久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業團隊, 200+云律所實力在線

解決
難題
為您快速匹配專業律師

專業化團隊,全程跟進
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴選律師,權威專業,為當事人爭取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業律師

處理案件類型豐富,庭審經驗分析
上萬案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細咨詢

專案咨詢服務,資深律師方案定制

付費
咨詢
為您快速匹配專業律師

根據實際情況量身定制專屬維權方案
精準把控案件難點,尋求最優方法

直接付費咨詢律師

我需要基礎咨詢

快速應答,高效服務,24小時在線

免費
咨詢
為您快速匹配專業律師

專業認證律師,一對一在線咨詢
法律問題優質解答,及時與客戶反饋

等待免費咨詢律師

約定交付面積與約定面積不符時房款不變是否有效?

張蕓律師2021.12.25924人閱讀
導讀:

如果商品房買賣雙方約定“交付面積與約定面積不符時房款總金額不變”,發生糾紛時,應當結合具體案件分析該約定的效力,分別情況處理。合同法頻道為您整理合同訂立、合同終止等合同法相關知識,分類齊全,歡迎瀏覽。如果還有其他疑問,請點擊合同法首頁查看,感謝您的訪問。那么約定交付面積與約定面積不符時房款不變是否有效?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

如果商品房買賣雙方約定“交付面積與約定面積不符時房款總金額不變”,發生糾紛時,應當結合具體案件分析該約定的效力,分別情況處理。合同法頻道為您整理合同訂立、合同終止等合同法相關知識,分類齊全,歡迎瀏覽。如果還有其他疑問,請點擊合同法首頁查看,感謝您的訪問。關于約定交付面積與約定面積不符時房款不變是否有效?的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

如果商品房買賣雙方約定“交付面積與約定面積不符時房款總金額不變”,發生糾紛時應如何處理?

如果商品房買賣雙方約定“交付面積與約定面積不符時房款總金額不變”,發生糾紛時,應當結合具體案件分析該約定的效力,分別情況處理。如果合同條款是銷售方自行擬定的格式條款,交付面積明顯小于約定面積時,人民法院可根據《中華人民共和國合同法》第四十條的規定認定該條款無效;如果是雙方協商一致達成的條款,符合自愿原則,但面積相差太大,顯失公平時,當事人可以根據合同法第五十四條的規定申請撤銷或變更,自當事人知道面積差異時起一年內不申請撤銷或當事人以自己的行為放棄的,該約定有效;如果是雙方協商一致達成的條款,符合自愿原則,且面積相差不大,人民法院應認定該約定有效。

合同法頻道為您整理合同訂立、合同終止等合同法相關知識,分類齊全,歡迎瀏覽。如果還有其他疑問,請點擊合同法首頁查看,感謝您的訪問。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
點贊
收藏
分享至:
  • 律師回復中...
  • 離婚協議里的生死約定是否有效

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    離婚協議里的生死約定是否有效

    內容:雙方在離婚協議書中第五條約定,今后“劉海濤如發生意外身亡,全部財產歸女方朱敏娜所有”。于是朱敏娜向蘇州市吳中區法院提起訴訟:按離婚協議的約定,將房屋交付原告,并確認該房為原告所有。離婚協議書第五條違反了繼承法的規定,應屬無效條款。而朱敏娜則認為,離婚協議第五條僅是對財產所作的處分,并未涉及人身關系。被上訴人與劉海濤的離婚協議是真實的,且未違反法律規定,因而是有效的;因協議訂立后劉海濤意外死亡,故該條款所附條件已成就。通過審理,法院認為,自愿離婚協議書經過民政部門鑒證,具有較強的證明力。那么離婚協議里的生死約定是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.21261人收看
  • 于海明律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 口頭合同繳納的定金是否有效

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    口頭合同繳納的定金是否有效

    內容:口頭合同繳納的定金是否有效定金只能以書面形式約定口頭約定無效。中華人民共和國擔保法第九十條規定“定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。”

    龍珊律師
    2022.02.22669人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過 1462
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:房產糾紛、建設工程

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 《民事訴訟法》第二十五條規定,合同的雙方當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。《勞動爭議調解仲裁法》第二十一條規定,勞動爭議仲裁委員會負責管轄本區域內發生的勞動爭議。勞動爭議由勞動合同履行地或者用人單位所在地的勞動爭議仲裁委員會管轄。安培公司所在地和勞動合同履行地都在本縣,雙方約定管轄無法律依據,應認定為無效條款。
  • 業務達標簽合同約定是否有效

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    業務達標簽合同約定是否有效

    內容:業務達標簽合同約定是否有效只要滿足合同生效的條件就有效。即它是合同中的任意條款而非法定條款。當事人不得以有損社會公共利益和公共秩序的事實或有損他人合法權益的事實作為合同的附條件。一般說來合同解除后尚未履行的應終止履行已經履行的根據履行情況和合同性質當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施并要求賠償損失。履行情況是指合同解除之后合同的履行狀態當事人雙方的具體情況。

