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即墨二手房業主違反怎么賠

許瑞林律師2021.12.29357人閱讀
導讀:

可根據合同提出違約金補償。那么即墨二手房業主違反怎么賠。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

可根據合同提出違約金補償。關于即墨二手房業主違反怎么賠的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

可根據合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種:

1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口;

2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續;

3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任;

4.房屋質量問題的違約責任;

5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任;

6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形;

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 深圳二手房買賣合同怎么打印

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    深圳二手房買賣合同怎么打印

    內容:按照深圳國土委的指導如下:自2013年10月28日起,當事人可通過深圳市規劃和國土資源委員會門戶網站自助打印二手房買賣合同。對于通過房地產經紀機構促成的二手房交易,房地產經紀機構應為業主免費提供合同打印服務。另,為更好服務于市民,深圳市不動產登記中心在各登記點設立二手房自助交易區,以方便業主打印合同。那么深圳二手房買賣合同怎么打印。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.05546人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 福清二手房出售稅費怎么算

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    福清二手房出售稅費怎么算

    內容:審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性,要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。如果是公積金貸款和商業貸款組合的,則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段,通常要40個工作日左右。那么福清二手房出售稅費怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.04119人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 二手房前業主不交物業費怎么辦?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    二手房前業主不交物業費怎么辦?

    內容:生活中,在二手房買賣中,前業主拖欠物業費,而物業要求二手房主償還物業費,而引發糾紛并不少見。本文介紹一下二手房前業主不交物業費怎么辦?房子的轉移并不意味著債務的轉移。因此前業主拖欠的物業費,新業主義務償還。那么二手房前業主不交物業費怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.09820人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 簽訂二手房買賣合同內容可以寫明:買賣雙方當事人的姓名、名稱、住址;房屋信息;房屋使用性質;房屋的價格、支付方法、交付時間和交付辦法;土地使用權性質、使用期限;辦理房屋權屬證書及土地使用證書的期限;維修基金的處理;物管費用及過戶;違約責任;爭議解決方式等。法律依據:《民法典》第四百七十條  合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款: (一)當事人的姓名或者名稱和住所; (二)標的; (三)數量; (四)質量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
  • 即墨二手房業主違反怎么賠

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    即墨二手房業主違反怎么賠

    內容:可根據合同提出違約金補償。那么即墨二手房業主違反怎么賠。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29357人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 廣州二手房怎么交易

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    廣州二手房怎么交易

    內容:贖樓有兩種操作方式:其一,業主通過擔保公司,向銀行借款贖樓,產生的是0.8%的擔保費用,以及0.4%的短期贖樓利息,等買家房產證出來之后,再到銀行做按揭;其二,買家通過擔保公司向銀行做按揭,銀行再將贖樓款打給賣家,其中只需要產生擔保費,但買家需要提前供樓。此期間房產交易中心將對買賣雙方所提供證件和繳稅情況進行初審和復審,以確保過戶條件無誤,否則交易中心會將相關問題及時通知給中介公司。至此,購買二手房的過戶手續完畢。那么廣州二手房怎么交易。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.05527人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 業主不交物業費怎么辦

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    業主不交物業費怎么辦

    內容:根據《物業管理條例》的規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以向人民法院起訴。因此,業主無正當理由拒交物業費的,將因此向物業管理企業承擔違約責任,并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。停水、停電與業主不交納物業費是分屬于兩個不同的法律關系,物業服務費的交納與否和水、電的供應并不相干,不能混為一談。那么業主不交物業費怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.31822人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 首套上海二手房契稅怎么算

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    首套上海二手房契稅怎么算

    內容:契稅是指不動產產權發生轉移變動時,就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特征:1、征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅,契稅征收機關便以政府名義發給契證,作為合法的產權憑證,政府即承擔保證產權的責任。因此,契稅又帶有規費性質,這是契稅不同于其他稅收的主要特點。那么首套上海二手房契稅怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.06521人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 物業公司與業主發生糾紛怎么處理

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    物業公司與業主發生糾紛怎么處理

    內容:首先介紹一下物業管理費如何收取。物業管理費收取標準要遵從一些原則:1、不違反國家和地方政府的有關規定。物業管理費是物業公司開展物業服務所需要的一項保證資金,如果業主不按時交納,必定會造成物業公司因經費不足,而無法更好地開展服務,繼而造成服務質量的下降的現象。因此,無論是從業主想督促物業公司提高物業服務質量角度來說,還是從法律的規定來看,業主都應當按時交納物業管理費。如果業主逾期不交納物業管理費,物業公司有權起訴業主。那么物業公司與業主發生糾紛怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09294人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 杭州市二手房怎么買賣

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    杭州市二手房怎么買賣

    內容:買家應向代理公司問清查證的具體情況,最好有一定的依據證明;查證之后由買賣雙方及代理公司共同簽署《臨時買賣合約》。這時,業主一般要求買家支付樓價的5%-10%作為臨訂,或者由代理公司代為預收買家的定金,并于簽《臨時買賣合約》之日將定金如數轉交業主;2、測繪:買賣雙方簽署《臨時買賣合約》之后,代理公司便拿業主的房產證復印件到房管局測繪所曬圖。那么杭州市二手房怎么買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.05601人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 旬陽二手房業主違約怎么賠

