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2018年工程結(jié)算糾紛案例

趙金保律師2021.12.17335人閱讀
導(dǎo)讀:

此外,最高人民法院還頒布實施了《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》,該司法解釋是裁判機(jī)構(gòu)在處理建設(shè)工程中結(jié)算糾紛的主要依據(jù)。在不同的工程種類中,工程造價的結(jié)算方式與承擔(dān)風(fēng)險是不同的。那么2018年工程結(jié)算糾紛案例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

此外,最高人民法院還頒布實施了《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》,該司法解釋是裁判機(jī)構(gòu)在處理建設(shè)工程中結(jié)算糾紛的主要依據(jù)。在不同的工程種類中,工程造價的結(jié)算方式與承擔(dān)風(fēng)險是不同的。關(guān)于2018年工程結(jié)算糾紛案例的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

一、案情及分析

2007年9月,乙公司通過公開招標(biāo)的方式確定廣州市某小區(qū)廠房1、廠房2、廠房3、宿舍工程由甲公司承包施工。其后,雙方簽訂了《建設(shè)工程施工合同》,約定:甲公司承建某小區(qū)廠房1、廠房2、廠房3、宿舍工程,合同價款為26460314.77元,其中工程承包總價為26118836.77元、安全生產(chǎn)措施費為341478元。合同工期總?cè)諝v天數(shù)為300天。

合同第三部分專用條款第二十三條第一款約定:“本合同價款采用固定價格方式。合同價款中包括的風(fēng)險范圍:除非合同中另有規(guī)定,報價匯總中的價格應(yīng)包括該工程所有材料、人工、設(shè)備(上述費用不隨市場價格波動而調(diào)整)、施工設(shè)備、臨時用水、用電、臨時設(shè)施費、趕工措施費、文明施工費、交通安全維護(hù)設(shè)施費、技術(shù)措施費、材料檢測費、試驗費用、綠化養(yǎng)護(hù)費用、勞務(wù)、管理、材料、安裝、維護(hù)、保險(含建筑意外傷害保險)、利潤、稅金和政策性文件規(guī)定及合同包含內(nèi)的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項應(yīng)有費用。并包括執(zhí)行和完成本合同工程時所有附帶工作及費用,不論它們是否在合同文件中有所說明。”

合同簽訂后,甲公司進(jìn)場施工。在施工過程中,甲公司認(rèn)為,人工、材料(設(shè)備)、施工機(jī)械臺班、稅金、規(guī)費、措施費等價格出現(xiàn)上漲,合同約定的合同造價不足以支付施工成本,遂多次發(fā)函給乙公司,要求協(xié)商調(diào)整工程造價。此后,雙方就調(diào)整工程造價問題進(jìn)行協(xié)商,但一直達(dá)成一致意見。為此,甲公司根據(jù)雙方簽訂的仲裁條款提出仲裁申請,要求調(diào)整工程造價。

二、工程結(jié)算的常見法律適用

建筑市場三部基本法中最重要最基本的三部法律分別是:《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國合同法》。其中《中華人民共和國建筑法》是建筑市場的基本法,是一部總括性法律,其內(nèi)容較為原則化。《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定了招標(biāo)投標(biāo)規(guī)則,保證了整個工程建設(shè)在一個合格承包商的運作下能夠按時按質(zhì)順利完成。

《中華人民共和國合同法》保障了業(yè)主和承包商之間具體合同的法律效力,對建筑工程合同作出了基本要求和規(guī)范。此外,最高人民法院還頒布實施了《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》,該司法解釋是裁判機(jī)構(gòu)在處理建設(shè)工程中結(jié)算糾紛的主要依據(jù)。

三、工程結(jié)算的常見的類型

所謂“工程造價”,是指發(fā)包人對某項工程施工所支出的一切費用,即承包人從籌建到竣工驗收并交付發(fā)包人使用的全部建設(shè)費用。它是建筑安裝工程費、設(shè)備、工具購置費、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費以及稅金組成。在實踐中,建設(shè)工程施工合同對工程造價的約定,主要分成以下三個類別:

(1)固定價格合同。這指發(fā)包人與承包人在施工合同中約定合同價款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法,在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法,由雙方另外進(jìn)行特別約定。固定價又稱為“一口價”、“包死價”等等。

(2)可調(diào)價格合同。合同價款可根據(jù)雙方約定而調(diào)整,雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方式。

(3)成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分,雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方式。

在可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括:

(A)法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款;

(B)工程造價管理部門公布的價格調(diào)整;

(C)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;

