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物業斷水電怎么辦

馮清琴律師2021.12.28523人閱讀
導讀:

物業斷水電,作為業主首先要做的不是氣憤,而是弄清楚斷水電的原因,是水電管道破裂正常維修所致,還是因為某些業主沒有交納物業管理費用所致,如果是正常維修,那就耐心等待。如果是因為某些人因為交納物業管理費用所致,可以由物業管理和業主委員會共同出面協商此事,先多做做工作,畢竟采取這樣的斷水電方式是不可取的,容易引起更大的矛盾。一般情況下,物業管理是沒有權利斷水電的,他們只有管理權,沒有對水電的執行權,業主們可以自行到水電公司反應問題,相信水電公司會出面解決的。那么物業斷水電怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

物業斷水電,作為業主首先要做的不是氣憤,而是弄清楚斷水電的原因,是水電管道破裂正常維修所致,還是因為某些業主沒有交納物業管理費用所致,如果是正常維修,那就耐心等待。如果是因為某些人因為交納物業管理費用所致,可以由物業管理和業主委員會共同出面協商此事,先多做做工作,畢竟采取這樣的斷水電方式是不可取的,容易引起更大的矛盾。一般情況下,物業管理是沒有權利斷水電的,他們只有管理權,沒有對水電的執行權,業主們可以自行到水電公司反應問題,相信水電公司會出面解決的。關于物業斷水電怎么辦的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

物業斷水電,作為業主首先要做的不是氣憤,而是弄清楚斷水電的原因,是水電管道破裂正常維修所致,還是因為某些業主沒有交納物業管理費用所致,如果是正常維修,那就耐心等待。

物業斷水電影響了正常生活,自然心里不愉快,但也要換位思考,多多理解物業管理,如果不是因為難以解決的事情也不至于采取這樣的極端方式,大家可以正常渠道解決問題,不要控制不了自己情緒,加深矛盾,激化矛盾。

一般情況下多是因為某些業主不能正常交納物業管理費用所致,這個時候,業主們可以找業主委員會進行反應,然后由業主委員會找物業管理進行反應,不能因為一個人或者幾個人的問題而影響了大家的正常生活,好好商量溝通。

如果是因為某些人因為交納物業管理費用所致,可以由物業管理和業主委員會共同出面協商此事,先多做做工作,畢竟采取這樣的斷水電方式是不可取的,容易引起更大的矛盾。

一般情況下,物業管理是沒有權利斷水電的,他們只有管理權,沒有對水電的執行權,業主們可以自行到水電公司反應問題,相信水電公司會出面解決的。

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  • 物業費拖欠有權利停水停電嗎?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    物業費拖欠有權利停水停電嗎?

    內容:司法實踐中,物業起訴業主,主要是業主欠繳物業費;業主起訴物業,原因較多,人們的權利意識增強,對物業服務的要求也越來越高,而對于很多物業公司一言不合就斷水斷電的做法,那么物業費拖欠有權利停水停電嗎?業主不及時繳納物業費,應承擔法律責任,物業公司有權要求業主繳納物業費,并承擔一定的違約金。但是物業公司無權采取斷水、斷電的措施。物業公司不是供水、供電的合同當事人,其無權擅自中斷對業主供水、供電。因業主不繳物業費、拖欠水電費,物業公司停水停電,這解決不了根本的問題,只會激發業主和物業的矛盾。那么物業費拖欠有權利停水停電嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.09447人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 小區業主可以拒交物業費嗎?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    小區業主可以拒交物業費嗎?

