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答工程款優(yōu)先權(quán)適用條件：（一）必須存在合法有效的建設(shè)工程合同；（二）建設(shè)工程必須具有竣工驗收證明；（三）建設(shè)工程價款確定且已屆清償期；（四）承包人已向發(fā)包人進(jìn)行合理期限的催告；（五）優(yōu)先受償?shù)姆秶鷥H限于承包人因承包工程實際支出的費用。法律依據(jù)《民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
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工程質(zhì)量保證金相關(guān)規(guī)定及退還條件
內(nèi)容：建設(shè)工程質(zhì)量保證金，是指工程發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金,工程質(zhì)量保證金的退還條件1、《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》規(guī)定缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金,由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限竣（交）工驗收的，在承包人提交竣（交）工驗收報告90天后，工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期那么對于工程質(zhì)量保證金的設(shè)定需要注意以下幾點：工程質(zhì)量保證金可通過預(yù)留工程款作為工程質(zhì)量保證金。
孔孟廷律師2023.06.12267人收看
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翁玉素律師
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內(nèi)容：拖欠工程款的，當(dāng)事人首先可以與對方協(xié)商欠款事宜，約定還款的時間與方式，協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟，或者直接申請支付令。符合起訴條件的，人民法院立案受理。
姚平律師2024.04.01655人收看
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李楠楠律師
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答工程款糾紛起訴至少要滿足以下三個條件：一是工程質(zhì)量驗收合格。根據(jù)《合同法》第二百七十九條之規(guī)定，建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及時進(jìn)行驗收。驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價款，并接收該建設(shè)工程。即使施工合同無效，如果工程經(jīng)過竣工驗收合格了，承包人請求支付價款，也是應(yīng)當(dāng)支持的;二是支付工程價款的時間已經(jīng)屆滿，工程質(zhì)量驗收合格，施工單位起訴要求支付工程款才具備條件。如果起訴時，合同約定的支付尚未屆至，施工單位就起訴要求支付價款，當(dāng)然會被法院依法駁回，不予支持。當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，建設(shè)工程已實際交付的，交付之日為應(yīng)付款時間;建設(shè)工程沒有交付的，提交竣工結(jié)算文件之日為應(yīng)付款時間;建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，當(dāng)事人起訴之日為應(yīng)付款時間。三是工程價款是合法價款，在司法實踐中，有些當(dāng)事人常常會就違法所得進(jìn)行起訴，違法的工程款當(dāng)然不受法律的保護(hù)。所以這種情況也就不屬于工程款起訴條件。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百七十九條建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及時進(jìn)行驗收。驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價款，并接收該建設(shè)工程。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。
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工程沒有簽訂合同可以起訴嗎(工程款沒簽合同要不回來)
內(nèi)容：根據(jù)法律規(guī)定，合同與欠條并不是工程款案件起訴的必要條件，但是如果當(dāng)事人沒有足夠的證據(jù)支撐案件事實與其訴訟請求時，法院一般不予支持,法律主觀：沒簽訂合同，能要回拖欠的工程款，當(dāng)事人可以直接向人民法院起訴,法律主觀：沒簽訂合同，能要回拖欠的工程款，當(dāng)事人可以直接向人民法院起訴,1、法律主觀：沒簽訂合同，能要回拖欠的工程款，當(dāng)事人可以直接向人民法院起訴,工程款沒簽合同要不回來,可通過提起民事訴訟的方式維權(quán)嗎工程款沒有合同和欠條滿足下列條件是能起訴的：被告明確。
許瑞林律師2024.01.31399人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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什么叫建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)？
內(nèi)容：承包人享有未竣工工程價款優(yōu)先受償權(quán)的條件為未竣工的建設(shè)工程質(zhì)量合格，并未要求以承包人對建設(shè)工程未竣工不存在過錯為前提條件,如承包人的原因?qū)е鹿こ涛纯⒐ぴ斐蓳p失時，發(fā)包人可以依法要求承包人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，而不影響承包人工程價款優(yōu)先受償權(quán)的享有,建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)所保護(hù)的范圍系投入或者物化到建設(shè)工程中、對建設(shè)工程所產(chǎn)生增值部分的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，在發(fā)包人欠付工程款的情況下，施工人由于無法取回其&lsquo。
趙金保律師2023.06.091002人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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不支付工程款的行政處罰,不支付工程款的行政處罰標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：《保障農(nóng)民工工資支付條例》第六十條 政府投資項目建設(shè)單位未經(jīng)批準(zhǔn)立項建設(shè)、擅自擴大建設(shè)規(guī)模、擅自增加投資概算、未及時撥付工程款等導(dǎo)致拖欠農(nóng)民工工資的，除依法承擔(dān)責(zé)任外，由人力資源社會保障行政部門、其他有關(guān)部門按照職責(zé)約談建設(shè)單位負(fù)責(zé)人，并作為其業(yè)績考核、薪酬分配、評優(yōu)評先、職務(wù)晉升等的重要依據(jù),甲方不支付工程款給項目部違法嗎法律主觀：施工單位完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù)后，建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價款,(三)申請行政許可，行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的,可以先到監(jiān)督部門去投訴，如果監(jiān)督部門在規(guī)定時間內(nèi)沒有答復(fù)或者投訴人對于回復(fù)不滿意，可以向法院起衫御訴拖欠工程款的政府,(四)對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的,發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。
任冰峰律師2024.01.03668人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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未簽合同甲方拖欠工程款該怎么辦,沒簽合同不給工程款
