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即墨二手房業(yè)主違反怎么賠

許瑞林律師2021.12.29357人閱讀
導(dǎo)讀:

可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。那么即墨二手房業(yè)主違反怎么賠。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。關(guān)于即墨二手房業(yè)主違反怎么賠的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過(guò)程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種:

1.出賣人逾期交房、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)、逾期遷出戶口;

2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過(guò)戶手續(xù);

3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任;

4.房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任;

5.房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任;

6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形;

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 深圳二手房買賣合同怎么打印

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    深圳二手房買賣合同怎么打印

    內(nèi)容:按照深圳國(guó)土委的指導(dǎo)如下:自2013年10月28日起,當(dāng)事人可通過(guò)深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)門戶網(wǎng)站自助打印二手房買賣合同。對(duì)于通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的二手房交易,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)為業(yè)主免費(fèi)提供合同打印服務(wù)。另,為更好服務(wù)于市民,深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心在各登記點(diǎn)設(shè)立二手房自助交易區(qū),以方便業(yè)主打印合同。那么深圳二手房買賣合同怎么打印。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
    2022.01.05546人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 520
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
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    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 福清二手房出售稅費(fèi)怎么算

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    福清二手房出售稅費(fèi)怎么算

    內(nèi)容:審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性,要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無(wú)抵押或共有人等。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的,則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中耗時(shí)間的階段,通常要40個(gè)工作日左右。那么福清二手房出售稅費(fèi)怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.04119人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1202
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 二手房前業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么辦?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    二手房前業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么辦?

    內(nèi)容:生活中,在二手房買賣中,前業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi),而物業(yè)要求二手房主償還物業(yè)費(fèi),而引發(fā)糾紛并不少見(jiàn)。本文介紹一下二手房前業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么辦?房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移。因此前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi),新業(yè)主義務(wù)償還。那么二手房前業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.09820人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 472
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 簽訂二手房買賣合同內(nèi)容可以寫明:買賣雙方當(dāng)事人的姓名、名稱、住址;房屋信息;房屋使用性質(zhì);房屋的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法;土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限;辦理房屋權(quán)屬證書及土地使用證書的期限;維修基金的處理;物管費(fèi)用及過(guò)戶;違約責(zé)任;爭(zhēng)議解決方式等。法律依據(jù):《民法典》第四百七十條  合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款: (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
  • 即墨二手房業(yè)主違反怎么賠

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    即墨二手房業(yè)主違反怎么賠

    內(nèi)容:可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。那么即墨二手房業(yè)主違反怎么賠。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.29357人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1277
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 廣州二手房怎么交易

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    廣州二手房怎么交易

    內(nèi)容:贖樓有兩種操作方式:其一,業(yè)主通過(guò)擔(dān)保公司,向銀行借款贖樓,產(chǎn)生的是0.8%的擔(dān)保費(fèi)用,以及0.4%的短期贖樓利息,等買家房產(chǎn)證出來(lái)之后,再到銀行做按揭;其二,買家通過(guò)擔(dān)保公司向銀行做按揭,銀行再將贖樓款打給賣家,其中只需要產(chǎn)生擔(dān)保費(fèi),但買家需要提前供樓。此期間房產(chǎn)交易中心將對(duì)買賣雙方所提供證件和繳稅情況進(jìn)行初審和復(fù)審,以確保過(guò)戶條件無(wú)誤,否則交易中心會(huì)將相關(guān)問(wèn)題及時(shí)通知給中介公司。至此,購(gòu)買二手房的過(guò)戶手續(xù)完畢。那么廣州二手房怎么交易。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.05527人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 77
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么辦

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么辦

    內(nèi)容:根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定,無(wú)正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。因此,業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的,將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任,并承擔(dān)敗訴所帶來(lái)的一切不利后果。停水、停電與業(yè)主不交納物業(yè)費(fèi)是分屬于兩個(gè)不同的法律關(guān)系,物業(yè)服務(wù)費(fèi)的交納與否和水、電的供應(yīng)并不相干,不能混為一談。那么業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.31822人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1475
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 首套上海二手房契稅怎么算

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    首套上海二手房契稅怎么算

    內(nèi)容:契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí),就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:1、征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過(guò)征稅,契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證,作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此,契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。那么首套上海二手房契稅怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.06521人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 3
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 物業(yè)公司與業(yè)主發(fā)生糾紛怎么處理

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    物業(yè)公司與業(yè)主發(fā)生糾紛怎么處理