    王熙律師
    2022.02.221004人收看
  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過 1916
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下建議:1、可以就房款優先受償的,但不能主張房屋直接歸您所有,也可以憑借借條保障您的權利。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 離婚協議中有關套房分割的約定是否有效

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    離婚協議中有關套房分割的約定是否有效

    內容:案情:陳某(男)與曾某(女)于2008年5月協議離婚,在離婚協議中約定:位于某地的一套雙方共同所有的登記在陳某名下的兩層房屋,第一層歸陳某所有,第二層歸曾某所有。雙方離婚后,因雙方在辦理房產登記時產生矛盾,2009年4月陳某向法院起訴,請求確認雙方在離婚協議中關于房屋分割的約定無效,并要求依法分割。第一種觀點認為,應當駁回原告的訴訟請求。因為離婚協議中已經明確約定了房屋的歸屬,該協議是在雙方真實意思表示且自愿情況下簽署的,應當遵守。本案中陳某和曾某雖約定每人一層,但這種約定違反了一物一權的基本原則,該約定應認定為無效。那么離婚協議中有關套房分割的約定是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.12576人收看
  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過 1174
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 離婚協議中關于房產的約定是否有效

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    離婚協議中關于房產的約定是否有效

    內容:在我國夫妻婚前財產約定協議是有效的夫妻雙方在約定時一定要按照法律要求的形式去約定只要雙方無任何爭議而且協議內容都是合法的那么這份約定協議是有法律效力的,”可見我國婚姻法原則上規定夫妻各方婚前的財產歸各自所有但同時又允許夫妻雙方書面約定婚前個人財產歸夫妻雙方共有,離婚時分割夫妻共同財產首先要看當事人是否對財產有約定夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式或以口頭形式約定雙方無爭議且內容合法有效者應按約定處理,”中國的婚姻法第十九條規定“夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

    元甲交通律師律師
    2022.06.139861人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
    • 幫助過 47
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 你好,可以,您可以詳細描述一下事情的整個經過,以便幫您分析解答。您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 民法典中口頭約定小孩撫養權是否有效

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    民法典中口頭約定小孩撫養權是否有效

    內容:但口頭約定取證是非常困難的,所以最好簽訂協議書。離婚后,父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。那么民法典中口頭約定小孩撫養權是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.19363人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過 201
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 夫妻忠誠協議約定孩子監護權無效。夫妻忠誠協議和通常所講的民事協議并不相同,單純性的“夫妻忠誠”的約定或承諾,應確認其有效;“不得離婚、必須離婚、對未成年子女監護權”等涉及特定人身關系的約定,因違反法律強制性規定而無效。法律依據:《民法典》第一千零八十四條父母與子女間的關系,不因父母離婚而消除。離婚后,子女無論由父或者母直接撫養,仍是父母雙方的子女。離婚后,父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。離婚后,不滿兩周歲的子女,以由母親直接撫養為原則。已滿兩周歲的子女,父母雙方對撫養問題協議不成的,由人民法院根據雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的,應當尊重其真實意愿。
  • 協議書約定孩子撫養權協議書是否有效

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    協議書約定孩子撫養權協議書是否有效

    內容:律師解讀根據我國《婚姻法》第三十六條的規定,父母離婚后,哺乳期內的子女,以隨哺乳的母親撫養為原則。哺乳期后的子女,如雙方因撫養問題發生爭執不能達成協議時,由人民法院根據子女的權益和雙方的具體情況判決;離婚后,父母對于子女仍有撫養和教育的權利和義務。至于夫妻在離婚前所簽協議,只要協議內容是雙方真實意思表示,且內容沒有違背法律規定,該協議可以作為離婚訴訟過程中處理子女、財產問題參照的依據。關于共同債務的問題,根據我國《婚姻法》第四十一條的規定:離婚時,原為夫妻共同生活所負的債務,應當共同償還。那么協議書約定孩子撫養權協議書是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.12809人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
    • 幫助過 457
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 口頭合同約定的訂金是否有效

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    口頭合同約定的訂金是否有效

    內容:口頭合同約定的訂金是否有效口頭定金只要內容真實合法就是有效的但是可能存在舉證困難等問題最好用書面形式約定。中華人民共和國擔保法第九十條規定“定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。”第九十一條規定“定金的數額由當事人約定但不得超過主合同標的額的百分之二十”。違約行為是指不按合同約定履行債務的行為其表現形式是多種多樣的包括不能履行、遲延履行及不完全履行等多種形態。這里的合同目的僅指主合同的直接目的和主要目的。三違約行為與合同目的落空之間有因果關系。

