久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業(yè)團(tuán)隊(duì), 200+云律所實(shí)力在線

解決
難題
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)化團(tuán)隊(duì),全程跟進(jìn)
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴(yán)選律師,權(quán)威專業(yè),為當(dāng)事人爭(zhēng)取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業(yè)律師

處理案件類型豐富,庭審經(jīng)驗(yàn)分析
上萬案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細(xì)咨詢

專案咨詢服務(wù),資深律師方案定制

付費(fèi)
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

根據(jù)實(shí)際情況量身定制專屬維權(quán)方案
精準(zhǔn)把控案件難點(diǎn),尋求最優(yōu)方法

直接付費(fèi)咨詢律師

我需要基礎(chǔ)咨詢

快速應(yīng)答,高效服務(wù),24小時(shí)在線

免費(fèi)
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)認(rèn)證律師,一對(duì)一在線咨詢
法律問題優(yōu)質(zhì)解答,及時(shí)與客戶反饋

等待免費(fèi)咨詢律師

兩證辦不了業(yè)主難賣房 房?jī)r(jià)下跌無法獲得補(bǔ)償

張旭律師2021.12.28115人閱讀
導(dǎo)讀:

約定08年5月28日交房,但實(shí)際交房時(shí)間為08年7月31日,開發(fā)商只賠償了部分違約金。對(duì)于延期辦證給業(yè)主帶來的損失,公司會(huì)按合同給予賠償。若合同中違約金不合理,可要求仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院,對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整。因開發(fā)商的原因無法及時(shí)辦理兩證,導(dǎo)致房子無法出賣,開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過失責(zé)任。不過,業(yè)主有權(quán)拒絕入住,并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。武漢市房產(chǎn)管理局工作人員表示,房?jī)r(jià)的漲跌屬于市場(chǎng)行為。像上述業(yè)主這類情況,若向開發(fā)商索賠,目前暫難得到相關(guān)法律條文的支持。那么兩證辦不了業(yè)主難賣房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

約定08年5月28日交房,但實(shí)際交房時(shí)間為08年7月31日,開發(fā)商只賠償了部分違約金。對(duì)于延期辦證給業(yè)主帶來的損失,公司會(huì)按合同給予賠償。若合同中違約金不合理,可要求仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院,對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整。因開發(fā)商的原因無法及時(shí)辦理兩證,導(dǎo)致房子無法出賣,開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過失責(zé)任。不過,業(yè)主有權(quán)拒絕入住,并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。武漢市房產(chǎn)管理局工作人員表示,房?jī)r(jià)的漲跌屬于市場(chǎng)行為。像上述業(yè)主這類情況,若向開發(fā)商索賠,目前暫難得到相關(guān)法律條文的支持。關(guān)于兩證辦不了業(yè)主難賣房的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

該業(yè)主介紹稱,2007年下半年與武漢宏宇實(shí)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司簽訂購(gòu)房合同,購(gòu)買了宏宇綠色新都二期的一套住房。約定08年5月28日交房,但實(shí)際交房時(shí)間為08年7月31日,開發(fā)商只賠償了部分違約金。因開發(fā)商的原因,現(xiàn)在整個(gè)二期還無法辦理兩證。“買主出價(jià)比較合適,但要求有兩證,可我現(xiàn)在辦不了,這可怎么辦。萬一再賣的時(shí)候,價(jià)錢更低,開發(fā)商是否應(yīng)該補(bǔ)償我的損失?”

宏宇公司客服部負(fù)責(zé)人葉先生表示,兩證無法辦理確實(shí)是公司原因造成的。主要是資金撥付沒有到位,相關(guān)手續(xù)還未辦理。對(duì)于延期辦證給業(yè)主帶來的損失,公司會(huì)按合同給予賠償。

湖北中品律師事務(wù)所律師鄭云蛟認(rèn)為,該業(yè)主可就延期交房、延期辦證向開發(fā)商索賠,并要求開發(fā)商限期協(xié)助辦理兩證,賠償額度按照合同上約定賠付。若合同中違約金不合理,可要求仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院,對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整。

因開發(fā)商的原因無法及時(shí)辦理兩證,導(dǎo)致房子無法出賣,開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過失責(zé)任。如果業(yè)主在簽訂購(gòu)房合同時(shí),約定此種情況的損失賠償,則按合同來;否則,因難以計(jì)算實(shí)際損失,即使起訴也難以得到法律支持。不過,業(yè)主有權(quán)拒絕入住,并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

武漢市房產(chǎn)管理局工作人員表示,房?jī)r(jià)的漲跌屬于市場(chǎng)行為。像上述業(yè)主這類情況,若向開發(fā)商索賠,目前暫難得到相關(guān)法律條文的支持。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
點(diǎn)贊
收藏
分享至:
  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1916人 好評(píng): 997
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 3人 好評(píng): 183
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 383
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1412人 好評(píng): 880
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 873
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
張旭律師

在線 問題仍未解決?1對(duì)1咨詢?yōu)槟獯?/h2>
  • 在線律師
  • 已服務(wù)274816人
  • 5分鐘內(nèi)回復(fù)