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對(duì)建筑工程造價(jià)確定方式的規(guī)定

楊一凡律師2021.12.17449人閱讀
導(dǎo)讀:

第十八條建筑工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。而本條關(guān)于建筑工程造價(jià)由發(fā)包方和承包方約定的規(guī)定,賦予了作為建筑市場(chǎng)交易活動(dòng)主體的建筑工程承發(fā)包雙方在確定建筑工程造價(jià)方面的自主權(quán),體現(xiàn)了主要由市場(chǎng)形成價(jià)格的要求,以法律的形式保證了建筑工程造價(jià)的確定方式符合建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的要求。該規(guī)定列明了應(yīng)計(jì)入建筑工程成本的各種費(fèi)用項(xiàng)目,并將這些費(fèi)用項(xiàng)目按其性質(zhì)分為直接工程費(fèi)和間接費(fèi)兩個(gè)大項(xiàng)。那么對(duì)建筑工程造價(jià)確定方式的規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

第十八條建筑工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。而本條關(guān)于建筑工程造價(jià)由發(fā)包方和承包方約定的規(guī)定,賦予了作為建筑市場(chǎng)交易活動(dòng)主體的建筑工程承發(fā)包雙方在確定建筑工程造價(jià)方面的自主權(quán),體現(xiàn)了主要由市場(chǎng)形成價(jià)格的要求,以法律的形式保證了建筑工程造價(jià)的確定方式符合建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的要求。該規(guī)定列明了應(yīng)計(jì)入建筑工程成本的各種費(fèi)用項(xiàng)目,并將這些費(fèi)用項(xiàng)目按其性質(zhì)分為直接工程費(fèi)和間接費(fèi)兩個(gè)大項(xiàng)。關(guān)于對(duì)建筑工程造價(jià)確定方式的規(guī)定的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

第十八條建筑工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開招標(biāo)發(fā)包的,其造價(jià)的約定,須遵守招標(biāo)投標(biāo)的法律規(guī)定。

發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)按照合同的約定,及時(shí)撥付工程款項(xiàng)。

【釋義】本條是關(guān)于建筑工程造價(jià)的確定方式和發(fā)包方應(yīng)當(dāng)及時(shí)支付工程款項(xiàng)的規(guī)定。

一、本條第一款是對(duì)建筑工程造價(jià)確定方式的規(guī)定。

1.本款所稱的由發(fā)包單位和承包單位在承包合同中約定的“建筑工程造價(jià)”,應(yīng)理解為是指發(fā)包方向承包方支付的工程價(jià)款。對(duì)工程實(shí)行從勘察、設(shè)計(jì)到施工等全過程總承包的,承包合同約定的承包價(jià)款大體相當(dāng)于該項(xiàng)建筑工程的總造價(jià);對(duì)建筑工程實(shí)行分項(xiàng)承包的,各承包合同約定的承包價(jià)款之和方構(gòu)成該項(xiàng)建筑工程的總造價(jià)。

2.依照本款規(guī)定,建筑工程的造價(jià),應(yīng)由發(fā)包方和承包方在建筑工程承包合同中約定。按照建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的要求,商品和勞務(wù)的價(jià)格。包括建筑工程的造價(jià),應(yīng)當(dāng)以市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)為主,即由市場(chǎng)交易活動(dòng)的主體,根據(jù)商品和勞務(wù)的成本及市場(chǎng)供求狀況等因素,自主確定價(jià)格,讓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則和價(jià)值規(guī)律充分發(fā)揮作用,建立和逐步完善在國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控下主要由市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制。而本條關(guān)于建筑工程造價(jià)由發(fā)包方和承包方約定的規(guī)定,賦予了作為建筑市場(chǎng)交易活動(dòng)主體的建筑工程承發(fā)包雙方在確定建筑工程造價(jià)方面的自主權(quán),體現(xiàn)了主要由市場(chǎng)形成價(jià)格的要求,以法律的形式保證了建筑工程造價(jià)的確定方式符合建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的要求。