    內(nèi)容:首先介紹一下物業(yè)管理費(fèi)如何收取。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要遵從一些原則:1、不違反國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)公司開(kāi)展物業(yè)服務(wù)所需要的一項(xiàng)保證資金,如果業(yè)主不按時(shí)交納,必定會(huì)造成物業(yè)公司因經(jīng)費(fèi)不足,而無(wú)法更好地開(kāi)展服務(wù),繼而造成服務(wù)質(zhì)量的下降的現(xiàn)象。因此,無(wú)論是從業(yè)主想督促物業(yè)公司提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量角度來(lái)說(shuō),還是從法律的規(guī)定來(lái)看,業(yè)主都應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。如果業(yè)主逾期不交納物業(yè)管理費(fèi),物業(yè)公司有權(quán)起訴業(yè)主。那么物業(yè)公司與業(yè)主發(fā)生糾紛怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.09294人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 2
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 杭州市二手房怎么買賣

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    杭州市二手房怎么買賣

    內(nèi)容:買家應(yīng)向代理公司問(wèn)清查證的具體情況,最好有一定的依據(jù)證明;查證之后由買賣雙方及代理公司共同簽署《臨時(shí)買賣合約》。這時(shí),業(yè)主一般要求買家支付樓價(jià)的5%-10%作為臨訂,或者由代理公司代為預(yù)收買家的定金,并于簽《臨時(shí)買賣合約》之日將定金如數(shù)轉(zhuǎn)交業(yè)主;2、測(cè)繪:買賣雙方簽署《臨時(shí)買賣合約》之后,代理公司便拿業(yè)主的房產(chǎn)證復(fù)印件到房管局測(cè)繪所曬圖。那么杭州市二手房怎么買賣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.05601人收看
  • 陳明月律師

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    • 幫助過(guò) 47
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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  • 旬陽(yáng)二手房業(yè)主違約怎么賠

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    旬陽(yáng)二手房業(yè)主違約怎么賠

    內(nèi)容:如果出賣人將房屋另外賣給了第三人,并已辦理了過(guò)戶,那么出賣人就已經(jīng)構(gòu)成了惡意違約,造成合同不能繼續(xù)履行,這時(shí)買房人可以向法院提起訴訟,要求解除合同,同時(shí)要求出賣人根據(jù)房屋差價(jià)賠償違約責(zé)任。在實(shí)際買賣過(guò)程中,很多出賣人在簽訂合同后認(rèn)為房子賣得太便宜了,要求另外加錢過(guò)戶。在這種情況下,買房人應(yīng)該立即向法院提起訴訟,要求凍結(jié)所購(gòu)房屋,進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全,防止出賣人將房屋賣與第三人,進(jìn)而使所簽訂的合同不能繼續(xù)履行,同時(shí)要求法院判定出賣人繼續(xù)履行合同。但如果是夫妻間的共有房屋,在房屋買賣合同中,一般是認(rèn)為經(jīng)過(guò)夫妻二人同意的。買房人可以要求繼續(xù)履行合同。那么旬陽(yáng)二手房業(yè)主違約怎么賠。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.29607人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 64
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 原房主拒絕遷出戶口,并不影響新房主在該房屋處重新落戶。按照戶籍管理的基本原則,一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶口,一個(gè)戶口中可以有多名成員。遇到原房東不配合遷移戶口的情況,現(xiàn)房屋所有權(quán)人可以向公安機(jī)關(guān)提出書面申請(qǐng),提供居民戶口簿以及房屋所有權(quán)證明,而遷出戶口告知書則是由公安機(jī)關(guān)提供。公安機(jī)關(guān)可以通過(guò)電話、公告等多種方式告知原戶口人員。《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第三條 戶口登記工作,由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn),以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū);鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn),以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會(huì)和公安派出所為戶口登記機(jī)關(guān)。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口,由各單位指定專人,協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記;分散居住的戶口,由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。居住在軍事機(jī)關(guān)和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口,由各單位指定專人,協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口,由合作社指定專人,協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。合作社以外的戶口,由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。第十七條 戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時(shí)候,由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào);戶口登記機(jī)關(guān)審查屬實(shí)后予以變更或者更正。戶口登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的時(shí)候,可以向申請(qǐng)人索取有關(guān)變更或者更正的證明。
  • 漢陰二手房業(yè)主違約怎么賠

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    漢陰二手房業(yè)主違約怎么賠

    內(nèi)容:二手房買賣中出賣人違約后,可以根據(jù)買受人自己想如何處理而決定怎么解決。具體為:1、如果想繼續(xù)履行合同,主張延期履行違約金,合同一般是約定按每日全部房款萬(wàn)分之幾的違約金。當(dāng)事人一方違約后,對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的,不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用,由違約方承擔(dān)。如果當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí)對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。那么漢陰二手房業(yè)主違約怎么賠。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 龍珊律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 吉林二手房怎么買賣

