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墊資承包施工的含義及主要形式

王熙律師2021.12.18880人閱讀
導讀:

墊資承包施工,是指在工程項目建設過程中,承包人利用自有資金為發包人墊資進行工程項目建設,直至工程施工至約定條件或全部工程施工完畢后,再由發包人按照約定支付工程價款的施工承包方式。隨著國內外建筑市場競爭日趨加劇,造成建筑企業帶資承包、墊資施工已成為建筑市場的普遍現象。墊資施工主要表現為以下幾種形式:全額墊資施工。工程項目建設完畢經竣工驗收合格后,方按照約定支付工程價款;工程進度款不足額支付,造成部分墊資施工;承包人向發包人支付保證金,作為工程項目啟動資金;約定按照形象進度付款。那么墊資承包施工的含義及主要形式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

墊資承包施工,是指在工程項目建設過程中,承包人利用自有資金為發包人墊資進行工程項目建設,直至工程施工至約定條件或全部工程施工完畢后,再由發包人按照約定支付工程價款的施工承包方式。隨著國內外建筑市場競爭日趨加劇,造成建筑企業帶資承包、墊資施工已成為建筑市場的普遍現象。墊資施工主要表現為以下幾種形式:全額墊資施工。工程項目建設完畢經竣工驗收合格后,方按照約定支付工程價款;工程進度款不足額支付,造成部分墊資施工;承包人向發包人支付保證金,作為工程項目啟動資金;約定按照形象進度付款。關于墊資承包施工的含義及主要形式的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

墊資承包施工,是指在工程項目建設過程中,承包人利用自有資金為發包人墊資進行工程項目建設,直至工程施工至約定條件或全部工程施工完畢后,再由發包人按照約定支付工程價款的施工承包方式。隨著國內外建筑市場競爭日趨加劇,造成建筑企業帶資承包、墊資施工已成為建筑市場的普遍現象。

大部分開發商為了降低項目開發的前期成本,以緩解建設資金的壓力,作為發包方明確要求施工方墊資,否則建筑企業無法獲得工程項目。墊資施工的建筑企業明知墊資之后會有風險,但為了不失去場,往往不得已而為之。

墊資施工主要表現為以下幾種形式:(1)全額墊資施工。工程項目建設完畢經竣工驗收合格后,方按照約定支付工程價款;(2)工程進度款不足額支付,造成部分墊資施工;(3)承包人向發包人支付保證金,作為工程項目啟動資金;(4)約定按照形象進度付款。

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  • 實際施工人承包工程的常見形式:轉包、掛靠、違法分包。實際施工人是指沒有資質、借用有資質建筑施工企業名義的承包人,承包人非法轉包、違反分包簽訂建設工程施工合同的行為無效。法律依據《建筑法》第二十六條 承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書,并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。禁止建筑施工企業超越本企業資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業的名義承攬工程。禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照,以本企業的名義承攬工程。
  • 建設工程施工總承包合同主要內容有哪些?

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    建設工程施工總承包合同主要內容有哪些?

    內容:承包人一般應當承擔以下義務:1,完成滿足發包人要求的工程以及相關的工作;2,提供履約保證3,負責工程的協調與恰當實施4,按照發包人的要求終止合同。工程質量檢驗的重點應當是竣工檢驗,通過竣工檢驗后發包人可以接受工程。一般在合同期限內的任何時間,發包人代表可以通過發布或者要求承包人遞交建議書的方式提出變更。批準權在發包人。應由發包人承擔的風險也應做出明確的規定。合同應明確雙方的違約責任。那么建設工程施工總承包合同主要內容有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.10274人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 你好,需要清楚你們之間屬于用工還是用人,需要根據你們之間的約定和相關證據判斷,建議你詳細敘述一下情況或者打電話咨詢我們都可以。
  • 在建設工程中施工合同承包人的主要義務是什么

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    在建設工程中施工合同承包人的主要義務是什么

    內容:在建設工程中施工合同承包人的主要義務是什么

    翁玉素律師
    2021.10.25962人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 墊資承包施工的含義及主要形式

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    墊資承包施工的含義及主要形式

    內容:墊資承包施工,是指在工程項目建設過程中,承包人利用自有資金為發包人墊資進行工程項目建設,直至工程施工至約定條件或全部工程施工完畢后,再由發包人按照約定支付工程價款的施工承包方式。隨著國內外建筑市場競爭日趨加劇,造成建筑企業帶資承包、墊資施工已成為建筑市場的普遍現象。墊資施工主要表現為以下幾種形式:全額墊資施工。工程項目建設完畢經竣工驗收合格后,方按照約定支付工程價款;工程進度款不足額支付,造成部分墊資施工;承包人向發包人支付保證金,作為工程項目啟動資金;約定按照形象進度付款。那么墊資承包施工的含義及主要形式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.18880人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 墊資承包工程的表現形式及其主要法律性質