3.為了既保障建筑工程的發(fā)包方和承包方按照市場(chǎng)要求自行約定工程造價(jià)的自主權(quán),又使雙方約定工程造價(jià)的行為遵守一定的規(guī)范,以維護(hù)雙方的合法權(quán)益和正常的建筑市場(chǎng)秩序,本條規(guī)定,對(duì)建筑工程的造價(jià),發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)“按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定”約定。這里講的“國(guó)家有關(guān)規(guī)定”,包括國(guó)務(wù)院和國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門有關(guān)建筑工程造價(jià)方面的規(guī)定。制定有關(guān)建筑工程造價(jià)的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)符合在國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控下主要由市場(chǎng)形成價(jià)格的總要求,注意不要干預(yù)應(yīng)當(dāng)由建筑工程承發(fā)包雙方行使的定價(jià)自主權(quán)。

建筑工程的造價(jià),與其他商品和勞務(wù)的價(jià)格一樣,其構(gòu)成要素應(yīng)當(dāng)包括生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本、合理的利潤(rùn)和依法應(yīng)計(jì)入的稅金等。建設(shè)部于1993年印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的若干規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱“規(guī)定”),參照新的財(cái)務(wù)制度及國(guó)際慣例,對(duì)建設(shè)部、中國(guó)人民建設(shè)銀行1988年制定的《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目劃分》作了調(diào)整。該規(guī)定列明了應(yīng)計(jì)入建筑工程成本的各種費(fèi)用項(xiàng)目,并將這些費(fèi)用項(xiàng)目按其性質(zhì)分為直接工程費(fèi)和間接費(fèi)兩個(gè)大項(xiàng)。其中直接工程費(fèi)包括直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人的工資、各種補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)和勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)用等人工費(fèi);由在施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的各種原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品等的費(fèi)用構(gòu)成的材料費(fèi);由各種施工機(jī)械的折舊費(fèi)、大修費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)等費(fèi)用構(gòu)成的施工機(jī)械使用費(fèi)以及其他直接費(fèi)、施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)等。間接費(fèi)包括施工企業(yè)的企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)等。建筑安裝工程的發(fā)包方與承包方應(yīng)當(dāng)按照上述規(guī)定,在合理計(jì)算建筑工程的成本費(fèi)用,依法計(jì)入應(yīng)當(dāng)包括的稅金,并根據(jù)工程的性質(zhì)、施工技術(shù)難度、質(zhì)量要求和市場(chǎng)供求狀況等因素合理確定應(yīng)得利潤(rùn)的基礎(chǔ)上,在工程承包合同中對(duì)建筑工程的造價(jià)作出明確的約定。

4.發(fā)包方與承包方在合同中對(duì)工程造價(jià)的約定,既包括對(duì)計(jì)價(jià)范圍、標(biāo)準(zhǔn)的約定,也包括對(duì)工程計(jì)價(jià)方式的約定。就建筑安裝工程承包合同而言,按合同約定的計(jì)價(jià)方式不同,主要有固定總價(jià)合同、固定單價(jià)合同和成本加酬金合同。固定總價(jià)合同,是指發(fā)包方與承包方在合同中對(duì)工程的承包總價(jià)款作出約定,除合同中明確規(guī)定可以增價(jià)的特殊情況外,在合同執(zhí)行中不得變更已約定的承包總價(jià),合同實(shí)際執(zhí)行中因工程成本增加或降低而發(fā)生的損益,都由承包方承擔(dān)。固定單價(jià)合同,是指發(fā)包方與承包方在合同中對(duì)單位工程的承包價(jià)格作出明確約定,根據(jù)約定的工程單價(jià)與實(shí)際完成的單位工作量確定應(yīng)向承包方支付的總價(jià),合同實(shí)際執(zhí)行中對(duì)已約定的工程單價(jià)不得變更,因單位工程成本增加或降低而產(chǎn)生的損益,由承包方承擔(dān)。成本加酬金合同,是指發(fā)包方與承包方在合同中約定,按照工程項(xiàng)目的成本加上應(yīng)付給承包方的酬金,作為實(shí)際應(yīng)支付的承包價(jià)款。建筑工程承包合同不論采取何種計(jì)價(jià)方式,都應(yīng)在合同中作出約定,雙方都應(yīng)按照合同的約定執(zhí)行。

