兩次離婚房產(chǎn)該如何分割?

導(dǎo)讀:
由于無(wú)法達(dá)成新的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,李某向法院提起訴訟。李某不服,向北京市第一中級(jí)法院提起上訴。二審判決與一審判決最大的不同之處在于,確認(rèn)了在第二段婚姻期間,老房子是李某的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。女方認(rèn)為,該房屋已經(jīng)屬于其婚前財(cái)產(chǎn),不同意分割。”因此,在這個(gè)案例中男方起訴離婚時(shí),提出要求分割房產(chǎn)的一半是沒(méi)有法律依據(jù)的。那么兩次離婚房產(chǎn)該如何分割?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
由于無(wú)法達(dá)成新的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,李某向法院提起訴訟。李某不服,向北京市第一中級(jí)法院提起上訴。二審判決與一審判決最大的不同之處在于,確認(rèn)了在第二段婚姻期間,老房子是李某的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。女方認(rèn)為,該房屋已經(jīng)屬于其婚前財(cái)產(chǎn),不同意分割。”因此,在這個(gè)案例中男方起訴離婚時(shí),提出要求分割房產(chǎn)的一半是沒(méi)有法律依據(jù)的。關(guān)于兩次離婚房產(chǎn)該如何分割?的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
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財(cái)產(chǎn)分割后,李某才知道老房子是屬于她個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn),不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。由于無(wú)法達(dá)成新的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,李某向法院提起訴訟。
北京市石景山區(qū)法院審理后認(rèn)為,變更物權(quán)的合同成立并生效后,應(yīng)當(dāng)辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記手續(xù)方能發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的結(jié)果。由于第一次離婚后,李某沒(méi)有辦理所有權(quán)變更登記手續(xù)(房產(chǎn)證上原來(lái)寫(xiě)的就是李某一個(gè)人的名字),盡管約定了訴爭(zhēng)房屋的歸屬,但就所有權(quán)而言,并未發(fā)生變化,仍應(yīng)屬于夫妻共同所有的狀態(tài)。
李某不服,向北京市第一中級(jí)法院提起上訴。經(jīng)過(guò)審理,北京市一中院于近日作出了維持原判的終審判決。
二審判決與一審判決最大的不同之處在于,確認(rèn)了在第二段婚姻期間,老房子是李某的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。但判決同時(shí)表示,“考慮到訴爭(zhēng)房屋初始確系李某與劉某的共同財(cái)產(chǎn),雙方離婚又復(fù)婚后,就一方婚前財(cái)產(chǎn)約定歸共同所有并不違反法律規(guī)定,亦不違背常理”,第二份離婚協(xié)議書(shū)是“雙方真實(shí)意思表示,且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或社會(huì)公共利益,應(yīng)屬有效”,而李某就其所持理由并未提供相應(yīng)證據(jù)加以證明,因此,駁回上訴,維持原判。
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一對(duì)夫妻離婚過(guò)一次,法官已經(jīng)判決夫妻共有的房屋歸女方,后來(lái)兩者復(fù)婚又離婚,男方向法院提起離婚時(shí)要求對(duì)房屋進(jìn)行分割。女方認(rèn)為,該房屋已經(jīng)屬于其婚前財(cái)產(chǎn),不同意分割。
一位資深的房地產(chǎn)糾紛律師表示,在復(fù)婚時(shí)候,該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)早已發(fā)生變化,該財(cái)產(chǎn)已經(jīng)屬于女方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn);根據(jù)《婚姻法》第18條規(guī)定,一方的婚前財(cái)產(chǎn),婚后未作特別約定的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn),離婚后仍歸一方所有。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(一)》第19條明確規(guī)定:“婚姻法第18條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”因此,在這個(gè)案例中男方起訴離婚時(shí),提出要求分割房產(chǎn)的一半是沒(méi)有法律依據(jù)的。
需要特別注意的是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息或增值收益,也是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。




