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邢穎律師2021.12.281120人閱讀
購買車位與繳納車位管理費并不矛盾。購買車位后，業主獲得了車位的所有權，但是車位的保潔、保安、照明等等仍需要物業管理公司進行管理。那么車位需要繳納物業費嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
購買車位與繳納車位管理費并不矛盾。購買車位后，業主獲得了車位的所有權，但是車位的保潔、保安、照明等等仍需要物業管理公司進行管理。關于車位需要繳納物業費嗎?的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
購買車位與繳納車位管理費并不矛盾。
購買車位后，業主獲得了車位的所有權，但是車位的保潔、保安、照明等等仍需要物業管理公司進行管理。
因此，買了車位的業主仍要繳納車位管理費。
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北京天用律師事務所
內容：享受到哪些服務了？因此物業公司有提供服務的義務，相對而言，業主有支付物業管理費的義務。沒有物業費的收入，將直接造成物業企業利潤減少，甚至難以經營。因此會直接造成現場物業品質下降，直到物業公司撤離。根據對眾多物業公司的調查發現，物業公司的收入主要分為三部分，分別是住宅商鋪業主繳納、車庫車位出租收入以及開發商前期的補貼，三者所占比例分別為28％、21％、51％。如果業主想繼續享受同等物業服務，那么物業費上漲也是正常的。那么繳納物業費的業主們會享受到哪些服務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：已經竣工但是還沒有交給買受人的物業，是由建設單位進行交納。《物業管理條例》第四十一條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。因為房屋契稅是買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，雙方進行房屋所有權變更登記后需要繳納的稅款，是房屋買賣中國家規定必須交的稅收。
馮清琴律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：那么如果物業公司撤走，欠的物業費還需要繳納嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：我們也知道需要繳納物業費的，但是物業費并不是一次性的，最常見的繳納方式是按年繳納的，也就是一年交一次。這些都是我們繳納物業費后能享受服務，如果拒繳物業費，不僅損害個人利益，也損害大家的利益。不交物業費有什么影響？如果物業公司服務質量差，或沒有按照合同履行其職責，業主可以保留其證據，但不可隨意拒交物業費。根據規定，只要20％以上按時繳物業費的業主提議解聘，并且這其中有超過半數以上的業主同意，那么業主就可以炒掉物業服務企業。但要注意，對于之前沒有按時繳納物業費用的業主，該交的物業費用還是要交清。原物業公司可自行收取，或委托新公司收取。那么繳納物業費后能享受那些服務，不交會有什么影響。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：但拒交物業費，一定要有合理正當的理由，否則就需要承擔相應的責任，下面為大家詳細介紹：拒絕繳納物業費的十大誤區拒交物業費的10大誤區誤區一我不是物業服務合同當事人，我不交費有些業主認為自己并未與物業服務企業簽訂物業管理合同，因此不管是開發商還是業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同都對其無約束力，自己不知曉且不認可該合同內容，因此拒絕交納物管費。在約定的合同期限屆滿后，若物業服務企業繼續為小區提供服務，業主也接受了物業服務企業提供的物業服務，雙方形成了事實上的物業服務合同關系，均應履行相應的合同義務。那么拒絕繳納物業費的十大誤區。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容：人們對物業費都不怎么放在心上，有時候忙起來就會忘記按時交物業費，時間久了就有可能面臨繳納滯納金的問題，那么拖欠物業費究竟是不是真的需要繳納滯納金呢以及滯納金應該怎么算呢？根據《合同法》，滯納金應該屬于應付未付的違約金，一般而言違約金不能超過本金。二手購房者在購房時，一定要到物業管理公司查詢房屋物業管理費的繳納情況。買方可以要求業主出具最近幾期物業管理費的繳納發票或者收據,以此判斷賣方是否存在欠繳物業管理費的情況。通過約定,如果發生有關物業管理費的糾紛,買方可以直接依據買賣合同中的該款約直接向賣方主張權利。那么拖欠物業費是否需要繳納滯納金以及滯納金如何計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：購買車位與繳納車位管理費并不矛盾。購買車位后，業主獲得了車位的所有權，但是車位的保潔、保安、照明等等仍需要物業管理公司進行管理。那么車位需要繳納物業費嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：拖欠物業費現象在小區中并不罕見，拖欠物業費的業主通常也是有多種多樣的理由，或真或假，催繳物業費也是物業公司面臨的難題，如何在服務源頭做好物業工作，減少拖欠物業費的幾率是物業公司需要重視的問題。下面小編介紹一下物業服務怎樣讓業主正常繳納物業費，避免拖欠物業費。達到服務標準，業主自然會按協議繳納物業管理費了。那么物業服務怎樣讓業主正常繳納物業費，避免拖欠物業費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：一般來說，業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經展開，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標準一般會在前期物業服務協議中予以體現。