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“審價”還是“審計”?一字之差引發一場工程款糾紛

李楠楠律師2021.12.161059人閱讀
導讀:

對此,建筑公司的代理律師指出,“建設項目竣工決算審計”與“建筑工程竣工結算審價”是兩個概念。所謂“審計”,是指國家行政主管機關在基本建設項目竣工投產試運行后,國家審計機關對項目的投資效益、投資質量、國有資金運行狀況按照審計機構的有關規定進行審核評價,實行行政經濟監督的行為。所謂“審價”,是指社會中介機構在工程項目通過竣工質量驗收后,根據合同、國家定額及有關工程資料,對工程結算造價所作的審查核對工作。最后,裁決南京方面支付1000余萬元的工程尾款,并承擔相應的仲裁費用。那么“審價”還是“審計”?一字之差引發一場工程款糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

對此,建筑公司的代理律師指出,“建設項目竣工決算審計”與“建筑工程竣工結算審價”是兩個概念。所謂“審計”,是指國家行政主管機關在基本建設項目竣工投產試運行后,國家審計機關對項目的投資效益、投資質量、國有資金運行狀況按照審計機構的有關規定進行審核評價,實行行政經濟監督的行為。所謂“審價”,是指社會中介機構在工程項目通過竣工質量驗收后,根據合同、國家定額及有關工程資料,對工程結算造價所作的審查核對工作。最后,裁決南京方面支付1000余萬元的工程尾款,并承擔相應的仲裁費用。關于“審價”還是“審計”?一字之差引發一場工程款糾紛的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

審計和審價,兩個相近的詞,含義卻大不相同。最近,紹興一家建筑公司就因為這兩個詞與發包單位較起了勁,最終以充足的理由贏了對方,要回了久拖不決的巨額工程款。

早在2006年5月,紹興某建筑公司與南京某發包方簽訂了一份《建筑安裝工程施工承包合同》。由于該工程被列入當年南京市重大基本建設項目,南京市有關方面派出專員負責工程進度協調、項目資金控制、工程質量監督等工作。施工過程中,發包方委托南京一家招投標咨詢公司進行分部分項工程造價的跟蹤審價。2007年9月,工程項目全面竣工交付使用。之后,發包企業委托的審價機構審定工程總造價為1.1億余元,合同雙方當事人分別在審定單上簽字蓋章確認。之后,發包方尚拖欠原告1000余萬元工程尾款,且以各種理由拒付。今年10月,該建筑公司根據雙方簽訂的合同仲裁條款,向紹興仲裁委員會提起仲裁申請,要求對方支付工程欠款。

在仲裁庭上,發包方發表了自己的看法,指出本案工程項目是南京重大基本建設項目,該項目至今未按基本建設項目竣工決算審計的程序進行審計。建筑公司對該項目施工總承包,不但不協助被告搞好項目審計,而且在結算中高估冒算,故要求重新進行審計。說到這里,發包方表現得很有姿態,他們表示審計完畢后,愿意按審計結果支付工程余款。

對此,建筑公司的代理律師指出,“建設項目竣工決算審計”與“建筑工程竣工結算審價”是兩個概念。所謂“審計”,是指國家行政主管機關在基本建設項目竣工投產試運行后,國家審計機關對項目的投資效益、投資質量、國有資金運行狀況按照審計機構的有關規定進行審核評價,實行行政經濟監督的行為。所謂“審價”,是指社會中介機構在工程項目通過竣工質量驗收后,根據合同、國家定額及有關工程資料,對工程結算造價所作的審查核對工作。具體到本案,工程造價已由發包方委托的具有一級審價資格的審價機構審定,且經原、被告雙方簽字蓋章確認,對雙方均已產生法律約束力,本案不應以行政審計為名再拖欠工程款。

在充分聽取雙方意見后,紹興仲裁委員會認為,在建筑公司依約施工后,發包方應及時按約定結清工程款。本案工程造價經中介機構審價并由雙方蓋章確認,應當作為工程款結算的依據,工程決算并非建設工程合同價款結算的必經程序。建筑公司要求按有關審價機構審定的工程決算結算工程款的主張可予以支持。最后,裁決南京方面支付1000余萬元的工程尾款,并承擔相應的仲裁費用。

對于此案,法律界有關人士認為,審價與審計,兩個概念確實很容易混淆。建筑公司如果不是聘請專業的律師,很容易被對方所迷惑。最近,隨著年關將近,工程欠款糾紛日漸增多,直接影響民工工資的發放。遇到此類問題,最好還是通過法律途徑,早日解決問題。

