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土地使用期永久的會有嗎
郭銘芝律師2021.12.29684人閱讀
導讀：
二、土地使用年限50年與70年有何區別1、土地性質不同其實對于產權年限是50年和70年的房子來說，最本質上的不同就是它們的土地性質，通常來說，如果房屋的產權年限是70年，那么它的土地性質一般是住宅，但是如果是50年產權性質的房屋，那么它土地性質則是工業用建筑、綜合類用地。那么土地使用期永久的會有嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
沒有永久的，都是有使用年限的。
1、居住用地70年;
2、工業用地50年;
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
4、商業、旅游、娛樂用地40年;
5、綜合或者其他用地50年。
1、土地性質不同
其實對于產權年限是50年和70年的房子來說，最本質上的不同就是它們的土地性質，通常來說，如果房屋的產權年限是70年，那么它的土地性質一般是住宅，但是如果是50年產權性質的房屋，那么它土地性質則是工業用建筑、綜合類用地。
2、房屋價格不同
3、使用方式不同
4、貸款要求不同
現在很多購房者在買房的時候都是想要通過貸款去購買，但是如果購房者選擇購買的房子是50年產權的，那么購房者就要做好50年產權的房子貸款要求更為嚴格的準備，一般首套房的首付會達到50%，利率還會上浮為基準利率的1.1倍，有些甚至連貸款年限也只有10年。但是70年產權的房子在貸款方面的要求就并不是太嚴格了，并且首套房首付在20%~35%之間，貸款年限最長可選擇30年，商貸基準利率為4.9%。
5、生活成本不同
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