約定交付面積與約定面積不符時房款不變是否有效?

導讀:
如果商品房買賣雙方約定“交付面積與約定面積不符時房款總金額不變”,發生糾紛時,應當結合具體案件分析該約定的效力,分別情況處理。合同法頻道為您整理合同訂立、合同終止等合同法相關知識,分類齊全,歡迎瀏覽。如果還有其他疑問,請點擊合同法首頁查看,感謝您的訪問。那么約定交付面積與約定面積不符時房款不變是否有效?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
如果商品房買賣雙方約定“交付面積與約定面積不符時房款總金額不變”,發生糾紛時,應當結合具體案件分析該約定的效力,分別情況處理。合同法頻道為您整理合同訂立、合同終止等合同法相關知識,分類齊全,歡迎瀏覽。如果還有其他疑問,請點擊合同法首頁查看,感謝您的訪問。關于約定交付面積與約定面積不符時房款不變是否有效?的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
如果商品房買賣雙方約定“交付面積與約定面積不符時房款總金額不變”,發生糾紛時應如何處理?
如果商品房買賣雙方約定“交付面積與約定面積不符時房款總金額不變”,發生糾紛時,應當結合具體案件分析該約定的效力,分別情況處理。如果合同條款是銷售方自行擬定的格式條款,交付面積明顯小于約定面積時,人民法院可根據《中華人民共和國合同法》第四十條的規定認定該條款無效;如果是雙方協商一致達成的條款,符合自愿原則,但面積相差太大,顯失公平時,當事人可以根據合同法第五十四條的規定申請撤銷或變更,自當事人知道面積差異時起一年內不申請撤銷或當事人以自己的行為放棄的,該約定有效;如果是雙方協商一致達成的條款,符合自愿原則,且面積相差不大,人民法院應認定該約定有效。
合同法頻道為您整理合同訂立、合同終止等合同法相關知識,分類齊全,歡迎瀏覽。如果還有其他疑問,請點擊合同法首頁查看,感謝您的訪問。




