久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業團隊, 200+云律所實力在線

解決
難題
為您快速匹配專業律師

專業化團隊,全程跟進
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴選律師,權威專業,為當事人爭取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業律師

處理案件類型豐富,庭審經驗分析
上萬案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細咨詢

專案咨詢服務,資深律師方案定制

付費
咨詢
為您快速匹配專業律師

根據實際情況量身定制專屬維權方案
精準把控案件難點,尋求最優方法

直接付費咨詢律師

我需要基礎咨詢

快速應答,高效服務,24小時在線

免費
咨詢
為您快速匹配專業律師

專業認證律師,一對一在線咨詢
法律問題優質解答,及時與客戶反饋

等待免費咨詢律師

續租條件不一,承租人還有優先權嗎

王學瑞律師2021.12.24205人閱讀
導讀:

如果合同到期,乙方(即王某)提出續租,甲方(即吳某)在同等價位應優先考慮乙方意見。王某承租11號店面時,支付了前任承租人3萬余元的轉讓費,并對店面進行了裝修。2008年4月22日,吳某就續租的條件向王某發出了書面通知,通知寫明:承租時間為2008年5月1日至2009年4月30日,每月租金為3000元,2月個月收一次,預交二個月,接到通知起10天內予以答復。合同到期后,王某愿意以吳某與文某達成的租賃意向簽訂續租合同,不愿搬出,吳某既向法院起訴,要求王某交還店面。根據合同約定的優先承租權,被告王某對原告吳某要求交還店面的訴訟請求,有法律規定的抗辯權。那么續租條件不一,承租人還有優先權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

如果合同到期,乙方(即王某)提出續租,甲方(即吳某)在同等價位應優先考慮乙方意見。王某承租11號店面時,支付了前任承租人3萬余元的轉讓費,并對店面進行了裝修。2008年4月22日,吳某就續租的條件向王某發出了書面通知,通知寫明:承租時間為2008年5月1日至2009年4月30日,每月租金為3000元,2月個月收一次,預交二個月,接到通知起10天內予以答復。合同到期后,王某愿意以吳某與文某達成的租賃意向簽訂續租合同,不愿搬出,吳某既向法院起訴,要求王某交還店面。根據合同約定的優先承租權,被告王某對原告吳某要求交還店面的訴訟請求,有法律規定的抗辯權。關于續租條件不一,承租人還有優先權嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

【案情】

2005年4月30日,吳某就某市南路11號店面之事與王某簽訂《店面租賃合同》,合同約定承租時間為三年,店面租金為1700元/月,月底交租金。如果合同到期,乙方(即王某)提出續租,甲方(即吳某)在同等價位應優先考慮乙方意見。王某承租11號店面時,支付了前任承租人3萬余元的轉讓費,并對店面進行了裝修。2008年4月22日,吳某就續租的條件向王某發出了書面通知,通知寫明:承租時間為2008年5月1日至2009年4月30日,每月租金為3000元,2月個月收一次,預交二個月,接到通知起10天內予以答復。2008年5月5日,吳某與另一商戶文某達成了租賃意向,約定:租賃期限為壹年,從2008年5月1日起至2009年4月30日至,租金為2700元/月。合同到期后,王某愿意以吳某與文某達成的租賃意向簽訂續租合同,不愿搬出,吳某既向法院起訴,要求王某交還店面。

【分歧】

對于本案有二種意見:

第一種意見認為,被告王某在原告給定的10天時間內,未要求承租11號店面,已喪失合同約定的優先承租權。

第二種意見認為,被告王某根據租賃合同約定,有優先承租權,可以要求繼續租賃原告的店面。

【管析】

筆者同意第二種意見。因為2005年4月30日,原告吳某與被告王某簽訂的《店面租賃合同》是雙方的真實意思表示,該合同合法有效,受法律保護,也對合同雙方當事人有約束力。合同第七條“如果合同到期,乙方(即王某)提出續租,甲方(即吳某)在同等價位應優先考慮乙方意見”是對被告王某享有優先承租權的約定。2008年4月22日,原告吳某向被告發出了書面通知,通知續租的條件是每月租金3000元,被告王某未予答復,但2008年5月3日,原告吳某與文某成的租賃意向是每月租金2700元,原告吳某未提供證據證明被告王某對每月租金2700元的租賃條件,放棄了優先承租權,現被告王某同意按該意向條件續租店面。根據合同約定的優先承租權,被告王某對原告吳某要求交還店面的訴訟請求,有法律規定的抗辯權。

