你這個(gè)基本公攤在22.5平。那么125平公攤面積多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.31806人收看

  • 陳明月律師

    主任律師
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    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng)：交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 答房屋的公攤面積是：由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室、公共用房和管理用房等，產(chǎn)權(quán)歸屬于全體業(yè)主用戶。法律依據(jù)：《民法典》第二百七十一條 業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。 第二百七十三條 業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。

  • 買房別忘了關(guān)注“公攤”

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    買房別忘了關(guān)注“公攤”

    內(nèi)容：根據(jù)2000年8月1日開始實(shí)施的中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》執(zhí)行。那么公攤面積如何攤才算合理？目前有一個(gè)可以用來考量的概念，即住宅樓公攤系數(shù)。其中，需要公攤的面積要由產(chǎn)權(quán)部門測(cè)繪隊(duì)實(shí)地測(cè)量。一般來說，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。不過，每個(gè)樓盤，甚至一個(gè)樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實(shí)地測(cè)量，要根據(jù)房屋的使用功能和相關(guān)配套情況來定，沒有限定的范圍。那么買房別忘了關(guān)注“公攤”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.07248人收看

  • 張嘉娛律師

    主任律師
    • 幫助過 520 人
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答律師回復(fù)中...

  • 二手房買賣面積包含公攤嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    二手房買賣面積包含公攤嗎

    內(nèi)容：二手房的面積是包含公攤在內(nèi)的面積。賣二手房的面積是產(chǎn)權(quán)證上面的面積，而產(chǎn)權(quán)證的面積是建筑面積而非套內(nèi)面積，建筑面積等于套內(nèi)面積加上公攤面積。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。那么二手房買賣面積包含公攤嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.05753人收看

  • 于海明律師

    主任律師
    • 幫助過 0 人
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 公攤面積能做鞋柜嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    公攤面積能做鞋柜嗎

    內(nèi)容：公攤面積放鞋柜不阻礙安全通道是不違法的，只是一種不道德的行為，因?yàn)楣珨偯娣e是業(yè)主共有，也是為了業(yè)主出行方便，能夠正常行走，其他業(yè)主不能隨意放鞋柜。《消防法》第二十八條，任何單位、個(gè)人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場(chǎng)所的門窗不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。那么公攤面積能做鞋柜嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.301162人收看

  • 趙金保律師

    主任律師
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    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 答1995年12月1日我國(guó)實(shí)施關(guān)于公攤面積的規(guī)定。房屋公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻體，另外還包括整幢服務(wù)公共用房和管理用房，以水平投影面積計(jì)算。法律依據(jù)：《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第八條 公用建筑面積由以下兩部分組成： 1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積； 2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

  • 住宅公攤面積具體包含哪些部分

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    住宅公攤面積具體包含哪些部分

    內(nèi)容：2、法律依據(jù)：《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第八條規(guī)定，公用建筑面積由以下兩部分組成：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻墻體水平投影面積的一半。

    陳宗瓊律師
    2022.04.08421人收看

  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過 1475 人
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    擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 答1.按照被征收房屋面積給予補(bǔ)償；2.被征收房屋面積不足二十五平方米的，按照二十五平方米計(jì)算；3.增加十平方米住房改善面積；4.被征收房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米補(bǔ)償，差額部分由被征收人按照征收區(qū)域新建商品住房市場(chǎng)價(jià)格的百分之五十支付房款；5.補(bǔ)償房屋的公攤面積單獨(dú)計(jì)入應(yīng)補(bǔ)償面積。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

  • 總建筑面積包括屋頂嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    總建筑面積包括屋頂嗎

    內(nèi)容：住宅樓總建筑面積等于全樓各套型總建筑面積之和。套內(nèi)建筑面積就是自己房子的實(shí)際面積，這部分面積也分為兩個(gè)部分，一個(gè)是蓋房子使用的面積，比如墻體占用的面積和陽臺(tái)的面積，另一部分就是實(shí)際能使用的面積，也叫作地毯面積，指的就是能夠鋪地毯的面積，也就是實(shí)際可以使用的面積。（二）公攤面積如何計(jì)算房屋公攤面積的計(jì)算公式是，房屋的總建筑面積乘以公用建筑面積除套內(nèi)建筑面積之和。

