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轉(zhuǎn)變行業(yè)增長方式實(shí)現(xiàn)對外承包工程業(yè)務(wù)升級

劉曉紅律師2021.12.10443人閱讀
導(dǎo)讀:

綜上所述,可以說我國對外承包工程事業(yè)正處在一個進(jìn)一步發(fā)展的戰(zhàn)略機(jī)遇期。與此同時,我國對外承包工程行業(yè)還面臨著發(fā)達(dá)國家承包商和當(dāng)?shù)爻邪痰碾p重競爭的壓力。對我國對外承包工程企業(yè)造成很大的競爭壓力。截至2005年11月,我國具有對外承包工程和勞務(wù)合作經(jīng)營資格的企業(yè)已經(jīng)有1800家左右,但對外承包工程的全年總營業(yè)額不過178.6億美元。這些數(shù)據(jù)說明我國對外承包工程的產(chǎn)業(yè)集中度與國際水平比較有很大的差距。那么轉(zhuǎn)變行業(yè)增長方式實(shí)現(xiàn)對外承包工程業(yè)務(wù)升級。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

綜上所述,可以說我國對外承包工程事業(yè)正處在一個進(jìn)一步發(fā)展的戰(zhàn)略機(jī)遇期。與此同時,我國對外承包工程行業(yè)還面臨著發(fā)達(dá)國家承包商和當(dāng)?shù)爻邪痰碾p重競爭的壓力。對我國對外承包工程企業(yè)造成很大的競爭壓力。截至2005年11月,我國具有對外承包工程和勞務(wù)合作經(jīng)營資格的企業(yè)已經(jīng)有1800家左右,但對外承包工程的全年總營業(yè)額不過178.6億美元。這些數(shù)據(jù)說明我國對外承包工程的產(chǎn)業(yè)集中度與國際水平比較有很大的差距。關(guān)于轉(zhuǎn)變行業(yè)增長方式實(shí)現(xiàn)對外承包工程業(yè)務(wù)升級的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

“十一五”期間,隨著我國經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展,資源合作、經(jīng)濟(jì)外交、對發(fā)展中國家的優(yōu)惠貸款,安哥拉合作模式的開展及其在其他地區(qū)和國家的推廣等,都將極大地推動我國對外承包工程行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。

從國際環(huán)境來看,隨著全球經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展,建筑業(yè)投資快速增長2004全球建筑業(yè)投資規(guī)模已達(dá)到4.2萬億美元,比2003年增長了4.6%.根據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)的預(yù)測,未來幾年國際建筑業(yè)的年投資增長速度將超過5%,為國際工程承包行業(yè)的發(fā)展提供了巨大的市場機(jī)遇。

綜上所述,可以說我國對外承包工程事業(yè)正處在一個進(jìn)一步發(fā)展的戰(zhàn)略機(jī)遇期。

與此同時,我國對外承包工程行業(yè)還面臨著發(fā)達(dá)國家承包商和當(dāng)?shù)爻邪痰碾p重競爭的壓力。一方面發(fā)達(dá)國家的承包商憑借資金、技術(shù)、信息和管理等優(yōu)勢,在高端市場占據(jù)著壟斷地位。另一方面,一些發(fā)展中國家建筑承包商因?yàn)樵趧趧恿Τ杀旧暇哂斜容^優(yōu)勢,開始在國際工程市場中承建的工程項(xiàng)目多是相對簡單的勞動密集型項(xiàng)目,但近年來技術(shù)和管理能力進(jìn)步較快,已開始向技術(shù)密集型項(xiàng)目和知識密集型項(xiàng)目滲透。隨著許多國家鼓勵本國的承包商走出去開拓國際市場,發(fā)展中國家承包商不斷進(jìn)入國際市場,國際承包工程市場的競爭日趨激烈。對我國對外承包工程企業(yè)造成很大的競爭壓力。

我國對外承包工程行業(yè)要應(yīng)對來自各方面的競爭和挑戰(zhàn),向更高的層次和更高的水平發(fā)展,就必須抓住發(fā)展的戰(zhàn)略機(jī)遇期,用好國家支持“走出去”的有關(guān)政策措施,利用國際承包工程市場繁榮的良好外部條件,不斷擴(kuò)大市場份額、創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式、提高科技含量和管理水平,進(jìn)一步轉(zhuǎn)變以數(shù)量擴(kuò)張為主的外延式增長方式。