(D)雙方約定的其它原因。

在不同的工程種類中,工程造價的結(jié)算方式與承擔(dān)風(fēng)險是不同的。就固定價格合同而言,它往往適用于合同工期較短且工程總價較低工程,其優(yōu)勢在于結(jié)算快,但適用工程項目類型局限性限制,雙方在工程價款選擇固定價格時應(yīng)慎重對待由此而產(chǎn)生的風(fēng)險,要對市場環(huán)境、生產(chǎn)要素、價格變化、成本核算等諸多風(fēng)險因素系統(tǒng)、全面考慮。否則,當(dāng)上述施工成本變化時就出現(xiàn)類似于本案的糾紛。

就前述案件為例,雙方在簽訂涉案的工程合同時,均應(yīng)對施工成本的上漲或下降都應(yīng)有合理的預(yù)期,而履行合同的價格基礎(chǔ)的風(fēng)險分配與情勢變更是完全不同的。

因此,承包人在履行合同過程中以施工成本的上漲為由要求調(diào)整工程造價的理據(jù)是不成立的。當(dāng)事人在建筑工程施工合同中約定的固定價格條款時,實際上起著分配商業(yè)風(fēng)險的作用,如果裁判機(jī)構(gòu)否定這類合同條款的法律效力,則意味著不允許當(dāng)事人在簽約時進(jìn)行風(fēng)險防范,這種處理方式一方面有悖于合同意思自治原則;另一方面,也將會誘使承包人為包攬工程故意以報低價等不正當(dāng)競爭行為排斥其他競爭對手,這樣發(fā)展下去,將不利于構(gòu)建健康的建筑市場秩序。

在實踐中,發(fā)包人與承包人簽訂對工程造價約定為固定價的合同后發(fā)生糾紛,其起因往往在于施工成本的變化,若執(zhí)行固定價則似乎對一方當(dāng)事人不利,事實上,當(dāng)施工成本發(fā)生變化時,雙方當(dāng)事人按固定價格進(jìn)行結(jié)算的結(jié)果不外乎兩種情形:

(1)按固定價所確定的工程造價低于市場通常建造同樣工程的造價,這兩者的差額造成的損失,純屬商業(yè)風(fēng)險,理應(yīng)由承包人承擔(dān)。

(2)按固定價所確定的工程造價高于市場通常建造同樣工程的造價,這兩者的差額屬超額利潤,純屬商業(yè)收益,該部分的收益也理應(yīng)屬于承包人。而商業(yè)收益對應(yīng)于商業(yè)風(fēng)險。無論是對發(fā)包人或承包人而言,上述兩種情形反映了商業(yè)收益與商業(yè)風(fēng)險均衡的結(jié)果,是承包人與發(fā)包人在商業(yè)博弈時預(yù)先確定的游戲規(guī)則,作為一個整體而言,無論出現(xiàn)第一種情形還是第二種情形均是公平的。由此可見,建設(shè)工程施工合同約定按照固定價格結(jié)算工程款時,當(dāng)事人不能因原料等施工成本變化單方要求調(diào)整工程款數(shù)額。

在《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條規(guī)定:“當(dāng)事人約定按照固定價結(jié)算工程價款,一方當(dāng)事人請求對建設(shè)工程造價進(jìn)行鑒定的,不予支持。”上述規(guī)定同樣旨在通過強調(diào)當(dāng)事人合同中所約定的責(zé)任,其實質(zhì)同樣是不允許任一方當(dāng)事人單方改變雙方事先的約定固定價結(jié)算方式。

以上就是小編為您整理的2018年工程結(jié)算糾紛案例,希望對您有所幫助。您都了解了嗎?若您對工程結(jié)算糾紛有其他疑問,或者有相關(guān)法律問題,小編歡迎您直接向我們咨詢,有專業(yè)的律師為您解答。

責(zé)任編輯:竹韻

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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    內(nèi)容:既然合同雙方約定:如有清單漏項或設(shè)計變更增加新的工程量清單項目時,可套定額計取,那么,工程結(jié)算時,套定額的這部分措施費是應(yīng)該計取的,咨詢公司在對此工程審計時依據(jù)乙方結(jié)算報價與合同價格不符,且結(jié)算的綜合單價和作法與投標(biāo)也不盡一致,另外施工圖與投標(biāo)時圖紙變化很大,已經(jīng)不符合招標(biāo)文件規(guī)定的條件了,本工程招標(biāo)時按照清單報價的方式招標(biāo),并且甲乙雙方合同約定按照清單單價進(jìn)行結(jié)算,合同約定具有法律效力,那么在工程結(jié)算時就應(yīng)該遵守雙方合同的約定,咨詢公司作為中介機(jī)構(gòu)是無權(quán)改變工程的結(jié)算計價方式的。