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    吉林二手房怎么買賣

    內(nèi)容:一次性交易1、查冊(cè);2、網(wǎng)簽;3、測(cè)繪/遞件;4、報(bào)稅;5、完稅過(guò)戶;6、領(lǐng)取新房產(chǎn)證。贖契1、業(yè)主到原貸款銀行辦理提前還清貸款申請(qǐng);2、確認(rèn)欠款本息后,準(zhǔn)備足額的贖契樓款存入銀行指定賬戶;3、銀行批核通過(guò)后進(jìn)行扣款;4、銀行通知領(lǐng)《房產(chǎn)證》及涂銷資料,辦理涂銷手續(xù);5、涂銷完成后,可轉(zhuǎn)一次性交易或按揭貸款。那么吉林二手房怎么買賣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.05414人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 二手房業(yè)主違約應(yīng)該怎么樣辦

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    二手房業(yè)主違約應(yīng)該怎么樣辦

    內(nèi)容:根據(jù)二手買賣定金法則規(guī)定,如果是買方違約,賣方?jīng)]收買方全部的定金,并按照合同約定的違約條款來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房屋買賣合同簽訂后,因一方當(dāng)事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn),守約方要求解除合同,并要求違約方賠償房屋差價(jià)損失、轉(zhuǎn)售利益損失等可得利益損失的,應(yīng)酌情予以支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。在認(rèn)定和計(jì)算可得利益損失時(shí),應(yīng)從守約方主張的可得利益賠償總額中扣除守約方未采取合理措施不當(dāng)擴(kuò)大的損失、守約方亦有過(guò)失所造成的損失、守約方因此獲得的利益以及守約方取得利益需要支出的必要的交易成本,并綜合考慮守約方的履約情況等因素予以確定。那么二手房業(yè)主違約應(yīng)該怎么樣辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.29587人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 對(duì)于拖欠物業(yè)費(fèi)的二手房,新業(yè)主應(yīng)敦促前業(yè)主及時(shí)支付,或者檢查二手房買賣合同中前業(yè)主是否留存物業(yè)保證金并進(jìn)行扣除。物業(yè)公司應(yīng)向前業(yè)主追繳拖欠的物業(yè)費(fèi),新業(yè)主對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。法律依據(jù):《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十五條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí),業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十五條  違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
  • 二手房業(yè)主違約要怎么做維權(quán)

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    二手房業(yè)主違約要怎么做維權(quán)

    內(nèi)容:依據(jù)合同的約定,王小姐于2018年11月支付定金600000元人民幣,李先生于2018年12月將涉案房產(chǎn)交付給王小姐占有使用。后王小姐在過(guò)年期間又支付部分房款,2019年3月,雙方在銀行辦理了70余萬(wàn)元的資金監(jiān)管。然而,2019年3月王小姐要求繼續(xù)履行合同協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù),但李先生卻以房屋價(jià)格上漲為由,要求王小姐多支付購(gòu)房款30萬(wàn)元,否則拒絕協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。王小姐在同意適當(dāng)增加的基礎(chǔ)上,李先生仍然拒絕。2019年4月王小姐提出訴訟:請(qǐng)求判令李先生繼續(xù)履行雙方所簽訂的《二手房買賣合同》,并將涉案的房產(chǎn)過(guò)戶至王小姐名下。那么二手房業(yè)主違約要怎么做維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2021.12.29103人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 業(yè)主不入住物業(yè)費(fèi)怎么收

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    業(yè)主不入住物業(yè)費(fèi)怎么收

    內(nèi)容:設(shè)區(qū)市價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)建設(shè)行政主管部門依據(jù)基準(zhǔn)價(jià),結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r制定浮動(dòng)幅度,業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)按規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)費(fèi)按照法定產(chǎn)權(quán)面積計(jì)收:根據(jù)辦法規(guī)定,物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照法定產(chǎn)權(quán)面積計(jì)收。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收,因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后因故長(zhǎng)期不使用的空置房,從驗(yàn)收或業(yè)主報(bào)告物業(yè)服務(wù)企業(yè),經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)即日起,其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按物業(yè)服務(wù)合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。那么業(yè)主不入住物業(yè)費(fèi)怎么收。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評(píng): 893
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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù): 77人 好評(píng): 30
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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評(píng): 885
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 169人 好評(píng): 249
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  • 李孟陽(yáng)律師

    李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 457人 好評(píng): 196
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許瑞林律師

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