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兒子買房爸爸代兒子簽的合同有效嗎

任冰峰律師2021.12.23705人閱讀
導(dǎo)讀:

在簽訂合同時,提出要約的一方,除了采取招標(biāo)形式以外,不能同時又向第三方提出同樣的要約。對內(nèi)容復(fù)雜、權(quán)利重大的合同,一般應(yīng)簽訂書面合同。必要時,還要經(jīng)過公證機關(guān)公證,合同才能發(fā)生效力。合同中應(yīng)約定房屋交付后,如何辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。建議消費者盡快辦理房產(chǎn)證,因為房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明。應(yīng)列明一方違約時支付違約金的合理數(shù)額或違約金計算辦法。那么兒子買房爸爸代兒子簽的合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

在簽訂合同時,提出要約的一方,除了采取招標(biāo)形式以外,不能同時又向第三方提出同樣的要約。對內(nèi)容復(fù)雜、權(quán)利重大的合同,一般應(yīng)簽訂書面合同。必要時,還要經(jīng)過公證機關(guān)公證,合同才能發(fā)生效力。合同中應(yīng)約定房屋交付后,如何辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。建議消費者盡快辦理房產(chǎn)證,因為房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明。應(yīng)列明一方違約時支付違約金的合理數(shù)額或違約金計算辦法。關(guān)于兒子買房爸爸代兒子簽的合同有效嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

1、父親可以代簽子女的買房合同。

2、父親代簽子女的買房合同需要子女的委托權(quán)限,需要子女和父親簽訂委托合同。

3、如果沒有委托合同,簽訂購房合同屬于無權(quán)代理,屬于違約的行為。

4、違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種:

(1)要求支付違約金。

(2)要求進(jìn)行損害賠償。

(3)要求繼續(xù)履行。

如果對方在接到這個要約后,表示完全同意,或者不同意其中的某些內(nèi)容,又經(jīng)過雙方協(xié)商,最后雙方都同意以后,就可以正式簽訂合同。接受要約,叫做“承諾”。

在簽訂合同時,提出要約的一方,除了采取招標(biāo)形式以外,不能同時又向第三方提出同樣的要約。如果因為這樣做而造成對方的經(jīng)濟損失,要承擔(dān)賠償責(zé)任。

合同可以采用口頭形式,也可以采取書面形式。對內(nèi)容復(fù)雜、權(quán)利重大的合同,一般應(yīng)簽訂書面合同。必要時,還要經(jīng)過公證機關(guān)公證,合同才能發(fā)生效力。

1、房產(chǎn)證的辦理。合同中應(yīng)約定房屋交付后,如何辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。建議消費者盡快辦理房產(chǎn)證,因為房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明。

2、房屋所占土地的使用權(quán)。如果賣方未合法取得該土地的使用權(quán),應(yīng)責(zé)成賣方首先向國家繳納土地使用金。

3、標(biāo)的及質(zhì)量條款。要問明所要買的商品房位于何處何路幾號幾層,是磚混結(jié)構(gòu)還是磚木結(jié)構(gòu),朝向如何?建筑面積及居住面積各為多少。

4、違約條款。應(yīng)列明一方違約時支付違約金的合理數(shù)額或違約金計算辦法。

5、價款及支付條款。合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價格,如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應(yīng)一并列明,該房款是一次付清還是分期付款,是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 律師回復(fù)中...
  • 借名買房有效嗎,借名買房的購房合同是不是有效的

    許瑞林律師

    許瑞林

    借名買房有效嗎,借名買房的購房合同是不是有效的

    內(nèi)容:3、借名買房協(xié)議法律上是否有效根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定,出借人與借名人對在購買前將房屋的權(quán)屬約定清楚的情況下,是應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效,5、借名買房協(xié)議法律上是否有效根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定,出借人與借名人對在購買前將房屋的權(quán)屬約定清楚的情況下,是應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效,借名買房協(xié)議法律上是否有效1、當(dāng)然,如果借名購房合同不違法,或者違法狀態(tài)在事后已經(jīng)消除,該合同還是可以被認(rèn)定為有效的,借名買房合同購買的房屋為經(jīng)濟適用房等特殊房屋的,該借名買房合同一般被認(rèn)定為無效。