5.建筑工程的造價(jià),是發(fā)包方與承包方訂立工程承包合同的核心問題。發(fā)包方力求在滿足工程的使用功能和保證質(zhì)量的前題下盡可能降低工程造價(jià),節(jié)省工程投資;而承包方的目標(biāo)則是要在承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中力求實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的最大化,取得最佳的經(jīng)濟(jì)效益。實(shí)行直接發(fā)包的建筑工程,其工程造價(jià)由發(fā)包方與承包方通過一對(duì)一的談判協(xié)商確定,并在承包合同中訂明。實(shí)行公開招標(biāo)發(fā)包的建筑工程,其造價(jià)需按照有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律規(guī)定的招標(biāo)投標(biāo)的法定程序確定。本法第二十條已對(duì)建筑工程招標(biāo)發(fā)包的基本程序作了規(guī)定,我國(guó)專門的招標(biāo)投標(biāo)法律正在制定中,其中也將會(huì)對(duì)建筑工程招標(biāo)投標(biāo)的程序,包括工程造價(jià)確定的程序作出更具體的規(guī)定。按照通常的招標(biāo)投標(biāo)程序,發(fā)包方在其發(fā)布的有關(guān)工程招標(biāo)的公告及招標(biāo)文件中,并不標(biāo)明自己對(duì)工程造價(jià)的要求,而由各投標(biāo)者在其投標(biāo)標(biāo)書中提出自己的工程報(bào)價(jià)。投標(biāo)者在投標(biāo)書中載明的工程報(bào)價(jià)及其他承包條件,構(gòu)成其向發(fā)包方提出的訂立建筑工程承包合同的要約,對(duì)投標(biāo)者具有約束力。投標(biāo)者中標(biāo),則表明發(fā)包方同意該投標(biāo)者提出的包括工程造價(jià)在內(nèi)的各項(xiàng)承包條件,對(duì)投標(biāo)者的要約作出承諾,承發(fā)包雙方則應(yīng)以投標(biāo)書中所報(bào)的工程造價(jià)為基礎(chǔ)與訂立工程承包合同,違反此項(xiàng)義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 家事暴力的解決及確定方式

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    家事暴力的解決及確定方式

    內(nèi)容:只有毆打行為導(dǎo)致了輕傷以上嚴(yán)重后果時(shí),法院才有可能認(rèn)定構(gòu)成家庭暴力了。家庭暴力問題能否認(rèn)定與施暴者是否承認(rèn)沒有必然的聯(lián)系。發(fā)生家庭暴力行為后,并非施暴者矢口否認(rèn)人民法院就無(wú)法認(rèn)定,只要其他相關(guān)證據(jù)可以形成證據(jù)鏈條,同樣可以根據(jù)《民事訴訟法》及民事訴訟證據(jù)的有關(guān)規(guī)定對(duì)違法事實(shí)予以認(rèn)定。是否構(gòu)成家庭暴力,應(yīng)當(dāng)以加害一方的暴力行為是否已成為一種行為模式為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。那么家事暴力的解決及確定方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 建筑工程欠款糾紛律師,工程欠款律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)