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    許瑞林律師

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    中途退場工程款結(jié)算糾紛案例

    內(nèi)容:二、法律分析1. 關(guān)于工程款結(jié)算根據(jù)《民法典》第七百九十三條規(guī)定,建設(shè)工程施工合同解除后,已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款,如果必須退場,應(yīng)當(dāng)及時與發(fā)包方協(xié)商,按照合同約定或者法律規(guī)定進(jìn)行工程款結(jié)算和違約金支付,在發(fā)生中途退場的情況時,應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行工程款結(jié)算,并按照法律規(guī)定計算工程款利息,維護(hù)自身合法權(quán)益,3. 關(guān)于工程款利息根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第二十六條規(guī)定,當(dāng)事人對欠付工程價款利息計付標(biāo)準(zhǔn)有約定的,按照約定處理。

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    內(nèi)容:工程結(jié)束后,要進(jìn)行竣工結(jié)算,首先合同內(nèi)不必說,總價承包,該多少就多少,但是在工程結(jié)算中是非常容易導(dǎo)致糾紛的,那最新工程結(jié)算糾紛管理案例有哪些?目前工程已基本竣工、進(jìn)入工程竣工結(jié)算階段。那么最新工程結(jié)算糾紛管理案例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 某污水處理工程合同糾紛仲裁案例

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    某污水處理工程合同糾紛仲裁案例

    內(nèi)容:某縣一個污水處理施工項目,中標(biāo)人為一家外省房建、市政公用工程施工總承包一級企業(yè),是這個《仲裁申請書》的申請人;建設(shè)單位為某縣的歸屬于建設(shè)行政主管部門成立的污水處理廠;關(guān)于某污水處理工程合同糾紛仲裁案例的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同訂立相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 中途退場工程款結(jié)算糾紛案例,工地退場費一般怎么賠

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    中途退場工程款結(jié)算糾紛案例,工地退場費一般怎么賠

    內(nèi)容:通過以上建議,雙方可以更好地預(yù)防和解決中途退場工程款結(jié)算糾紛,并維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定與健康發(fā)展,這類案件通常涉及各方面的利益關(guān)系,如建筑商、業(yè)主、設(shè)計師和承包商等,因此解決這類糾紛需要全面考慮各種因素,并采取正確的合作策略來避免合作風(fēng)險與爭議的發(fā)生,如果沒有合同或者合同中沒有相關(guān)約定,則可以根據(jù)實際工地的使用情況和施工進(jìn)度等因素,協(xié)商確定退場費的賠償方式,中途退場工程款結(jié)算糾紛案例故事的開始,是一家建筑公司接到了一份工程項目,與業(yè)主簽訂了合同并開始了工作。

    吳夢云律師
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  • 陳宗瓊律師

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  • 2018年施工糾紛案例

    翁玉素律師

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    翁玉素

    2018年施工糾紛案例

    內(nèi)容:原告丁某訴稱:2002年冬,被告鄭某掛靠被告東龍公司承包了沛縣工業(yè)園區(qū)管理委員會工業(yè)園部分工程施工項目。原告于2004年底將食堂工程結(jié)算單送呈鄭某及管委會,兩者均未提出異議。工業(yè)園外商服務(wù)中心大樓及素藝玩具廠廠房工程結(jié)束后,經(jīng)沛縣審計局審計,外商服務(wù)中心大樓工程款為2639021.16元,素藝玩具廠廠房工程款為3056334.03元,原告所承建的以上三個工程均已交付使用。鄭某已分期支付部分工程款,至2008年5月,鄭某尚欠工程款本金1615246.76元、利息1550636.88元,合計人民幣3165883.64元,經(jīng)原告多次催收未予支付。那么2018年施工糾紛案例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 辦理建設(shè)工程結(jié)算糾紛證據(jù)指引

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    辦理建設(shè)工程結(jié)算糾紛證據(jù)指引

    內(nèi)容:拖欠工程款是建設(shè)工程施工合同糾紛中的一種。建設(shè)工程施工合同糾紛是一般的合同糾紛案件,應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民訴法》關(guān)于合同糾紛案件的規(guī)定處理,即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。第三十五條的規(guī)定:兩個以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟,原告可以向其中一個人民法院起訴;原告向兩個以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的,由最先立案的人民法院管轄。那么辦理建設(shè)工程結(jié)算糾紛證據(jù)指引。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 2018年工程結(jié)算糾紛案例

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    2018年工程結(jié)算糾紛案例

    內(nèi)容:此外,最高人民法院還頒布實施了《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》,該司法解釋是裁判機(jī)構(gòu)在處理建設(shè)工程中結(jié)算糾紛的主要依據(jù)。在不同的工程種類中,工程造價的結(jié)算方式與承擔(dān)風(fēng)險是不同的。那么2018年工程結(jié)算糾紛案例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 建筑工程造價糾紛的相關(guān)案例

