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房租滯納金的法律規定
許瑞林律師2021.12.29364人閱讀
導讀：
房東無權收取滯納金，“只能發生雙方的法律地位不平等、國家行使公共權力的過程中”才可以收取，“滯納金是由國家法律、法規明文規定的款項，個人和其他團體都無權私自設立”，這一點可以說明房租是不可以收取滯納金的。”公民和法人的合法財產受法律保護，這是我國法律規定的，任何單位和個人都不得侵犯。那么房租滯納金的法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
房東無權收取滯納金，“只能發生雙方的法律地位不平等、國家行使公共權力的過程中”才可以收取，“滯納金是由國家法律、法規明文規定的款項，個人和其他團體都無權私自設立”，這一點可以說明房租是不可以收取滯納金的。”公民和法人的合法財產受法律保護，這是我國法律規定的，任何單位和個人都不得侵犯。關于房租滯納金的法律規定的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
房東無權收取滯納金，“只能發生雙方的法律地位不平等、國家行使公共權力的過程中”才可以收取，“滯納金是由國家法律、法規明文規定的款項，個人和其他團體都無權私自設立”，這一點可以說明房租是不可以收取滯納金的。
1、法定性，是指滯納金是由國家法律、法規明文規定的款項，個人和其他團體都無權私自設立；
2、強制性，是指滯納金的征收是由國家強制力保障實施的；
3、懲罰性，指的是滯納金是對超過規定的期限繳款而采取的懲罰性的措施。根據滯納金的以上特點，滯納金只能發生雙方的法律地位不平等、國家行使公共權力的過程中，比如《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定：“納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。”
公民和法人的合法財產受法律保護，這是我國法律規定的，任何單位和個人都不得侵犯。房地產租賃是建立在自愿、平等、等價、有償基礎上的民事法律關系，雙方當事人既享有各自的權利又應承擔各自的義務，一方當事人權利的實現靠的是對方當事人義務的履行，—方不履行自己承擔的義務，他方就無法實現應享有的權利。只有嚴格履行合同，雙方當事人的權益才不受侵犯。因此在處理糾紛寸，對不履行合同的行為，要認真查明，分清責任，予以制裁，依法令其承擔民事責任，支付違約金，賠償因其不履行合同而給對方當事人造成的損害。
這是處理房地產租賃糾紛案件的一項重要原則。對房地產租賃糾紛案件，必須堅持調查研究，查清事實，根據國家法律和行政規章、地方性法規和政策的規定進行處理。凡符合法律的行為、要求、主張要予以支持保護，凡不符合法律、法規規定的行為、主張、要求，要予以駁回、制裁。
房地產租賃糾紛的大小不同，復雜難易程度也不盡相同，而且這類糾紛屬人民內部矛盾，解決此類糾紛應通過多種途徑。對于情況較清楚、是非較明顯、矛盾不復雜的糾紛，可通過所在街道、居委會或基層房地產交易管理部門調解解決；對爭議較大的糾紛可由行政仲裁機關裁決；對嚴重影響、侵害當事人合法權益，情況又較復雜或不服裁決的案件，則可訴請人民法院審理。仲裁機關、人民法院在審理租賃糾紛案件時也應先調解，做說服教育工作，使有關當事人信守合同，履行約定，互諒互讓，凋解無效時再依法裁定或判決。
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