    內容:被告張先生是某小區的業主,他認為,小區摩托車亂停放,物業缺乏管理,導致進出困難,而且物業服務達不到收費標準,因此拒交2016年至2017年的物業費。另外,張先生還主張物業公司服務不到位應賠償其損失,但因為張先生的主張與物業費糾紛并非同一法律關系,所以法院告知張先生可依法另行向物業公司提起訴訟。最終,法院一審判決要求張先生繳費,即支付物業公司水電費69元、物業服務費1930元及滯納金。但法院審理后認為,只要開發商交了房,業主陳先生就應依法繳納物業費。那么小區業主可以拒交物業費嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 沒交物業費停水電合理嗎

    李孟陽律師

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    李孟陽

    沒交物業費停水電合理嗎

    內容:業主因未按時交納物業服務費,是違反了與物業公司簽訂的物業服務合同。法律沒有賦予物業公司可以斷水斷電。加之,業主供水供電是分別與自來水公司、供電公司簽訂供水供電協議,交納相關費用來獲取的。物業公司顯然這樣做是錯誤的,而且是違法的。如果因停水停電造成損失的,業主可向法院主張自己的權利,要求物業公司賠償因停水停電造成的損失。那么沒交物業費停水電合理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 如果代收水電費的單位沒有與水電供應單位簽訂委托代收水電費協議,會視為銷售水電,需要繳納增值稅。這時代收水電費的單位必須向業主開具增值稅發票,有兩種情況:(1)代收水電費的單位為增值稅一般納稅人,業戶要求開具增值稅專用發票的話,收水電費的單位應向業主開具增值稅專用發票,同時也可抵扣支付給電業局的電費增值稅。(2)代收水電費的單位為增值稅小規模納稅人,業戶要求開具增值稅專用發票的,可到稅務機關代開。《中華人民共和國稅法》 第五條 國務院稅務主管部門主管全國稅收征收管理工作。各地國家稅務局和地方稅務局應當按照國務院規定的稅收征收管理范圍分別進行征收管理。地方各級人民政府應當依法加強對本行政區域內稅收征收管理工作的領導或者協調,支持稅務機關依法執行職務,依照法定稅率計算稅額,依法征收稅款。各有關部門和單位應當支持、協助稅務機關依法執行職務。稅務機關依法執行職務,任何單位和個人不得阻撓。
  • 物業費糾紛政府部門哪個會管

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    物業費糾紛政府部門哪個會管

    內容:《物業管理條例》的規定,物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。可見,物業公司只是接受委托收取水電等費用。但僅限于業主未繳水電費的情況,于物業費繳納與否無關。

    翁玉素律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 關于拖欠物業費滯納金的相關規定

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    關于拖欠物業費滯納金的相關規定

    內容:滯納金伴隨著我們的生活,交通違法、欠稅、拖欠水電氣費、信用卡透支甚至是欠物業費,都可能被追繳滯納金。拖欠物業費的情況下,我們一般會比較擔心是否被起訴、是否需要繳納違約金,或者說滯納金,這個需要視具體情況而定的。欠繳物業費有沒有滯納金,這主要取決于業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。嚴格來說,這里的滯納金本質上其實是違約金,因為欠繳物業費違反了雙方簽訂的《物業服務合同》。若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以向人民法院起訴。那么關于拖欠物業費滯納金的相關規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.09219人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 物業管理費一般由哪些項目構成, 物業費怎么算才合法!

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    物業管理費一般由哪些項目構成, 物業費怎么算才合法!

    內容:現實中,物業管理是住宅小區不能缺少的一項服務,物業管理服務一般是由物業公司承擔的,物業公司提供物業管理服務后,向住宅小區的業主收取一定的物業管理費用,那么,物業管理費一般由哪些項目構成,物業費怎么算才合法!下面具體分析,物業管理費應該包括哪些。對于公共水電費,一般不包含在小區物業管理費中。而有些服務項目,其收費標準要按政府有關部門的規定執行。所以簽訂的物業管理合同也不能違背國家有關政策法規的制約。那么物業管理費一般由哪些項目構成,。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 物業收400元電梯運料費 不交停水電

