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建筑工程款支付優先清償條件

李楠楠律師2021.12.16509人閱讀
導讀:

就是說,拍賣建設工程之后,只有該建設公司的承包人才享有該拍賣款的優先受償權。施工于該日之后,無論該工程上是否設定擔保物權,工程可均享有優先受償權。因此,當執行中員工申請支付工資、生活費的,法院應當裁決以被執行人的財產優先支付工人工資。那么建筑工程款支付優先清償條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

就是說,拍賣建設工程之后,只有該建設公司的承包人才享有該拍賣款的優先受償權。施工于該日之后,無論該工程上是否設定擔保物權,工程可均享有優先受償權。因此,當執行中員工申請支付工資、生活費的,法院應當裁決以被執行人的財產優先支付工人工資。關于建筑工程款支付優先清償條件的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、建筑工程款優先清償的條件

1、工程款債權人為被拍賣工程的承包人。就是說,拍賣建設工程之后,只有該建設公司的承包人才享有該拍賣款的優先受償權。哪怕是同一對債權人與債務人之間,因為其他工程產生的欠款,也不能在本項工程上主張優先受償權。

2、該工程施工于1999年10月1日之后。施工于該日之后,無論該工程上是否設定擔保物權,工程可均享有優先受償權。施工于1999年10月1日之前,竣工或停工于1999年10月1日之后,分兩種情況:該工程設定擔保,擔保物權優先于工程款優先權;未設定擔保,工程款享有優先受償權。

3、該工程款已經取得生效法律文書的確認。欠條等文書不是生效法律文書,不具有強制執行的效力。生效法律文書一般包括:判決、裁定、仲裁裁決以及經過公證的債權文書。

二、建筑工程款優先受償的例外

1、工人工資始終處于第一順位享有優先權。因此,當執行中員工申請支付工資、生活費的,法院應當裁決以被執行人的財產優先支付工人工資。然后,以剩余財產優先支付工程款。

2、被執行人控制的財產中,案外人享有所有權的財產,不得作為被執行人的財產強制執行。

三、執行中參與分配的條件

1、參與分配申請應當在執行過程中提出。申請參與分配的債權人只能在針對被執行人的執行程序開始后提出請求,其他時間提出,法院不予受理。

2、被執行人為公民或者其他組織。言下之意,法人作為被執行人時,其他債權人一般不得參與分配。但是,企業法人未經清理或清算而撤銷、注銷或歇業的除外。

3、申請參與分配的債權為金錢債權。如果屬于非金錢債權,參與分配的請求不會得到支持。

4、被執行人不能清償全部債務。這是參與分配的實體要求,如果被執行人有足夠的財產可供清償,則不產生參與分配的問題。可是,現實中,被執行人幾乎沒有財產可供執行。

5、參與分配申請人已經取得執行依據。除勞動者工資外,其他債權人均需要取得執行依據,包括:判決、裁決、仲裁文書以及經過公證的債權文書等。

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  • 您好,可以協商接觸合作,協商費用支付問題,或者通過訴訟
  • 建設工程款優先受償權司法解釋

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    建設工程款優先受償權司法解釋

    內容:建筑工程款優先受償權是指發包人未按照約定支付工程款時,相對于其他債權,承包人具有優先受償的權利。工程款優先權優先于抵押權,同樣,優先于當事人申請保全后針對該財產的債權。建設工程價款優先受償的范圍包括承包人為建設工程應當支付的工人報酬、材料款等實際支出費用,不包括預期利潤和違約金。承包人為建設工程所墊付的費用是否具有優先受償的權利,法律沒有明確規定。《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復》第4條規定,建設工程承包人行使優先權的期限為六個月,自建設工程竣工之日或建設工程合同約定的竣工之日計算。那么建設工程款優先受償權司法解釋。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.20225人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 建筑工程款優先權如何行使

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    建筑工程款優先權如何行使

    內容:工程價款優先受償權因具備法定條件而發生。但優先權的行使還需符合法定程序和方式。在施工過程中,工程結算的依據之一就是按照已完的工程進行結算,根據累計已結算的工程價款占合同總價款的比例,能夠近似反映出工程的進度情況;2、工程結算是加速資金周轉的重要環節。施工單位盡快盡早地結算工程款,有利于償還債務,有利于資金回籠,降低內部運營成本。通過加速資金周轉,提高資金的使用效率;3、工程結算是考核經濟效益的重要指標。那么建筑工程款優先權如何行使。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.13592人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建筑工程款支付申請書怎么寫

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    建筑工程款支付申請書怎么寫

    內容:施工單位:開戶銀行:賬號:施工單位工程負責人:年監理意見:月日簽名:日期:業主代表意見:簽名:日期:分管領導意見:簽名:日期:站長意見:簽名:日期:1、施工單位先向工程部提交進度款《工程款支付申請表》,要求附上已完工程的預算書,一式叁份,施工單位項目經理要簽字。那么建筑工程款支付申請書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.17366人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 如果你的工作內容只是裝飾和裝修,則不符合優先受償權的要求。優先權是法律上基于特殊政策性考慮而賦予某些特種債權或其他權利的一種特殊效力,以保障該項權利能夠較之普通債權而優先實現。優先權并非單獨存在的一類權利,而僅是對某些權利的法律效力的加強,其性質仍未完全脫離其所強化的權利本身的性質。《物權法》第一百七十九條為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。第二百零八條為擔保債務的履行,債務人或者第三人將其動產出質給債權人占有的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形,債權人有權就該動產優先受償。第二百三十九條,在同一財產上已經設立抵押權或者質權,該動產又被抵押的,留置權優先受償。這里針對的只是動產,因為不動產不能用于留置。《擔保法解釋》規定,抵押權與質權并存時,抵押權人優先于質權人受償
  • 享受建筑工程款的優先清償的是誰?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    享受建筑工程款的優先清償的是誰?

