購房補充協(xié)議補充了哪些條款

導(dǎo)讀:
購房補充協(xié)議一般包括以下條款:1、公攤面積誤差處理一般情況下規(guī)定,誤差在3%范圍內(nèi)。購房者簽署時一定要看清條款,畢竟二百來萬的房子,3%也是小六萬。因為購房合同是屬于合同范本,國家對購房合同的條款都作了嚴格的規(guī)范,在實踐中爭議較多的出自于補充協(xié)議,所以購房者若日后有維權(quán)糾紛,也主要是依據(jù)購房補充協(xié)議,它的作用是重大的。那么購房補充協(xié)議補充了哪些條款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
購房補充協(xié)議一般包括以下條款:1、公攤面積誤差處理一般情況下規(guī)定,誤差在3%范圍內(nèi)。購房者簽署時一定要看清條款,畢竟二百來萬的房子,3%也是小六萬。因為購房合同是屬于合同范本,國家對購房合同的條款都作了嚴格的規(guī)范,在實踐中爭議較多的出自于補充協(xié)議,所以購房者若日后有維權(quán)糾紛,也主要是依據(jù)購房補充協(xié)議,它的作用是重大的。關(guān)于購房補充協(xié)議補充了哪些條款的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
購房補充協(xié)議一般包括以下條款:
1、公攤面積誤差處理
一般情況下規(guī)定,誤差在3%范圍內(nèi)。超出或小于3%的比例,有購房者補交房款或退房或開發(fā)商退還部分房款等幾種方式,具體就要看補充協(xié)議的具體規(guī)定。購房者簽署時一定要看清條款,畢竟二百來萬的房子,3%也是小六萬。
2、裝修標準
精裝修的房屋,在購房合同中對裝修材料一般使用“高檔、進口或同檔次”等不明確詞語,而在補充協(xié)議中,最好對具體裝修材料的品牌、規(guī)格型號、顏色等具體內(nèi)容進行約定。
3、付款方式變更
許多購房人在購房款支付方式上選擇銀行按揭,購房人在簽署《商品房買賣合同》時,已經(jīng)支付了購房首付款,如果銀行貸款不能獲得批準通過,應(yīng)當在補充協(xié)議中明確其他處理方式。
4、權(quán)屬證書辦理期限
權(quán)屬證書辦理期限不能按期辦理權(quán)屬證書的違約責任和違約責任的計算方式。
5、保修、維修責任
房屋交付使用時,配套的設(shè)施和設(shè)備產(chǎn)品已經(jīng)安裝完畢,保修期已經(jīng)過了好幾個月,應(yīng)當和開發(fā)商約定保修期的起算日期和維修的時限。
6、廣告和宣傳內(nèi)容
對影響購房人購房要求的廣告宣傳或承諾內(nèi)容,應(yīng)當以補充協(xié)議的方式在合同中固定下來,并約定明確的違約責任。
購房補充協(xié)議重要嗎?
因為購房合同是屬于合同范本,國家對購房合同的條款都作了嚴格的規(guī)范,在實踐中爭議較多的出自于補充協(xié)議,所以購房者若日后有維權(quán)糾紛,也主要是依據(jù)購房補充協(xié)議,它的作用是重大的。
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