    崔玉君律師

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    崔玉君

    物業收400元電梯運料費 不交停水電

    內容:盡管已經入住一年時間,業主任先生總覺得有股悶氣一直無法消解,這來自入住時物業收取的一項電梯運料費。在物業看來這是一個維護業主利益的義舉,避免電梯受損和高額吊裝運費。這筆400元錢電梯運料費只收取一次,主要針對小區高層住戶。業主裝修時使用電梯搬運裝修材料,需要繳納。有業主提出,物業沒有出示物價部門授予的收費許可證,因此電梯運料費屬于亂收費。帖子中,業主表示物業稱不繳納費用將不予提供水電供應。“我們也沒有強制收費,只要業主在物業監督下,確實沒有使用電梯運料,這筆費用也可以不交。 ”常經理說,雖然收費項目寫在前期物業服務合同中,但也并非不能改變。那么物業收400元電梯運料費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.28648人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 水電公攤費用糾紛產生的原因是什么,該如何防范以及處理!

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    水電公攤費用糾紛產生的原因是什么,該如何防范以及處理!

    內容:下面由催天下小編為大家分享:水電公攤費用糾紛產生的原因是什么,該如何防范以及處理!至于水電公攤費用是否包含在物業服務費中的問題,法律并沒有作出特別規定,自然允許雙方約定。這是導致水電公攤費用糾紛產生的一個客觀因素。然而,在現實生活中,個別業主義務觀念淡薄,常常以放棄權利為由,不履行共同義務。因此,當遇到拒繳水電公攤費用時,除了應向委托方報告,由委托方進行處理外,是不允許擅自采取停水斷電措施的。那么水電公攤費用糾紛產生的原因是什么,該如何防范以及處理!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.09654人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 交物業費才可以有水電這合理嗎?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    交物業費才可以有水電這合理嗎?

    內容:沒交物業費不讓用水電這個問題不知道廣大的業主們遇到過沒有?物業在任何情況下都沒有斷水斷電的權力。物業公司斷水斷電,與自身身份不符,不僅侵犯了居民的用水用電權,也侵犯了供水供電人的合法權利。提供水電的不是物業公司,而是專門的水電部門,如果業主不交水電費,水電管理部門自然是有權斷水斷電的,但是物業沒有這個權力。物業服務收費應當遵循合理、公平以及費用與服務水平相適應的原則。物業管理的專項維修資金要依法管理和使用。物業管理企業可以通過實行有償服務和開展多種經營來增加收入。依法簽訂的《物業服務合同》,是具有法律效力的規范文書,是物業管理的基本依據。那么交物業費才可以有水電這合理嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 物業費從什么時候開始算

    姚平律師

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    姚平

    物業費從什么時候開始算

    內容:小區內都是有公共設施的,比如公共廁所公共建設器材,整個小區都會使用到的水電氣等情況,這些都是物業的管轄范圍內,要知道一個小區的正常運行離不開這些公共基礎設施的支撐,但是想要這些公共設備不用不壞幾乎是不可能的,一旦出現問題,都是需要專業的人員來解決的,所以也有需要物業公來司保證這些設施的正常運作,以及對這些設施的維護管理,小區的治安是由物業公司負責管理的,業主所繳納的物業費用的其中一筆費用就是用于這上面,小區的物業公司需要對小區業主的人身安全以及財產安全負責,同時也要負責對房屋建筑及其設備設施的安全管理,物業費從什么時候開始算1、以業主到小區的物業管理處辦理入住手續,且業主取得了新房的鑰匙作為業主的入住的開始,那么此時業主應該開始繳納物業管理費,小區的車輛也是由物業管理的,對于車輛的進出情況應該要時刻監管,在車輛進出口要有相關設備或者門衛人員,現在很多小區的停車都是一個比較大的難題,有物業的小區如果在停車的時候遇到了什么問題可以尋求物業幫助,不僅是小區的車庫由物業管理,小區露天路邊的停車情況也是由物業管理的,比如在小區的各個出入口,就應該設置門衛管理人們的進出,也有必要在小區內部安放監控設備,安排物業人員進行巡邏等等,沒有房子,沒有裝修,也沒有拖欠物業管理費,但是如果房子沒有人住,可以和物業公司商量,按時繳納物業費。