    許瑞林律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 安置房私下買賣合同有效嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    安置房私下買賣合同有效嗎

    內(nèi)容:常見的安置房買賣糾紛有賣房主體不合法或不合格、買房主體不合法或不合格、房屋買賣合同無效等。那么安置房私下買賣合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 主動承擔(dān)債務(wù)合同有效嗎

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    孔孟廷

    主動承擔(dān)債務(wù)合同有效嗎

    內(nèi)容:第五百五十二條并存的債務(wù)承擔(dān)第三人與債務(wù)人約定加入債務(wù)并通知債權(quán)人或者第三人向債權(quán)人表示愿意加入債務(wù)債權(quán)人未在合理期限內(nèi)明確拒絕的債權(quán)人可以請求第三人在其愿意承擔(dān)的債務(wù)范圍內(nèi)和債務(wù)人承擔(dān)連帶債務(wù)。如關(guān)聯(lián)企業(yè)中母公司主動幫助子公司歸還欠款及親屬關(guān)系中兒子主動幫助父親歸還欠款等。那么主動承擔(dān)債務(wù)合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.301084人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 若買房并未簽書面合同 只要實際履行交易也有效

    段建國律師

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    段建國

    若買房并未簽書面合同 只要實際履行交易也有效

    內(nèi)容:第二天,吳某即向中介公司支付40萬元,并由中介公司將該款轉(zhuǎn)交了賈某。吳某即起訴到法院要求賈某辦理過戶手續(xù),賈某以雙方未簽過書面房屋買賣合同為由拒絕過戶。因此,雙方之間的房屋買賣合同依法有效成立,賣方賈某有義務(wù)協(xié)助買方吳某辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,而買方吳某則負(fù)有支付剩余房款的義務(wù)。當(dāng)然,要避免本案吳某買房中發(fā)生的不必要的煩惱,還是簽訂書面的房屋買賣合同為好。那么若買房并未簽書面合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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    擅長:交通事故

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  • 夫婦合同離婚將房產(chǎn)給兒子有法律效力嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    夫婦合同離婚將房產(chǎn)給兒子有法律效力嗎

    內(nèi)容:《民法總則》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。對夫妻共同經(jīng)營的當(dāng)年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等,離婚時應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理考慮,予以合理分割或折價處理。那么夫婦合同離婚將房產(chǎn)給兒子有法律效力嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 兒子買房爸爸代兒子簽的合同有效嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    兒子買房爸爸代兒子簽的合同有效嗎

    內(nèi)容:在簽訂合同時,提出要約的一方,除了采取招標(biāo)形式以外,不能同時又向第三方提出同樣的要約。對內(nèi)容復(fù)雜、權(quán)利重大的合同,一般應(yīng)簽訂書面合同。必要時,還要經(jīng)過公證機關(guān)公證,合同才能發(fā)生效力。合同中應(yīng)約定房屋交付后,如何辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。建議消費者盡快辦理房產(chǎn)證,因為房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明。應(yīng)列明一方違約時支付違約金的合理數(shù)額或違約金計算辦法。那么兒子買房爸爸代兒子簽的合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 什么合同
  • 借名買房合同的有效性怎么認(rèn)定

    吳夢云律師

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    吳夢云

    借名買房合同的有效性怎么認(rèn)定

    內(nèi)容:借名買房合同購買的房屋為經(jīng)濟適用房等特殊房屋的,該借名買房合同一般被認(rèn)定為無效。故,購買轉(zhuǎn)售商品房,不僅要簽訂書面合同,還要最終達(dá)致產(chǎn)權(quán)過戶的結(jié)果。