一、加強(qiáng)資源整合、培育中國的跨國公司

隨著國際工程項(xiàng)目向大型化、復(fù)雜化和專業(yè)化方向發(fā)展,大型的、超大型的國際承包商集團(tuán)不斷產(chǎn)生。國際承包工程市場的發(fā)展特點(diǎn)與趨勢清楚地顯示,要有效應(yīng)對國際承包工程市場的激烈競爭,在國際市場上取得進(jìn)一步的發(fā)展,就必須加緊培育我國的大型跨國企業(yè)。但目前我國對外承包工程企業(yè)無論在規(guī)模和能力上都還存在著很大的差距。據(jù)美國《工程新聞記錄》(ENR)統(tǒng)計(jì),2003年進(jìn)入225強(qiáng)的47家我國工程承包商的國際市場平均營業(yè)額為1.77億美元,而進(jìn)入225強(qiáng)的歐洲公司的國際市場平均營業(yè)額15.42億美元,美國公司4億美元,日本6.58億美元,韓國4.47億美元。2004年中國有49家公司入選全球最大225家國際承包商排行榜,但這49家中國公司國際市場的營業(yè)額總和僅為88.29億美元,還低于排名第三的法國萬喜公司一家的國際市場營業(yè)額(92.02億美元)。截至2005年11月,我國具有對外承包工程和勞務(wù)合作經(jīng)營資格的企業(yè)已經(jīng)有1800家左右,但對外承包工程的全年總營業(yè)額不過178.6億美元。而且我們還發(fā)現(xiàn),近幾年來我國大型承包工程企業(yè)占全部營業(yè)額的比重不僅沒有上升,反而還在下降。這些數(shù)據(jù)說明我國對外承包工程的產(chǎn)業(yè)集中度與國際水平比較有很大的差距。產(chǎn)業(yè)集中度比較低將在國際市場的競爭中處于不利的地位,特別是在大型項(xiàng)目的競爭中尤為明顯。建立我國具有競爭力的大型企業(yè)集團(tuán),是我國對外承包工程企業(yè)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的必然選擇。

培育我國的承包工程大型跨國企業(yè),一是要整合和優(yōu)化內(nèi)部資源配置,通過業(yè)務(wù)的相鄰擴(kuò)展、領(lǐng)域跨越等方式擴(kuò)大業(yè)務(wù)領(lǐng)域,并在大型企業(yè)集團(tuán)中實(shí)現(xiàn)“統(tǒng)一對外經(jīng)營業(yè)務(wù)管理,統(tǒng)一配置對外經(jīng)營資源,統(tǒng)一使用公司品牌,統(tǒng)一開展對外聯(lián)合與合作”,從而發(fā)揮集團(tuán)公司的整體優(yōu)勢,將綜合實(shí)力轉(zhuǎn)化為競爭優(yōu)勢,提高整體效益;二是通過收購、并購和企業(yè)的戰(zhàn)略聯(lián)盟的方式,有效整合外部資源。國際承包工程的發(fā)展,使各種資源在供應(yīng)上產(chǎn)生激烈競爭,必須要提高整個產(chǎn)業(yè)的效率和競爭力。通過資產(chǎn)重組進(jìn)行資源整合,將商務(wù)人才、資金實(shí)力、海外市場、技術(shù)力量及施工隊(duì)伍等各方面的優(yōu)勢結(jié)合起來,形成優(yōu)勢互補(bǔ),為開拓高附加值、高技術(shù)含量的大型綜合項(xiàng)目提供強(qiáng)有力的支持。

二、創(chuàng)新經(jīng)營模式,實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)升級

在過去的幾十年的發(fā)展過程中,國際承包工程的風(fēng)險(xiǎn)越來越多地向承包商轉(zhuǎn)移,傳統(tǒng)的競爭性投標(biāo)產(chǎn)生的各種弊端越來越明顯。國際大型工程承包商正在向產(chǎn)業(yè)鏈的高端轉(zhuǎn)移,其營業(yè)額約有40%-50%來源于BOT項(xiàng)目。特別是近年來,國際上大型承包商已經(jīng)開始從單純的承包商角色越來越多地向開發(fā)商角色轉(zhuǎn)變。在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的建設(shè)中,特別是在公共工程領(lǐng)域,國際大型承包商已經(jīng)開始越來越早地介入到項(xiàng)目的過程中,從承包項(xiàng)目轉(zhuǎn)向?yàn)樽约翰邉濏?xiàng)目,發(fā)展項(xiàng)目并引入投資。他們把更大的注意力集中在項(xiàng)目管理上,不再雇傭自己的各種技能的建筑工人,而是越來越多地把工作轉(zhuǎn)移到分包商,而把精力主要集中在運(yùn)作項(xiàng)目等利潤豐厚的環(huán)節(jié)上。

