兒子買房爸爸代兒子簽的合同有效嗎

導(dǎo)讀:
在簽訂合同時,提出要約的一方,除了采取招標(biāo)形式以外,不能同時又向第三方提出同樣的要約。對內(nèi)容復(fù)雜、權(quán)利重大的合同,一般應(yīng)簽訂書面合同。必要時,還要經(jīng)過公證機關(guān)公證,合同才能發(fā)生效力。合同中應(yīng)約定房屋交付后,如何辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。建議消費者盡快辦理房產(chǎn)證,因為房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明。應(yīng)列明一方違約時支付違約金的合理數(shù)額或違約金計算辦法。那么兒子買房爸爸代兒子簽的合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
在簽訂合同時,提出要約的一方,除了采取招標(biāo)形式以外,不能同時又向第三方提出同樣的要約。對內(nèi)容復(fù)雜、權(quán)利重大的合同,一般應(yīng)簽訂書面合同。必要時,還要經(jīng)過公證機關(guān)公證,合同才能發(fā)生效力。合同中應(yīng)約定房屋交付后,如何辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。建議消費者盡快辦理房產(chǎn)證,因為房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明。應(yīng)列明一方違約時支付違約金的合理數(shù)額或違約金計算辦法。關(guān)于兒子買房爸爸代兒子簽的合同有效嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
1、父親可以代簽子女的買房合同。
2、父親代簽子女的買房合同需要子女的委托權(quán)限,需要子女和父親簽訂委托合同。
3、如果沒有委托合同,簽訂購房合同屬于無權(quán)代理,屬于違約的行為。
4、違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種:
(1)要求支付違約金。
(2)要求進(jìn)行損害賠償。
(3)要求繼續(xù)履行。
如果對方在接到這個要約后,表示完全同意,或者不同意其中的某些內(nèi)容,又經(jīng)過雙方協(xié)商,最后雙方都同意以后,就可以正式簽訂合同。接受要約,叫做“承諾”。
在簽訂合同時,提出要約的一方,除了采取招標(biāo)形式以外,不能同時又向第三方提出同樣的要約。如果因為這樣做而造成對方的經(jīng)濟損失,要承擔(dān)賠償責(zé)任。
合同可以采用口頭形式,也可以采取書面形式。對內(nèi)容復(fù)雜、權(quán)利重大的合同,一般應(yīng)簽訂書面合同。必要時,還要經(jīng)過公證機關(guān)公證,合同才能發(fā)生效力。
1、房產(chǎn)證的辦理。合同中應(yīng)約定房屋交付后,如何辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。建議消費者盡快辦理房產(chǎn)證,因為房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明。
2、房屋所占土地的使用權(quán)。如果賣方未合法取得該土地的使用權(quán),應(yīng)責(zé)成賣方首先向國家繳納土地使用金。
3、標(biāo)的及質(zhì)量條款。要問明所要買的商品房位于何處何路幾號幾層,是磚混結(jié)構(gòu)還是磚木結(jié)構(gòu),朝向如何?建筑面積及居住面積各為多少。
4、違約條款。應(yīng)列明一方違約時支付違約金的合理數(shù)額或違約金計算辦法。
5、價款及支付條款。合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價格,如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應(yīng)一并列明,該房款是一次付清還是分期付款,是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付。




