墊資施工的方式有哪些

導讀:
二、墊資施工的主要風險1、為墊資而融資的風險;2、賒欠材料、設備款的風險;3、發包人故意拖欠工程價款而帶來的風險;4、因建設單位經營不善所帶來的風險;5、因勞務費糾紛所帶來的風險;6、市場變化所帶來的風險;7、建設單位轉讓建設工程項目所帶來的風險;8、承包人因墊資過多而無力繼續施工所帶來的違約風險;9、因墊資施工造成資金困難而采取違規行為所帶來的風險;10、因墊資而引起的其他問題所帶來的風險。那么墊資施工的方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
二、墊資施工的主要風險1、為墊資而融資的風險;2、賒欠材料、設備款的風險;3、發包人故意拖欠工程價款而帶來的風險;4、因建設單位經營不善所帶來的風險;5、因勞務費糾紛所帶來的風險;6、市場變化所帶來的風險;7、建設單位轉讓建設工程項目所帶來的風險;8、承包人因墊資過多而無力繼續施工所帶來的違約風險;9、因墊資施工造成資金困難而采取違規行為所帶來的風險;10、因墊資而引起的其他問題所帶來的風險。關于墊資施工的方式有哪些的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
建筑工程涉及到的人力物力財力都很多,一般建筑工程都是發包給專業的施工團隊的,在簽訂合同的時候雙方也會約定好工程款結算的方式,有時候可能會需要先墊資,那么墊資施工的方式有哪些?下面大律網小編為大家詳細介紹一下,希望對大家有所幫助。
一、墊資施工的方式有哪些1、全額墊資施工,主要是指在工程建設過程中發包人不向承包人支付任何工程價款,而要等待工程項目建設完畢經竣工驗收合格后,方按照約定支付工程價款;
2、利用工程進度款的不足額支付,造成部分墊資施工,比如在合同中約定為承包人報送的月進度報表經發包人確認后,于次月支付確認工作量的70%,這樣實際上造成承包人在工程建設過程中,對已經完成工作量的30%要形成部分墊資;
3、要求承包人向發包人支付保證金作為工程項目啟動資金,保證金在施工過程中根據工程進度返還,造成部分墊資施工;
4、約定按照形象進度付款,比如約定基礎完成開始支付進度款,或結構封頂付至工程價款的一定比例等等。
二、墊資施工的主要風險1、為墊資而融資的風險;
2、賒欠材料、設備款的風險;
3、發包人故意拖欠工程價款而帶來的風險;
4、因建設單位經營不善所帶來的風險;
5、因勞務費糾紛所帶來的風險;
6、市場變化所帶來的風險;
7、建設單位轉讓建設工程項目所帶來的風險;
8、承包人因墊資過多而無力繼續施工所帶來的違約風險;
9、因墊資施工造成資金困難而采取違規行為所帶來的風險;
10、因墊資而引起的其他問題所帶來的風險。
三、工程墊資的法律風險如何防范1、對發包方進行資信調查,對項墊資項目的合法性、是否存在抵押、項目用地的性質等進行資信調查。建議委托律師進行盡職調查。
2、讓發包方提供工程款支付方面的擔保,如發包方以土地使用權提供擔保或以其他的房產作為擔保等,或者提供支付保函。
3、在簽訂建設工程合同時,對墊資的利息是否給付,如何計算等問題應在合同條款中加以明確。
4、加強施工管理,嚴格履約。承包方應注意合理界定墊資款支付時限。
5、合理向分包單位、材料供應商等分散墊資風險。
6、在約定墊資時,注意約定支付工程款的時間不超過竣工后的6個月(自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計)。
以上就是大律網小編為大家整理介紹的關于墊資施工的方式有哪些等相關法律知識。大家要約定按照形象進度付款,比如約定基礎完成開始支付進度款,或結構封頂付至工程價款的一定比例。如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢大律網,我們會有專業的律師為您提供幫助。




