.png)
分包人無資質分包合同還有效嗎
王學瑞律師2021.12.16581人閱讀
導讀：
分包人無資質，合同無效《建筑法》規定，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位。《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》有具體規定，承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。那么分包人無資質分包合同還有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
分包人無資質，合同無效《建筑法》規定，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位。《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》有具體規定，承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。關于分包人無資質分包合同還有效嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
分包人無資質，合同無效
《建筑法》規定，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。
又根據《建設工程質量管理條例》，總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位的，屬于違法分包。
《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》有具體規定，承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以收繳當事人已經取得的非法所得。
建設施工合同的特殊性決定了合同無效后不能適用雙返原則，而應適用“折價補償”的原則，而“折價補償”原則的適用前提建筑工程質量是否合格。
違法分包的法律后果
住建部《建筑工程施工轉包違法分包等違法行為認定查處管理辦法(試行)》有明確的處罰措施：“對認定有轉包、違法分包違法行為的施工單位，依據《建筑法》第六十七條和《建設工程質量管理條例》第六十二條規定，責令其改正，沒收違法所得，并處工程合同價款0.5%以上1%以下的罰款；可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。”“對認定有轉包、違法分包、掛靠、轉讓出借資質證書或者以其他方式允許他人以本單位的名義承攬工程等違法行為的施工單位，可依法限制其在3個月內不得參加違法行為發生地的招標投標活動、承攬新的工程項目”。
因此，需要注意的是：
(1)簽訂建筑分包合同時，審核分包人的營業執照、資質證書等證書；
(2)通過相關渠道了解分包人的商業信譽以及經營狀況等。
(3)找專業律師對分包合同和分包事項把關，減少法律風險。
點贊
收藏