    孔孟廷律師
    2022.03.21916人收看

  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過 1174 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答房地產(chǎn)的公攤面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻體，另外還包括整幢服務(wù)公共用房和管理用房，以水平投影面積計(jì)算。法律依據(jù)：《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第八條 公用建筑面積由以下兩部分組成： 1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積； 2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

  • 質(zhì)疑公攤面積怎么辦

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    質(zhì)疑公攤面積怎么辦

    內(nèi)容：對(duì)于購(gòu)房者來說，房屋面積是很重要的一點(diǎn)，這涉及到相關(guān)的費(fèi)用，其中也包括公攤面積。如果購(gòu)房者對(duì)于公攤面積有質(zhì)疑的時(shí)候，對(duì)于購(gòu)房者來說應(yīng)該怎么進(jìn)行處理呢？下面，大律網(wǎng)小編整理了以下內(nèi)容為您解答，希望對(duì)您有所幫助。

    姚平律師
    2021.11.03718人收看

  • 吳夢(mèng)云律師

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    • 幫助過 472 人
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 答物業(yè)無權(quán)拿走業(yè)主個(gè)人私有區(qū)域的鞋柜，有權(quán)拿走門口占用公用部分的鞋柜。除別墅、獨(dú)門獨(dú)院或產(chǎn)權(quán)合同另有約定外，門口一般屬于全小區(qū)業(yè)主的公攤面積，歸全體業(yè)主共有，業(yè)主不得私放鞋柜，物業(yè)有權(quán)拿走鞋柜維護(hù)公共部分的整潔與環(huán)境衛(wèi)生。法律依據(jù)：《民法典》第二百七十四條 建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。 第九百四十二條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。

  • 公攤面積怎么算？

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    公攤面積怎么算？

    內(nèi)容：第一部分：總建筑面積的計(jì)算總建筑面積=建筑物的所有層面積之和+調(diào)整系數(shù)（建筑內(nèi)轉(zhuǎn)角補(bǔ)償、各類凸包陽臺(tái)平方根等）第二部分：公攤面積的計(jì)算公攤面積=總建筑面積×,公攤系數(shù)除此之外，還需減去專屬面積計(jì)算公攤面積,公攤系數(shù)-專屬面積公攤面積計(jì)算的例子假如一棟建筑物的總建筑面積為10000平方米，采用15%的公攤系數(shù)，專屬面積為8000平方米,在計(jì)算公攤面積時(shí)，還需注意以下幾點(diǎn)：1、樓層高度不同不同樓層的公攤系數(shù)是有區(qū)別的,公攤面積的計(jì)算方式公攤面積的計(jì)算方式是按照建筑面積和公攤系數(shù)進(jìn)行比例劃分,根據(jù)上述公式計(jì)算，該建筑物的公攤面積為：10000*15%=1500平方米因此，該建筑物實(shí)際可賣面積為：總建筑面積-公攤面積-專屬面積=10000-1500-8000=500平方米公攤面積計(jì)算中的注意事項(xiàng)公攤面積的計(jì)算并非一成不變，還需要根據(jù)不同建筑的特點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整。

    王熙律師
    2023.06.13880人收看

  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 總建筑面積什么意思

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    總建筑面積什么意思

    內(nèi)容：大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。建筑物的陽臺(tái)均按其水平投影面積的1/2計(jì)算。住宅建筑內(nèi)無樓梯，設(shè)室外樓梯的，其室外樓梯按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯，并設(shè)室外樓梯的，其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。此外，挑樓、全封閉的陽臺(tái)面積，按其外圍水平投影面積計(jì)算;未封閉的陽臺(tái)、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算，露臺(tái)不計(jì)算建筑面積。（二）公攤面積如何計(jì)算房屋公攤面積的計(jì)算公式是，房屋的總建筑面積乘以公用建筑面積除套內(nèi)建筑面積之和。

    元甲交通律師律師
    2022.03.21401人收看

  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 答您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢的問題，有如下分析：建議協(xié)商處理。如果還需要進(jìn)一步咨詢，您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。