作者:萍鄉市中級人民法院 易康 安研

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
點贊
收藏
分享至:
  • 承包人可以行使優先權的條件是:發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。法律依據:《民法典》第八百零七條?? 發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
  • 能否在合同中約定承租人放棄優先購買權

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    能否在合同中約定承租人放棄優先購買權

    內容:法律主觀:作為一項法定權利,承租人當然可以選擇放棄優先購買權,當出租人告知出賣房屋的事實后,承租人明確表示不予購買,租賃合同未到期,租戶是否需要寫放棄優先購買權承諾書,若租戶放棄優先購買權,認可根據 租賃合同 繼續居住,具體搬離時間以合同約定為準或雙方協商,根據《合同法》第二百三十條規定:出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內要通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買權利,承租人的優先購買權則是指承租人在出租人出賣租賃物時,在同等條件下優先購買該租賃物的權利。

    吳夢云律師
    2023.11.09472人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過 201
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 如果確定是定金,您不簽約,就退不了了。
  • 出租人在租賃期滿承租人需要繼續租住的情況下可以轉租該房屋嗎?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    出租人在租賃期滿承租人需要繼續租住的情況下可以轉租該房屋嗎?

    內容:作為房屋的所有人,方某可以將房屋留作自用,也可以高價出租給他人。”依據以上規定,房屋租賃期限屆滿,出租人和承租人之間的租賃合同終止,承租人應當將房屋還給出租人。在這一事件中,既然房主方某不愿意選擇續租,那么你們所簽訂的一年的租賃期屆滿時,你們之間的租賃合同也將終止,您應當將該房屋返還給出租人。癥結所在本問題的癥結在于咨詢者對出租人在租賃期滿承租人需要繼續租住房屋的情況下是否可將房屋轉租他人這一問題不清楚。律師提醒與注意事項租賃期滿,出租人雖沒有義務和承租人續簽租賃合同,但在同等條件下承租人擁有優于第三人的優先承租權。那么出租人在租賃期滿承租人需要繼續租住的情況下可以轉租該房屋嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.27394人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
    • 幫助過 1277
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 能否在合同中約定承租人放棄優先購買權,租賃合同約定放棄優先購買權

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    能否在合同中約定承租人放棄優先購買權,租賃合同約定放棄優先購買權

    內容:《 民法典 》規定:“出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利,我國《民法典》第七百二十六條規定,出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利,法律主觀:優先購買權又稱先買權,是指特定人依照法律規定或合同約定,在出賣人出賣標的物于第三人時,享有的在同等條件優先于第三人購買的權利,根據我國民法典第七百三十四條之規定,承租人在租賃合同期限屆滿后,享有以同等條件優先承租的權利。

    李孟陽律師
    2023.12.12671人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過 1134
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 公房承租與私房承租的法律規定是不同的。根據建設部《城市公有房屋管理規定》及北京市相關規定,公有居住房屋承租人死亡,其生前的共同居住人可以繼續履行租賃合同,但前提條件是共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口且共同居住兩年以上又無其他住房。如果有兩個或兩個以上共同居住人符合該前提條件的,共同居住人之間應當協商確定承租人。協商不成的,由公房產權人根據共同居住人的住房狀況書面確定承租人。所以如果公房承租人死亡,房屋有兩個或兩個以上符合條件的共同居住人,承租權是不能直接轉給某一人的。房屋由誰承租,需要由共同居住人協商確定,然后向公房產權人提出書面申請并辦理更名手續,他人包括家中的其他親屬因不是共同居住人無權干涉。如果某人瞞著其他共同居住人去辦理了承租人更名手續,那是違法的和無效的。出現爭議后,權益受到侵害的共同居住人可以到房管部門要求撤銷更名,或到法院起訴要求確認承租人。《公共租賃住房管理辦法》 第十條 對登記為輪候對象的申請人,應當在輪候期內安排公共租賃住房。 直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門應當根據本地區經濟發展水平和公共租賃住房需求,合理確定公共租賃住房輪候期,報本級人民政府批準后實施并向社會公布。輪候期一般不超過5年。
  • 租房被拍賣承租人有優先權嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    租房被拍賣承租人有優先權嗎

    內容:張某得知后,表示自己是承租人,應當有優先購買權,遂將劉某告上法院,請求宣告拍賣無效。第一種意見認為,房屋拍賣有效,出租人以拍賣方式轉讓出租房屋,承租人行使優先購買權應受到相應的限制。本案爭議的焦點在于租賃期間的房屋被拍賣時,承租人是否有優先購買權。況且,法律也并沒有明確規定在以拍賣方式出賣房屋時,房屋承租人不能行使優先購買權。”該兩條規定在司法拍賣中充分保護了優先購買權人的權益。就本案來說,劉某應當在拍賣前的合理期限內通知承租人張某于拍賣日到場,張某經通知未到場的,視為放棄優先購買權。那么租房被拍賣承租人有優先權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.24115人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
    • 幫助過 47
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 淺析新法對承租人優先權的保護