    楊一凡律師

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    內(nèi)容:工程款律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)是按照不同收費(fèi)方式來(lái)進(jìn)行的,這涉及律師費(fèi)計(jì)算方式問題,目前沒有強(qiáng)制的標(biāo)準(zhǔn),工程欠款糾紛律師費(fèi)是以標(biāo)的的比例為依據(jù)進(jìn)行收取的,根據(jù)法律規(guī)定,律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)根據(jù)律師承辦業(yè)務(wù)的繁簡(jiǎn)程度,需時(shí)長(zhǎng)短、標(biāo)的大小、律師專業(yè)職務(wù)等級(jí)、委托人指定等情況,在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi),確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),計(jì)算收費(fèi)數(shù)額,建筑工程欠款合同糾紛該怎么辦依法訴訟法 應(yīng)充分利用“優(yōu)先受償權(quán)”、“工程拖欠款還款協(xié)議賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力公正的暫行辦法”、“最高法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋”等相關(guān)法律保護(hù)我們的合法債權(quán)。

    楊一凡律師
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  • 建筑承包方式規(guī)定有:1、總承包:企業(yè)受建設(shè)單位委托按照合同約定對(duì)工程項(xiàng)目的全過程或若干階段承包;2、獨(dú)立承包:發(fā)包人將建設(shè)工作分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工合同承包;3、聯(lián)合承包:兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位共同承包;4、掛靠承包:以某一工程企業(yè)的名義承包。法律依據(jù)《建筑法》第二十七條大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程,可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的,應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。第二十八條禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。
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    許瑞林律師

    許瑞林

    房屋拆遷補(bǔ)償法對(duì)拆遷補(bǔ)償方式有規(guī)定嗎

    內(nèi)容:貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素,導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高,因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題,所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。那么房屋拆遷補(bǔ)償法對(duì)拆遷補(bǔ)償方式有規(guī)定嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    崔玉君律師

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    崔玉君

    政務(wù)建筑房產(chǎn)律師怎么,建設(shè)工程房產(chǎn)律師怎么付費(fèi)

    內(nèi)容:政務(wù)建筑房產(chǎn)律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般在1%至3%之間,具體收費(fèi)比例會(huì)根據(jù)案件的復(fù)雜程度、涉及的金額以及律師的專業(yè)背景等因素來(lái)確定,無(wú)論采取按小時(shí)計(jì)費(fèi)還是按案件性質(zhì)收費(fèi),政務(wù)建筑房產(chǎn)律師的收費(fèi)都是合理合法的,是對(duì)他們專業(yè)服務(wù)的回報(bào)和認(rèn)可,政務(wù)建筑房產(chǎn)律師的收費(fèi)方式有兩種:一種是按小時(shí)計(jì)費(fèi),另一種是按案件性質(zhì)進(jìn)行收費(fèi),政務(wù)建筑房產(chǎn)律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般在每小時(shí)500至1000元之間,具體金額還會(huì)受到律師經(jīng)驗(yàn)和口碑的影響,需要特別注意的是,政務(wù)建筑房產(chǎn)律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該在委托代理協(xié)議中明確規(guī)定,并且律師在提供服務(wù)前應(yīng)當(dāng)向委托人充分說明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)費(fèi)用,以避免產(chǎn)生爭(zhēng)議或誤解,政務(wù)建筑房產(chǎn)律師的收費(fèi)是對(duì)他們所提供的專業(yè)服務(wù)的回報(bào),也是對(duì)他們專業(yè)能力的一種認(rèn)可。

    崔玉君律師
    2023.09.04430人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 你好,這種計(jì)算方式是不正確的,違反法律規(guī)定所保護(hù)的最高利息。
  • 建筑工程兩種發(fā)包方式的規(guī)定

