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建筑工程兩種發包方式的規定

張旭律師2021.12.10228人閱讀
導讀:

議標又稱非競爭性招標,是指發包方選定兩家以上的特定承包商,分別與其進行一對一的協商談判,從中選定一家作為工程承包方的發包方式。此種方式適合于大中型建筑工程項目的招標發包。至于哪些建筑工程必須實行招標發包,本法未作具體規定,需要由招標投標法和國務院有關行政法規加以規定。那么建筑工程兩種發包方式的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

議標又稱非競爭性招標,是指發包方選定兩家以上的特定承包商,分別與其進行一對一的協商談判,從中選定一家作為工程承包方的發包方式。此種方式適合于大中型建筑工程項目的招標發包。至于哪些建筑工程必須實行招標發包,本法未作具體規定,需要由招標投標法和國務院有關行政法規加以規定。關于建筑工程兩種發包方式的規定的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

本條是對建筑工程兩種發包方式的規定。

1.招標發包指發包方通過公告或者其他方式,發布擬建工程的有關信息,表明其將招請合格的承包商承包工程項目的意向,由各承包商按照發包方的要求提出各自的工程報價和其他承包條件,參加承攬工程任務的競爭,最后由發包方從中擇優選定中標者作為該項工程的承包方,與其簽訂工程承包合同的發包方式。

招標發包的方式將競爭機制引入了建筑工程的發包活動中,符合市場經濟的要求,是在市場經濟條件下進行建筑工程發包最普遍采用的方式,其優越性在本法第十六條的釋義中已有詳述,世界銀行和亞洲開發銀行等國際金融機構對使用其貸款建設的項目,都要求采用招標方式進行工程項目的發包。當然,招標發包的方式程序比較復雜,費用也較高,發包過程所需的時間也相對較長,對某些小型建筑工程和保密工程,一般不適用招標發包的方式。

按照我國目前的實際作法,招標發包又可分為公開招標、邀請招標和議標三種具體的招標形式。公開招標是指發包方通過新聞媒體公開發布招標公告,公開提供招標文件,所有符合條件的承包者均有平等機會參加投標競爭,發包方按規定的公開程序和標準從中擇優選定中標者作為工程承包方的招標方式。邀請招標又稱有限競爭性招標,是指由發包方不以公告方式,而是根據自己所了解的情況選擇幾家特定的承包商,向其發出投標邀請,由這些被邀請的承包商投標競爭,從中選定中標者的招標方式。議標又稱非競爭性招標,是指發包方選定兩家以上的特定承包商,分別與其進行一對一的協商談判,從中選定一家作為工程承包方的發包方式。在三種招標方式中,公開招標發包方式顯然最能體現公平競爭的原則,但相對來說程序也最為復雜、費用也最高。此種方式適合于大中型建筑工程項目的招標發包。而議標的方式缺乏充分競爭,程序也不公開,基本上屬于發包方與各承包方一對一的談判簽約的方式,從嚴格意義上說,不具有招標發包的基本特征,不能算是一種招標發包的方式,而是直接發包的一種形式。國家計委發布的《國家基本建設大中型項目實行招標投標的暫行規定》中,對采用議標方式進行招標發包的工程作了較為嚴格的限定,該規定提出,建筑工程的招標發包,必須采用公開招標或邀請招標方式,只有符合下列條件之一的,方可采用議標方式:“(一)只有少數幾家具備資格的投標單位可供選擇的;(二)涉及專利權保護或受自然地域環境限制的;(三)招標費用與項目價值相比,不值得的”以及“國家另有規定的”。

2.本條所說的“依法招標發包”,是指依照有關招標投標的法律和行政法規的規定進行建筑工程的招標發包,包括三層含義:一是凡法律、行政法規規定必須實行招標發包的建筑工程,都應實行招標發包;二是實行招標發包的建筑工程具體采用何種招標方式,應當符合法律、行政法規的規定,凡是法律、行政法規規定必須公開招標的,都應采用公開招標的方式進行招標發包;三是建筑工程實行招標發包的,必須遵守法律、行政法規關于招標發包程序的規定。

