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離婚房產過戶時間限制

陳凱旋律師2021.12.30767人閱讀
導讀:

綜上所述,關于離婚房產過戶多少時間限制的問題,相關法律并沒有做出規定,主要以夫妻雙方協商為準,如果協商不成也可以通過法院判定,對于協議離婚在房產過戶前需要進行析產公證,而訴訟離婚只需要法院判決書和其他資料就可以辦理了,在房產中心受理申請并繳納相關稅費后,十個工作日之內就可以完成過戶拿到新證。那么離婚房產過戶時間限制。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

綜上所述,關于離婚房產過戶多少時間限制的問題,相關法律并沒有做出規定,主要以夫妻雙方協商為準,如果協商不成也可以通過法院判定,對于協議離婚在房產過戶前需要進行析產公證,而訴訟離婚只需要法院判決書和其他資料就可以辦理了,在房產中心受理申請并繳納相關稅費后,十個工作日之內就可以完成過戶拿到新證。關于離婚房產過戶時間限制的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、這個就在離婚時提出最終時限什么時候過戶即可,當時沒有提出就是暫時沒有限制,由雙方協商決定,或者通過法律途徑來解決。申請人準備好過戶申請材料之后,需要到房管部門辦理離婚房產過戶手續。

2、協議離婚房產過戶在材料都沒有問題的情況下,到房產局填寫相關表格和房屋合同,房屋合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之后,會有一個回執單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金,一般需要15個工作日左右。

3、稅金交清以后就可以排隊等著去拿新房產證,房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理后次日起)。綜上所述,關于離婚房產過戶多少時間限制的問題,相關法律并沒有做出規定,主要以夫妻雙方協商為準,如果協商不成也可以通過法院判定,對于協議離婚在房產過戶前需要進行析產公證,而訴訟離婚只需要法院判決書和其他資料就可以辦理了,在房產中心受理申請并繳納相關稅費后,十個工作日之內就可以完成過戶拿到新證。

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  • 你好,你的離婚協議書具體是怎么約定的,雙方是否已經辦理了離婚手續,如果是賭債的話一般是屬于個人債務,個人債務(離婚時自己借的錢自己償還): 1、夫妻一方自己借的錢,并且這筆錢沒有用雙方的共同生活。 2、雙方沒有協商一致,一方就擅自資助沒有扶養義務人所借的錢。 3、一方未經另一方同意,獨自借錢從事生產或者經營活動,且其收入確未用于共同生活的。 4、自己獨立繼承財產(該財產于另一方沒有關系),而造成的債務。 5、雙方約定由一方換錢的。雙方將本屬共同生活所負的債務,約定由一方負擔的,可以視為夫妻個人債務。這種約定原則上不對債權人產生對抗效力,除非債權人事先知道該約定或者事后追認該約定。 6、夫妻一方因個人不合理的開支,如賭博、吸毒、酗酒所借的錢。 7、其他依法應由個人承擔的債務。包括夫妻一方實施違法犯罪行為、侵權行為所負的債務。如果協議約定明確是可以依據協議起訴。
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  • 當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時房產歸一方怎么過戶?

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時房產歸一方怎么過戶?

    內容:一、夫妻離婚涉及房屋轉移的,雙方需要共同申請登記,雙方就財產達成協議后可到民政部門辦理,房產過戶手續必須及時辦理,三、辦理離婚房產過戶析產登記需要準備的材料如下:1、離婚判決書或者離婚協議書或離婚證,二、離婚后房產過戶需要辦理析產登記,3、申請人的身份證明,法律依據根據《民法典》第214條規定:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力,離婚后房產歸一方所有怎么過戶。

    孔孟廷律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第六條規定:“婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照《合同法》第一百八十六條的規定處理。”《合同法》第一百八十六條規定:“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。”第一百八十七條規定:“贈與的財產依法需要辦理登記手續的,應當辦理有關手續。”房產為不動產,不動產的贈與以辦理過戶登記為物權轉移的生效要件,登記后才發生物權變動即所有權轉移的效力,贈與房屋的產權才能合法轉移給受贈人,居住及交付不產生物權變動的效力。本案男方婚前贈與女方的房產未辦理房屋變更登記手續,也就是說房屋所有權尚未發生轉移,仍屬于男方所有,另,本案也不適用社會公益、道德義務性質的贈與條款,故男方可以在房屋產權轉移之前撤銷贈與。根據《合同法》第一百八十六條的規定,贈與合同經公證機構公證,且公證沒有明顯錯誤、贈與人就不能任意撤銷該贈與。公證是以法律形式對贈與合同的確認,客觀上限制了贈與人對贈與合同的反悔,也是對合同雙方意思自治的保護。而本案中的贈與合同并未經過公證,不受該條款的限制。
  • 離婚房產過戶多長時間能辦完

    姚平律師

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    姚平

    離婚房產過戶多長時間能辦完

    內容:離婚房子過戶要好久時間辦完材料都沒有問題的情況下,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,注意存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。關于離婚房產過戶多長時間能辦完的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 父母離婚孩子幾歲有選擇權,離婚房產給孩子多大能過戶