空置房的物業費標準到底是多少，因所在城市、物業公司不同也會有所不同。比如武漢市規定，如果開發商交房未入住，第一年的物業費按照70%的比例收取，以后足額收取;而成都則規定只要交房完成，業主需全額繳納物業費。因此，簡而言之，一般來說沒收房也是需要交物業費的，具體交多少，就需要根據雙方之間的前期物業服務協議來確定了。那么還沒收房要不要繳納物業費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：很多房子空置的業主認為，房子一直都沒住，就不需要交物業費了。實際上，房子沒有人入住，不能成為業主拒絕繳納物業費的理由。只要開發商已經交房，業主就需要繳納物業費，但是長期不入住的可以少交。那么房子沒有入住是否需要交物業費？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：婚姻家庭
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內容：商鋪和住宅物業費繳納有區別嗎。一.商鋪物業費包含哪些支出？商業性的鋪面，由于所享受的物業服務高于住宅，而且不同地段、不同行業的商鋪所需要的物業服務也不一樣。因此，物價等部門也沒有指定商鋪物業費的收費標準。商鋪的物業費根據市場行情確定，可高可低，但商鋪的物業費收取標準應在物業公司與業主協商的基礎上，雙方簽訂合同約定。那么商鋪物業費包含哪些支出？商鋪和住宅物業費繳納有區別嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：1．已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業費。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。物業交付買受人之日起，物業服務費用由買受人承擔，雙方另有約定的從其約定。２、如果房屋已經通過驗收交付的，即使業主沒入住也不能免除繳納物業費的義務。只要商品房達到了交房條件，不管業主是否收房，都應當交納物業管理費。現實交房中，收費主體經常出現混亂，物業公司往往介入交房收費工作，一旦樓盤在交付時發生收費糾紛，有些開發商不分具體情況，一律都交由物業公司出面處理，出現了收費主體不清、亂收費的情況，大家要多注意。那么已交房沒入住房子需要交納物業費嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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內容：住在小區的人，一般都知道物業管理費，很多人都有親自繳納物業費的經歷，其實不只是商品房有物業管理費，商鋪同樣也有物業管理費，今天催天下小編就來說說關于物業管理費包含的項目是哪些。如果商鋪業主對商鋪的物業管理費存有異議，可以聯合其他業主向業委會提出申請，同物業公司協商，對收費標準進行重新調節。那么商鋪需要繳納物業費嗎？商鋪物業管理費包含哪些項目。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：物業管理簡單的說，就是為了給居住在小區的所有住戶提供一個良好的生活秩序和環境，您只需要按規定繳納一定的物業管理費，具體來說，就會有專業的團隊日常為您提供專業的服務，解決您的居住環境問題。協助公安部門偵破案件，化解糾紛，開展群防群治工作等等社會事務，都離不開物業公司參與。催天下，是一家物業費收繳綜合服務商秉承以打造信用生態，構建誠信社會的發展理念，在催繳物業費過程中，架起一座物業公司與業主之間的橋梁，通過法，理，情化解物業公司與業主之間的矛盾誤解，努力達成共識，為共建美好家園，和諧社區而努力。那么按規定繳納物業費更能促進物業服務質量提升。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：對于不交物業費的業主，根據《物業管理條例》第六十七條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。因為物業管理的客體是整棟公寓，其物業管理人的服務對象是所有的業主，因此，部分業主未予交納物業管理費，物業管理人并不能因此而停止其對公寓共有部分的管理維護，不會影響其他業主對該公寓公共設施的正常使用。那么業主物業管理費逾期繳納需要承擔法律責任嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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不可移動文物是否能夠成為拒絕繳納物業費的理由？很顯然，并不是。房屋本身性質并不能成為免交物業費的理由。
物業公司于2020年11月委托元甲律所物業催收團隊處理業主拖欠物業費事宜，先后提交了4批欠費業主，目前已幫助物業公司回款504.54萬，戶數繳費率63%，促進了小區業主以后物業費的如期繳納。元甲物業和解團隊，您值得信賴！
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
爺爺/奶奶/姥姥/姥爺對于孫子女/外孫子女的探望權同樣需要得到尊重與保護
工程款拖欠起訴需要材料如下： 1、招標文件、合同文本及附件，其他各種簽約，業主認可的工程實施計劃，各種工程圖紙，技術規范等； 2、往信件（書信、電子郵件等）。如業主的變更指令，各種認可信、通知，對承包商問題的答復信等； 3、各種會議紀要； 4、施工進度計劃和實際施工進度記錄； 5、施工現場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
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