中國對外承包工程行業(yè)要在國際市場上取得進(jìn)一步的發(fā)展,必須集中優(yōu)勢的力量來發(fā)展BOT/PPP等高端業(yè)務(wù)。中國公司以BOT的方式承攬外國自然資源開發(fā)項(xiàng)目和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目,不僅可以獲得較高的回報(bào),帶動國內(nèi)設(shè)備、材料、技術(shù)和管理的輸出,而且還有利于提高企業(yè)的綜合經(jīng)營管理水平,特別是資本運(yùn)營能力,推動承包工程企業(yè)上規(guī)模、上檔次,培育真正具有國際競爭力的跨國企業(yè)。

我國對外承包工程企業(yè)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)升級的另一個重要途徑就是要在我國對外承包工程企業(yè)中大力培育工程咨詢、工程管理、投資顧問類公司,使這樣的企業(yè)有能力根據(jù)所在國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要,為業(yè)主進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃論證和可行性研究、設(shè)計(jì)技術(shù)方案和融資方案,進(jìn)而進(jìn)行項(xiàng)目的施工和運(yùn)營,實(shí)現(xiàn)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、融資、施工、運(yùn)營一體化,增強(qiáng)承包工程企業(yè)的整體實(shí)力和國際競爭水平。尤其要發(fā)揮我國設(shè)計(jì)咨詢企業(yè)在承包工程業(yè)務(wù)中的龍頭帶動作用,項(xiàng)目的施工和運(yùn)營,實(shí)現(xiàn)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、融資、施工、運(yùn)營一體化,增強(qiáng)承包工程企業(yè)的整體實(shí)力和國際競爭水平。尤其要發(fā)揮我國設(shè)計(jì)咨詢企業(yè)在承包工程業(yè)務(wù)中的龍頭帶動作用,提高行業(yè)集約效益。要在我國一些優(yōu)勢的技術(shù)領(lǐng)域,如:軌道交通、大壩、水電、橋梁、公路等領(lǐng)域,推動中國設(shè)計(jì)單位和中國標(biāo)準(zhǔn)走出去。改變長期以來,我國的水電、水利等設(shè)計(jì)單位主要為施工總承包方提供服務(wù),處于咨詢行業(yè)下游的現(xiàn)狀。通過加強(qiáng)與外國政府、大型業(yè)主和投資機(jī)構(gòu)的合作,進(jìn)入項(xiàng)目研發(fā)與規(guī)劃、可行性研究等上游,進(jìn)而成為承包商的先導(dǎo),推動設(shè)計(jì)、施工和營運(yùn)企業(yè)的聯(lián)合和一體化發(fā)展,增強(qiáng)承包工程行業(yè)的整體實(shí)力。

三、推動管理和技術(shù)創(chuàng)新,打造核心競爭力由于傳統(tǒng)的工程承包市場競爭日益激烈,企業(yè)利潤下降,經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)不斷加大。

為降低成本提高效益,國際工程承包業(yè)務(wù)的技術(shù)創(chuàng)新、電子化管理、技術(shù)質(zhì)量規(guī)范(ISO9000)、環(huán)保(ISO14000)以及安全標(biāo)準(zhǔn)都在走向規(guī)范化,并且成為進(jìn)入市場的條件。一些大型承包商集團(tuán)都制定了一套集團(tuán)特有的運(yùn)營管理體系,規(guī)范整個集團(tuán)的管理模式。通過資金控制,直接將管理延伸到各機(jī)構(gòu)以及各執(zhí)行項(xiàng)目上。特別是依托信息技術(shù)建立管理系統(tǒng),對各分部、機(jī)構(gòu)以及項(xiàng)目進(jìn)行管理和成本控制,利用這個龐大而強(qiáng)有力的管理系統(tǒng),不但可以方便掌握和控制整個集團(tuán)的運(yùn)營情況,還可以根據(jù)此系統(tǒng)的數(shù)據(jù)對集團(tuán)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行分析,從而找出盈利或虧損的原因,為集團(tuán)的決策提供依據(jù)。信息工具使用,提高了承包商的管理效率,降低了經(jīng)營管理成本。近年來,一些國際大承包商十分重視工程項(xiàng)目管理軟件的開發(fā),美國柏克德公司每年投入1000萬美元以上的費(fèi)用用于工程項(xiàng)目管理軟件的開發(fā)。當(dāng)前,發(fā)達(dá)國家企業(yè)借助其在高科技、專利及國際標(biāo)準(zhǔn)等方面的優(yōu)勢,在環(huán)境保護(hù)、基礎(chǔ)設(shè)施、智能化和電子商務(wù)等市場競爭中占據(jù)制高點(diǎn)。美國、日本和歐洲等發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的企業(yè)在世界500強(qiáng)的排名中一直占總數(shù)的90%以上,掌握著全球70%以上的新技術(shù)、新工藝。