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    建筑工程兩種發(fā)包方式的規(guī)定

    內(nèi)容:議標(biāo)又稱非競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo),是指發(fā)包方選定兩家以上的特定承包商,分別與其進(jìn)行一對(duì)一的協(xié)商談判,從中選定一家作為工程承包方的發(fā)包方式。此種方式適合于大中型建筑工程項(xiàng)目的招標(biāo)發(fā)包。至于哪些建筑工程必須實(shí)行招標(biāo)發(fā)包,本法未作具體規(guī)定,需要由招標(biāo)投標(biāo)法和國(guó)務(wù)院有關(guān)行政法規(guī)加以規(guī)定。那么建筑工程兩種發(fā)包方式的規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.10228人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 承包建筑工程的方式有:1、總承包:企業(yè)受建設(shè)單位委托按照合同約定對(duì)工程項(xiàng)目的全過程或若干階段承包;2、獨(dú)立承包:發(fā)包人將建設(shè)工作分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工合同承包;3、聯(lián)合承包:兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位共同承包;4、掛靠承包:以某一工程企業(yè)的名義承包。法律依據(jù):《建筑法》第二十七條 大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程,可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的,應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。 第二十八條 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。
  • 在上海拆遷居住房屋有哪些補(bǔ)償安置方式?

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    在上海拆遷居住房屋有哪些補(bǔ)償安置方式?

    內(nèi)容:拆遷補(bǔ)償安置方式,由被拆遷人、房屋承租人按照本章規(guī)定進(jìn)行選擇。實(shí)行房屋調(diào)換的,拆遷人應(yīng)當(dāng)提供兩處以上經(jīng)區(qū)、縣房地局審核的安置用房,供被拆遷人、房屋承租人選擇。第三十三條拆遷居住房屋,貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)和被拆除房屋的建筑面積確定。已購(gòu)公有居住房屋上市交易的平均市場(chǎng)單價(jià),由各區(qū)、縣政府按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。那么在上海拆遷居住房屋有哪些補(bǔ)償安置方式?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2022.01.02402人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置方式

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置方式

    內(nèi)容:2,被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置:對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置:具備易地建房條件的區(qū)域,可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用,由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。3,拆遷房屋其他補(bǔ)償項(xiàng)目:律師應(yīng)了解并告知當(dāng)事人,還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),并自過渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。那么農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.02373人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 用的,網(wǎng)絡(luò)安全涉及到國(guó)家安全,建議積極配合
  • 江寧區(qū)建筑工程施工合同備案如何規(guī)定?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    江寧區(qū)建筑工程施工合同備案如何規(guī)定?

    內(nèi)容:江寧區(qū)建筑工程施工合同不備案。建設(shè)工程施工合同的主要內(nèi)容包括以下幾項(xiàng):1、工程范圍。在建筑、安裝合同中,能準(zhǔn)確確定工程價(jià)款的,需予明確規(guī)定。在一項(xiàng)建筑安裝合同中,采用何種方式進(jìn)行結(jié)算,需雙方根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商,并在合同中明確約定。那么江寧區(qū)建筑工程施工合同備案如何規(guī)定?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.28168人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 如何確定和控制工程造價(jià)

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    如何確定和控制工程造價(jià)

    內(nèi)容:經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn),作為擬建項(xiàng)目列入國(guó)家中長(zhǎng)期計(jì)劃和開展前期工作的控制造價(jià)。⑶在初步設(shè)計(jì)階段,按照有關(guān)規(guī)定編制的初步設(shè)計(jì)總概算,經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn),即作為擬建項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額。⑸對(duì)施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)招標(biāo)投標(biāo)的工程,承包合同價(jià)也是以經(jīng)濟(jì)合同形式確定的建筑安裝工程造價(jià)。有效控制工程造價(jià)應(yīng)體現(xiàn)以下三原則;⑴以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程造價(jià)控制。我們的工程造價(jià)控制,要能動(dòng)地影響投資決策,影響設(shè)計(jì)、發(fā)包和施工,主動(dòng)地控制工程造價(jià)。那么如何確定和控制工程造價(jià)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.02632人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 對(duì)建筑工程造價(jià)確定方式的規(guī)定

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    對(duì)建筑工程造價(jià)確定方式的規(guī)定