    龍珊律師

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    龍珊

    墊資承包工程的表現形式及其主要法律性質

    內容:性質二所墊資金系用于工程施工合同所指向的工程建設如果承包商墊付的資金不是用于工程建設本身,而是由發包人用于其它用途,其性質就不是工程墊資,而是變成了企業之間的借貸關系。與承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果相對應,建設工程施工合同中承包人履行合同的過程,就是將勞動和建筑材料物化于建筑產品,承包人向發包人交付合格的建設工程的過程。那么墊資承包工程的表現形式及其主要法律性質。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.10573人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 工程墊資有哪些主要表現形式

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    工程墊資有哪些主要表現形式

    內容:建筑行業發展迅速,市場競爭也日趨加劇。由于建筑業的項目非常龐大,會出現資金不足的情況,加上不規范的運作行為,會造成建筑企業帶資承包、墊資施工已成為建筑市場的普遍現象。那么,工程墊資有哪些主要表現形式?

    郭銘芝律師
    2021.10.27106人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 建設工程施工總承包合同主要內容

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    建設工程施工總承包合同主要內容

    內容:承包人一般應當承擔以下義務:1,完成滿足發包人要求的工程以及相關的工作;2,提供履約保證3,負責工程的協調與恰當實施4,按照發包人的要求終止合同。工程質量檢驗的重點應當是竣工檢驗,通過竣工檢驗后發包人可以接受工程。一般在合同期限內的任何時間,發包人代表可以通過發布或者要求承包人遞交建議書的方式提出變更。批準權在發包人。應由發包人承擔的風險也應做出明確的規定。合同應明確雙方的違約責任。包括發包人不按時支付合同款的責任、超越合同規定干預承包人工作的責任等;也包括承包人不能按合同約定的期限和質量完成工作的責任等。那么建設工程施工總承包合同主要內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.18430人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 您好!既然協商不成,您可以去法院起訴他們的。這問題對我們專業律師來說比較簡單。收集一下材料,找律師幫您看看材料。
  • 承包人施工索賠的主要內容

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    承包人施工索賠的主要內容

    內容:施工索賠的主要內容在施工合同履行過程中發生下列情形之一,承包人可以索賠:1、發包人沒有按合同約定的時間和要求向承包人提供施工場地、創造施工條件。承包人可提出以下索賠:人工費用的增加;設備費用的增加;材料費用的增加。那么承包人施工索賠的主要內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.13607人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 墊資施工的方式有哪些

    王熙律師

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    王熙

    墊資施工的方式有哪些

    內容:二、墊資施工的主要風險1、為墊資而融資的風險;2、賒欠材料、設備款的風險;3、發包人故意拖欠工程價款而帶來的風險;4、因建設單位經營不善所帶來的風險;5、因勞務費糾紛所帶來的風險;6、市場變化所帶來的風險;7、建設單位轉讓建設工程項目所帶來的風險;8、承包人因墊資過多而無力繼續施工所帶來的違約風險;9、因墊資施工造成資金困難而采取違規行為所帶來的風險;10、因墊資而引起的其他問題所帶來的風險。那么墊資施工的方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.02872人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 實際施工人承包工程的常見形式包括轉包、掛靠、違法分包。實際施工人是指沒有資質、借用有資質建筑施工企業名義的承包人,承包人非法轉包、違反分包簽訂建設工程施工合同的行為無效。法律依據《建筑法》第二十六條 承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書,并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。禁止建筑施工企業超越本企業資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業的名義承攬工程。禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照,以本企業的名義承攬工程。
  • 在施工合同履行過程中發生工程變更主要是以什么形式

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    在施工合同履行過程中發生工程變更主要是以什么形式

    內容:在施工合同履行過程中發生工程變更主要是以什么形式

    劉曉紅律師
    2021.10.27815人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 承包方以質量問題起訴施工人(建設施工合同糾紛案件中的“實際施工人”如何認定)

    李維律師

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    李維

    承包方以質量問題起訴施工人(建設施工合同糾紛案件中的“實際施工人”如何認定)

    內容:最高人民法院關于審理建設工程糾紛實際施工人1、實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應當依法受理,”和第二十六條 “實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應當依法受理,實際施工人應特指無效建設工程施工合同的承包人,即非法轉包、違法分包、借用資質情形下的實際承包人,5、實際施工人主張工程款的法律依據主要包括《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國勞動法》以及《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》等法律法規。

    李維律師
    2023.12.2870人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 墊資承包工程完工后收不到工程款應該如何處理?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    墊資承包工程完工后收不到工程款應該如何處理?