    王學瑞律師
    2022.02.22347人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過 46
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 建筑工程口頭約定合同有效。建筑工程有證據證明存在口頭合同的,口頭合同具有法律效力;無人(兩個以上無利害關系的人)和無證據證明口頭合同存在的,一般情況下認定無效。法律依據:《民法典》第四百六十九條當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,并可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
  • 民法典婚內關于子女撫養權的約定是否有效

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    民法典婚內關于子女撫養權的約定是否有效

    內容:約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。那么民法典婚內關于子女撫養權的約定是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.18381人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過 3
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 根據《民事訴訟法》第三十四條的規定,合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。當事人協議選擇管轄法院的范圍,只限于被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院。如果當事人選擇了與合同沒有實際聯系地點的人民法院,該協議無效。同時,根據《民事訴訟法》第二十三條的規定,因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。因此,劉某無法向雙方約定的法院起訴,而只能向彭某所在地或雙方合同履行地法院提起訴訟。
  • 離婚后另行約定協議變更撫養權是否有效

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    離婚后另行約定協議變更撫養權是否有效

    內容:離婚后另行約定協議變更撫養權是否有效離婚后撫養權是可以變更的,如果變更撫養權協議是雙方自愿簽訂的,變更撫養權協議是有效的。變更撫養權有哪些處理原則如果要變更孩子的撫養權,需要符合變更孩子撫養權的法定事由。離婚后,父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。離婚后,不滿兩周歲的子女,以由母親直接撫養為原則。已滿兩周歲的子女,父母雙方對撫養問題協議不成的,由人民法院根據雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決。那么離婚后另行約定協議變更撫養權是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.18848人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
    • 幫助過 77
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 婚內協議約定"出軌就凈身出戶"是否有效?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    婚內協議約定"出軌就凈身出戶"是否有效?

    內容:婚內協議約定"出軌就凈身出戶"是否有效?

    張旭律師
    2023.04.2584人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過 2
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 離婚協議中約定將房屋贈與子女是否有效

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    離婚協議中約定將房屋贈與子女是否有效

    內容:根據協議第三條約定,共有房屋屬原告的一半份額原告同一處分其女兒王麗、兒子曾濤共同所有。從這一條規定可以看出贈與合同是諾成合同。贈與合同一經受贈人表示接受便宣告成立。據此第二種意見認為原告在離婚協議中將自己份額的房屋贈與自己的子女的行為,因沒有子女在協議上簽字而使得贈與合同不成立的說法不能成立。根據舉證責任規則,原告應承擔舉證不能的責任,應認定贈與合同成立。也就是說贈與合同生效從交付贈與物或者辦理相關手續時生效。故本案中贈與合同雖成立但未生效,原告并沒有喪失其對房屋的所有權。法律規定贈與的任意撤銷,源于贈與是無償行為。那么離婚協議中約定將房屋贈與子女是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.31773人收看
  • 段建國律師

    主任律師
    • 幫助過 1289
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 實際補償面積與拆遷面積不符未作約定,是否該按原建筑面積賠償?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    實際補償面積與拆遷面積不符未作約定,是否該按原建筑面積賠償?

    內容:實際補償面積與拆遷面積不符未作約定,是否該按原建筑面積賠償?

    郭銘芝律師
    2021.11.10176人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過 1412
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 子女撫養費的負擔約定是否有效

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    子女撫養費的負擔約定是否有效

    內容:劉某與其妻子陳某協議離婚,并在協議中約定婚生兒子小劉由陳某撫養,劉某每月支付撫養費1000元,直至小劉獨立生活為止。此后劉某即按月支付撫養費,后劉某因了解到湖南省冷水江市人民法院判決的撫養費一般低于其與陳某約定的數額后,遂到法院起訴要求降低其每月支付的撫養費。湖南省冷水江市人民法院經審理后認為,夫妻雙方在離婚時關于子女撫養權及撫養費分擔的約定,只要屬于雙方真實意思表示,不違反法律或行政法規的強制性規定,即應當認定為有效,對協議的雙方當事人有約束力。劉某在自己有相應經濟能力的情況下,無權要求減少協議約定的撫養費。那么子女撫養費的負擔約定是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.12645人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 約定交付面積與約定面積不符時房款不變是否有效?

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    約定交付面積與約定面積不符時房款不變是否有效?

    內容:如果商品房買賣雙方約定“交付面積與約定面積不符時房款總金額不變”,發生糾紛時,應當結合具體案件分析該約定的效力,分別情況處理。合同法頻道為您整理合同訂立、合同終止等合同法相關知識,分類齊全,歡迎瀏覽。如果還有其他疑問,請點擊合同法首頁查看,感謝您的訪問。那么約定交付面積與約定面積不符時房款不變是否有效?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.25924人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
    • 幫助過 1400
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
張蕓律師

在線 問題仍未解決?1對1咨詢為您解答

  • 在線律師
  • 已服務274818人
  • 5分鐘內回復