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租期未到房被賣，優先權還有效嗎
段建國律師2021.12.2491人閱讀
導讀：
承租人請求以同等條件優先購買房屋的，人民法院應予以支持”。若協商不成，則可以訴之法院實現自己的優先購買權。那么租期未到房被賣，優先權還有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
承租人請求以同等條件優先購買房屋的，人民法院應予以支持”。若協商不成，則可以訴之法院實現自己的優先購買權。關于租期未到房被賣，優先權還有效嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
導讀：現實生活中，業主將自己的房屋出租給他人后，準備將房屋出賣的，都應提前告之租房戶，在租戶不行使優先購買權的，才可以對外出售。這就是“買賣不破租賃”原則的含義之一。
案情回放：
張女士租賃王先生的門面房經營生意，租賃期間8年!
——在租賃期還有2年的時候，房東因資金緊張而將門面房賣給了該門面房的抵押權人;
——張女士不想搬遷，同時也想自己買下該門面!
問：張女生該怎么辦?
律師診斷：1、首先明白抵押權設立的目的，在于債務人不履行債務時，通過折價、拍賣等方式實現同等債務的清償。
2、房屋租賃人對于租賃的房屋的出售，具有知曉購買條件和優先購買權;
3、《關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》中明確規定“出租人與抵押權人協議折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期間內通知承租人。承租人請求以同等條件優先購買房屋的，人民法院應予以支持”。
所以：張女士可以和他們協商由自己購買，抵押權人實現抵押權。若協商不成，則可以訴之法院實現自己的優先購買權。
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