一審法院經(jīng)審理后認(rèn)為，王某的父母出資以王某的名義購買房產(chǎn)時，王某與李某并未結(jié)婚，該房不屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此，王某與李某離婚時，一并將既不屬于王某的婚前個人財產(chǎn)，又不屬于夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)協(xié)議確定歸李某所有，缺乏法律依據(jù)，也侵犯了王某父母的財產(chǎn)權(quán)益，故判決離婚協(xié)議中有關(guān)處分該房產(chǎn)的內(nèi)容無效。雖然王某尚未取得產(chǎn)權(quán)證，但購房合同及交款收據(jù)等證據(jù)足以證明權(quán)利人是王某，因此王某在離婚協(xié)議中對房產(chǎn)進(jìn)行處分是合法有效的。二審法院最終判決駁回王先生父母的訴訟請求，房產(chǎn)歸李某所有。關(guān)于父母所贈房屋在離婚時應(yīng)該如何分割的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

短短一年的時間，身為公務(wù)員的李某，終于嘗到了過山車的滋味。2005年4月，男朋友王某從加拿大留學(xué)回來了，苦戀了四年的一對情侶，終于沖破時空的距離，在五一節(jié)前一天去登記結(jié)婚。第二天，舉行了隆重的結(jié)婚典禮，那場浪漫的婚禮至今還令李某刻骨銘心，也羨煞了李某的小姐妹。可是不久，深受西方文化熏陶的王某，對國內(nèi)的生活感到異常不適應(yīng)，經(jīng)常抱怨環(huán)境不衛(wèi)生、不環(huán)保，弄得好像完全是李某造成他的生活質(zhì)量的降低似的，兩人為此開始發(fā)生爭吵。半年后，王某覺得實(shí)在無法忍受在國內(nèi)生活，決定出國定居。但是李某身為公務(wù)員，工作輕松，待遇又好，并不想出國。兩人為此討論了幾周，互不退讓，沒有結(jié)果。后來干脆決定友好分手，各走各的陽關(guān)道，各過各的獨(dú)木橋。2005年10月8日，雙方去民政局協(xié)議離婚，約定婚后居住的這套房產(chǎn)和房屋內(nèi)的家具家電歸李某所有，隨后，王某就出國去了。

一個月后，王某的父母得知他們離婚的事情，感到異常驚訝，尤其聽說房產(chǎn)歸李某所有后，更是生氣。他們提出這套房產(chǎn)是2004年2月，王某的父母以兒子的名義出資購買的，僅僅是為了將來百年后省去繼承方面的手續(xù)，但應(yīng)該是父母的房產(chǎn)，要求李某返還。李某也感到非常意外，因?yàn)樗恢溃跄橙ツ昃驮缫迅嬖V他委托父母購買了一套房產(chǎn)作為婚房，只等2005年交房后就回來和她結(jié)婚。李某為此還花了自己很多積蓄裝修該房，添置家具家電，婚后也一直居住在這套房屋里。所以，她堅(jiān)決不愿意返還。僵持不下，王某的父母只好將李某與王某一起告上法庭，要求法院確認(rèn)李、王二人離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)的約定無效，要求返還上述房產(chǎn)。

庭審中，王某的父母說，王某在購買房產(chǎn)時并沒有出資，購房款都是父母出的，而且離婚時王某還沒有取得產(chǎn)權(quán)證，無權(quán)把房產(chǎn)給李某。王某出國沒有回來，委托了律師出庭，答辯說，該房產(chǎn)的確不是自己出資購買的，都是父母出資的，且房產(chǎn)證也一直沒有辦理，當(dāng)初與李某協(xié)議離婚時因?yàn)閷鴥?nèi)的法律不太了解，急于離婚，就被迫答應(yīng)了李某的要求，順從李某的意思在協(xié)議上簽了字，并不知道自己無權(quán)處分父母的房產(chǎn)，也并不是自己的真實(shí)意思表示。

一審法院經(jīng)審理后認(rèn)為，王某的父母出資以王某的名義購買房產(chǎn)時，王某與李某并未結(jié)婚，該房不屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此，王某與李某離婚時，一并將既不屬于王某的婚前個人財產(chǎn)，又不屬于夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)協(xié)議確定歸李某所有，缺乏法律依據(jù)，也侵犯了王某父母的財產(chǎn)權(quán)益，故判決離婚協(xié)議中有關(guān)處分該房產(chǎn)的內(nèi)容無效。李某拿到法院的判決書后想不明白，明明離婚時王某已經(jīng)把房子給了自己，怎么現(xiàn)在又要回去了呢?于是，她向中級人民法院提出了上訴。經(jīng)過三個月，二審法院開庭審理后認(rèn)為，王某的父母以王某的名義簽訂購房合同，王某即為所購買房產(chǎn)的購買人。至于購買款的來源，是另一法律關(guān)系。雖然王某尚未取得產(chǎn)權(quán)證，但購房合同及交款收據(jù)等證據(jù)足以證明權(quán)利人是王某，因此王某在離婚協(xié)議中對房產(chǎn)進(jìn)行處分是合法有效的。二審法院最終判決駁回王先生父母的訴訟請求，房產(chǎn)歸李某所有。[page]

就這樣，一年里，李某結(jié)婚后又恢復(fù)單身，房子協(xié)議歸了自己，一審法院又判無效，好在最終二審法院還是判決房產(chǎn)歸自己所有，這趟一驚一喜、上上下下的過山車才算到了站。