由于核心技術(shù)和核心產(chǎn)品不掌握在自己手里,中國企業(yè)在國際競爭中常處于不利的地位,不得不在市場分配體系中處于收益較低的節(jié)點(diǎn)上。我國對外承包工程企業(yè)必須認(rèn)真研究當(dāng)前國際工程承包管理和技術(shù)發(fā)展趨勢,在企業(yè)間全面推廣新的管理方法和新技術(shù)的應(yīng)用。加強(qiáng)學(xué)習(xí)先進(jìn)項(xiàng)目管理的經(jīng)驗(yàn),全面推廣應(yīng)用成熟的計(jì)算機(jī)信息管理技術(shù),推進(jìn)工程項(xiàng)目管理的智能化,提高項(xiàng)目管理水平和效率,降低管理成本。鼓勵企業(yè)加大技術(shù)研發(fā)投入,推動企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新,發(fā)展核心技術(shù),確保競爭優(yōu)勢,轉(zhuǎn)變當(dāng)前單純依賴低成本要素在國際市場進(jìn)行競爭的不利局面,實(shí)現(xiàn)增長方式的轉(zhuǎn)變。

四、關(guān)注新興市場、開拓發(fā)達(dá)市場國際承包工程市場正在呈現(xiàn)多元化的發(fā)展態(tài)勢:

最近幾年石油價(jià)格的上漲使得中東和非洲一些產(chǎn)油國獲得了巨額的財(cái)政收入,有能力進(jìn)行大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),建筑業(yè)呈現(xiàn)出高速增長的態(tài)勢;亞洲國家如印度、越南、印度尼西亞等,經(jīng)濟(jì)上已經(jīng)進(jìn)入了比較快的發(fā)展時期,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資需求巨大,具有很大的市場潛力;中東歐地區(qū)國家(捷克、匈牙利、斯洛伐克、波蘭、羅馬尼亞)建筑業(yè)投資2005年的增長速度將達(dá)到6%,具有良好的市場機(jī)遇;拉丁美洲地區(qū)經(jīng)濟(jì)持續(xù)好轉(zhuǎn),帶動一些國家的工程市場開始趨于活躍;開拓歐美發(fā)達(dá)國家市場,對于促進(jìn)我國對外承包工程企業(yè)業(yè)務(wù)升級意義很大,是中國公司長期爭取的目標(biāo)。

中國對外承包工程行業(yè)經(jīng)過20多年的發(fā)展,已經(jīng)基本上實(shí)現(xiàn)了市場多元化的戰(zhàn)略目標(biāo)。為了實(shí)現(xiàn)我國對外承包工程的進(jìn)一步發(fā)展,我們必須在鞏固傳統(tǒng)市場基礎(chǔ)上、關(guān)注新興市場、開拓發(fā)達(dá)國家市場。一是加大對現(xiàn)有市場的開拓深度,重點(diǎn)關(guān)注項(xiàng)目的前伸后延,不斷擴(kuò)展項(xiàng)目類型、擴(kuò)大市場份額;二是要在鞏固傳統(tǒng)市場的基礎(chǔ)上,配合國際資源合作開發(fā),重點(diǎn)開拓資源豐富的地區(qū)市場;三是關(guān)注經(jīng)濟(jì)上已經(jīng)進(jìn)入了比較快的發(fā)展時期,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資需求巨大的新興國家的市場;四是加大對歐美發(fā)達(dá)國家市場的開拓力度,加快我國對外承包工程企業(yè)進(jìn)入高端市場的進(jìn)程。

五、推動銀企合作,提高融資能力由于我國對外承包工程企業(yè)自身的實(shí)力不足和金融支持體系的不完善,融資條件一直是困擾我國企業(yè)擴(kuò)大對外工程承包業(yè)務(wù)的“瓶頸”,具體表現(xiàn)為以下幾個方面:

一是我國對外承包工程企業(yè)的資產(chǎn)總規(guī)模偏小,資產(chǎn)負(fù)債率較高,導(dǎo)致其融資能力有限;

二是對外承包工程的傳統(tǒng)市場主要在非洲、亞洲等發(fā)展中國家,其政治、金融和商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)都較高。承保條件要求高、保險(xiǎn)費(fèi)率高,加重了對外承包工程企業(yè)的成本負(fù)擔(dān)。

三是我國的對外承包工程企業(yè)以帶資承包的方式參與國際競爭,主要是依靠出口賣方信貸為國外大型工程項(xiàng)目融資,提高了企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率,影響了企業(yè)再融資的能力,加大了企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和匯率風(fēng)險(xiǎn)。

為實(shí)現(xiàn)我國對外承包工程行業(yè)的跨越式發(fā)展,就必須盡快突破融資瓶頸,擴(kuò)大融資渠道,完善金融服務(wù)的產(chǎn)品和程序,更好地滿足企業(yè)開拓國際市場的需要;要積極探索適合國際市場的融資渠道和擔(dān)保方式,尤其是應(yīng)積極探討國際工程承包市場所通行的項(xiàng)目融資方式;推動國內(nèi)商業(yè)銀行盡快建立我國企業(yè)海外投資風(fēng)險(xiǎn)評估體系,進(jìn)一步完善為企業(yè)跨國經(jīng)營提供的信用擔(dān)保制度;積極推動國際承包工程企業(yè)與國內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)的合作,擴(kuò)展項(xiàng)目融資渠道,增加企業(yè)發(fā)展的動力。

六、行業(yè)組織應(yīng)發(fā)揮積極的促進(jìn)的作用

中國對外承包工程商會作為我國對外承包工程行業(yè)的全國性組織,在促進(jìn)我國對外承包工程轉(zhuǎn)變增長方式實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)升級方面,負(fù)有不可推卸的責(zé)任。承包商會將以“鞏固基礎(chǔ)、完善機(jī)制、突破重點(diǎn)、提高商會服務(wù)的專業(yè)化水平”為工作主線,不斷深化改革,健全服務(wù)、協(xié)調(diào)、促進(jìn)等工作體系,推動我國對外承包工程和勞務(wù)合作行業(yè)向更深層次、更高水平發(fā)展。

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  • 實(shí)現(xiàn)債權(quán)質(zhì)押的方式是:質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià);或者就拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。如果質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的,則應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。法律依據(jù):《民法典》第四百三十六條 債務(wù)人履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的,質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形,質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià),也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。 質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。 第四百三十八條 質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后,其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有,不足部分由債務(wù)人清償。
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    周春花

    轉(zhuǎn)變行業(yè)增長方式實(shí)現(xiàn)對外承包工程業(yè)務(wù)升級

    內(nèi)容:綜上所述,可以說我國對外承包工程事業(yè)正處在一個進(jìn)一步發(fā)展的戰(zhàn)略機(jī)遇期。與此同時,我國對外承包工程行業(yè)還面臨著發(fā)達(dá)國家承包商和當(dāng)?shù)爻邪痰碾p重競爭的壓力。對我國對外承包工程企業(yè)造成很大的競爭壓力。截至2005年11月,我國具有對外承包工程和勞務(wù)合作經(jīng)營資格的企業(yè)已經(jīng)有1800家左右,但對外承包工程的全年總營業(yè)額不過178.6億美元。這些數(shù)據(jù)說明我國對外承包工程的產(chǎn)業(yè)集中度與國際水平比較有很大的差距。那么轉(zhuǎn)變行業(yè)增長方式實(shí)現(xiàn)對外承包工程業(yè)務(wù)升級。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評價(jià)她:

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  • 反擔(dān)保該通過下列方式實(shí)現(xiàn):1、第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供了擔(dān)保;2、債務(wù)人向第三人提供了反擔(dān)保;3、債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。法律依據(jù):《民法典》第三百八十七條 債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中,為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán),需要擔(dān)保的,可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。 第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的,可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定。 第四百一十條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。 抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。
  • 裝修工程承包方式有幾種