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    旬陽二手房業主違約怎么賠

    內容:如果出賣人將房屋另外賣給了第三人,并已辦理了過戶,那么出賣人就已經構成了惡意違約,造成合同不能繼續履行,這時買房人可以向法院提起訴訟,要求解除合同,同時要求出賣人根據房屋差價賠償違約責任。在實際買賣過程中,很多出賣人在簽訂合同后認為房子賣得太便宜了,要求另外加錢過戶。在這種情況下,買房人應該立即向法院提起訴訟,要求凍結所購房屋,進行財產保全,防止出賣人將房屋賣與第三人,進而使所簽訂的合同不能繼續履行,同時要求法院判定出賣人繼續履行合同。但如果是夫妻間的共有房屋,在房屋買賣合同中,一般是認為經過夫妻二人同意的。買房人可以要求繼續履行合同。那么旬陽二手房業主違約怎么賠。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.29607人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 原房主拒絕遷出戶口,并不影響新房主在該房屋處重新落戶。按照戶籍管理的基本原則,一套房屋原則上應該只立一個戶口,一個戶口中可以有多名成員。遇到原房東不配合遷移戶口的情況,現房屋所有權人可以向公安機關提出書面申請,提供居民戶口簿以及房屋所有權證明,而遷出戶口告知書則是由公安機關提供。公安機關可以通過電話、公告等多種方式告知原戶口人員。《中華人民共和國戶口登記條例》第三條 戶口登記工作,由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮,以公安派出所管轄區為戶口管轄區;鄉和不設公安派出所的鎮,以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口,由各單位指定專人,協助戶口登記機關辦理戶口登記;分散居住的戶口,由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口,由各單位指定專人,協助戶口登記機關辦理戶口登記。農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口,由合作社指定專人,協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口,由戶口登記機關直接辦理戶口登記。第十七條 戶口登記的內容需要變更或者更正的時候,由戶主或者本人向戶口登記機關申報;戶口登記機關審查屬實后予以變更或者更正。戶口登記機關認為必要的時候,可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。
  • 漢陰二手房業主違約怎么賠

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    漢陰二手房業主違約怎么賠

    內容:二手房買賣中出賣人違約后,可以根據買受人自己想如何處理而決定怎么解決。具體為:1、如果想繼續履行合同,主張延期履行違約金,合同一般是約定按每日全部房款萬分之幾的違約金。當事人一方違約后,對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的,不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用,由違約方承擔。如果當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時對方可以選擇適用違約金或者定金條款。那么漢陰二手房業主違約怎么賠。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.29613人收看
  • 龍珊律師

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  • 吉林二手房怎么買賣

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    吉林二手房怎么買賣

    內容:一次性交易1、查冊;2、網簽;3、測繪/遞件;4、報稅;5、完稅過戶;6、領取新房產證。贖契1、業主到原貸款銀行辦理提前還清貸款申請;2、確認欠款本息后,準備足額的贖契樓款存入銀行指定賬戶;3、銀行批核通過后進行扣款;4、銀行通知領《房產證》及涂銷資料,辦理涂銷手續;5、涂銷完成后,可轉一次性交易或按揭貸款。那么吉林二手房怎么買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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  • 二手房業主違約應該怎么樣辦

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    二手房業主違約應該怎么樣辦

    內容:根據二手買賣定金法則規定,如果是買方違約,賣方沒收買方全部的定金,并按照合同約定的違約條款來承擔相應的違約責任。房屋買賣合同簽訂后,因一方當事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實現,守約方要求解除合同,并要求違約方賠償房屋差價損失、轉售利益損失等可得利益損失的,應酌情予以支持,但當事人另有約定的除外。在認定和計算可得利益損失時,應從守約方主張的可得利益賠償總額中扣除守約方未采取合理措施不當擴大的損失、守約方亦有過失所造成的損失、守約方因此獲得的利益以及守約方取得利益需要支出的必要的交易成本,并綜合考慮守約方的履約情況等因素予以確定。那么二手房業主違約應該怎么樣辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 對于拖欠物業費的二手房,新業主應敦促前業主及時支付,或者檢查二手房買賣合同中前業主是否留存物業保證金并進行扣除。物業公司應向前業主追繳拖欠的物業費,新業主對此不承擔任何責任。法律依據:《物業服務收費管理辦法》第十五條 業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以依法追繳。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的,從其約定,業主負連帶交納責任。物業發生產權轉移時,業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。 《物業管理條例》第六十五條  違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。
  • 二手房業主違約要怎么做維權

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    二手房業主違約要怎么做維權

    內容:依據合同的約定,王小姐于2018年11月支付定金600000元人民幣,李先生于2018年12月將涉案房產交付給王小姐占有使用。后王小姐在過年期間又支付部分房款,2019年3月,雙方在銀行辦理了70余萬元的資金監管。然而,2019年3月王小姐要求繼續履行合同協助辦理房屋過戶手續,但李先生卻以房屋價格上漲為由,要求王小姐多支付購房款30萬元,否則拒絕協助辦理房屋過戶手續。王小姐在同意適當增加的基礎上,李先生仍然拒絕。2019年4月王小姐提出訴訟:請求判令李先生繼續履行雙方所簽訂的《二手房買賣合同》,并將涉案的房產過戶至王小姐名下。那么二手房業主違約要怎么做維權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.29103人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 業主不入住物業費怎么收

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    業主不入住物業費怎么收

    內容:設區市價格主管部門會同同級建設行政主管部門依據基準價,結合當地情況制定浮動幅度,業主與物業服務企業按規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定具體收費標準。物業費按照法定產權面積計收:根據辦法規定,物業服務費按照法定產權面積計收。業主違反物業服務合同約定逾期不交納物業服務費用或物業服務資金的,業主委員會應當督促其限期交納。經業主驗收,因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后因故長期不使用的空置房,從驗收或業主報告物業服務企業,經物業服務企業登記確認即日起,其物業服務費按物業服務合同約定收費標準的70%交納。那么業主不入住物業費怎么收。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.31453人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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許瑞林律師

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