.png)
轉讓租賃物后，租賃合同還有效嗎
張旭律師2021.12.23745人閱讀
導讀：
出租人在租賃期間轉讓租賃物的，租賃合同仍然有效，租賃物的新所有人代替原所有人取得出租人的地位，承租人繼續享有租賃物的使用收益權，這項制度叫做“買賣不破租賃”。租賃早期，曾有“買賣破租賃”的制度。買賣破租賃的制度，不利于對物的使用收益，不能充分發揮物的效用。因此，許多國家的法律逐漸從“買賣破租賃”發展到“買賣不破租賃”。我國合同法肯定了這一制度，即租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。那么轉讓租賃物后，租賃合同還有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
出租人在租賃期間轉讓租賃物的，租賃合同仍然有效，租賃物的新所有人代替原所有人取得出租人的地位，承租人繼續享有租賃物的使用收益權，這項制度叫做“買賣不破租賃”。租賃早期，曾有“買賣破租賃”的制度。買賣破租賃的制度，不利于對物的使用收益，不能充分發揮物的效用。因此，許多國家的法律逐漸從“買賣破租賃”發展到“買賣不破租賃”。我國合同法肯定了這一制度，即租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。關于轉讓租賃物后，租賃合同還有效嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
出租人在租賃期間轉讓租賃物的，租賃合同仍然有效，租賃物的新所有人代替原所有人取得出租人的地位，承租人繼續享有租賃物的使用收益權，這項制度叫做“買賣不破租賃”。租賃早期，曾有“買賣破租賃”的制度。在租賃物的所有權發生變動時，著重保護租賃物的新所有人的利益，租賃關系終止，承租人的承租權不能對抗租賃物新所有人的所有權。買賣破租賃的制度，不利于對物的使用收益，不能充分發揮物的效用。因此，許多國家的法律逐漸從“買賣破租賃”發展到“買賣不破租賃”。我國合同法肯定了這一制度，即租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。這里的租賃物在租賃期間發生所有人將租賃物抵押，在實現抵押權時發生的所有權變動，既包括原所有人出賣租賃物，也包括原所有人將租賃物抵押，在實現抵押權時發生的所有權變動等。這里的不影響租賃合同的效力，主要是指在合同約定的租賃期限內，承租人繼續享有對租賃物的使用收益權。
點贊
收藏