至于哪些建筑工程必須實行招標發包,本法未作具體規定,需要由招標投標法和國務院有關行政法規加以規定。總的說,按照建立市場經濟體制的要求,招標發包應當是建筑工程發包的主要形式,特別是使用國有資金建設的建筑工程,為了保證國有建設資金得到合理有效的使用,提高投資效益,更應強調實行招標發包,這也是國際上的通行作法。為此,國務院早在1984年9月發布的《關于改革建筑業和基本建設管理體制若干問題的暫行規定》中就明確提出,要“大力推行工程招標承包制”,“改變單純用行政手段分配建設任務的老辦法,實行招標投標”。八屆全國人大四次會議通過的《國民經濟和社會發展“九五”計劃和2010年遠景目標綱要》提出,“全面推行工程建設的招標、投標制度”,“按照公平、公開、公正的原則,實行市場競爭”。國家計委發布的《國家基本建設大中型項目實行招標投標的暫行規定》提出,經國務院或國家計委批準的國家計劃內基本建設大中型項目,其“主體工程的設計、建筑安裝、監理和主要設備、材料供應、工程總承包以及招標代理機構,除保密上有特殊要求或國務院另有規定外,必須通過招標確定”,并對實行公開招標、邀請招標或議標的建設項目的范圍作了具體規定。

1.建筑工程的直接發包,是指由發包方直接選定特定的承包商,與其進行一對一的協商談判,就雙方的權利義務達成協議后,與其簽訂建筑工程承包合同的發包方式。這種方式簡便易行,節省發包費用,但缺乏競爭帶來的優越性,在實行市場經濟的條件下,這種發包方式應當只適用于少數不適于采用招標方式發包的特殊建筑工程。

2.對于“不適于招標發包”的建筑工程的范圍,本法未作具體規定,需要由招標投標法和有關行政法規作出規定。對此應作這樣的理解:凡是法律、行政法規規定必須實行招標發包的建筑工程,都應依法進行招標發包;除此之外的建筑工程,發包方可以選擇實行直接發包。所謂“不適于招標發包”的建筑工程,可以包括兩種情況:一是工程項目本身的性質不適宜進行招標發包,如某些保密工程或有特殊專業要求的房屋建筑工程等;二是從建筑工程的投資主體上看,對私人資本投資建設的工程,采用何種方式發包,法律一般沒有必要加以限制,投資人可以自行選擇發包方式,可以招標發包,也可以直接發包。

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  • 建筑工程發包包括以下方式:1、招標發包:是指建設單位通過招標確定承包單位的一種發包方式。2、直接發包:是指發包方直接與承包方簽訂承包合同的一種發包方式。法律依據:《中華人民共和國合同法》第269條至第287條《中華人民共和國建筑法》第19條至第25條
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  • 建筑工程發包的方式有招標發包和直接發包。建筑工程發包是建設單位將所要進行的建設任務以總承包合同或部分總承包合同的方式發給承包單位的過程,建筑工程發包可以采用公告或邀請書等方式,并遵循公開、公正、公平的原則。法律依據《建筑法》第十九條 建筑工程依法實行招標發包,對不適于招標發包的可以直接發包。第二十條 建筑工程實行公開招標的,發包單位應當依照法定程序和方式,發布招標公告,提供載有招標工程的主要技術要求、主要的合同條款、評標的標準和方法以及開標、評標、定標的程序等內容的招標文件。開標應當在招標文件規定的時間、地點公開進行。開標后應當按照招標文件規定的評標標準和程序對標書進行評價、比較,在具備相應資質條件的投標者中,擇優選定中標者。
  • 工程承包合同,應當遵守那些規定

    張旭律師

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    工程承包合同,應當遵守那些規定

    內容:訂立建筑工程承包合同,應當遵守法律、行政法規的以下規定:建筑工程承包合同的主體資格要合法。訂立合同,應當貫徹平等互利、協商一致的原則。建筑工程的發包和承包雙方法律地位平等,任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位,把自己的意志強加給對方。合同內容應當是雙方當事人的真實意思表示。合同按照其訂立的方式可分為口頭合同和書面合同兩種形式。建筑工程承包合同一般具有合同標的數額大、合同內容復雜、履行期較長等特點,為慎重起見,更應采用書面形式。那么工程承包合同,應當遵守那些規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建筑工程勞務分包規定是什么