    姚平律師
    2023.08.02305人收看
  • 龍珊律師

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  • 物業斷水電怎么辦

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    物業斷水電怎么辦

    內容:物業斷水電,作為業主首先要做的不是氣憤,而是弄清楚斷水電的原因,是水電管道破裂正常維修所致,還是因為某些業主沒有交納物業管理費用所致,如果是正常維修,那就耐心等待。如果是因為某些人因為交納物業管理費用所致,可以由物業管理和業主委員會共同出面協商此事,先多做做工作,畢竟采取這樣的斷水電方式是不可取的,容易引起更大的矛盾。一般情況下,物業管理是沒有權利斷水電的,他們只有管理權,沒有對水電的執行權,業主們可以自行到水電公司反應問題,相信水電公司會出面解決的。那么物業斷水電怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 商品房的物業管理費一般包括哪些項目?

    張蕓律師

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    張蕓

    商品房的物業管理費一般包括哪些項目?

    內容:商品房的物業管理費一般包括下列項目:公共物業及配套設施的維護保養費用,包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯、中央空調系統、消防系統、保安系統等。公用水電的支出,下面為大家詳細介紹:商品房的物業管理費一般包括哪些項目?物業管理費如何收取物業管理公司物業管理費收取的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。一般地講,物業管理費收取標準越高,則物業管理公司的收入和服務就越高。那么商品房的物業管理費一般包括哪些項目?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 物業服務公司與業主為什么會發生矛盾?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    物業服務公司與業主為什么會發生矛盾?

    內容:隨著住房商品化,物業公司與業主之間的矛盾和糾紛越來越多,小區原本就是業主的,業主出物業管理費,物業公司提供服務,由于雙方考慮問題不一致,所以就會造成物業糾紛,下面為大家詳細介紹:物業服務公司與業主為什么會發生矛盾?如不能擺正水電供應部門、用水用電的業主、物業服務單位在水電收繳這一關系中的位置,物業管理區域內水電費收繳的矛盾勢必得不到徹底解決,物業服務的質量勢必受到影響,業主與物業單位的矛盾勢必進一步加深。由物業單位將公攤計算好,分配到各業主戶頭上,再由水電供應部門將公攤與業主自用部分統一從業主收取。那么物業服務公司與業主為什么會發生矛盾?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.09312人收看
  • 王熙律師

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  • 拒交物業費會上征信嗎?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    拒交物業費會上征信嗎?

    內容:下面為大家詳細介紹:拒交物業費會上征信嗎?其實,現在很多城市都漸漸的在開始針對拒交物業費問題進行調查。一般來說,當業主拒交物業費、公攤水電費時,業委會、物業服務企業是可以上門催交或在物業管理區域顯著位置公示的,并督促其限期繳納。根據《物業管理條例》第七條業主在物業管理活動中,履行下列義務:(五)按時交納物業服務費用;業主繳納物業管理費屬于業主應盡義務。對于不交物業費的業主,根據《物業管理條例》第六十七條違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。那么拒交物業費會上征信嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.09703人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 物業管理費引起的糾紛解決策略

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    物業管理費引起的糾紛解決策略

    內容:隨著各種法律法規的日益完善和人們維權意識的不斷提高,物業管理糾紛呈上升趨勢。如何更好地解決物業公司和業主之間不斷出現的矛盾和糾紛,使物業管理公司更好地服務于業主,使雙方的合法權益真正得到維護,已成為人們關注的焦點。下面為大家詳細介紹:物業管理費引起的糾紛解決策略。物業管理費引起的糾紛解決策略(一)因收取物業管理費引發的糾紛糾紛形式:1、因收取物業管理費引發的糾紛;2、因業主拖欠物業管理費引發的糾紛。(三)水電費分攤引發的糾紛糾紛形式:分攤內容及標準引發的糾紛。那么物業管理費引起的糾紛解決策略。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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