離婚后的共同財產是需要進行分割的房產一般情況下都是登記在兩個人名下的。但是由于沒有時間或者是疏忽可能會在財產已經明確劃分后沒有及時的將劃分給自己的房產進行過戶。那么如果離婚房產沒過戶怎么辦有沒有什么救濟手段可以維護權益呢。

一、離婚房產沒過戶怎么辦

可申請法院強制執行辦理過戶

對此律師表示如果對方對離婚協議書的不履行屬違約行為可以向法院起訴要求對方履行離婚協議書如果法院判決后對方仍不履行可以申請法院強制執行法院可以向房管部門送達協助執行通知書這樣就可以辦理過戶了。

如果一方反悔出現起訴到法院要求變更或撤銷協議的情況。律師稱男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔請求變更或者撤銷財產分割協議的法院會受理。但法院審理后若未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的會依法駁回當事人變更或者撤銷的訴訟請求。

當事人為了防止出現離婚后一方不配合的情況出現可以在辦理離婚時到公證機關辦理離婚協議書公證以證明協議書的真實性這樣房管局就會對離婚協議書予以認可將房產過戶。

二、協議離婚財產公證如何做

2、雙方必須共同親自到公證處提出公證申請填寫公證的申請表格。

3、公證申請被接待公證員受理后公證員就離婚財產協議的內容審查財產的權利證明查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。當事人應如實回答公證員的提問公證員會履行必要的法律告知義務告訴當事人簽訂財產協議后承擔的法律義務和法律后果當事人配合公證員做完公證接談筆錄并在筆錄上簽字確認。

三、婚前財產公證有效期是多久

“婚前財產公證”它是指公證機關依法對將要結婚的男女雙方就各自婚前財產和債務的范圍和權利歸屬問題所達成的協議的真實性、合法性給予證明的活動。

當前婚前財產公證包括兩種形式,

第一種是未婚夫妻在結婚登記前達成協議辦理公證

第二種是夫妻雙方在婚姻關系存續期間達成協議辦理公證。

廣義的婚前財產公證還包括夫妻財產約定即夫妻對婚后雙方所得財產的所有權歸屬等問題做的約定。從定義可以看出婚前財產公證的最終實質作用是保護夫妻雙方的權益使其不會因為身份的改變而使婚前個人財產的控制主體發生變換從而可以減少家庭糾紛。更需要指出的是從定義可知婚前財產公證是男女雙方的協議行為即使完全符合民法中的自愿原則其公證行為的合法性是不容置疑的。當今社會的爭議焦點就是婚前財產公證對婚姻感情的影響從而引出對于婚姻夫妻感情與夫妻財產兩者之間的重要性的比較問題。而筆者認為婚前財產公證對婚姻的只有權益最終保障的積極影響而不會有夫妻感情的消極影響?；榍柏敭a公證的實質作用是保障夫妻雙方的權益那么公證行為與婚姻登記行為便沒有有本質上的區別。我國婚姻登記管理條例第1條明文指出,“為了保障婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度的實施加強婚姻登記管理工作保護婚姻當事人的合法權益依法處理違法的婚姻行為根據婚姻法和有關法律制定本條例?！?/p>

離婚協議中明確約定屬于一方的房產該方有權將房產過戶到自己名下。如果對方拒絕協助辦理過戶手續的話就需要到當地的人民法院進行訴訟處理有了離婚協議的證明很快就可以勝訴的。

婚姻關系存續期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產：

（一）一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為；

（二）一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用。

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

民族自治地方的人民代表大會有權結合當地民族婚姻家庭的具體情況，制定變通規定。自治州、自治縣制定的變通規定，報省、自治區、直轄市人民代表大會常務委員會批準后生效。自治區制定的變通規定，報全國人民代表大會常務委員會批準后生效。

離婚房產無法過戶如果是一方不配合過戶的，可以直接向人民法院起訴，要求對方履行離婚協議書，配合辦理房產過戶；如果法院判決后對方任然不配合或者拒絕辦理房產過戶的，可以向人民法院申請強制執行。

法律依據

《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條

發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。

調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行。

協議離婚房產過戶，有以下流程：

1、辦理離婚房產析產，沒有辦理在房產過戶時需要繳納契稅；

2、帶齊離婚協議書、房產析產證等材料到公證處辦理析產公證；

3、到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續。

法律依據：

根據2021年1月1日生效施行的《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

《中華人民共和國民法典》第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。