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    建筑工程勞務分包規定是什么

    內容:合法分包是指除違法分包情形下的分包。總承包單位承包工程后,可以采取兩種方式完成合同:一種是全部自行完成,另一種是將其中的部分工程分包給其他承包單位完成。按照我國法律的規定,轉包是完全禁止的,而工程分包是允許的,但必須依法進行。那么建筑工程勞務分包規定是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 工程發包的方式有哪些

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    工程發包的方式有哪些

    內容:直接發包是指由發包人直接選定特定的承包人,與其進行直接協商談判,對工程建設達成一致協議后,與其簽訂建筑工程承包合同的發包方式。一般認為,未領取籌建許可證的,不具有簽訂建設工程合同的相應權利能力和行為能力。通過該規定可以看出,建設工程發包人取得建設工程規劃許可證是其對外發包的基本條件。綜上所述,工程發包主要是根據發包的形式分為招標發包和直接發包,都需要按照法律規定程序進行,確保公平公正。那么工程發包的方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建筑工程發包與承包違法行為認定查處管理辦法

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    崔玉君

    建筑工程發包與承包違法行為認定查處管理辦法

    內容:發包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務。建筑工程的招標投標,本法沒有規定的,適用有關招標投標法律的規定。其中,建設單位是以建筑工程所有者的身份委托他人完成勘察、設計、施工、安裝等工作并支付報酬的公民、法人或其他組織,是發包人,又稱甲方;以建筑工程勘察、設計、施工、安裝者的身份向建設單位承包,有義務完成發包人交給的建筑工程勘察、設計、施工、安裝等工作,并有權獲得報酬的企業是承包人,又稱乙方。工程承發包方式分類工程承發包方式,是指發包人與承包人雙方之間的經濟關系形式。

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  • 建設工程合同發包的規定

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    建設工程合同發包的規定

    內容:建設工程合同發包的規定所謂發包,是指建設工程合同的訂立過程中,發包人將建設工程的勘察、設計、施工一并交給一個工程總承包單位完成或者將建設工程勘察、設計、施工的一項或幾項交給一個承包單位完成的行為。根據發布方式的不同,建設工程承包合同主要有兩種方式:發包方與承包方就整個建設工程從勘察、設計到施工簽訂總承包協議,由承包方對整個建設工程負責。各承包方分別對建設工程的勘察、設計、建筑、安裝階段的質量、工期、工程造價等與發包方產生債權債務關系。法律的這些規定為強制性規定,凡是屬于肢解發包工程的行為,均應認定為發包合同無效。那么建設工程合同發包的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 關于在建筑工程承發包中行賄受賄違法行為的規定

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    工程款進度的支付方式

    內容:建筑工程的款項涉及一項工程進度款,是工程項目竣工結算前發包人工程投資支付的最主要的方式。工程進度款的支付須經監理總工程師簽字,下面由大律網小編在本文整理介紹工程進度款的支付方式等相關內容。根據《建設工程價款結算暫行辦法》第十三條規定,工程進度款的支付方式主要有兩種,按月支付和分段支付。除此之外,承發包雙方還可以自行約定工程款支付方式。那么工程款進度的支付方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 對建筑工程兩種發包方式的規定

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    對建筑工程兩種發包方式的規定

    內容:此種方式適合于大中型建筑工程項目的招標發包。至于哪些建筑工程必須實行招標發包,本法未作具體規定,需要由招標投標法和國務院有關行政法規加以規定。那么對建筑工程兩種發包方式的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 工程發包的主要兩種方式是什么,是怎樣的?

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    元甲交通律師

    工程發包的主要兩種方式是什么,是怎樣的?

    內容:工程發包的主要兩種方式是什么,是怎樣的?

    元甲交通律師律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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張旭律師

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