    吳夢云律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 借名買房合同有效嗎

    陳明月律師

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    陳明月

    借名買房合同有效嗎

    內(nèi)容:假設(shè)二李某與張某磋商買房事宜,雙方就價款達(dá)成一致。由于李某名下已有一套房屋,無法享受貸款優(yōu)惠,李某提出由親戚趙某代為交易,張某同意。趙某遂以自己的名義與張某簽訂合同。后趙某與政府部門簽訂經(jīng)濟適用房買賣合同。出賣人不知曉借名之事,比如假設(shè)三,如果交易的是商品房,那么,那么出于保護(hù)善意第三人的考慮,買賣合同應(yīng)認(rèn)定為有效為宜。此時,合同不存在違法情形,應(yīng)認(rèn)定為有效。(當(dāng)然,不排除在查清案情的情況下,政府主張借名購買經(jīng)濟適用房的合同可撤銷或無效并直接收回房屋的可能性。那么借名買房合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 代簽買房合同有效嗎

    林艷英律師

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    林艷英

    代簽買房合同有效嗎

    內(nèi)容:代簽的合同是否有效,要具備以下條件:1、代替別人簽合同,應(yīng)當(dāng)有授權(quán)委托書;2、如果沒有授權(quán)委托書,代簽的合同實則屬于效力待定的合同,最終合同有沒有效,要看委托人是否追認(rèn)。個人委托書范本委托人:_________性別:_________身份證號:_________被委托人:_________ 性別:_________身份證編號:_________本人工作繁忙,不能親自辦理XXX的相關(guān)手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人,全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項, 對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止。那么代簽買房合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 劉曉紅律師

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  • 買賣合同怎么簽有效

    龍珊律師

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    龍珊

    買賣合同怎么簽有效

    內(nèi)容:買賣合同的形式符合法律規(guī)定,且不出現(xiàn)法律規(guī)定的無效情形的,通常都是有效的。買房合同有書面形式、口頭形式和其他形式。簽訂買賣合同只要不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,買賣合同一般就是有效的,有效的合同會受到法律的保護(hù)。適用普通程序的,人民法院會在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié),有特殊情況的,經(jīng)批準(zhǔn)可以延長,并會出具延期審理通知書。根據(jù)我國《中華人名共和國民法典》中針對訴訟時效的規(guī)定,買賣合同的訴訟時效為三年,即糾紛處理時效為三年。訴訟時效的規(guī)定是為了讓權(quán)利人能夠主動的、積極的行使自己的權(quán)利,促進(jìn)糾紛的解決。那么買賣合同怎么簽有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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  • 當(dāng)事人借錢買房、依法訂立的房屋買賣合同有效。有效的房屋買賣合同要求當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實;房屋買賣合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式;房屋買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。法律依據(jù):《民法典》第一百四十三條  具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。
  • 買賣房產(chǎn)公證合同永久有效嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    買賣房產(chǎn)公證合同永久有效嗎

    內(nèi)容:第三十九條當(dāng)事人、公證事項的利害關(guān)系人認(rèn)為公證書有錯誤的可以向出具該公證書的公證機構(gòu)提出復(fù)查。公證書的內(nèi)容違法或者與事實不符的公證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷該公證書并予以公告該公證書自始無效公證書有其他錯誤的公證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。委托人不在本地的其委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C處公證。三房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的賣房申請書和評議房價單等。四房屋買賣合同草稿。六如果是單位買房或賣房就應(yīng)提供有關(guān)主管部門批準(zhǔn)文件。那么買賣房產(chǎn)公證合同永久有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.03.02123人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 北京買房定金合同保障原則