    毋磊穎律師

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    毋磊穎

    父母離婚孩子幾歲有選擇權,離婚房產給孩子多大能過戶

    內容:房產過戶的申請材料都交給房產局后,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右,3、房產過戶的申請材料都交給房產局后,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金,4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證,協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決,法律規定《民法典》第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理,稅金繳納完畢后便可拿到房產證,買賣雙方進行交接,過戶完畢。

    毋磊穎律師
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  • 李維律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛

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  • 具體怎么分要根據判決
  • 協議離婚房產過戶有期限限制嗎

    榮靜月律師

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    榮靜月

    協議離婚房產過戶有期限限制嗎

    內容:協議離婚房產過戶有期限限制嗎1協議離婚后房產證過戶沒有時間限制只要證明房屋是你的不過最好盡早辦理防止他人利用房屋犯罪產生別的民事糾紛。析產登記主要適用于離婚析產。3通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置個人因離婚辦理房屋產權過戶手續不征收個人所得稅。法律規定民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的由雙方協議清償協議不成的由人民法院判決。那么協議離婚房產過戶有期限限制嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    榮靜月律師
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  • 馮清琴律師

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  • 離婚辦理房產過戶手續一般需要15至30日。離婚后辦理房產過戶應當攜帶身份證、戶口本、離婚證、離婚協議到不動產登記中心辦理房產過戶手續,不動產登記中心自受理登記申請之日起30個工作日內辦結。法律依據:《不動產登記暫行條例》第二十條  不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。 《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
  • 沒有房產證離婚怎么過戶

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    沒有房產證離婚怎么過戶

    內容:三、婚前財產公證有效期是多久“婚前財產公證”它是指公證機關依法對將要結婚的男女雙方就各自婚前財產和債務的范圍和權利歸屬問題所達成的協議的真實性、合法性給予證明的活動,3、公證申請被接待公證員受理后公證員就離婚財產協議的內容審查財產的權利證明查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導,律師稱男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔請求變更或者撤銷財產分割協議的法院會受理,更需要指出的是從定義可知婚前財產公證是男女雙方的協議行為即使完全符合民法中的自愿原則其公證行為的合法性是不容置疑的。

    任冰峰律師
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  • 張嘉娛律師

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  • 你好,財產是個人財產還是夫妻共同財產,要根據你們雙方財產的具體信息來確定,一般情況下以下這些財產是個人財產: 1、一方婚前就已經獲得的財產; 2、一方因身體受到傷害而獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用; 3、財產是通過遺囑或贈與合同得到的,而且遺囑或者合同中確定只歸夫妻雙方中一方的財產; 4、一方專用的生活用品; 5、其他應當歸一方的財產。 而以下財產屬于夫妻共同財產: 1、婚后夫妻雙方的工資、獎金; 2、婚后一方或者雙方生產、經營的收益; 3、知識產權的收益; 4、繼承或贈與所得的財產,但法律明確規定的除外; 5、其他應當歸共同所有的財產。 一般而言,個人財產歸個人所有,夫妻共同財產夫妻雙方平均分割,但你們也可以訂立財產協議,對財產歸屬和分割進行約定,后期要分割財產時會按照你們的協議處理。
  • 離婚協議辦理房產過戶需要多長時間

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    離婚協議辦理房產過戶需要多長時間

    內容:一離婚協議辦理房產過戶需要多長時間協議離婚分割財產后辦理房屋過戶登記的需要不動產登記機構申請不動產登記機構受理后要在30天內完成登記手續。離婚協議必須采用書面形式由夫妻雙方共同簽字經民政局批準后生效。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意愿和對子女撫養財產債務處理等事項的協商一致意見。如果沒有協商一致則民政局不予受理。但是根據我國民法典的有關規定離婚協議由雙方當事人約定成立。因此離婚協議只能在雙方到民政局的婚姻登記部門辦理相關離婚登記手續后生效而不是在簽字后立即生效。那么離婚協議辦理房產過戶需要多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    于海明律師

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    于海明

    離婚房產過戶時間限制

    內容:綜上所述,關于離婚房產過戶多少時間限制的問題,相關法律并沒有做出規定,主要以夫妻雙方協商為準,如果協商不成也可以通過法院判定,對于協議離婚在房產過戶前需要進行析產公證,而訴訟離婚只需要法院判決書和其他資料就可以辦理了,在房產中心受理申請并繳納相關稅費后,十個工作日之內就可以完成過戶拿到新證。那么離婚房產過戶時間限制。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 離婚后房產未過戶能否排除強制執行

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    離婚后房產未過戶能否排除強制執行

    內容:綜合本案具體情況,原告雖不能直接確認為案涉房產所有權人,但其對案涉房產享有變更登記為所有權人的請求權,該請求權可以排除人民法院根據被告的申請對案涉房產的查封措施,二是從請求權的性質和內容看,原告享有的是針對案涉房產要求變更登記為所有權人的請求權,而被告享有的是針對紅某公司及第三人的一般金錢債權,該金錢債權并非基于對案涉房產公示的信賴而產生,因此,原告的所有權變更登記請求權與被告的金錢債權請求權相比較,在性質和內容上具有優先性。

    李楠楠律師
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  • 陳凱旋律師

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