    內容:墊資是指承包方在合同簽訂后,不要求發包方先支付工程款,而是利用自有資金先進場施工,待工程施工到一定階段或者全部工程完工后,再由發包方支付工程款的行為。軟墊是指在約定的計劃進度形象節點內,由承包人以自有的材料、設備和勞務完成建設工程,在約定的節點后發包方才按工程進度正常支付工程款。

    于海明律師
    2024.03.29462人收看
  • 趙金保律師

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  • 墊資施工是否違法,墊資施工騙局

    周春花律師

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    周春花

    墊資施工是否違法,墊資施工騙局

    內容:民法典關于墊資工程的規定1、法律分析:禁止“墊資施工”,政府投資項目不得由施工單位墊資建設,法律規定,當事人對墊資和墊資利息有約定,承包人請求按照約定返還墊資及其利息的,人民法院應予支持,但是約定的利息計算標準高于墊資時的同類貸款利率或者同期貸款市場報價利率的部分除外,法律規定,當事人對墊資和墊資利息有約定,承包人請求按照約定返還墊資及其利息的,人民法院應予支持,但是約定的利息計算標準高于墊資時的同類貸款利率或者同期貸款市場報價利率的部分除外。

    周春花律師
    2023.11.22146人收看
  • 任冰峰律師

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  • 工程勞務分包的形式主要有哪些?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    工程勞務分包的形式主要有哪些?

    內容:勞務分包的形式有:第一種形式:自帶勞務承包。指企業內部正式職工經過企業培訓考核合格成為工長,勞務人員原則上由工長招募,人員的住宿、飲食、交通等由企業統一管理,工資由企業監督工長發放或由工長編制工資發放表由企業直接發放。指企業臨時用工,往往是為了一個工程項目而臨時招用工人。指以企業的形態從施工總承包企業或專業承包企業處分項、分部或單位工程地承包勞務作業。那么工程勞務分包的形式主要有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.1767人收看
  • 李孟陽律師

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  • 建設工程施工總承包合同主要內容項目管理知識

    趙金保律師

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    趙金保

    建設工程施工總承包合同主要內容項目管理知識

    內容:合同應對雙方當事人的權利、義務作出明確的規定,這是合同的主要內容,規定應當詳細、準確。承包人一般應當承擔以下義務:1,完成滿足發包人要求的工程以及相關的工作;2,提供履約保證3,負責工程的協調與恰當實施4,按照發包人的要求終止合同。工程質量檢驗的重點應當是竣工檢驗,通過竣工檢驗后發包人可以接受工程。一般在合同期限內的任何時間,發包人代表可以通過發布或者要求承包人遞交建議書的方式提出變更。批準權在發包人。承包人應當保障和保護發包人、發包人代表以及雇員免遭由工程導致的一切索賠、損害和開支。那么建設工程施工總承包合同主要內容項目管理知識。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.101000人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 實際施工人起訴承包人和業主,實際施工人起訴承包方

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    實際施工人起訴承包人和業主,實際施工人起訴承包方

    內容:實際施工人作為合同的一方,往往會因為承包人或業主未能履行合同約定的義務,導致施工進度受阻、費用無法支付等問題,才會選擇通過提起訴訟來解決糾紛,綜上所述,實際施工人起訴承包人和業主是因為合同糾紛、工程質量爭議、工期延誤以及費用支付糾紛等原因,這些問題成為實際施工人維權的主要依據,實際施工人往往會通過提供施工進度表、工期延誤原因分析等證據來證明承包人或業主在工期管理上存在失職行為,并以此為依據提起訴訟,實際施工人往往會通過提供相關證據,如施工記錄、現場照片等來證明承包人或業主在工程質量上存在瑕疵,從而提起訴訟要求賠償或追究責任,很多實際施工人在面對施工糾紛時,選擇采取法律手段向承包人和業主提起訴訟,以維護自身權益,對于實際施工人來說,與承包人和業主之間的糾紛往往是一個極具挑戰性的問題。

    張嘉娛律師
    2023.12.29882人收看
  • 張旭律師

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