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    裝修工程承包方式有幾種

    內(nèi)容:工程總承包的具體方式、工作內(nèi)容和責(zé)任等,由業(yè)主與工程總承包企業(yè)在合同中約定。目前,中國工程設(shè)計(jì)企業(yè)已涉足工程項(xiàng)目規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、管理等產(chǎn)業(yè)鏈的上游業(yè)務(wù),成功進(jìn)入國際工程設(shè)計(jì)咨詢領(lǐng)域,通過高端業(yè)務(wù)帶動了中國企業(yè)在工程承包全產(chǎn)業(yè)鏈分工地位的變化和工程承包模式的重大變化。中國工程承包商正在實(shí)現(xiàn)EPC模式的全面升級。那么裝修工程承包方式有幾種。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.10875人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 一、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)必須具備以下四個條件:1、抵押權(quán)必須有效存在。2、必須是債務(wù)人履行期限屆滿。3、債權(quán)人未受清償。4、債務(wù)未受清償不是由于債權(quán)人造成的。二、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括以抵押物折價(jià)和拍賣、變賣抵押物兩種方式。法律依據(jù):《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條,債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后,其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。
  • 擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的主要方式

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的主要方式

    內(nèi)容:擔(dān)保債權(quán)是指保證人在債務(wù)人不履行債務(wù)的,按照約定由保證人履行或者承擔(dān)連帶責(zé)任,保證人履行債務(wù)后,有權(quán)向債務(wù)人追償。綜上,擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的主要方式包括保證、抵押、動產(chǎn)質(zhì)押、權(quán)利質(zhì)押、留置、定金、代位權(quán)等,希望以上內(nèi)容能夠幫助到您。那么擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的主要方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10218人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 工程勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的委托可以采取競選委托或直接委托的方式。以國家投資為主的建設(shè)工程項(xiàng)目、按建設(shè)部建設(shè)項(xiàng)目分類標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的特、一級的建設(shè)工程項(xiàng)目、標(biāo)志性建筑、紀(jì)念性建筑、風(fēng)景區(qū)的主要建筑和重要地段有影響的建筑以及建筑面積10萬平方米以上住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)鼓勵通過競選方式委托。法律依據(jù)《民法典》第九百一十九條委托合同是委托人和受托人約定,由受托人處理委托人事務(wù)的合同。第九百二十條委托人可以特別委托受托人處理一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)事務(wù),也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)。
  • 實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的方式是什么?

    許瑞林律師

    許瑞林

    實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的方式是什么?

    內(nèi)容:實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件的訴訟費(fèi)用各地法院標(biāo)準(zhǔn)不一,有的不收費(fèi),有的按每件100元收費(fèi),有的參照支付令案件收費(fèi),有的按照訴訟一審程序收費(fèi)。如浙江省高院在《關(guān)于審理實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件的意見》中明確規(guī)定實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件不收取案件申請費(fèi)用,重慶市高院則明確按件收取申請費(fèi)。實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件屬于海事法院等專門人民法院管轄的,由專門人民法院管轄。那么實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的方式是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.09433人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 是否能查到對方其他聯(lián)系方式呢
  • 應(yīng)收賬款質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式有哪些?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    應(yīng)收賬款質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式有哪些?

    內(nèi)容:我國《物權(quán)法》并沒有明確規(guī)定應(yīng)收賬款質(zhì)權(quán)的具體實(shí)現(xiàn)方式,根據(jù)《物權(quán)法》第229條,權(quán)利質(zhì)權(quán)參照適用動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的規(guī)定,可推知我國應(yīng)收賬款質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式,包括以下三種:協(xié)議折價(jià)、拍賣、變賣。除了以應(yīng)收賬款折價(jià)需要與出質(zhì)人達(dá)成一致外,質(zhì)權(quán)人以拍賣、變賣的方式行使質(zhì)權(quán)的,可以直接委托有關(guān)拍賣、變賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行,拍賣、變賣成交后,根據(jù)《合同法》第80條規(guī)定出質(zhì)人或者質(zhì)權(quán)人通知次債務(wù)人,自通知到達(dá)次債務(wù)人之日起,發(fā)生應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓的效力。那么應(yīng)收賬款質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.10317人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 是肯定不可以的,銀行辦理業(yè)務(wù)都是要刷身份證的,所以戶口本是不能辦理任何銀行業(yè)務(wù),而且,補(bǔ)辦來說戶口本也不能替代身份證去辦理業(yè)務(wù)的。居民身份證登記的項(xiàng)目包括:姓名、性別、民族、出生日期、常住戶口所在地住址、公民身份號碼、本人相片、指紋信息、證件的有效期和簽發(fā)機(jī)關(guān)。而這些是戶口本所不具備的。《居民身份證法》第三條 居民身份證登記的項(xiàng)目包括:姓名、性別、民族、出生日期、常住戶口所在地住址、公民身份號碼、本人相片、指紋信息、證件的有效期和簽發(fā)機(jī)關(guān)。
  • 擔(dān)保物權(quán)非訴方式在程序法上是怎么實(shí)現(xiàn)的!