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    淺析新法對承租人優先權的保護

    內容:”承租人的優先購買權作為一種法定權利,具有對抗第三人的法律效力。裁判法官對承租人的優先購買權的性質認為是債權請求權說或物權請求權說或附條件的形成權說,是導致相同案件他們意見不一致的原因。根據《解釋》第24條規定了承租人優先購買權行使的四種例外情形:(一)房屋共有人行使優先購買權的。在本案中出租人將租賃房屋出賣給其親弟弟,在這種情況下,作為法定的優先購買權就不存在了,則承租人不可以以侵犯優先購買權請求賠償責任了。那么淺析新法對承租人優先權的保護。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.24833人收看
  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過 1174
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 申請變更為公房承租人的須滿足以下基本條件:其一原承租人死亡或外遷;其二與原承租人為同一戶籍;其三是原承租人的家庭成員;其四與原承租人共同居住一年以上;其五沒有其它住房。另外,滿足條件的當事人還須寫出書面申請,經出租人同意并辦理變更登記后方能成為合法的公房承租人。如果申請人為十八周歲以下未成年人或者其它無民事行為能力人申請過戶的,可以由其監護人代理申請變更。《公共租賃住房管理辦法》第二十七條 承租人有下列行為之一的,應當退回公共租賃住房:(一)轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;(二)改變所承租公共租賃住房用途的;(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房,拒不恢復原狀的;(四)在公共租賃住房內從事違法活動的;(五)無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。承租人拒不退回公共租賃住房的,市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回;逾期不退回的,市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執行。
  • 什么是建設工程價款,優先權行使的條件是什么?

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    什么是建設工程價款,優先權行使的條件是什么?

    內容:什么是建設工程價款,優先權行使的條件是什么?

    邢穎律師
    2021.11.01156人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
    • 幫助過 472
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 工程款優先權適用條件:(一)必須存在合法有效的建設工程合同;(二)建設工程必須具有竣工驗收證明;(三)建設工程價款確定且已屆清償期;(四)承包人已向發包人進行合理期限的催告;(五)優先受償的范圍僅限于承包人因承包工程實際支出的費用。法律依據《民法典》第八百零七條發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
  • 承租人解除合同要滿足哪些條件

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    承租人解除合同要滿足哪些條件

    內容:《合同法》第231條規定:“因不可歸責于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。”《合同法》233條規定:“租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。對此條作相反解釋,就是,如果租賃房屋的瑕疵不會導致“危及承租人的安全或者健康”的,而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的,承租人將不得主張解除合同。那么承租人解除合同要滿足哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.30191人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 出租房非工程款優先權執行標的

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    出租房非工程款優先權執行標的

    內容:而許多建筑企業仿佛抓住一棵救命的稻草,只要發包人不給付工程款 就按該條規定請求法院依優先權處理,而不考慮是否符合法定條件。本案中承包人請求優先權,忽略了一個重要的條件 ,即承包人法定優先權指向的標的物應為發包人的不動產,如果是第三人的,則法定優先權不成立。本案中,出租人的房屋不應成為建筑工程合同中 債權執行對象。承租人未按時履行向承包人支付工程款義務的,構成承租人嚴重違約,出租人有權解除租賃合同,并按設定的擔保方式追究承租人的責任。那么出租房非工程款優先權執行標的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.23832人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過 1475
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 專利申請優先權必須具備如下相關條件:1、專利申請必須包含發明專利、實用新型專利、外觀設計專利,如果是申請本國優先權的專利包括發明專利和實用新型專利;2、申請本國優先權,其第一次申請必須是經國務院專利行政部門受理并給予優先權日的正式申請;3、專利申請優先權必須具備的其他條件。法律依據:《中華人民共和國專利法》第二十八條 國務院專利行政部門收到專利申請文件之日為申請日。如果申請文件是郵寄的,以寄出的郵戳日為申請日。 第二十九條 申請人自發明或者實用新型在外國第一次提出專利申請之日起十二個月內,或者自外觀設計在外國第一次提出專利申請之日起六個月內,又在中國就相同主題提出專利申請的,依照該外國同中國簽訂的協議或者共同參加的國際條約,或者依照相互承認優先權的原則,可以享有優先權。 申請人自發明或者實用新型在中國第一次提出專利申請之日起十二個月內,或者自外觀設計在中國第一次提出專利申請之日起六個月內,又向國務院專利行政部門就相同主題提出專利申請的,可以享有優先權。
  • 承租人在拍賣中優先權