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    未按約定支付工程款引發的糾紛

    內容:即使被告是該合同中C廠方的權利和義務的繼受人,按合同約定原告要求被告支付逾期付款違約金的訴訟請求,已經超過訴訟時效。由于合同規定在審定工程結算作后10天內付清工程尾款,并對支付違約金的期限進行了專門的規定“在每次違約明確責任后10天內第支付”。A以B公司2000年8月17日支付最后一筆工程款,可引起訴訟時效中斷為由,要求重新計算支付逾期付款違約金的訴訟時效,缺乏法律依據,不予采納。那么未按約定支付工程款引發的糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    巡展泡湯引發聯營糾紛

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  • “終止”和“中止”一字之差法律意義大不同

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    姚平

    “終止”和“中止”一字之差法律意義大不同

    內容:合同的終止,即合同的權利和義務終止,是指合同當事人之間的權利、義務關系歸于消滅,在客觀上不復存在。合同的終止必須符合法律規定。合同中止履行是指債務人依法行使抗辯權拒絕債權人的履行請求,使合同權利、義務關系暫處于停止狀態。關于中止,合同法第68條規定:“應當先履行債務的一方當事人,有證據證明對方有下列情形之一的,可以中止履行:1、經營狀況嚴重惡化;2、轉移財產、抽逃資金,以逃避債務;3、喪失商業信譽;4、有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。”合同法第69條規定:“對方提供適當擔保時,應當恢復履行?!憋@而易見,這里的“中止”是中途停止的意思。那么“終止”和“中止”一字之差法律意義大不同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • “小產權房”買賣合同糾紛裁判規則

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    元甲交通律師

    “小產權房”買賣合同糾紛裁判規則

    內容:特別地,受“農地入市”政策的刺激,市場上甚至出現了農村房屋的成交熱。本文擬以農村房屋買賣合同的效力認定為切入點,由農村房屋買賣合同糾紛的裁判規則透視其中的法律風險點。2011年2月18日修訂的《民事案件案由規定》將“農村房屋買賣合同糾紛”單列為“房屋買賣合同糾紛”項下的第四級案由。不難看出,我們通常所稱的“小產權房”為農村房屋的子概念。那么“小產權房”買賣合同糾紛裁判規則。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 糾紛現狀防范從拍賣房市場淘“真金”

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    糾紛現狀防范從拍賣房市場淘“真金”

    內容:糾紛現狀防范從拍賣房市場淘“真金” Ⅰ糾紛 市民王小姐反映:三年前,她在本市一家拍賣機構購得埕口路二手房一套,當時,這家拍賣機構承諾,一年之內幫她把這套房子產權證辦下,但三年過去了,由于種種原因,至今她對這套房仍是只有使用權。找到律師,翻出當時簽訂的購房合同,發現上面只寫著“由拍賣機構協助辦理產權證”字樣,并沒有時間限制的指定。近年來,青島市的拍賣房市場逐漸走“俏”,以拍賣中心為例,幾乎每場拍賣房的成交率都在95%以上。很多購房者發現,買回拍賣房也不一定會把“放心”買回家。那么糾紛現狀防范從拍賣房市場淘“真金”。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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  • “海藻”李念也因物業糾紛與任志強掐架

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    崔玉君

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  • 買主忽視“房齡”致二手房糾紛頻發

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    買主忽視“房齡”致二手房糾紛頻發

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  • 二手房買賣合同須寫明“四大條款”

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    二手房買賣合同須寫明“四大條款”

    內容:房屋買賣合同是保證購房者利益的重要依據,而由于二手房的背景以及交易過程相對復雜,經常發生買賣雙方由于二手房合同內容不夠完備而引發糾紛的現象。對此,業內人士建議,購房者在簽訂二手房買賣合同時必須寫明“四大條款”。買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前,需要首先確認簽約主體的真實性,主要是核實賣方主體資格的真實性。為避免以后出現糾紛時難以解決,就需要在簽訂二手房買賣合同時寫明違約賠償責任和賠償金額。對首付款和尾款,房產買賣合同一般規定由買方在不同時間段交付原房主。為此,合同中必須分別寫明首付款交付、房產過戶以及尾款交付的具體期限。那么二手房買賣合同須寫明“四大條款”。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • “業主自治”引發爭議

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    “業主自治”引發爭議

    內容:近日,山東省青島市“頤中花園”業主委員會因與物業公司就收費問題達不成一致意見,又對該公司物業管理不滿意,宣布要炒掉物業公司,自己管理小區。此舉立刻在當地引起強烈反響。無獨有偶,位于北京大興的“金華園”小區業主委員會在一次招投標中對一家物業公司投了否決票后,也提出要自己管理小區。北京“金華園”小區業主委員會副主任雍女士認為,目前在國內,政府部門要求業主委員會通過招標選聘物業公司對小區進行各項服務。而業主委員會是社團組織,不能為自己的行為承擔責任。每個住宅小區的物業收費價格都必須經過有關部門批準。那么“業主自治”引發爭議。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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李楠楠律師

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