房租滯納金的法律規(guī)定

導(dǎo)讀:
房東無權(quán)收取滯納金,“只能發(fā)生雙方的法律地位不平等、國家行使公共權(quán)力的過程中”才可以收取,“滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項,個人和其他團體都無權(quán)私自設(shè)立”,這一點可以說明房租是不可以收取滯納金的。”公民和法人的合法財產(chǎn)受法律保護,這是我國法律規(guī)定的,任何單位和個人都不得侵犯。那么房租滯納金的法律規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
房東無權(quán)收取滯納金,“只能發(fā)生雙方的法律地位不平等、國家行使公共權(quán)力的過程中”才可以收取,“滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項,個人和其他團體都無權(quán)私自設(shè)立”,這一點可以說明房租是不可以收取滯納金的。”公民和法人的合法財產(chǎn)受法律保護,這是我國法律規(guī)定的,任何單位和個人都不得侵犯。關(guān)于房租滯納金的法律規(guī)定的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
房東無權(quán)收取滯納金,“只能發(fā)生雙方的法律地位不平等、國家行使公共權(quán)力的過程中”才可以收取,“滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項,個人和其他團體都無權(quán)私自設(shè)立”,這一點可以說明房租是不可以收取滯納金的。
1、法定性,是指滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項,個人和其他團體都無權(quán)私自設(shè)立;
2、強制性,是指滯納金的征收是由國家強制力保障實施的;
3、懲罰性,指的是滯納金是對超過規(guī)定的期限繳款而采取的懲罰性的措施。根據(jù)滯納金的以上特點,滯納金只能發(fā)生雙方的法律地位不平等、國家行使公共權(quán)力的過程中,比如《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定:“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。”
公民和法人的合法財產(chǎn)受法律保護,這是我國法律規(guī)定的,任何單位和個人都不得侵犯。房地產(chǎn)租賃是建立在自愿、平等、等價、有償基礎(chǔ)上的民事法律關(guān)系,雙方當(dāng)事人既享有各自的權(quán)利又應(yīng)承擔(dān)各自的義務(wù),一方當(dāng)事人權(quán)利的實現(xiàn)靠的是對方當(dāng)事人義務(wù)的履行,—方不履行自己承擔(dān)的義務(wù),他方就無法實現(xiàn)應(yīng)享有的權(quán)利。只有嚴(yán)格履行合同,雙方當(dāng)事人的權(quán)益才不受侵犯。因此在處理糾紛寸,對不履行合同的行為,要認真查明,分清責(zé)任,予以制裁,依法令其承擔(dān)民事責(zé)任,支付違約金,賠償因其不履行合同而給對方當(dāng)事人造成的損害。
這是處理房地產(chǎn)租賃糾紛案件的一項重要原則。對房地產(chǎn)租賃糾紛案件,必須堅持調(diào)查研究,查清事實,根據(jù)國家法律和行政規(guī)章、地方性法規(guī)和政策的規(guī)定進行處理。凡符合法律的行為、要求、主張要予以支持保護,凡不符合法律、法規(guī)規(guī)定的行為、主張、要求,要予以駁回、制裁。
房地產(chǎn)租賃糾紛的大小不同,復(fù)雜難易程度也不盡相同,而且這類糾紛屬人民內(nèi)部矛盾,解決此類糾紛應(yīng)通過多種途徑。對于情況較清楚、是非較明顯、矛盾不復(fù)雜的糾紛,可通過所在街道、居委會或基層房地產(chǎn)交易管理部門調(diào)解解決;對爭議較大的糾紛可由行政仲裁機關(guān)裁決;對嚴(yán)重影響、侵害當(dāng)事人合法權(quán)益,情況又較復(fù)雜或不服裁決的案件,則可訴請人民法院審理。仲裁機關(guān)、人民法院在審理租賃糾紛案件時也應(yīng)先調(diào)解,做說服教育工作,使有關(guān)當(dāng)事人信守合同,履行約定,互諒互讓,凋解無效時再依法裁定或判決。