    內(nèi)容:第十八條建筑工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。而本條關(guān)于建筑工程造價(jià)由發(fā)包方和承包方約定的規(guī)定,賦予了作為建筑市場(chǎng)交易活動(dòng)主體的建筑工程承發(fā)包雙方在確定建筑工程造價(jià)方面的自主權(quán),體現(xiàn)了主要由市場(chǎng)形成價(jià)格的要求,以法律的形式保證了建筑工程造價(jià)的確定方式符合建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的要求。該規(guī)定列明了應(yīng)計(jì)入建筑工程成本的各種費(fèi)用項(xiàng)目,并將這些費(fèi)用項(xiàng)目按其性質(zhì)分為直接工程費(fèi)和間接費(fèi)兩個(gè)大項(xiàng)。那么對(duì)建筑工程造價(jià)確定方式的規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.17449人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額和給付方式如何確定

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額和給付方式如何確定

    內(nèi)容:撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額和給付方式如何確定1、撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額子女撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》第7條的規(guī)定,有固定收入的,撫育費(fèi)一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》第18條的規(guī)定,子女可以要求增加撫養(yǎng)費(fèi)的情況有三種:一是原定撫育費(fèi)數(shù)額不足以維持當(dāng)?shù)貙?shí)際生活水平的;二是因子女患病、上學(xué),實(shí)際需要已超過原定數(shù)額的;三是有其他正當(dāng)理由應(yīng)當(dāng)增加的。那么撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額和給付方式如何確定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.12114人收看
  • 龍珊律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 加強(qiáng)建筑工程造價(jià)信息管理的思考

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    加強(qiáng)建筑工程造價(jià)信息管理的思考

    內(nèi)容:本文分析了建筑工程造價(jià)信息管理的內(nèi)容、工程造價(jià)資料的分析與使用。建筑工程造價(jià)信息管理是以房地產(chǎn)開發(fā)和工程項(xiàng)目建設(shè)投資為基礎(chǔ)的工程造價(jià)信息系統(tǒng),對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資估算和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià),對(duì)投資規(guī)模、融資方案、設(shè)計(jì)水平、承包方式和招標(biāo)手段等進(jìn)行控制。工程造價(jià)管理人員必須全面了解工程每一過程的造價(jià)水平,才能真正對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全面、準(zhǔn)確的控制和確定。及時(shí)發(fā)現(xiàn)成本的上升以便采取積極的糾偏和防范措施,使甲乙雙方能夠根據(jù)建筑市場(chǎng)行情的變化實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)控制。那么加強(qiáng)建筑工程造價(jià)信息管理的思考。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.17373人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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  • 對(duì)建筑工程兩種發(fā)包方式的規(guī)定

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    對(duì)建筑工程兩種發(fā)包方式的規(guī)定

    內(nèi)容:此種方式適合于大中型建筑工程項(xiàng)目的招標(biāo)發(fā)包。至于哪些建筑工程必須實(shí)行招標(biāo)發(fā)包,本法未作具體規(guī)定,需要由招標(biāo)投標(biāo)法和國(guó)務(wù)院有關(guān)行政法規(guī)加以規(guī)定。那么對(duì)建筑工程兩種發(fā)包方式的規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 離婚小孩撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)怎么規(guī)定,有哪些支付方式

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    離婚小孩撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)怎么規(guī)定,有哪些支付方式

    內(nèi)容:離婚小孩撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)怎么規(guī)定在具體實(shí)踐中,在確定子女撫養(yǎng)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)主要從以下幾方面給予考慮:1、子女實(shí)際需要;2、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力;3、當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平。撫養(yǎng)費(fèi)的支付方式一、一次性給付對(duì)于這種給付的方式,雖然有人認(rèn)為應(yīng)謹(jǐn)慎使用,但目前因人們經(jīng)濟(jì)收入有顯著的增加,工作調(diào)動(dòng)甚為頻繁,也考慮到法院的執(zhí)行效率;在法院判決離婚涉及子女撫養(yǎng)費(fèi)的,往往大多都采用這種方式。那么離婚小孩撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)怎么規(guī)定,有哪些支付方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.02.12718人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評(píng): 147
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  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 920
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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1941人 好評(píng): 277
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楊一凡律師

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