內(nèi)容：拖欠工程款的案子，比普通民間借貸更難，尤其是需要理清勞務(wù)關(guān)系，搜集并固定好證據(jù)，有效和法官、有時還涉及到執(zhí)行法官的溝通。所以，找個對口的債務(wù)律師還是有必要的。在提起訴訟之時只要選擇發(fā)包人、承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式的任何當(dāng)事人，包括一人或幾人作為被告或共同被告均可。選擇的首要標(biāo)準(zhǔn)或前提條件是具有“支付能力”。
張蕓律師2023.07.28312人收看
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馮清琴律師
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項目經(jīng)理結(jié)算工程款的前置條件
內(nèi)容：項目經(jīng)理結(jié)算工程款的前置條件
李楠楠律師2021.10.31365人收看
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趙金保律師
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內(nèi)容：債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須具備以下條件才能有效：1、必須有有效存在的債權(quán)；2、債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須就債權(quán)讓與達(dá)成合意；3、轉(zhuǎn)讓的債權(quán)必須具有可讓與性；4、必須有轉(zhuǎn)讓通知。根據(jù)規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。在這里法律只規(guī)定了債權(quán)人的通知義務(wù)，并沒有規(guī)定，必須要征得債務(wù)人的同意。關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效條件，債權(quán)轉(zhuǎn)讓須有有效的合同存在。債權(quán)轉(zhuǎn)讓是一種處分行為，必須符合民事行為的生效條件。如果債權(quán)轉(zhuǎn)移的主體不適合，當(dāng)事人的意思表示不真實，簽訂的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效，因此，債權(quán)的轉(zhuǎn)讓以有效的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議為條件。那么工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.10882人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容：促成案件和解收回50萬工程款情急之下，裴某找到了北京天用律師事務(wù)所建設(shè)工程部的律師，決定將無法解決的難題交由天用律師來解決,4、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后，在七天內(nèi)，對符合立案條件的，辦理立 ...,4.立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后，在七天內(nèi)，對符合立案條件的，辦理立案手續(xù),律師接受委托后，詳細(xì)地詢問了案件情況，并對當(dāng)事人的案件進(jìn)行分析梳理，將證據(jù)予以整理完善。
段建國律師2024.03.01405人收看
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陳明月律師
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工程款優(yōu)先受償權(quán)是什么，優(yōu)先受償權(quán)有哪些條件？
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李維律師2021.11.01230人收看
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張嘉娛律師
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內(nèi)容：勞務(wù)總包和勞務(wù)分包的區(qū)別1、法律主觀：勞務(wù)總包和 勞務(wù)分包 的區(qū)別： 勞務(wù)總包，是指建筑工程發(fā)包方將施工任務(wù)（一般指土建部分）發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的施工總承包單位,勞務(wù)承包是指由企業(yè)自己的員工來完成對外承包項目的經(jīng)濟活動，而勞務(wù)分包是指施工承包單位或?qū)I(yè)分包單位將其承攬工程中的作業(yè)發(fā)包給具有資質(zhì)的分包單位完成的活動,2、法律主觀：勞務(wù)總包，是指 建筑工程發(fā)包方 將施工任務(wù)（一般指土建部分）發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的施工總承包單位,勞務(wù)分包的內(nèi)容是工程中的勞務(wù)，計取的是人工費，表現(xiàn)為包工不包料，俗稱“清包”,勞務(wù)分包和專業(yè)分包的區(qū)別法律分析：區(qū)別之處有：專業(yè)分包的內(nèi)容是分步分項工程，計取的是工程款，表現(xiàn)為包工包料,簡單的說就是 甲施工單位把工程承攬下來后，自己買材料，然后另外請乙勞務(wù)施工單位負(fù)責(zé)找工人進(jìn)行施工。
邢穎律師2024.01.17698人收看
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龍珊律師
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建設(shè)工程合同無效的，工程款數(shù)額可參照合同約定，但支付條件不可參照
內(nèi)容：建設(shè)工程合同無效的，工程款數(shù)額可參照合同約定，但支付條件不可參照
郭銘芝律師2021.11.02562人收看
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姚平律師
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內(nèi)容：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》明確規(guī)定，在建工程抵押合同應(yīng)載明土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證三證的編號，同時，正在建造的在建工程抵押，還必須取得建設(shè)工程施工許可證,有的購房者認(rèn)為房子是從施工企業(yè)手里買的，與開發(fā)商簽合同只是走形式，一旦出問題應(yīng)當(dāng)找施工企業(yè)，這種想法是錯誤的,開發(fā)商簽合同時往往定價較高，以便更多地抵償工程款，這樣就存在合同價款高于施工企業(yè)與購房者約定價款的情況,因此，購房者簽合同時應(yīng)慎重，應(yīng)當(dāng)將與施工企業(yè)約定的條件，如價格、付款時間、面積、交房時間等原原本本寫進(jìn)購房合同中，以防出現(xiàn)問題。
龍珊律師2023.04.21108人收看
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楊一凡律師
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內(nèi)容：就是說，拍賣建設(shè)工程之后，只有該建設(shè)公司的承包人才享有該拍賣款的優(yōu)先受償權(quán)。施工于該日之后，無論該工程上是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，工程可均享有優(yōu)先受償權(quán)。因此，當(dāng)執(zhí)行中員工申請支付工資、生活費的，法院應(yīng)當(dāng)裁決以被執(zhí)行人的財產(chǎn)優(yōu)先支付工人工資。那么建筑工程款支付優(yōu)先清償條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.16503人收看
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郭銘芝律師
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2022-04-12 10:14:39
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