    內容:享受建筑工程款的優先清償的是誰?

    元甲交通律師律師
    2021.11.02193人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 建筑工程款支付優先清償條件

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    建筑工程款支付優先清償條件

    內容:就是說,拍賣建設工程之后,只有該建設公司的承包人才享有該拍賣款的優先受償權。施工于該日之后,無論該工程上是否設定擔保物權,工程可均享有優先受償權。因此,當執行中員工申請支付工資、生活費的,法院應當裁決以被執行人的財產優先支付工人工資。那么建筑工程款支付優先清償條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.16509人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 裝飾建筑工程款優先權適用范圍

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    裝飾建筑工程款優先權適用范圍

    內容:另外,將發包人違約造成的損失列入優先受償的范圍,也不符合《合同法》第286條的立法宗旨。據此確定建設工程款優先受償權的范圍應先對建設工程是否屬于裝修工程進行區分。因此,如果發包方未及時支付工程款而工程被依法拍賣,承包方對于室內裝飾工程價款只能從建筑物裝飾部分的拍賣款中優先受償,而其承建的其他部分的價款則從項目的主體工程及工程的配套設施拍賣所得中優先受償。那么裝飾建筑工程款優先權適用范圍。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.18334人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 承包人對建筑工程行使優先受償權有什么條件?

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    承包人對建筑工程行使優先受償權有什么條件?

    內容:承包人對建筑工程行使優先受償權的條件1、工程款數額已經確定;2、承包人已經給付發包人合理期限的催告;3、優先受償權未過6個月的除斥期。那么承包人對建筑工程行使優先受償權有什么條件?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.18487人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 工程款是否優先于其他債務

    于海明律師

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    于海明

    工程款是否優先于其他債務

    內容:工程款是否優先于其他債務依據相關法律的規定工程款是具有優先受償權的建筑工程的承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權。經研究答復如下一、人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中應當依照中華人民共和國合同法第二百八十六條的規定認定建筑工程的承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權。中華人民共和國民法典第八百零七條發包人未支付工程價款的責任發包人未按照約定支付價款的承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。那么工程款是否優先于其他債務。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.30183人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 對工程款應如何結算與清償

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    對工程款應如何結算與清償

    內容:對工程款應如何結算與清償中國采用的工程結算方式主要有以下幾種:按月結算實行旬末或月中預支,月終結算,竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程,在年終進行工程盤點,辦理年度結算。竣工后一次結算建設項目或單項工程全部建筑安裝工程建設期在12個月以內,或者工程承包價值在100萬元以下的,可以實行工程價款每月月中預支,竣工后一次結算。按照中國有關規定,備料款的預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發包方收到通知后仍不能按要求預付,承包方可在發出通知后7天停止施工,發包方應從約定應付之日起向承包方支付應付款的貸款利息,并承擔違約責任。那么對工程款應如何結算與清償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.06671人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 工程款清償方式分析

    李孟陽律師

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    李孟陽

    工程款清償方式分析

    內容:工程款的清償問題往往是法院審理建設工程合同糾紛案件的關鍵點。工程款清償依據施工合同約定履行,此為常態,不論如何約定,承包人取得其應得款項方為結束。分割發包人產權是指發包人拖欠工程款時,可以通過協議方式,將建筑物本身明晰產權之后依據工程款數額分給承包人部分或者全部產權。工程款的優先權工程款的優先權是指,發包人未按照約定支付工程款,相對于其他債權,承包人具有優先受償的權利。工程款優先權的法律依據是中華人民共和國合同法第 286 條和最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復。那么工程款清償方式分析。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.27924人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 工程款第三方支付協議(建筑工程三方付款協議)

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    工程款第三方支付協議(建筑工程三方付款協議)

    內容: 工程款第三方支付協議(建筑工程三方付款協議)

    黃東潔律師
    2023.04.191143人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 出租房非工程款優先權執行標的

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    出租房非工程款優先權執行標的

    內容:而許多建筑企業仿佛抓住一棵救命的稻草,只要發包人不給付工程款 就按該條規定請求法院依優先權處理,而不考慮是否符合法定條件。本案中承包人請求優先權,忽略了一個重要的條件 ,即承包人法定優先權指向的標的物應為發包人的不動產,如果是第三人的,則法定優先權不成立。本案中,出租人的房屋不應成為建筑工程合同中 債權執行對象。承租人未按時履行向承包人支付工程款義務的,構成承租人嚴重違約,出租人有權解除租賃合同,并按設定的擔保方式追究承租人的責任。那么出租房非工程款優先權執行標的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.23832人收看
  • 李孟陽律師

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  • 建筑工程款優先權期限

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    建筑工程款優先權期限

    內容:工程款優先權的范圍:應以建設工程合同所約定的內容,依照《建設工程施工發包與承包價格管理暫行規定》確定的工程造價為基礎。那么建筑工程款優先權期限。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.14444人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 在我國房款工程款誰有優先權?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    在我國房款工程款誰有優先權?

    內容:工程款優先權優先于抵押權和當事人申請保全后針對該財產的債權。承包人行使建設工程價款優先受償權的期限為六個月,自發包人應當給付建設工程價款之日起算。發包人與承包人約定放棄或者限制建設工程價款優先受償權,損害建筑工人利益,發包人根據該約定主張承包人不享有建設工程價款優先受償權的,人民法院不予支持。建筑工程款優先受償權是指發包人未按照約定支付工程款時,相對于其他債權,承包人具有優先受償的權利。承包人為建設工程所墊付的費用是否具有優先受償的權利,法律沒有明確規定。

    楊一凡律師
    2022.04.07315人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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