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業主拒交物業費 或被法院強制執行
于海明律師2021.12.281045人閱讀
導讀：
業主不交物業費，被物業公司告上法庭，敗訴后卻仍然堅持不交錢。前晚，三水法院執行庭向37名業主送達了《執行通知書》，要求業主在7日內履行判決，否則法院將強制執行。目前，判決書均已生效，并且超出了履行判決的最后期限，而這37名業主仍然沒有交納物業費，案件進入執行程序。此次送達的《執行通知書》，要求業主在收到通知書后的7天內履行判決，否則法院將核查業主們的銀行賬戶、房產、車輛等財產，進行強制執行。然而面對法官，多數業主仍然不愿交費，有些業主質疑法院判決不公，還有些業主拒絕簽收《執行通知書》。那么業主拒交物業費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
業主不交物業費，被物業公司告上法庭，敗訴后卻仍然堅持不交錢。前晚，三水法院執行庭向37名業主送達了《執行通知書》，要求業主在7日內履行判決，否則法院將強制執行。目前，判決書均已生效，并且超出了履行判決的最后期限，而這37名業主仍然沒有交納物業費，案件進入執行程序。此次送達的《執行通知書》，要求業主在收到通知書后的7天內履行判決，否則法院將核查業主們的銀行賬戶、房產、車輛等財產，進行強制執行。然而面對法官，多數業主仍然不愿交費，有些業主質疑法院判決不公，還有些業主拒絕簽收《執行通知書》。關于業主拒交物業費的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
業主不交物業費，被物業公司告上法庭，敗訴后卻仍然堅持不交錢。前晚，三水法院執行庭向37名業主送達了《執行通知書》，要求業主在7日內履行判決，否則法院將強制執行。
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前晚，記者跟隨法官來到匯豐花園和雅豪居小區，挨家挨戶送達《執行通知書》。面對執行庭的法官，大多數業主仍表示堅決不交錢，有的甚至拒絕簽收《執行通知書》，只有1名業主交納了欠下的物業費。法官表示，如果業主拒不履行判決，法院可能會從業主銀行賬戶上直接劃款。
法官：拒不履行判決 業主或被強制扣款
這37名業主分別來自匯豐花園和雅豪居兩個小區，管理小區的都是三水區樂萬家物業管理有限公司，業主欠繳物業費的數額從400多元到1000多元不等。今年2月23日，三水法院的法官曾專程前往匯豐花園，介入此事進行調解，但雙方并沒能達成調解協議(本報2月24日曾作相關報道)。
這一批案件原本涉及40名業主，其中3人在開庭前與物業公司達成和解，交納了物業費，剩余37人中，只有8人前來開庭，庭上也沒能達成調解，法官隨后進行判決，判處37名業主交清欠下的物業費，并送達了判決書。目前，判決書均已生效，并且超出了履行判決的最后期限，而這37名業主仍然沒有交納物業費，案件進入執行程序。
此次送達的《執行通知書》，要求業主在收到通知書后的7天內履行判決，否則法院將核查業主們的銀行賬戶、房產、車輛等財產，進行強制執行。法官表示，由于金額不大，如果業主的銀行賬戶上有足夠的存款，法院可能會直接進行扣劃。
現場：多位業主拒絕簽收《執行通知書》
前晚，記者跟隨法院工作人員一同前往小區送達《執行通知書》，法官還叫來了物業公司的工作人員，如果業主愿意，也可以當場進行調解。然而面對法官，多數業主仍然不愿交費，有些業主質疑法院判決不公，還有些業主拒絕簽收《執行通知書》。
記者了解到，在前晚的行動中，只有大約三分之一的業主簽收了《執行通知書》，其余的業主要么不在家，要么就像這位蔡先生一樣，堅決不簽名。
家住匯豐花園21棟蔡先生就是拒絕簽收的業主之一，“判得不公平，我不愿意簽!”蔡先生說。行動中，還有多位業主表示，自己尚未收到《判決書》，質疑法院違反了法律程序。
法官表示，如果當事人質疑法律程序，可以申請法庭再審。有些當事人認為，簽收了就意味著自己的認可，因此就是拒絕簽收，而事實上，只要送達時有兩名法院工作人員在場，即便當事人不簽收，也同樣會產生法律效果。
探因：樓頂架設發射塔 業主拒交費
匯豐花園21棟的蔡先生說，他2002年搬進小區，一般進來就發現樓頂架著一臺移動通信信號發射裝置，他擔心輻射危害健康，多次要求物業公司把發射裝置搬走，但物業公司卻始終沒有動作。“什么時候把發射塔搬走，我什么時候再交物業費!”記者了解到，這一棟樓的業主不交費，基本上都是發射塔的原因。而另一些業主則對小區亂停車，或是噪音等問題不滿，認為物業公司管理不到位。
物業公司的工作人員告訴記者，他們是2009年才進駐小區，那個發射裝置之前是怎么架設在樓頂上的，他們并不清楚。業主既然享受了物業公司的服務，就應該付費。
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