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    擔(dān)保物權(quán)非訴方式在程序法上是怎么實(shí)現(xiàn)的!

    內(nèi)容:抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格,擔(dān)保物權(quán)人通過非訴的方式實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)有了實(shí)體法上的直接依據(jù)。而2012年修正后的《民事訴訟法》在第十五章特別程序中單獨(dú)增設(shè)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件一節(jié),為擔(dān)保物權(quán)人通過非訴方式實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)提供了程序法上的支持。那么擔(dān)保物權(quán)非訴方式在程序法上是怎么實(shí)現(xiàn)的!。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.09124人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式有幾種

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式有幾種

    內(nèi)容:第一個就是抵押權(quán)必須是真實(shí)有效的,并且是依舊存在的。對于那些已經(jīng)被撤銷的抵押權(quán)不存在了,或者是那些已經(jīng)無效的抵押權(quán)是不可以進(jìn)行實(shí)現(xiàn)的。想要實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),必須要根據(jù)這四個方面來出發(fā)。第一種是對抵押的物品進(jìn)行折價(jià),第二種就是對抵押的物品進(jìn)行拍賣,第三種就是對抵押的物品進(jìn)行變賣。假如對于抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人和另外一方存在比較大爭議的,而不可以達(dá)成一致的意見,對于這樣的情況,抵押權(quán)人就應(yīng)該通過我國的人民法院來對自己的抵押權(quán)進(jìn)行訴訟,通過訴訟的方式請求法院幫助自己實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。那么抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式有幾種。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 馮清琴律師

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  • 使用采集程序收集網(wǎng)絡(luò)信息匯總,這個需要結(jié)合具體的情況加以分析,但是如果情節(jié)嚴(yán)重的話,那么是構(gòu)成侵權(quán)的。
  • 法律規(guī)定包工頭如何承包工程?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    法律規(guī)定包工頭如何承包工程?

    內(nèi)容:法律規(guī)定包工頭可以通過協(xié)商一致簽訂合同的方式承包工程。安全損失就是損失純利潤。具體就是指工程承包商,能把一項(xiàng)工程成本控制在工程建設(shè)方發(fā)包價(jià)以內(nèi)就可以掙到錢,一般屬于建筑、裝修行業(yè)。無論是當(dāng)事人之間訂有仲裁條款還是事后達(dá)成仲裁協(xié)議,都可以依此向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁,從而排斥訴訟。我國《民事訴訟法》規(guī)定,工程承包合同由工程所在地人民法院管轄。人民法院收到起訴狀,經(jīng)審查,認(rèn)為符合起訴條件的,依法組成合議庭進(jìn)行審理。

    翁玉素律師
    2022.04.151006人收看
  • 任冰峰律師

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  • 債權(quán)人可以通過以下方式實(shí)現(xiàn)債權(quán):債務(wù)人全面清償債務(wù);如果債務(wù)人不履行的,依法就擔(dān)保人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償;或者通過行使代位權(quán)、撤銷權(quán)來保全其債權(quán)。法律依據(jù):《民法典》第三百八十六條 擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,但是法律另有規(guī)定的除外。 第五百零九條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 第五百三十五條 因債務(wù)人怠于行使其債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利,影響債權(quán)人的到期債權(quán)實(shí)現(xiàn)的,債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人對相對人的權(quán)利,但是該權(quán)利專屬于債務(wù)人自身的除外。 第五百三十八條 債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)等方式無償處分財(cái)產(chǎn)權(quán)益,或者惡意延長其到期債權(quán)的履行期限,影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的,債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。
  • 國際承包工程的經(jīng)營方式

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    國際承包工程的經(jīng)營方式

    內(nèi)容:按與業(yè)主的關(guān)系劃分,國際承包工程的經(jīng)營方式可分為總包、分包和勞務(wù)分包。國際承包工程的普遍問題是人員當(dāng)?shù)鼗瘑栴},特別是在勞動力資源豐富,成本很低的發(fā)展中國家,利用當(dāng)?shù)厝藛T和當(dāng)?shù)貏趧?wù)是提高競爭力,控制成本所必需的。同期,一家中國公司在孟加拉承擔(dān)一條合同額為800萬美元的公路項(xiàng)目,中國人員為42個。這是中國的對外經(jīng)濟(jì)交往業(yè)務(wù)管理體制的首次根本性的改革。由于政府管理體制的特殊性,使中國的國際承包工程的經(jīng)營有其特殊的方式和特殊的矛盾。那么國際承包工程的經(jīng)營方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.10721人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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  • 轉(zhuǎn)變行業(yè)增長方式 實(shí)現(xiàn)對外承包工程業(yè)務(wù)升級

