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物業小區會所的權屬及功能如何認定?
郭銘芝律師2021.12.25701人閱讀
導讀：
小區會所問題現行法律并沒有規定，“會所”是一個新名詞，甚至還沒有一個確定的定義。會所一般是指在某個住宅區域內或者某個單位、某個社團內設立的對全體住戶、職員、會員開放的，能提供一定服務的綜合活動場所。住宅小區會所一般說來，可能包含餐飲、娛樂、運動甚至購物等綜合性的設施及服務。由于法律并沒有規定，會所（建筑）的權屬應當視雙方的約定以及開發商在銷售時是否將會所成本分攤給業主而定。對小區業主起訴反對會所對社會開放，人民法院應視雙方的約定以及開發商銷售商品房時的說明與承諾而定。那么物業小區會所的權屬及功能如何認定?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
小區會所問題現行法律并沒有規定，“會所”是一個新名詞，甚至還沒有一個確定的定義。會所一般是指在某個住宅區域內或者某個單位、某個社團內設立的對全體住戶、職員、會員開放的，能提供一定服務的綜合活動場所。住宅小區會所一般說來，可能包含餐飲、娛樂、運動甚至購物等綜合性的設施及服務。由于法律并沒有規定，會所（建筑）的權屬應當視雙方的約定以及開發商在銷售時是否將會所成本分攤給業主而定。對小區業主起訴反對會所對社會開放，人民法院應視雙方的約定以及開發商銷售商品房時的說明與承諾而定。關于物業小區會所的權屬及功能如何認定?的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
小區會所的權屬及功能如何認定？對小區業主起訴反對會所對社會開放，人民法院是否支持？
小區會所問題現行法律并沒有規定，“會所”是一個新名詞，甚至還沒有一個確定的定義。會所一般是指在某個住宅區域內或者某個單位、某個社團內設立的對全體住戶、職員、會員開放的，能提供一定服務的綜合活動場所。住宅小區會所一般說來，可能包含餐飲、娛樂、運動甚至購物等綜合性的設施及服務。由于法律并沒有規定，會所（建筑）的權屬應當視雙方的約定以及開發商在銷售時是否將會所成本分攤給業主而定。會所的功能以及是否對外開放問題應當以雙方的約定以及開發商銷售商品房時的說明與承諾為準。一般來說，會所是為小區的全體業主提供休閑、娛樂等服務的綜合服務場所，只有小區內的業主（會員）才有權利享受，但由于會所需要維持，并非是免費服務的，故許多項目也會對外開放，如餐飲等，只是業主進入會所時能享受更多的優惠。對小區業主起訴反對會所對社會開放，人民法院應視雙方的約定以及開發商銷售商品房時的說明與承諾而定。
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