  • 買房人簽訂購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議要注意哪些問題

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    買房人簽訂購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議要注意哪些問題

    內(nèi)容：買房人簽訂購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)?簽訂購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)：第一、要約定套內(nèi)建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍，目的是防止交房時(shí)在合同約定范圍內(nèi)套內(nèi)建筑面積縮水、公攤面積增大。

    林艷英律師
    2022.02.22486人收看

  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答目前我國(guó)法律對(duì)拆遷安置房公攤面積沒有作出明確的規(guī)定，而房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是不降低被征收人原有的居住水平，如果拆遷的房屋有公攤面積的，安置房也應(yīng)該有同等的公攤面積。，可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變(配)電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

  • 二手房在線答疑：五年免稅是看房產(chǎn)證還是合同

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    二手房在線答疑：五年免稅是看房產(chǎn)證還是合同

    內(nèi)容：房產(chǎn)證還是購(gòu)房合同？華邦地產(chǎn)專家答：對(duì)轉(zhuǎn)讓五年以上，且是家庭唯一自住房的免征個(gè)人所得稅，五年以內(nèi)按出售價(jià)扣除原價(jià)和合理費(fèi)用后的20%繳個(gè)人所得稅。五年的計(jì)算以交契稅時(shí)間或房產(chǎn)證登記時(shí)間為準(zhǔn)，哪個(gè)在先按哪個(gè)算，已付的貸款利息可計(jì)入合理費(fèi)用。已購(gòu)公房和經(jīng)濟(jì)適用房的土地是國(guó)家無償劃撥的，商品房的土地是國(guó)家有償出讓給開發(fā)商的。華邦地產(chǎn)專家答：房改房公攤面積的計(jì)算以國(guó)家規(guī)定的測(cè)繪政策為準(zhǔn)，一般公攤系數(shù)不超過1.333。那么二手房在線答疑：五年免稅是看房產(chǎn)證還是合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.05290人收看

  • 元甲交通律師律師

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    擅長(zhǎng)：交通事故

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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 答買房時(shí)不要盲目追求低公攤，“零公攤”銷售噱頭不可信；公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積，公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積；公攤面積以水平投影面積計(jì)算，其與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成商品房建筑面積。法律依據(jù)：《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第八條 公用建筑面積由以下兩部分組成： 1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積； 2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

  • 第一次買房具體流程

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    第一次買房具體流程

    內(nèi)容：買房契稅是主要的支出項(xiàng)，北上廣深則規(guī)定90平米以下1%，90-144平米為1.5%，超過144平米為3%，二套房均為3%。五證不全的房子，購(gòu)買起來風(fēng)險(xiǎn)很大。還要查看由專業(yè)測(cè)繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告。關(guān)于第一次買房具體流程的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.11669人收看

  • 崔玉君律師

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    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 總建筑面積是各層面積之和嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    總建筑面積是各層面積之和嗎

    內(nèi)容：總建筑面積是指在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和，包含實(shí)用面積和公攤面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和，是一個(gè)表示建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。（二）公攤面積如何計(jì)算房屋公攤面積的計(jì)算公式是，房屋的總建筑面積乘以公用建筑面積除套內(nèi)建筑面積之和。公用建筑面積公攤系數(shù)等于公用建筑面積除套內(nèi)建筑面積之和。

    李楠楠律師
    2022.03.211129人收看

  • 張蕓律師

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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答物權(quán)法中沒有對(duì)公攤面積的法律規(guī)定，物權(quán)法現(xiàn)已失效，被民法典代替。公攤面積是指整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算，其與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成商品房建筑面積。法律依據(jù)：《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第八條 公用建筑面積由以下兩部分組成： 1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積； 2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：交通事故

    • 非常細(xì)心
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    • 很有耐心
    • 放心律師
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 1412人 好評(píng)： 332
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù)： 54人 好評(píng)： 482
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李孟陽律師

    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 457人 好評(píng)： 45
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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 169人 好評(píng)： 652
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  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：婚姻家庭

    5.0分 服務(wù)： 3人 好評(píng)： 310
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吳夢(mèng)云律師

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