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    轉(zhuǎn)變行業(yè)增長方式 實(shí)現(xiàn)對外承包工程業(yè)務(wù)升級

    內(nèi)容:我國對外承包工程行業(yè)經(jīng)過了20多年的發(fā)展,已經(jīng)成為國際工程承包市場的一支新興力量。綜上所述,可以說我國對外承包工程事業(yè)正處在一個進(jìn)一步發(fā)展的戰(zhàn)略機(jī)遇期。與此同時,我國對外承包工程行業(yè)還面臨著發(fā)達(dá)國家承包商和當(dāng)?shù)爻邪痰碾p重競爭的壓力。對我國對外承包工程企業(yè)造成很大的競爭壓力。截至2005年11月,我國具有對外承包工程和勞務(wù)合作經(jīng)營資格的企業(yè)已經(jīng)有1800家左右,但對外承包工程的全年總營業(yè)額不過178.6億美元。這些數(shù)據(jù)說明我國對外承包工程的產(chǎn)業(yè)集中度與國際水平比較有很大的差距。建立我國具有競爭力的大型企業(yè)集團(tuán),是我國對外承包工程企業(yè)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的必然選擇。那么轉(zhuǎn)變行業(yè)增長方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 實(shí)現(xiàn)債務(wù)清欠的方式是如何分類的

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    實(shí)現(xiàn)債務(wù)清欠的方式是如何分類的

    內(nèi)容:債權(quán)人要求債務(wù)人履行所負(fù)擔(dān)的債的義務(wù),從而維護(hù)自己的利益,是一般債務(wù)清欠的基本目的。債務(wù)清欠過程中要處理的兩方面問題一是實(shí)現(xiàn)債權(quán),即應(yīng)收款的回籠,這也是清欠的最終目的。我們可以看出,債務(wù)清欠關(guān)系其實(shí)是一種財(cái)產(chǎn)法律關(guān)系。在日常生活當(dāng)中解決債務(wù)清欠的辦法也是比較多的,一般主要有和解法、調(diào)解法、仲裁法等。查疫查,疫知道實(shí)時跟蹤疫情數(shù)據(jù),方便大家查詢疫情情況、感染風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測、更方便的讓大家第一時間了解疫情情況。那么實(shí)現(xiàn)債務(wù)清欠的方式是如何分類的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.09326人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式有哪些?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式有哪些?

    內(nèi)容:股權(quán)質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)是指股權(quán)質(zhì)權(quán)人于其債權(quán)已屆清償期而受清償時,處分出質(zhì)權(quán)而使其債權(quán)優(yōu)先得到清償。股權(quán)質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)是質(zhì)權(quán)人所享有的優(yōu)先受償權(quán)的落實(shí),是設(shè)立股權(quán)質(zhì)權(quán)的最終歸結(jié)。依照我國《擔(dān)保法》第71條2款之規(guī)定,質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式有三種,即折價(jià)、變賣、拍賣。但由于股權(quán)質(zhì)權(quán)的物的特殊性,因而股權(quán)質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式有其自身的特點(diǎn)。但質(zhì)權(quán)人對出質(zhì)的出資于處分時無優(yōu)先購買權(quán)。那么質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.10360人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 債務(wù)到期后,質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)直接獲得的方式是否可

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    債務(wù)到期后,質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)直接獲得的方式是否可

    內(nèi)容:(二)質(zhì)押權(quán)的特征1、質(zhì)權(quán)是為了擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)。而動產(chǎn)質(zhì)權(quán)則是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)交由債權(quán)人占有,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人就該動產(chǎn)依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。擔(dān)保法第七十一條規(guī)定,債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人履行債務(wù)的,或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的,質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)物。因此動產(chǎn)質(zhì)權(quán)可以自行依法拍賣、變賣。若其拒絕付款,質(zhì)權(quán)人可向法院起訴要求其履行義務(wù)。那么債務(wù)到期后,質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)直接獲得的方式是否可。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.10195人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 609
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劉曉紅律師

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