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    承租人在拍賣中優先權

    內容:■ 房地產拍賣的流程■ 房產競拍技巧■ 房產拍賣糾紛檢察院抗訴案例分析■ 房產拍賣違約糾紛的處理那么承租人在拍賣中優先權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.31216人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過 1412
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 承包人行使法定優先權的條件:(一)必須存在合法有效的建設工程合同;(二)建設工程必須具有竣工驗收證明;(三)建設工程價款確定且已屆清償期;(四)承包人已向發包人進行合理期限的催告;(五)優先受償的范圍僅限于承包人因承包工程實際支出的費用。法律依據《民法典》第八百零七條發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
  • 續租條件不一,承租人還有優先權嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    續租條件不一,承租人還有優先權嗎

    內容:如果合同到期,乙方(即王某)提出續租,甲方(即吳某)在同等價位應優先考慮乙方意見。王某承租11號店面時,支付了前任承租人3萬余元的轉讓費,并對店面進行了裝修。2008年4月22日,吳某就續租的條件向王某發出了書面通知,通知寫明:承租時間為2008年5月1日至2009年4月30日,每月租金為3000元,2月個月收一次,預交二個月,接到通知起10天內予以答復。合同到期后,王某愿意以吳某與文某達成的租賃意向簽訂續租合同,不愿搬出,吳某既向法院起訴,要求王某交還店面。根據合同約定的優先承租權,被告王某對原告吳某要求交還店面的訴訟請求,有法律規定的抗辯權。那么續租條件不一,承租人還有優先權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.24205人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
    • 幫助過 299
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 房屋租賃中承租人要求續租的,雙方均同意續約應當重新簽訂書面的房屋租賃合同,明確新的權利義務;仍按原協議履行或改動的權利義務條款較少、雙方不愿意重新簽訂書面協議應當簡單簽訂一份補充協議,附在原協議后面。法律依據:《民法典》第五百一十條 合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同相關條款或者交易習慣確定。 第七百三十四條 租賃期限屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
  • 租期未到房被賣,優先權還有效嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    租期未到房被賣,優先權還有效嗎

    內容:承租人請求以同等條件優先購買房屋的,人民法院應予以支持”。若協商不成,則可以訴之法院實現自己的優先購買權。那么租期未到房被賣,優先權還有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.2491人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過 46
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 承租人能否支付損害賠償金以便提前解除合同,承租人可以解除合同嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    承租人能否支付損害賠償金以便提前解除合同,承租人可以解除合同嗎

    內容:出租人違約、租賃合同中約定或法定的解除條件發生后,承租人可以行使解除權主動解除房屋租賃合同,2、法律主觀:房屋租賃合同的解除條件 房屋 租賃合同 可以因為期間屆滿而終止,或者期限雖然沒有屆滿但是出現了法定或約定的事由而由當事人雙方或一方解除合同的,租賃合同也會因此而終止,簡述租賃合同的法定解除情形1、約定解除房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益,根據合同自由的原則,經協商一致而解除合同。

    張旭律師
    2023.12.18377人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
    • 幫助過 457
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 承租人解除合同的條件

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    承租人解除合同的條件

    內容:合同法對承租人解除合同的條件有了一些規定,如規定不定期租賃時當事人可以隨時解除合同;因租賃物部分或者全部毀損滅失,致使不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。承租人之法定繼承人或指定繼承人,因依其與承租人關系可以取得承租人地位,因此可以解除合同。按照《合同法》的規定,承租人在這種情況下可減少或不支付租金。那么承租人解除合同的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.24788人收看
  • 段建國律師

    主任律師
    • 幫助過 1289
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 出租人把房屋賣給親屬 承租人的優先權怎么辦

    許瑞林律師

    許瑞林

    出租人把房屋賣給親屬 承租人的優先權怎么辦

    內容:《合同法》第230條規定:出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利。最高人民法院《關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第21條規定:出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形,承租人請求出租人承擔賠償責任的,人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的買賣合同無效的,人民法院不予支持。那么出租人把房屋賣給親屬。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.24707人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過 64
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
王學瑞律師

在線 問題仍未解決?1對1咨詢為您解答

  • 在線律師
  • 已服務274820人
  • 5分鐘內回復