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新婚姻法關于房產加名
張嘉娛律師2021.12.14247人閱讀
導讀：
例如，甲婚前簽訂了房屋買賣合同，交了首付并在銀行貸款，房產證上登記的甲的名字，那么，該房產屬于甲的婚前個人財產。如婚后，在房產證上添加了妻子乙的名字，適用《合同法》贈與的相關規定，應屬于夫妻共同財產。在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契稅、工本費等。那么新婚姻法關于房產加名。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
例如，甲婚前簽訂了房屋買賣合同，交了首付并在銀行貸款，房產證上登記的甲的名字，那么，該房產屬于甲的婚前個人財產。如婚后，在房產證上添加了妻子乙的名字，適用《合同法》贈與的相關規定，應屬于夫妻共同財產。在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契稅、工本費等。關于新婚姻法關于房產加名的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
《中華人民共和國婚姻法》司法解釋（三）第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
例如，甲婚前簽訂了房屋買賣合同，交了首付并在銀行貸款，房產證上登記的甲的名字，那么，該房產屬于甲的婚前個人財產。如婚后，在房產證上添加了妻子乙的名字，適用《合同法》贈與的相關規定，應屬于夫妻共同財產。
婚前加了女方名，則這個房子屬于婚前共有財產，女方即使不跟你結婚，也可以要求主張房屋產權所屬的約定的產權比例（沒做比例可以視為一人一半）。如果是婚后加女方名，可以視為婚前財產在婚后做的產權轉讓，離婚后按照房屋產權所屬的約定的產權比例劃分。（沒做比例可以視為一人一半）。
房產加加名字的費用怎么算，要視房子的情況和加什么人的名字而定。因為不同類別的房子，比如有貸和無貸的，或加不同人的名字，如直系血源關系和非直系血源關系的，加名字的程系和費用也是不相同的。
1、房產證上加兒子的名字，在房產證上加名字分為贈與和轉讓（過戶）兩種方式。在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契稅、工本費等。
2、無貸房子房產證上加子女的名字。如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
3、加名字所需的證件材料：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明（結婚證或單身證明），未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。
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