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二手房公積金貸款貸不下來(lái)怎樣處理
姚平律師2021.12.29944人閱讀
導(dǎo)讀：
可以協(xié)商改為商業(yè)貸款或解除合同，解除合同做不算違約，不需支付違約金，定金也應(yīng)當(dāng)返還。理由如下：1、由于你簽的合同沒(méi)有約定公積金貸款下不來(lái)怎么處理，可以參照2015年7月1日，國(guó)家新施行的預(yù)售商品房購(gòu)房合同第十條逾期付款的處理約定：因不可歸責(zé)于買賣雙方的原因?qū)е碌挠馄冢梢越獬贤Ｒ蚝贤P(guān)系以外第三人的過(guò)錯(cuò)，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以依法向第三人追償。那么二手房公積金貸款貸不下來(lái)怎樣處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
可以協(xié)商改為商業(yè)貸款或解除合同，解除合同做不算違約，不需支付違約金，定金也應(yīng)當(dāng)返還。理由如下：1、由于你簽的合同沒(méi)有約定公積金貸款下不來(lái)怎么處理，可以參照2015年7月1日，國(guó)家新施行的預(yù)售商品房購(gòu)房合同第十條逾期付款的處理約定：因不可歸責(zé)于買賣雙方的原因?qū)е碌挠馄冢梢越獬贤?。因合同關(guān)系以外第三人的過(guò)錯(cuò)，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以依法向第三人追償。關(guān)于二手房公積金貸款貸不下來(lái)怎樣處理的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
可以協(xié)商改為商業(yè)貸款或解除合同，解除合同做不算違約，不需支付違約金，定金也應(yīng)當(dāng)返還。
理由如下：
1、由于你簽的合同沒(méi)有約定公積金貸款下不來(lái)怎么處理，可以參照2015年7月1日，國(guó)家新施行的預(yù)售商品房購(gòu)房合同第十條逾期付款的處理約定：因不可歸責(zé)于買賣雙方的原因?qū)е碌挠馄?，可以解除合同?/p>
2、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十六條規(guī)定：合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。
3、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋，第一百二十二條因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關(guān)系以外第三人的過(guò)錯(cuò)，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以依法向第三人追償。
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