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土地使用期永久的會有嗎
劉曉紅律師2021.12.29660人閱讀
導(dǎo)讀：
二、土地使用年限50年與70年有何區(qū)別1、土地性質(zhì)不同其實(shí)對于產(chǎn)權(quán)年限是50年和70年的房子來說，最本質(zhì)上的不同就是它們的土地性質(zhì)，通常來說，如果房屋的產(chǎn)權(quán)年限是70年，那么它的土地性質(zhì)一般是住宅，但是如果是50年產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋，那么它土地性質(zhì)則是工業(yè)用建筑、綜合類用地。那么土地使用期永久的會有嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
沒有永久的，都是有使用年限的。
1、居住用地70年;
2、工業(yè)用地50年;
3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
5、綜合或者其他用地50年。
1、土地性質(zhì)不同
其實(shí)對于產(chǎn)權(quán)年限是50年和70年的房子來說，最本質(zhì)上的不同就是它們的土地性質(zhì)，通常來說，如果房屋的產(chǎn)權(quán)年限是70年，那么它的土地性質(zhì)一般是住宅，但是如果是50年產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋，那么它土地性質(zhì)則是工業(yè)用建筑、綜合類用地。
2、房屋價(jià)格不同
3、使用方式不同
4、貸款要求不同
現(xiàn)在很多購房者在買房的時候都是想要通過貸款去購買，但是如果購房者選擇購買的房子是50年產(chǎn)權(quán)的，那么購房者就要做好50年產(chǎn)權(quán)的房子貸款要求更為嚴(yán)格的準(zhǔn)備，一般首套房的首付會達(dá)到50%，利率還會上浮為基準(zhǔn)利率的1.1倍，有些甚至連貸款年限也只有10年。但是70年產(chǎn)權(quán)的房子在貸款方面的要求就并不是太嚴(yán)格了，并且首套房首付在20%~35%之間，貸款年限最長可選擇30年，商貸基準(zhǔn)利率為4.9%。
5、生活成本不同
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