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    建筑工程造價糾紛的相關(guān)案例

    內(nèi)容:下面由小編為您詳細(xì)介紹——建筑工程造價糾紛的相關(guān)案例。原告訴稱:按雙方簽定的《建筑工程承包合同》的約定,應(yīng)分別適用98定額和03定額結(jié)算工程造價,請求法院判令被告分別適用98定額和03定額結(jié)算工程款,并支付相應(yīng)的違約金。那么建筑工程造價糾紛的相關(guān)案例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 2018年建筑工程承包案例

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    2018年建筑工程承包案例

    內(nèi)容:承包商則按此限價投標(biāo)報價。開工后約5個月,承包商再作核算,預(yù)計到工程結(jié)束承包商至少虧本2000萬元。但業(yè)主予以否決,要求承包商按原價格全面履行合同責(zé)任。約定的期限即索賠時效期間,一般為28天。該種索賠時效,屬于消滅時效的一種。那么2018年建筑工程承包案例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 最新建筑工程結(jié)算糾紛案例

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    最新建筑工程結(jié)算糾紛案例

    內(nèi)容:工程建筑是關(guān)乎著人民生命安全的大問題,任何單位和個人都不應(yīng)該輕視它,當(dāng)我們進(jìn)行建筑工程結(jié)算的時候,有可能會發(fā)生這樣或者是那樣的糾紛,接下來和大律網(wǎng)小編一起學(xué)習(xí)一下最新建筑工程結(jié)算糾紛案例,希望能夠幫助到您解決問題。在工程結(jié)算糾紛中,工程在施工過程中出現(xiàn)變更時,甲乙雙方應(yīng)該及時辦理相應(yīng)手續(xù),避免工程以后給結(jié)算時帶來的工程結(jié)算糾紛。通過大律網(wǎng)小編的介紹,我們知道了最新建筑工程結(jié)算糾紛案例,發(fā)生了糾紛不可怕,可怕的是我們不能夠冷靜下來,盲目沖動的處理糾紛,使得糾紛日益惡化,最終帶來不可挽回的后果。那么最新建筑工程結(jié)算糾紛案例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 工程設(shè)計糾紛案例

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    工程設(shè)計糾紛案例

    內(nèi)容:建設(shè)工程合同糾紛解決方式有:和解或調(diào)解,發(fā)生建設(shè)工程承包合同爭議時,當(dāng)事人可以自行協(xié)商和解,或者通過第三者進(jìn)行調(diào)解,和解是指當(dāng)事人因 合同發(fā)生糾紛 時可以再行協(xié)商,在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上,就爭議的事項達(dá)成一致,從而解決糾紛的方式,和解是指當(dāng)事人通過自行友好協(xié)商,解決合同發(fā)生的爭議,提起訴訟或者申請仲裁的方式解決,法律主觀:在工作中不小心受了工傷, 建設(shè)工程合同 爭議的解決方式有這樣的,(1)和解,2、裝修合同糾紛案例合同糾紛案例:2011年12月7日,朱先生與上海某室內(nèi)裝潢設(shè)計有限公司簽訂《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同》,約定由裝修公司對朱先生的房屋進(jìn)行裝修。

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建筑工程結(jié)算糾紛怎么處理?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    建筑工程結(jié)算糾紛怎么處理?

    內(nèi)容:工程款結(jié)算糾紛是屬于合同糾紛的一種,可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,如果協(xié)商不成的可以申請仲裁或者向人民提起訴訟。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的,可以向人民法院起訴。承包單位相關(guān)責(zé)任人應(yīng)對結(jié)算書簽字確認(rèn),加蓋單位公章。工程部必須將結(jié)算資料及時完整送交預(yù)算部,并且作好資料清單交接書面紀(jì)錄,由相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。結(jié)算經(jīng)過初審后,進(jìn)行全面,詳細(xì)復(fù)核,調(diào)整,使結(jié)算符合客觀事實,做到真實,精確,科學(xué)合理,公正合法。那么建筑工程結(jié)算糾紛怎么處理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 最高院關(guān)于工程結(jié)算的案例 工程結(jié)算的常見的類型

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    最高院關(guān)于工程結(jié)算的案例 工程結(jié)算的常見的類型

    內(nèi)容:工程施工過程中,由于施工的復(fù)雜性,雙方的權(quán)利和義務(wù)往往會因為難以平衡而發(fā)生糾紛,尤其是工程結(jié)算糾紛的發(fā)生概率相對于其它糾紛會比較大些。那么,如何化解工程結(jié)算糾紛?接下來由大律網(wǎng)建筑工程小編為您介紹關(guān)于工程結(jié)算糾紛案例,希望對您有所幫助。

    李維律師
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  • 張嘉娛律師

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