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    北京買房定金合同保障原則

    內(nèi)容:關(guān)于買房定金合同保障原則,我們舉例說明。2001年9月28日,徐女士與北京某房地產(chǎn)代理有限公司訂立《委托出售房屋合同》,將自己以成本價購買單位的一套三居室樓房委托給房地產(chǎn)代理有限公司出售。現(xiàn)要求其雙倍返還定金。一審法院審理判決后,徐女士不服,上訴至北京市二中院,請求撤銷一審判決,駁回薄先生的起訴。北京市二中院經(jīng)審理認(rèn)為,徐女士與房地產(chǎn)代理有限公司經(jīng)平等協(xié)商自愿訂立《委托出售房屋合同》,內(nèi)容不違反法律規(guī)定,應(yīng)認(rèn)定為有效合同。那么北京買房定金合同保障原則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.01670人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 你好,分配協(xié)議具體是怎么約定的,宅基地是屬于集體土地,只有使用權(quán),土地管理法規(guī)定第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。 單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。 當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。 在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
  • 能舉報假離婚買房嗎,假離婚買房有效嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    能舉報假離婚買房嗎,假離婚買房有效嗎

    內(nèi)容:法律上并不承認(rèn)假離婚的概念,只要當(dāng)婚姻的雙方當(dāng)事人依照法律辦理了離婚登記手續(xù),婚姻關(guān)系即宣告解除,所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。對買房并沒有影響。而如果兩人協(xié)商去民政局辦理,通過假離婚證辦理貸款是一種騙貸行為,銀行發(fā)現(xiàn)后有可能撤銷合同并且兩人要負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。假離婚是違反法律的欺詐行為,如確有證據(jù)證明是假離婚,因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護(hù)。假離婚造成的生活煩惱也是很多的,有很多的夫妻因為辦理假離婚手續(xù)以后,為了掩人耳目而分居生活產(chǎn)生感情隔閡。雙方再因為假離婚的事情而耿耿于懷就更加會影響夫妻感情,導(dǎo)致夫妻真的假戲真做。那么能舉報假離婚買房嗎,假離婚買房有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.30863人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 被繼承人死亡,生前自己的工程款給自己的兒子打的收條是否有效

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    被繼承人死亡,生前自己的工程款給自己的兒子打的收條是否有效

    內(nèi)容:被繼承人死亡后至遺產(chǎn)分割繼承前,共同繼承人就被繼承人所負(fù)債務(wù)和遺產(chǎn)價值進(jìn)行清算,以遺產(chǎn)清償被繼承人所負(fù)的債務(wù),然后將剩余遺產(chǎn)進(jìn)行分割繼承。夫或妻一方死亡的,生存一方應(yīng)當(dāng)對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。其他共同繼承人在繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。委托人無權(quán)要求受托人的繼承人繼續(xù)履行原委托合同的義務(wù)。但如果受托人已完成部分委托事項,則其繼承人有權(quán)向委托人要求相應(yīng)的報酬。那么被繼承人死亡,生前自己的工程款給自己的兒子打的收條是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.31606人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 你好,感謝你的信任和咨詢,針對你咨詢的問題有如下建議,1你可以詳細(xì)講述一下事情的經(jīng)過和原因,以便幫你分析判斷。2你可以致電咨詢我們,我們有專業(yè)人員幫你解答。
  • 賣房者代簽合同是否有效

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    賣房者代簽合同是否有效

    內(nèi)容:賣房者代簽合同是否有效賣房者代簽合同有沒有效要依據(jù)買房者是否有委托賣房人代簽而定如果買房人委托賣房人簽訂合同的合同是有效的。相關(guān)法律規(guī)定中華人民共和國合同法第九條訂立合同的能力當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。第五十二條合同無效的法定情形有下列情形之一的合同無效一一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同損害國家利益二惡意串通損害國家、集體或者第三人利益三以合法形式掩蓋非法目的四損害社會公共利益五違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

    王學(xué)瑞律師
    2022.02.22431人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù): 77人 好評: 30
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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評: 165
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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 169人 好評: 97
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  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 593
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評: 435
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任冰峰律師

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