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婚前雙方父母均出資的房產(chǎn)歸誰
翁玉素律師2021.12.14357人閱讀
導(dǎo)讀：
當(dāng)事人結(jié)婚前由雙方父母共同出資購房的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為各自父母對各自子女的贈與，而不能認(rèn)定對雙方的贈與。因此，婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下的房產(chǎn)，若雙方?jīng)]有約定的，按照各自父母的出資比例分割房屋。那么婚前雙方父母均出資的房產(chǎn)歸誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
當(dāng)事人結(jié)婚前由雙方父母共同出資購房的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為各自父母對各自子女的贈與，而不能認(rèn)定對雙方的贈與。因此，婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下的房產(chǎn)，若雙方?jīng)]有約定的，按照各自父母的出資比例分割房屋。關(guān)于婚前雙方父母均出資的房產(chǎn)歸誰的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
當(dāng)事人結(jié)婚前由雙方父母共同出資購房的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為各自父母對各自子女的贈與，而不能認(rèn)定對雙方的贈與。依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或共同共有，或者約定不明確，除共有人具有家庭關(guān)系外，視為按份共有。按份共有人對共有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或約定不明確的，按照出資額確定，不能確定出資額的，視為等額享有。因此，婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下的房產(chǎn)，若雙方?jīng)]有約定的，按照各自父母的出資比例分割房屋。
《最高人民法院關(guān)于適用<華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋》（三）第七條
由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
婚后一方父母出資買房的證明：
1、如果父母出全資購買不動產(chǎn)登記在自己子女名下，就可認(rèn)定是只對自己子女的單方贈與，無需父母再另行作出意思表示。
2、一方父母明確表示贈與夫妻的一方。
3、在銀行提款時的票據(jù)，向開發(fā)商買房時也會有相關(guān)憑證，兩種行為時間間隔短，數(shù)目一致，這樣就能證明清楚房款的來源。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第22條第2款規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第七條第一款規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。
分情況而定：
這種情況下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個人財(cái)產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下是最常見的。這種情況，離婚房產(chǎn)怎么分割呢？考慮現(xiàn)實(shí)情況，此種情況，有著贈與夫妻雙方的意思。
婚后由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。除非，雙方針對房產(chǎn)另外有約定。
此種情形，首付款可以認(rèn)定為只贈與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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