二手房公積金貸款貸不下來怎樣處理

導讀:
可以協商改為商業貸款或解除合同,解除合同做不算違約,不需支付違約金,定金也應當返還。理由如下:1、由于你簽的合同沒有約定公積金貸款下不來怎么處理,可以參照2015年7月1日,國家新施行的預售商品房購房合同第十條逾期付款的處理約定:因不可歸責于買賣雙方的原因導致的逾期,可以解除合同。因合同關系以外第三人的過錯,致使主合同不能履行的,適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人,可以依法向第三人追償。那么二手房公積金貸款貸不下來怎樣處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
可以協商改為商業貸款或解除合同,解除合同做不算違約,不需支付違約金,定金也應當返還。理由如下:1、由于你簽的合同沒有約定公積金貸款下不來怎么處理,可以參照2015年7月1日,國家新施行的預售商品房購房合同第十條逾期付款的處理約定:因不可歸責于買賣雙方的原因導致的逾期,可以解除合同。因合同關系以外第三人的過錯,致使主合同不能履行的,適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人,可以依法向第三人追償。關于二手房公積金貸款貸不下來怎樣處理的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
可以協商改為商業貸款或解除合同,解除合同做不算違約,不需支付違約金,定金也應當返還。
理由如下:
1、由于你簽的合同沒有約定公積金貸款下不來怎么處理,可以參照2015年7月1日,國家新施行的預售商品房購房合同第十條逾期付款的處理約定:因不可歸責于買賣雙方的原因導致的逾期,可以解除合同。
2、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第二十六條規定:合同成立以后客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業風險的重大變化,繼續履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的,當事人請求人民法院變更或者解除合同的,人民法院應當根據公平原則,并結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。
3、最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋,第一百二十二條因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不適用定金罰則。因合同關系以外第三人的過錯,致使主合同不能履行的,適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人,可以依法向第三人追償。




